重庆市规划局
您的位置：
-> 局规范性文件
重庆市规划局 重庆市城乡建设委员会重庆市国土资源和房屋管理局 重庆市公安局消防局关于印发《重庆市主城区城市棚户区危旧房改扩建规划建设管理办法》的通知
来源：法规处
&&& 时间：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&2014311
第一条 &201365
相关新闻：
市政府及国家相关部委网站
中华人民共和国中央人民政府门户网站
重庆市政府公众信息网
中华人民共和国住房和城乡建设部
市发展改革委
市经济信息委
市城乡建委
市商委(市粮食局)
市外经贸委
市人力社保局
市国土房管局
市文广局(市文物局)
重庆市卫生和计划生育委员会
市移民局(市三峡水库管理局)
市政府外事侨务办(市政府港澳办)
市政府法制办(市政府行政复议办)
市机关事务局(市接待办)
市中小企业局(市乡企局)
市政府台湾事务办公室
市档案局(市档案馆)
市知识产权局
市通信管理局
重庆煤监局
市教育考试院
市文化执法总队
市邮政管理局
国内规划行业网站
北京市规划委员会
香港城市规划委员会
上海市规划和国土资源网
天津市规划局
广州市规划局
成都市规划管理局
杭州市规划局
南京市规划局
青岛市规划局
国内测绘行业网站
国家测绘地理信息局
中国测绘新闻网
中国测绘学会
中国地理信息系统协会
中国卫星导航定位协会
国家基础地理信息中心
测绘出版社
北京市测绘设计研究院
天津市测绘院
浙江省测绘与地理信息局
河北省测绘局
山西省测绘地理信息局
内蒙古自治区测绘地理信息局
辽宁省测绘地理信息局
吉林省测绘地理信息局
黑龙江省测绘地理信息局
上海市测绘院
江苏省测绘地理信息局
安徽省测绘局
福建省测绘地理信息局
江西省测绘地理信息局
山东省国土资源厅(省测绘地理信息局)
河南省测绘地理信息局
湖南省国土资源厅
湖北省测绘地理信息局
广东省国土资源厅
广西壮族自治区测绘地理信息局
海南省测绘地理信息局
重庆市测绘院
四川省测绘地理信息局
贵州省国土资源厅
云南省测绘地理信息局
西藏自治区国土资源厅
陕西省测绘地理信息局
青海省测绘局
宁夏回族自治区国土资源厅(测绘地理信息局)
新疆维吾尔自治区测绘地理信息局
直属单位机构网站
重庆市规划设计研究院
重庆市勘测院
重庆市交通规划研究院
重庆市规划展览馆版权所有：中华人民共和国财政部
地 址：北京市西城区三里河南三巷3号
网站管理：财政部办公厅
投稿邮箱：
技术支持：财政部信息网络中心
电话：010-免费找律师：400-888-8340
北京法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
在农村的危房需要改造怎么办手续
我是南昌户口、老家的旧房子已是危房。必须尽快重建。不知怎么办理手续
　问题来自：湖北 - 武汉　悬赏：0分　咨询时间： 18:53　咨询人：ccv29
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共1条回复
必须尽快重建
回复时间： 13:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-继承
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒重庆旧房改造政策有哪些？_其他_土巴兔装修问答
重庆旧房改造政策有哪些？
报价结果将发送到您的手机
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
重庆旧房改造政策有哪些？
提问者：邬淳美|
浏览次数：79|
提问时间： 15:59:45
已有15条答案
回答数：8560|被采纳数：0
所有回答：&8560
<p class="ask_one_p edit_、均属旧房拆迁改造。但旧房拆迁改造首先要在符合建设规划的前提下，由政府收回改造范围内的国有划拨和出让土地使用权，然后再由政府挂牌公开出让，由竞得者在向房屋行政主管部门办理房屋拆迁许可证、报批拆迁补偿安置方案后，方能组织实施旧房拆迁。2、根据政策规定，土地出让与土地划拨性质的房子在拆迁时能获得的补偿是一致的。但由于区县城市旧房用地多数是划拨，为了体现公平性和办理手续成本的不一致性，开发业主可考虑将出让金、配套费等手续办理费用退还给旧房业主。
回答数：18519|被采纳数：1
ohliang5240
所有回答：&18519
重庆旧房改造政策：
1、拆迁的对象是国有土地上的建筑房屋
2、补偿标准是按照房产证的面积计算，房屋性质一般按照证上所标明的性质来划定
3、拆迁人一般会和你签订房屋拆迁补偿协议
4、在私下没达成一致意见的情况下，拆迁人和你共同选定房地产评估师对被拆迁房屋进行价值评估（一定不要放弃了你的权利）
5、如果你和拆迁人就房屋价值还达不成一致意见的，政府房管部门会作出行政裁决的，确定房屋的价值，确定货币补偿、产权调换等方式进行补偿
6、如果你对政府房管部分的行政裁决不服的可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
希望对您有所帮助。
回答数：1936|被采纳数：1
啊啊啊啊的
所有回答：&1936
（1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
（2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
（3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。
　　安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠
（1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。
（2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。
回答数：6895|被采纳数：0
Guitar_3895
所有回答：&6895
<p class="ask_one_p edit_、只要是危房，又是住房，就可以申请折旧重建补贴。
2、申报步骤：向所属村委会报告，村委会干部现场勘察登记造册后，由村委会向镇报告。
3、批准拆建后可以实施建造，建好后县农业局会派扶贫办同志检查验收。因指标是省下达的。所以，验收后指标下达了，你们家即可领到5000元的补贴。补贴不多，可能还要用一半来招待检查验收人员呢。价格来源网络，仅供参考。
回答数：3463|被采纳数：1
NOREEN小石头
所有回答：&3463
一、奖励：货币安置每户奖1万—3万元
据了解，危旧房改造拆迁区域内的被拆迁人，在规定搬迁期限内选择货币安置的，除按规定享受货币安置补偿费和提前搬迁奖励费外，以产权户(或公有住房承租户)为单位，根据区位差异，住房每户给予1万-3万元的一次性货币安置特别奖励费，具体地段标准由主城各区制定。
二、公摊：公摊系数不低于15%
在危旧房改造拆迁中，被拆迁住房建筑面积公摊系数低于或等于15%的，按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积，被拆迁住房建筑面积公摊系数高于15%的，按实际面积计算房屋补偿。
三、面积：低收入住房困难家庭人均15平方米
危旧房改造拆迁区域内的低收入住房困难家庭，以产权户(或公有住房承租户)为单位，家庭人口在2人及以下，住房建筑面积不足30平方米，在拆迁安置时，由拆迁人按建筑面积30平方米给予等值货币或实物补偿安置;家庭人口在3人及以上，住房建筑面积不足45平方米，在拆迁补偿安置时，由拆迁人按建筑面积45平方米给予等值货币或实物补偿安置。
回答数：25347|被采纳数：1
所有回答：&25347
第十六条拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。本办法所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。本办法所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性、经营性、公益性房屋。未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的，拆迁补偿时按原房屋用途认定。第十七条拆迁集体土地房屋按照被拆迁人合法登记的土地、房屋权属证书载明的面积或经批准的宅基地审批表、房屋权属证明文件所载明的面积予以合理补偿。
希望我的回答对你有所帮助。
回答数：20737|被采纳数：0
张经理1302
所有回答：&20737
一、目标任务
(一)遵循“科学规划，稳妥推进;以人为本，拆建结合;综合改造，配套建设;属地管理，多方筹资;注重文化，美化环境”的原则，按照“政府主导，社会参与;成片改造，综合整治;分类实施，分级推进;创新旧改，优居保障;重心下移，城区为主;合理补偿，和谐拆迁”的工作方法，分类分批分期实施我市危旧房改造工程，力争利用10年时间基本完成快速环道内旧城区危旧房主要片区的改造任务。
(二)通过危旧房改造，不断深挖现有建设用地潜力，优化土地资源配置，完善城市功能布局;进一步改变旧区落后面貌，改善市民居住环境，优化住房供给结构，建立多层次的住房供应体系;同时将旧城区改造建设成特色鲜明、功能齐全、环境优美、设施先进、质量优良的现代化街区。为我市创建中国绿城，率先实现跨越式发展，全面建设小康社会做出重要贡献。
二、改造范围
本实施方案的危旧房改造范围主要是指我市快速环道内的旧城区，主要包括：一是解放前遗留至今的旧民居集中区;二是从上世纪80年代初期至90年代中期，因城市膨胀发展但管理不到位而形成的土地利用效率低、开发强度小、居住条件差、配套设施缺乏的城市建成区。三是市中心城区内大量存在的中、小型生产性企业用地片区。
三、工作机制
市旧改办是全市危旧房改造的综合管理和协调监督机构，必须以目标统一、组织合理、权责平衡为原则，建立由市旧改办牵头负责，各部门支持配合，城区具体实施的高效、积极的工作机制。
根据我市危旧房改造工作原则和方法，优居工程型危旧房改造项目将是我市危旧房改造中用地面积最多、建设规模最大、社会效益和环境效益最为显著的项目类型。此类项目原则上由城区政府主导组织实施，同时，通过创新工作机制，将此类项目的计划权、实施权、管理权、受益权以及相应的责任和义务全盘下放城区，市属相关部门做好宏观管理，主动为城区的危旧房改造工作提供政策指导和技术服务。
回答数：10629|被采纳数：0
所有回答：&10629
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
回答数：22757|被采纳数：9
太后娘娘千岁千岁千千
所有回答：&22757
要看国家的补助金是否拨到你们乡。具体拨款的明细可以去当地民政局去查询~~这次是国家直拨~不会有隐瞒情况~如有问题皆可举报 &&1、危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋。 &&
2、农村危房改造试点补助对象是居住在危房中的分散五保户、低保户和其他农村贫困农户。 &&
3、不得纳入扩大农村危房改造试点补助资金范围内的危房改造对象：一是对长期无人居住的房屋；二是有两处以上住房，其中一处是最危险的；三是不属居住的临时用房、简易房，不影响人员生活的独立厨房、厕所和畜禽养殖圈舍等；四是已经纳入地质灾害防治搬迁避让规划的住房重建户，以及因灾倒损重建户。
希望可以帮到您。谢谢
回答数：15831|被采纳数：5
所有回答：&15831
一、补助对象
(一)补助对象范围
1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。
2、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。
3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。
4、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。
(二)补助对象住房情况
1、凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。
2、确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住 &&村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。
(三)各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。
二、补助对象申请条件
(一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；
2、属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；
3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。
(二)有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：
1、在本村另有安全住房的；
2、住房拥挤，需要分户的；
3、在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的；
4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。
回答数：75008|被采纳数：39
所有回答：&75008
<p class="ask_one_p edit_旧房改造是改善民生、提升城市品质的大事。主城区是重庆综合实力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：实施危旧房改造是解决困难群众住房问题，改善市民居住条件的重大举措；实施危旧房改造是提升城市形象，改善城市品质的重要抓手；实施危旧房改造是调整经济结构、提高土地利用效率的现实需要；实施危旧房改造是构建和谐社会的客观要求。
旧房改造的对象包括主城区内的危房和旧房两大部分：其中危房是指2007年底前经危房鉴定机构确认，结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋；旧房是指日前建成投入使用的房屋。以上两类房屋均指具有房屋产权产籍证明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。
回答数：8366|被采纳数：4
所有回答：&8366
改造政策如下:
第一条是要求对重庆对存量要改造的旧商品住房的基本情况开展调查摸底，并结合本地区保障性安居工程年度计划和城市危旧房拆迁改造计划，制订商品房去库存的工作方案。同时，明确将小户型和户型适合的存量商品住房，纳入安置房房源。也就是说，这些商品房将用来作为城市保障房和棚改安置房。
第二条是原则上各地不再统一建设回迁安置用房，全面推行货币化安置。主要是加大棚改力度，全面推行棚改货币化安置，打通保障房、棚改房、拆迁安置房与商品住房之间的通道。要以“分散化、货币化、市场化”为目标，全面推行货币化，特别是要推行“政府与动迁居民签订补偿协议、市场化解决安置房源、政府搭建平台组织团购、开发企业让利、动迁居民自主购买”的创新型货币化安置方式，进一步提高货币化安置比例。
回答数：71445|被采纳数：23
流光飞舞829
所有回答：&71445
重庆旧房改造政策落实也是比较具体的，我觉得是很不错的，主城各区共购、建了危旧房改造安置房1261.72万平方米、15.81万套(其中新建安置房项目80个，建筑面积811.57万平方米、9.86万套，各区购置的经济适用住房、商品房项目共143个、450.15万平方米、5.95万套)。
回答数：32334|被采纳数：3
所有回答：&32334
一、奖励：货币安置每户奖1万—3万元 &&
&& && && &&据了解，危旧房改造拆迁区域内的被拆迁人，在规定搬迁期限内选择货币安置的，除按规定享受货币安置补偿费和提前搬迁奖励费外，以产权户（或公有住房承租户）为单位，根据区位差异，住房每户给予1万-3万元的一次性货币安置特别奖励费，具体地段标准由主城各区制定。
二、教育：异地安置两地学校任选 &&　　
　　 &&市建委人士表示，被拆迁居民迁出原地后的义务教育入学，拆迁之时可一次性选择六年内继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在迁入户籍所在地教育行政部门划片招生的就近学校入学，凡区教育行政部门安排接收的学生，任何学校不得拒绝接收入学或变相收取捐资助学费。
三、低保：低保户一年不用审核 &&
　　据介绍，对符合城市居民最低生活保障范围的困难家庭，因居住地发生变化造成人户分离的，在拆迁安置完成一年内，凭迁出地民政部门出具的证明材料，由迁入地民政部门审查核定发放最低生活保障金，一年后，按规定向迁入地民政部门提出申请。迁入地民政部门对符合低保条件的家庭要及时纳入低保范围，做到应保尽保。
回答数：8043|被采纳数：1
谁动了我的奶酪105090
所有回答：&8043
<p class="ask_one_p edit_、首先你的土地划拨，如果你们需要对你们划拨土地的房子进行改造，转变成出让，首先去找当地的区政府或者是管委会进行申请。 &&2、由区政府或村委会把你们的申请转到市政府确定批准后，由发改委给你立项批复，这时候就可以去国土局或土地局进行办理土地划拨转出让的手续。（这里很多步骤很复杂我说的比较简单） &&3、你的房子是可以拆迁的，只有《城镇土地征地拆迁补偿办法》，因为你有市政府的批复，这就是对你的土地进行批准的法律依据。
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 20 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
土巴兔微信公众号
下载土巴兔APP
中国装修网}