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& && & 话说，这年月除非土豪买房，大部分人都会贷款的吧，但是我今天就遇到了一个天真的孩子，竟然不愿意贷款买房，觉得多给银行付那么多利息不划算。用他的算法就是100平方的房子，价格按45万算，付了首付考虑到还款的就贷了25年，每个月还2000多，45万的房子首付30%是13.5万，贷25年，每个月就打2000算，一年2.4万，25年就是60万，60万加上首付的13.5万就是73.5万，房子原价是45万，73.5万减去45万，里外里多花了28.5万。" F& U" O- v2 l2 D# Y+ Z0 `3 f
& && &听他这么一算貌似挺有道理的，但是大家想想14年前1999年的28.5万，再想想2013年的28.5万，再想想14年后2027年的28.5万，大家觉得哪个划算？
贷款买房这个这个事吧,各花入各眼.
有的人欠钱就不踏实，所以他会尽量要一次付清或尽量少贷款。
有的人手里有点钱但不太多，同时又没有其他投资回报好的项目时呢,他可能就尽量多用现金少贷款。
贷款怎么还合适呢?两种还法:
1假如贷款年限是20年，想提前还的话，就争取五年之内全部还清,否则就不要提前还了。因为前五年把大部分利息都还清了，5年以后本金比利息的偿还比例大，所以超过5年再提前还就不划算了。
2尽量选择时间年头长 ...
背着贷款过日子的感觉好像不是特别好吧？
用历史数据预测未来，本身好像就有些缺陷吧？
十四年以后的事情谁有说的清楚？
不过有一点很清楚，绝大多数贷款买房的人都是比较被动的，是没办法才这么干的。
发表于10楼
我接触的很多地产客户和理财客户有这么一个特点。
做买卖的人有能力一次性也会千方百计的贷款。
正常工作的人没能力借也要一次性。
结果，贷款的人日子过的越来越好。
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皮皮********泡泡
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不愿意贷款买房的人无非两种 一 不差钱 多出来的钱也没别的投资用处了 二 没想明白
&放贷也行啊，咋还能没有投资用处啊&
泡泡妈闲置大贴（衣服 鞋 生活用品）7.20更新消毒锅
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贷款买房这个这个事吧,各花入各眼.
有的人欠钱就不踏实，所以他会尽量要一次付清或尽量少贷款。
有的人手里有点钱但不太多，同时又没有其他投资回报好的项目时呢,他可能就尽量多用现金少贷款。
贷款怎么还合适呢?两种还法:
1假如贷款年限是20年，想提前还的话，就争取五年之内全部还清,否则就不要提前还了。因为前五年把大部分利息都还清了，5年以后本金比利息的偿还比例大，所以超过5年再提前还就不划算了。
2尽量选择时间年头长的来还。现在是超速通胀，如果选择20年以上来还款，10年以后那点还款额真是不值一提了。
1 A$ z, F2 x+ J1 X5 r6 l
PS 富人一般都去银行借钱，借力生钱。大多数像我这样的穷人才把钱放在银行。
&好吧，各花入各眼这次很中肯&
&是呀，亲说的对，像我们这样的穷人，就是想点法钱生钱，银行也不会借给我们啊&
&萝卜白菜各有所爱，亲说的对！&
孔子曰：中午不睡，下午崩溃。
孟子曰：孔子说得对。
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这个看个人情况吧，如果是我，能够有实力全付的情况下，我也不会还贷的，主要是感觉心理压力大。
&同意。严重同意&
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我爸很精明的一个人，不愿意贷款，说他想不明白吧，也不是，就是心疼吧
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我觉得贷款有负担,够钱就买房,不够就先住现在的
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阿不迪芭比~~~
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有能力就全付清呗
我觉得，能不贷还是不贷，还债的日子不好过
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本帖最后由 wyamway 于
16:09 编辑
2 u/ a' J5 i% |6 b7 V
背着贷款过日子的感觉好像不是特别好吧？) d: i! n1 L$ \* v# B4 y
用历史数据预测未来，本身好像就有些缺陷吧？3 p7 w' O&&r8 n2 y
十四年以后的事情谁有说的清楚？8 H) g% e% U) _4 y* S' S1 k
不过有一点很清楚，绝大多数贷款买房的人都是比较被动的，是没办法才这么干的。
&同意，要是有那能力负担，谁愿意贷款，欠别人钱那么好受啊&
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看各家能力
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我接触的很多地产客户和理财客户有这么一个特点。
做买卖的人有能力一次性也会千方百计的贷款。" r/ t& g" g) x1 v
正常工作的人没能力借也要一次性。
结果，贷款的人日子过的越来越好。
&做买卖的人吧，用钱压货，所以压得越多，挣得越多，工薪族吧，月月死工资，有数的，所以才想一次性。&
&人无活财不发家啊&
&我身边貌似也是这个情况！&
15年地产、保险、理财、从业经历；lymlcgzs加不；lymcsjl公众号
这年头竟然还有不愿意贷款买房的！说银行的利息太高了 ...
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是按照同期人民银行贷款基准利率来计算的。比如说，一年期贷款利率为6%，那么一年期借贷超过24%利率，折合月息2分，即为高利贷。 但高利贷也不是笼统不受法律保护，高利贷的本金和不超过4倍的利息，都是贷款人的合法权益，是受保护的。超出部分...
目前人民银行的贷款基准利率为6%，其四倍是24%，折合月利率2%，10000块钱一个月最高利息200元受法律保护，再高的话就算高利贷了哈。
合法。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》： 第六条 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，（包含利率本数）。超出的部分利息不予保护...
长江1号0001
这是国家法律规定的，没有为什么。国家也许认为民间借贷不超过银行同期贷款利率4倍可以接受，但超过4倍就会影响金融。
民间借贷是正规金融有益和必要的补充，具有制度层面的合法性。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 现在银行的...
夜空中最亮的星i
1、民间借贷合法性合法，这是我国民法、合同法规定的； 2、利率不得高于银行4倍，这个我国的法律规定，只要不超过这个范围，法院都会支持的。
不合法。 法律只保护银行同期利率四倍以内的利息。大概是年利率24%以下。也就是月息2分以下
四倍以内的利息索偿受法律保护。法律上还没有承认民间借贷的合法地位，但可以承认既定的债权债务。其实，一家公司这样借钱，要担心的不是是否合法的问题，而是公司资金链风险的问题，如果不顾风险一味扩大高息民间借贷，资金链断裂的风险是非常...
玛咖总经销-丽丽
一般1万一个月不能超出2.5%也就是250人民币，
莱克斯顿帅
根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 你这个年...哪里有高利息贷款~！
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var sogou_ad_width=690;网上有人么？利息高不高啊？
全部答案（共1个回答）
好。去银行可以利用三种申请方法：1.购房（二手房）按揭贷款；2.经营性贷款。3.信用卡消费及透支。找银行尽量找除工、农、中、建之处的股份制银行或地方城商行、农商行、农村合作银行、农村信用社，容易申请到。
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