当时觉得都是一个单位的，办过户还要交税，所以只签了协议，现在房子的原主人又嫌当时卖的太便宜了，老想让我们加钱，还去我们家闹（邻居都说她就是一不讲理的主儿），我就想去把房产证过户 ，免得以后有更多的矛盾，但是她肯定不会痛快的协助我们办理房产证过户的，我该怎么办啊
一个房子属不属于你，最重要的是看房产证，你房产证没过户，那个房子还不是你的，房东照样可以拿着房产证卖给别人，而你跟他的协议是另外一件事情，房东反悔，是他的不守信，你可以上法庭走法律渠道，协议是有效的，而且协议上又没有说什么时候办房产过户手续，如果你给他的房款单据有保留，协议条款又签的清楚，你这边是不用怕的，上法律渠道也会你这边胜诉．
其他答案（共4个回答）
上不会承认你的．最好是别吵，越吵越坏事，和气生财！！！
你好!现在去办公证,房东不和你一起去,办不了公证了!要协议双方到场的!目前碰到这种情况对你很不利,买产证没有办下来的房产最怕的就是你这种情况,房价涨了,卖家反悔了!因为你们虽签了协议,但房产没过户,在法律上只认产证的权利人,你们之间的协议只说明你付过钱给他,有买房的意向,若房东现在反悔,最多把房款还你,大部了赔偿你一点违约金,且你们的协议还没有公证过!
现在处理方式:按你上面说的看,房东目前还没有说不买,只是要你加钱,在和你闹,你就吓他一下,说按协议办事,你要加钱我不买了,让他赔偿你违约金!不然,马上过户!以上个人看法,仅供参考!
1、建议还是过户！理由：我国实行不动产登记制度，房产证是谁的，房产所有权就是谁的。公证不能代替房产证。只要不过户，房产所有权在法律上就是人家的，人家随时...
楼上分析可能有误。你找不到原房主法院根本不予受理。你必须找到原房主办理过户。卖家的身份证复印件、房屋买卖合同、房产证、买卖契约这几个综合起来足以证明你跟原房主已...
方法1：通过“赠与”的方式进行产权转让，私下里收取买主的房款。这样，房产过户时表面上没有任何金钱往来，业主也就不用交纳营业税了
方法2：双方可以在确定成交的时候...
千万不要这样!!!
1)在法律上,房子还是原卖方的;
2)就算是赌咒发誓/签了协议公证,如果不办理过户手续,房子还是卖方的,你要知道,卖方最多是违反协议,公证不...
“带有双方手印”并非合同或者协议具有法律效力的必要条件！！！
也就是说：
协议或者合同带有“双方手印”－－合同并不一定有效；
协议或者合同没有“双方手印...
答: 你的税额不对。
答: 有一门课程叫《个人理财》，你可以书来读，必须有一定的基础知识积累。
每个银行的官网上都有他们银行的理财业务，看看有没有合适你的
股票，基金，债券各类投资工具在大...
答: 投资理念：
主张价值投资与成长投资相结合。通过先确定公司的合理价值，再寻找那些股票价格明显低于公司价值的投资机会。主要关注公司业绩增长带来的股价的大幅提升而实现...
答: 投资理念：
主张价值投资与成长投资相结合。通过先确定公司的合理价值，再寻找那些股票价格明显低于公司价值的投资机会。主要关注公司业绩增长带来的股价的大幅提升而实现...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415签二手房买卖合同交了定金才发现卖方不是真房主
新文化讯（记者 陆续）“当我知道与我签订房屋买卖合同、收我一万元定金的人不是真房主时，我真的感觉自己上当受骗了！”王女士很无奈。
买房者：买二手房 签合同后感觉“受骗”
长春市民王女士家住在宽城区，为了孩子上学，她和丈夫商量着在朝阳区购买一套距离学校比较近的二手房。最后他们通过中介公司介绍，看上了位于锦水路上的一套房子。
25日，在中介公司的介绍下，王女士和丈夫与二手房的“房主”签订了一份二手房买卖合同，现场交纳了1万元的定金。这套房子面积为91平方米，总房款75万余元，以按揭形式购买。
王女士回忆，次日，她再次来看房子时，偶然听说与她签订合同的男子不是真房主。
房主姓王，而与王女士签订合同的人姓朱，但朱某在合同上的落款还写着王某，定金收条上也写着王某，“中介说朱某是委托人，那么签订合同时，为什么不在房主签字处写明‘委托人’的字样，这不是骗人吗？”
“在签订合同时，我也有过错，当时没有核实房主的相关信息，但签订合同时，中介公司是不是应该告知我对方不是真房主啊？”王女士表示，感觉被骗了，于是给中介打电话，要求终止合同，返还定金。
“我知道我也有过错，仅要求返还5000元的定金，但对方说什么也不给返，我现在十分苦恼，不知道该怎么办了！”王女士说。
中介：受托方有公证处全权委托手续
随后，新文化记者与该中介公司的房产经纪人王先生取得了联系。
对于买房人王女士提出的“签订合同的不是房屋真房主”的问题，王先生解释道，这套房子绝对没有问题，随时可以办理产权过户等手续。签订合同的朱先生的确是房主的委托人，他与房主是连襟，房主现在在外国，通过公证处办理的委托手续，全权委托朱先生处理房屋买卖的相关事宜。
“之前，我们对这套房子进行了严格的审查，通过朱先生提供的相关手续，我们可以证实，虽然他不是真房主，但从他拿出的手续看，他就是房主了！我们认为，没有必要向王女士解释过多！”王先生说。
对于王女士要求返还5000元定金的事儿，王先生说，他也正在与朱先生进行沟通，对方坚决不返一分钱，“这件事儿，买方王女士先违约，应该负全部责任，定金也不是随便退的。”
目前，长春市民王女士还在与中介公司和朱先生方面进行沟通中。
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今日搜狐热点我是卖家，签合同后方知买家并无购房资格，这个合同有效吗？(北京链家网)
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我是卖家，签合同后方知买家并无购房资格，这个合同有效吗？
提问者：13*******01&
时间： 11:52:38 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，感谢关注链家网！
首先说明一下：合同是有效的，并不能因为该购房人不具备北京市限购政策而导致合同无效，合同无效是有法定条件的。但是，如果该购房人不具备购房资格，显然是将导致给合同无法继续履行，不能够实现出售方的合法目的，也不符合诚实信用的原则，因而可以基于此，诉求解除该合同。
通俗地说，在签订合同时，只要符合合同生效的条件，双方意思表示真实、内容不违法、双方都有民事行为能力，该合同有效；因为购房资格是对网签已经办理过户手续产生阻却作用，因而不直接导致该合同无效。
我想问一个细节问题：当时签订买卖合同有没有约定购买人需要在什么样的一个时间范围内取得北京市购房资格？如果有，是怎样约定的？可以把这个情况跟我反馈一下。
谢谢你。因为签合同时买方并没有说明没有资格需卖房腾资格，否则本人可能不会去签这个合同。而本案买方可能到合同约定过户日期因连环买家周期太长都不能履约，本人是否可提出终止合同。买方因隐瞒是否构成违约。
我认为可以。通常在北京办理买卖交易的时候，应该是先对购买人进行资格审核，确定有购房资格。而且通常签约时会由买受人签署相关承诺书。基于买方不可能在合同约定的时间内具备购房资格，将直接导致该合同实际上不能履行，可以主张解除合同并追究违约责任。
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