随着这些年大规模的建房，住宅由绝对短缺变成相对短缺，中小城市房子有的已经过剩，房价很难上涨，甚至可能会出现下跌。一、二线城市由于聚集了太多的资源，能提供足够的就业机会，会有大量人口涌入，房子的短缺还会持续，房价长期上涨可能性很大。　　后工业化时代，城市会大分化，优质资源会快速集中到少数几个城市，未来很多城市会衰落，那种买房就挣钱的时代已经一去不复返了。仔细的精挑细选你才能买房有所收益，买错了房子，很可能会亏损套牢，买房致贫是大概率的。
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　　买房10大陷阱　　1.养老地产陷阱　　2.旅游度假房陷阱　　3.商业地产（公寓、商铺、酒店）陷阱　　4.开发区陷阱　　5.高铁新城、航空新城陷阱　　6.海外置业陷阱　　7.西部大开发和东北振兴陷阱　　8.小产权房陷阱　　9.郊区别墅陷阱　　10.中小城市陷阱
　　不同的城市房价表现不同，冰火两重天。
　　1.老赵买入一套海南县城的二室，想着海南气候好，全国人民去养老，过几年高价卖给这些人。2010年买入60万买入，目前市场价40万，想着卖出，挂出一年无人问津。
　　看看上面的8月份跌幅最高的城市，保亭、琼中、五指山、临高都在海南旅游地产。　　那些买入海南、威海、北海、大亚湾等旅游地产的，都被套住了。　　这些地方，都是外地人投资为主，生活配套及其缺乏，居住很不方便。
　　有道理！
　　深圳房子会到2016年年底会出现什么状况？
　　无论是养老地产还是旅游地产说到底，房子是用来居住的，大多数这类地产都处于偏远地方，交通不方便，生活配套差，居住功能差。投资客多，亏损是正常的。　　老赵在海南买房子，中了　1.养老地产陷阱，2.旅游度假房陷阱
　　养老地产，不仅要考虑良好的自然环境，还要考虑经济和社会环境。　　珠三角拥有发达的经济，良好的气候，优越的山海资源，广深两大一线城市。广州的医疗发达、交通方便，个人认为，广州周边是全国最好的养老地方。
　　@墙角孤客
12:56:42　　深圳房子会到2016年年底会出现什么状况？　　-----------------------------　　今年刚刚暴涨过，横盘的可能性最大。
　　欧阳的家乡在三线城市，四省交界的地方，最近几年政府在喊大发展，要建设四省通衢的国际化大都市，一家开发商见了大型批发市场，要打造四省批发中心。欧阳坚信一铺养三代，花300万买了商铺，批发市场完成后，招商无人问津，目前变成了附近老乡的狗市交易中心。
　　一线城市老破小 放心大胆买
　　楼主想请教一下，昆明的房子未来趋势呢？现在房价已经降了，明年还会接着降吗？以后打算在昆明定居，但是这两年还不到刚需的时候。　　
　　@暗夜观风
17:48:23　　一线城市老破小 放心大胆买　　-----------------------------　　+1
　　@亦瞳夫人
18:33:59　　楼主想请教一下，昆明的房子未来趋势呢？现在房价已经降了，明年还会接着降吗？以后打算在昆明定居，但是这两年还不到刚需的时候。　　-----------------------------　　不到刚需，可以再等等。
　　商业地产，无论是商铺、商住两用的公寓，还是写字楼，都是靠租金体现价值，没有租金，一文不值。　　商业地产交易税费高，买入后租金少，想卖出都难。　　商业地产的选择需要专业眼光，如果说购买住宅是小学水平，购买商业地产则需要大学水平。普通人，最好是不碰。　　以前说一铺养三代，那是因为商铺少，稀缺，现在商铺是批量制造，如果选择不好，会变成三代养一铺，赔个底朝天。
　　楼主你好，你觉得惠州市城区的房价如何?我现有一套四居室自住，离学校近，计划十年内改善住房条件。现在公积金闲置，请问该买小户型投资还是直接卖掉四房换别墅？
　　顶，商铺确实是比以前多了　　
　　楼主帮看看　　
　　楼主能否谈谈郊区别墅陷阱，现在京津冀区域，较好交通条件的郊区别墅可否考虑？
　　打个记号，今后看
　　@15-09-16 11:24:50　　楼主你好，你觉得惠州市城区的房价如何?我现有一套四居室自住，离学校近，计划十年内改善住房条件。现在公积金闲置，请问该买小户型投资还是直接卖掉四房换别墅？　　-----------------------------　　惠州的房子，只有居住价值，四房就一直住在吧，别墅真没有必要。公积金可以拿着购房发票取出来的，有钱了，做点别的事情吧。
　　@鹏程蛇口
20:05:00　　@15-09-16 11:24:50 　　楼主你好，你觉得惠州市城区的房价如何?我现有一套四居室自住，离学校近，计划十年内改善住房条件。现在公积金闲置，请问该买小户型投资还是直接卖掉四房换别墅？ 　　----------------------------- 　　惠州的房子，只有居住价值，四房就一直住在吧，别墅真没有必要。公积金可以拿着购房发票取出来的，有钱了，做点别的事情　　—————————————————　　楼主，深圳依托香港快速成长，小心快速衰退。深圳作为中心城市从人文地理，历史沿革上说：这不科学呀。　　
　　请问楼主靠高压线的房子能买吗？我在苏州工业园湖东，目前涨的很厉害，心里着急，怕以后买不起了。谢谢，能　　
　　@鹏程蛇口
20:05:00　　@
11:24:50　　楼主你好，你觉得惠州市城区的房价如何?我现有一套四居室自住，离学校近，计划十年内改善住房条件。现在公积金闲置，请问该买小户型投资还是直接卖掉四房换别墅？　　-----------------------------　　@liuhuius001
22:58:27　　惠州的房子，只有居住价值，四房就一直住在吧，别墅真没有必要。公积金可以拿着购房发票取出来的，有钱了，做点别的事情　　—————————————————　　楼主，深圳依托香港快速成长，小心快速衰退。深圳作为中心城市从人文地理，
沿革上说：这不科学呀。　　-----------------------------　　深圳已经长大，不惧风吹雨打。
　　@jrry5-09-16 23:07:13　　请问楼主靠高压线的房子能买吗？我在苏州工业园湖东，目前涨的很厉害，心里着急，怕以后买不起了。谢谢，能　　-----------------------------　　买房无论自住，还是投资，具有明显缺点的房子尽量不要买入。　　类似高压线这种，即使没有危害，只要有人坚信有危害，价值就打折扣。
　　@摩剑客
16:28:06　　楼主能否谈谈郊区别墅陷阱，现在京津冀区域，较好交通条件的郊区别墅可否考虑？　　-----------------------------　　除了北京不太偏僻的别墅，其他地方别墅都不能买。
　　@鹏程蛇口 26楼
00:37　　@jrry5-09-16 23:07:13　　请问楼主靠高压线的房子能买吗？我在苏州工业园湖东，目前涨的很厉害，心里着急，怕以后买不起了。谢谢，能　　-----------------------------　　买房无论自住，还是投资，具有明显缺点的房子尽量不要买入。　　类似高压线这种，即使没有危害，只要有人坚信有危害，价值就打折扣。　　-----------------------------　　谢谢楼主这么晚的回复，祝福楼主！　　
　　@jrry123456
23:07:13　　请问楼主靠高压线的房子能买吗？我在苏州工业园湖东，目前涨的很厉害，心里着急，怕以后买不起了。谢谢，能　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
00:37:05　　买房无论自住，还是投资，具有明显缺点的房子尽量不要买入。　　类似高压线这种，即使没有危害，只要有人坚信有危害，价值就打折扣。　　-----------------------------　　楼主，有变电站的房子能买么？投资为主
　　@jrry楼
07:42　　@鹏程蛇口 26楼
00:37　　@jrry5-09-16 23:07:13　　请问楼主靠高压线的房子能买吗？我在苏州工业园湖东，目前涨的很厉害，心里着急，怕以后买不起了。谢谢，能　　-----------------------------　　买房无论自住，还是投资，具有明显缺点的房子尽量不要买入。　　类似高压线这种，即使没有危害，只要有人坚信有危害，价值就打折扣。　　-----------------------------　　谢谢……　　-----------------------------　　请问楼主，我现在如果在苏州工业园买个三室户的只能买一套，附近有学校，还不错，有邻里中心综合商场，离地铁一千米左右，如果买两房我还可以在古城区再买一套小户型学区房，但是年代很久远，大概八十年代的，而且我的孩子在古城区大概还要上五年学，也就是这五年我必须在古城区生活，另外我们这里有几个开发区最近也很热销，但是配套不成熟，如果我在这几个开发区要不可以买两套，要不可以在开发区和古城区各买一套，我目前名下无房，刚卖了。我说的有点啰嗦，麻烦楼主帮忙分析，谢谢。在园区的房子是2010年后的，租金在之间，开发区租不出去，，比园区便宜6000左右一平米。谢谢，麻烦了。　　
　　我也是与楼上同样的问题，主楼后面8米远有一个10kv变电站，房价比同小区便宜10%，老太婆坚决不买，我告诉他50HZ没有影响，唯一不足的是有一点吱吱的噪音，晚上夜深人静的时候才感觉到，这样的房子能买吗？请楼主明示！谢谢了！
　　开发区工厂多，工作机会多，到处小年轻，老李想着房子肯定需求量大，2012年老李86万买入三室两厅房子一套，现在市价75万，小区都是投资客，出租的人多，成交量很少。
　　虽然开发区人多，厂多，看似对房子有着很大需求。但制造业工厂，大多都有宿舍解决住宿。加上制造业收入较低，买房的人少，对于住宅的需求并不大。　　最最关键的是，开发区缺少教育资源、医疗资源，缺乏生活氛围，居住质量不高。小孩读书是一个家庭的大问题，开发区没有好学校。
　　@jrry123456
23:07:13　　请问楼主靠高压线的房子能买吗？我在苏州工业园湖东，目前涨的很厉害，心里着急，怕以后买不起了。谢谢，能　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
00:37:05　　买房无论自住，还是投资，具有明显缺点的房子尽量不要买入。　　类似高压线这种，即使没有危害，只要有人坚信有危害，价值就打折扣。　　-----------------------------　　@小鱼儿WQ
12:59:29　　楼主，有变电站的房子能买么？投资为主　　-----------------------------　　买房无论自住，还是投资，具有明显缺点的房子尽量不要买入。　　类似高压线、变电站这种，即使没有危害，只要有人坚信有危害，价值就打折扣。
　　@jrry123456
07:42　　@鹏程蛇口
00:37　　@jrry123456
23:07:13　　请问楼主靠高压线的房子能买吗？我在苏州工业园湖东，目前涨的很厉害，心里着急，怕以后买不起了。谢谢，能　　-----------------------------　　买房无论自住，还是投资，具有明显缺点的房子尽量不要买入。　　类似高压线这种，即使没有危害，只要有人坚信有危害，价值就打折扣。　　-----------------------------　　谢谢……　　-----------------------------　　@jrry5-09-17 15:16:46　　请问楼主，我现在如果在苏州工业园买个三室户的只能买一套，附近有学校，还不错，有邻里中心综合商场，离地铁一千米左右，如果买两房我还可以在古城区再买一套小户型学区房，但是年代很久远，大概八十年代的，而且我的孩子在古城区大概还要上五年学，也就是这五年我必须在古城区生活，另外我们这里有几个开发区最近也很热销，但是配套不成熟，如果我在这几个开发区要不可以买两套，要不可以在开发区和古城区各买一套，我目......　　-----------------------------　　先满足孩子的读书，投资买入的园区房子，一定要在园区好位置。偏僻的回避。
　　@鹏程蛇口 35楼
19:39　　@jrry123456
07:42　　@鹏程蛇口
00:37　　@jrry123456
23:07:13　　请问楼主靠高压线的房子能买吗？我在苏州工业园湖东，目前涨的很厉害，心里着急，怕以后买不起了。谢谢，能　　-----------------------------　　买房无论自住，还是投资，具有明显缺点的房子尽量不要买入。　　类似高压线这种，即使没有危害，只要有人坚信有危害，……　　-----------------------------　　非常感谢您，我孩子目前在老城区上学已经不需要房子也可以上，他目前读一年级，如果在园区买三房我就要再古城区租房，两房就可以在古城区买房个小套，古城区全是80年左右的房子，怕套牢以后卖不出去，谢谢您，麻烦您这么多！　　
　　5.高铁新城、航空新城陷阱：　　孙斌的老家终于开通了高铁，家乡人无不手舞足蹈，认为发展机会来了，政府更是目光远大，开始打造高铁新城。孙斌认为高铁新城是未来新的市中心，果断买入复式住房一套，200平米，170万。目前高铁新城无人气，房子无人问津，没有成交价格，孙斌的房子成了鸟的天堂，变成了真正的鸟巢。
　　高铁新城，看上去很美，很多距离市区遥远，位置偏僻，短时间根本无法居住，而房价却不低，买入后只能养鸟了。
　　海外置业陷阱：　　1.国内的贷款利率5%，发达国家通常低于2%，贷款利率高，存款利率当然高。你的资金成本比对方高。　　2.中国经济增长率7%，发达国家大多2%，经济增速慢的地方投资房产，是舍弃高铁改乘老爷车，看起来很美好而已。　　3.传说中的高出租回报率是卖点，他们没有告诉你的是房产税和物业费，两项相加每年2%以上。　　4.异国管理资产，你想过面临的难度吗？　　5.既然叫发达国家，发达了，一定是有过你所没有的经历，他们的钱那么好赚吗？
　　7.西部大开发和东北振兴陷阱。　　看看8月份房价跌幅前9名，全部来自东北、西北、西南、海南4个地方，跌幅榜前20%也大多来自这4个地区。　　西部和东北，人口处于持续流出状态，人都走了，要房子干啥？
　　7.小产权房陷阱：　　小产权房子看起来价格低，居住功能是一样的，自己占了便宜。其实只看到了一个方面。　　房子不仅具有居住属性，还有资产属性，金融属性。　　居住只是其中的一个方面，小产权必须全款，不能贷款购买，也不能抵押贷款，没有金融属性，自然资产增值属性差， 更不要说还可能因为不合法面临强拆的问题。购买小产是捡了芝麻，丢了西瓜，因小失大。
　　9.郊区别墅陷阱：　　别墅占用土地多，老王坚信房子值钱的是土地，别墅是稀缺资源，未来一定更值钱。2011年，老王花200万在省城远郊买入一套别墅，目前市场价170万，不过有价无市，几个月成交一套。
　　房子值钱是周边配套资源的价值，而不是砖头。在郊区配套差的地方，再大的房子，再好的别墅，居住功能也有限。
　　10.中小城市陷阱　　王飞在一线成功工作，房价太高，收入有限，买不起。5年前回老家过春节的时候，听老家同学忽悠在市中心买了最好的商品房，三室两厅，总价70万，首付21万，贷款拿下。　　今年王飞想在自己工作地方买房，需要卖出，才发现二手房基本无人购买，即使降价卖出，也缺乏接手人。
　　还乡团曾经是中小城市的一大购买力，老家买房，你不住，租不出去，不升值，要它干啥，只是一个面子而已了。
　　楼主你好，这几年确实发现老家（江苏中部三线城市）房子已出现疲软迹象，准备将老家新区租金收益率低的住宅卖掉，到苏州城市中心区（不是老城区，但紧挨着老城区，感官上比老城区更好）买入小套酒店式公寓用于出租，我挑选此类房源的目标是地理位置好、管理好、租金收益率能达到6%左右。楼主认为可行吗？
　　@江湖红尘TY
14:58:20　　楼主你好，这几年确实发现老家（江苏中部三线城市）房子已出现疲软迹象，准备将老家新区租金收益率低的住宅卖掉，到苏州城市中心区（不是老城区，但紧挨着老城区，感官上比老城区更好）买入小套酒店式公寓用于出租，我挑选此类房源的目标是地理位置好、管理好、租金收益率能达到6%左右。楼主认为可行吗？　　-----------------------------　　酒店式公寓的坑，买入苏州的普通住宅好。
　　@江湖红尘TY
14:58:20　　楼主你好，这几年确实发现老家（江苏中部三线城市）房子已出现疲软迹象，准备将老家新区租金收益率低的住宅卖掉，到苏州城市中心区（不是老城区，但紧挨着老城区，感官上比老城区更好）买入小套酒店式公寓用于出租，我挑选此类房源的目标是地理位置好、管理好、租金收益率能达到6%左右。楼主认为可行吗？　　-----------------------------　　@鹏程蛇口 48楼
18:53　　酒店式公寓的坑，买入苏州的普通住宅好。　　------------------------------　　楼主你好，能不能解释一下酒店式公寓坑的意思，我发现有些酒店式公寓的租金收益率还可以啊，管理也不错。非常感谢！
　　@u_15-09-18 15:16:54　　山东省济宁市兖州区会不会降价啊　　-----------------------------　　四线城市，只有居住价值，即使不降，也很难上涨。
　　楼主 郑州的房子如何，想在郑州买房　　
　　@liuhuius001 23楼
22:58　　@鹏程蛇口
20:05:00　　@15-09-16 11:24:50 　　楼主你好，你觉得惠州市城区的房价如何?我现有一套四居室自住，离学校近，计划十年内改善住房条件。现在公积金闲置，请问该买小户型投资还是直接卖掉四房换别墅？ 　　----------------------------- 　　惠州的房子，只有居住价值，四房就一直住在吧，别墅真没有必要。公积金可以拿着购房发票取出来的，有钱了，做点别的事情　　————————……　　-----------------------------　　过几年是香港靠深圳你信不？君不见香港日渐衰落。　　
　　@嵇安白
07:01:12　　楼主 郑州的房子如何，想在郑州买房　　-----------------------------　　郑州不错，早点买入。
　　@liuhuius001
22:58　　@鹏程蛇口
20:05:00　　@
11:24:50　　楼主你好，你觉得惠州市城区的房价如何?我现有一套四居室自住，离学校近，计划十年内改善住房条件。现在公积金闲置，请问该买小户型投资还是直接卖掉四房换别墅？　　-----------------------------　　惠州的房子，只有居住价值，四房就一直住在吧，别墅真没有必要。公积金可以拿着购房发票取出来的，有钱了，做点别的事情　　————————……　　-----------------------------　　@刁惹妈
07:38:31　　过几年是香港靠深圳你信不？君不见香港日渐衰落。　　-----------------------------　　+1
　　@鹏程蛇口 54楼
16:31　　@liuhuius001
22:58　　@鹏程蛇口
20:05:00　　@
11:24:50　　楼主你好，你觉得惠州市城区的房价如何?我现有一套四居室自住，离学校近，计划十年内改善住房条件。现在公积金闲置，请问该买小户型投资还是直接卖掉四房换别墅？　　-----------------------------　　惠州的房子，只有居住价值，四房就一直住在吧，别墅真没……　　-----------------------------　　请问楼主在苏州是买靠近古城区没有学区商业交通地铁都有的07年的房子好，还是园区大涨幅很厉害的湖东学区商业配套也很不错的次新房好？？？再次麻烦楼主了，最近一直看房子眼看花了，请求楼主指点迷津。谢谢！　　
　　@liuhuius001
22:58　　@鹏程蛇口
20:05:00　　@
11:24:50　　楼主你好，你觉得惠州市城区的房价如何?我现有一套四居室自住，离学校近，计划十年内改善住房条件。现在公积金闲置，请问该买小户型投资还是直接卖掉四房换别墅？　　-----------------------------　　惠州的房子，只有居住价值，四房就一直住在吧，别墅真没有必要。公积金可以拿着购房发票取出来的，有钱了，做点别的事情　　————————……　　-----------------------------　　@刁惹妈
07:38:31　　过几年是香港靠深圳你信不？君不见香港日渐衰落。　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
16:31:41　　+1　　-----------------------------　　楼主，你似乎对香港日本等这种发达经济体的百姓生活很熟悉，　　未来，我比较纠结是农村有没有广阔天地？　　城市仅仅靠金融业高科技等有限的高薪职位能维持？城市的工人阶级职位越来越少，且他们的生活状况不容乐观，并不比农民好多少，甚至更差，低端服务员比如售货员也很差。　　是否有第三条路径，比如城市和农村均衡发展
　　潍坊市中心如何 不是刚需
　　50年产权 可以买吗？青岛黄岛区的房子
　　@liuhuius001
22:58　　@鹏程蛇口
20:05:00　　@
11:24:50　　楼主你好，你觉得惠州市城区的房价如何?我现有一套四居室自住，离学校近，计划十年内改善住房条件。现在公积金闲置，请问该买小户型投资还是直接卖掉四房换别墅？　　-----------------------------　　惠州的房子，只有居住价值，四房就一直住在吧，别墅真没有必要。公积金可以拿着购房发票取出来的，有钱了，做点别的事情　　————————……　　-----------------------------　　@刁惹妈
07:38:31　　过几年是香港靠深圳你信不？君不见香港日渐衰落。　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
16:31:41　　+1　　-----------------------------　　@镇四方
21:57:41　　楼主，你似乎对香港日本等这种发达经济体的百姓生活很熟悉，　　未来，我比较纠结是农村有没有广阔天地？　　城市仅仅靠金融业高科技等有限的高薪职位能维持？城市的工人阶级职位越来越少，且他们的生活状况不容乐观，并不比农民好多少，甚至更差，低端服务员比如售货员也很差。　　是否有第三条路径，比如城市和农村均衡发展　　-----------------------------　　以后农村是荒芜的，没有产业支撑的小城市是萧条的。
　　@鹏程蛇口
16:31　　@liuhuius001
22:58　　@鹏程蛇口
20:05:00　　@
11:24:50　　楼主你好，你觉得惠州市城区的房价如何?我现有一套四居室自住，离学校近，计划十年内改善住房条件。现在公积金闲置，请问该买小户型投资还是直接卖掉四房换别墅？　　-----------------------------　　惠州的房子，只有居住价值，四房就一直住在吧，别墅真没……　　-----------------------------　　@jrry5-09-19 20:43:46　　请问楼主在苏州是买靠近古城区没有学区商业交通地铁都有的07年的房子好，还是园区大涨幅很厉害的湖东学区商业配套也很不错的次新房好？？？再次麻烦楼主了，最近一直看房子眼看花了，请求楼主指点迷津。谢谢！　　-----------------------------　　当然是园区配套好的学区房好。
　　@走过山岗的人
10:53:48　　50年产权 可以买吗？青岛黄岛区的房子　　-----------------------------　　好房子，肯定涨，快点买入，5年最少翻两番。
　　楼主学识广博，而且且乐于助人，无私奉献，想跟你多学习，有QQ群吗，求加入，谢谢
　　@鹏程蛇口 60楼
13:41　　@鹏程蛇口
16:31　　@liuhuius001
22:58　　@鹏程蛇口
20:05:00　　@
11:24:50　　楼主你好，你觉得惠州市城区的房价如何?我现有一套四居室自住，离学校近，计划十年内改善住房条件。现在公积金闲置，请问该买小户型投资还是直接卖掉四房换别墅？　　--------------------------……　　-----------------------------　　真的非常感谢楼主，以后来苏州玩，请你吃饭啊！　　
　　@走过山岗的人
10:53:48　　50年产权 可以买吗？青岛黄岛区的房子　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
16:16:43　　好房子，肯定涨，快点买入，5年最少翻两番。　　-----------------------------　　好的 谢谢
　　增城新塘您有什么建议？
　　重庆地铁沿线的房子怎样
　　楼主，请问一下，南宁的房价还会上涨吗？目前有两套房，一套自住，一套老人住，都在中心城区，配套成熟，黄金地段。过几年（大概5年）想在其他地段再买一套大的自住，主要是要买学区房。那么手里现有两套是卖掉一套还是出租？请指教！
　　楼主请帮忙看看合肥的房产值得购入么　　
　　@江湖红尘TY
14:58:20　　楼主你好，这几年确实发现老家（江苏中部三线城市）房子已出现疲软迹象，准备将老家新区租金收益率低的住宅卖掉，到苏州城市中心区（不是老城区，但紧挨着老城区，感官上比老城区更好）买入小套酒店式公寓用于出租，我挑选此类房源的目标是地理位置好、管理好、租金收益率能达到6%左右。楼主认为可行吗？　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
18:53　　酒店式公寓的坑，买入苏州的普通住宅好。　　------------------------------　　@江湖红尘TY
19:41:05　　楼主你好，能不能解释一下酒店式公寓坑的意思，我发现有些酒店式公寓的租金收益率还可以啊，管理也不错。非常感谢！　　-----------------------------　　个人觉得酒店式公寓还可以，主要是租售比好，租金回报率高。很多公司租来用来做办公，注册公司。有一点问题是物管，水电费用高，没有天然气，实用性要低一些。位置一定要好，因为这个房子租客来租也是图方便，高品质，位置稍差就租不起价。比住宅风险稍高。
　　酒店式公寓兼顾住宿，办公，两大功能。办公功能来说，比一般住宅好的是比较上档次，也有专业的管理，不像有些小公司，租一个住宅办公，可以也是可以，但是若有客户来，被挡门外啥的就略显丢份，而且不能据此注册公司。比写字楼又不同的是还有住宿功能，本身装修品质较高，适合有些高端租房需求的，年薪百万，租个离公司近的，品质高一点的，也很正常。　　不知楼主怎么看？
　　楼主，请问长沙三环以内，河西靠近枫林三路，旁边有小·中学、大学、医院、大型超市。5K+的房子入手是否值得？　　十分感谢！
　　@走过山岗的人 64楼
08:45　　@走过山岗的人
10:53:48　　50年产权 可以买吗？青岛黄岛区的房子　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
16:16:43　　好房子，肯定涨，快点买入，5年最少翻两番。　　-----------------------------　　好的 谢谢　　-----------------------------　　还两番呢，哈哈哈　　
　　请问：上海外环外近郊大户型（建成轻轨1条，距离3公里，在建地铁1条，距离1.5公里，5年通车），距离高压线50米），能买吗？　　
14:59:03　　增城新塘您有什么建议？　　-----------------------------　　买广州好。
　　@走过山岗的人
08:45　　@走过山岗的人
10:53:48　　50年产权 可以买吗？青岛黄岛区的房子　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
16:16:43　　好房子，肯定涨，快点买入，5年最少翻两番。　　-----------------------------　　好的 谢谢　　-----------------------------　　@学习吧-21 23:40:20　　还两番呢，哈哈哈　　-----------------------------　　哈哈哈哈，翻两翻是4倍的收益。
　　@lvtik
16:16:49　　楼主学识广博，而且且乐于助人，无私奉献，想跟你多学习，有QQ群吗，求加入，谢谢　　-----------------------------　　欢迎大家共同交流，探讨房地产投资。　　QQ 群：　　天涯房产交流群-鹏程 　　天涯房产交流-鹏程2群， 　　新浪微博：　　/u/
　　@武尛眼
16:14:45　　重庆地铁沿线的房子怎样　　-----------------------------　　地铁沿线尽量核心区的比较好。
　　@太湖过客
23:54:00　　请问：上海外环外近郊大户型（建成轻轨1条，距离3公里，在建地铁1条，距离1.5公里，5年通车），距离高压线50米），能买吗？　　-----------------------------　　远郊靠近地铁好。
　　@everhe-21 23:33:54　　楼主，请问长沙三环以内，河西靠近枫林三路，旁边有小·中学、大学、医院、大型超市。5K+的房子入手是否值得？　　十分感谢！　　-----------------------------　　如果自住买入。如果投资，长沙不要买，库存太大。
　　佛山值得买吗？广佛地铁开通，交通算便利，貌似不少广州客涌入。
　　楼主：鹏程蛇口 时间： 01:13:40 　　@走过山岗的人 64楼
08:45　　@走过山岗的人
10:53:48　　50年产权 可以买吗？青岛黄岛区的房子　　-----------------------------　　@鹏程蛇口
16:16:43　　好房子，肯定涨，快点买入，5年最少翻两番。　　-----------------------------　　好的 谢谢　　-----------------------------　　@学习吧-21 23:40:20　　还两番呢，哈哈哈　　-----------------------------　　哈哈哈哈，翻两翻是4倍的收益。 　　-----------楼主你好坏，哈哈
　　想在北京三环内买个两居，楼龄不太老的，2000年以后的小区，楼主看呢？　　
　　广佛一体化，交通网络四通八达，应该还可以的。　　我就在顺德北滘买了一套。
　　南京，浦口，新批的国家级新区，房价像发了高烧一样，有些楼盘一个星期涨了2000/平，选房各种需要摇号及人情，问下楼主看法。
　　@鹏程蛇口
13:22:30　　养老地产，不仅要考虑良好的自然环境，还要考虑经济和社会环境。　　珠三角拥有发达的经济，良好的气候，优越的山海资源，广深两大一线城市。广州的医疗发达、交通方便，个人认为，广州周边是全国最好的养老地方。　　-----------------------------　　错，错，错　　大部分老人，　　不是死于疾病，而是死于医疗　　不是死于饥饿，而是死于过食　　所以，是好的养老地应该是自给自足的农村，简单生活，简单饮食，草药治病，足以
　　楼主，北京通州的房子现在能不能买，目前3W一平，会不会跌？刚需自住非投资
　　看我县镇大燕郊房价直指两万！！！京东第一镇
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