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20年期的房贷已还了10年，是现在一次性还清合算呢还是继续贷着慢慢还贷合算？
TA的每日心情微笑 20:45签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
来自手机用户
我当初是全部用商业贷款，没有用公积金。现还贷时间已过半。剩下的一次性去还清，合算吗？目前我每月的公积金数目和还贷数目基本持平。
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
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看你是几折利率
TA的每日心情聆听 14:13签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
看你有没别的稳健的投资渠道，如果有，那就不还，没有，也不还，但是要想买第二套，还
该用户从未签到
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前十年利息被吃很多了
TA的每日心情奋斗 09:16签到天数: 609 天[LV.9]以坛为家II
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不划算，前几年还的主要是利息，本金没还多少。你可以去银行问问，还要还多少。
TA的每日心情微笑 11:09签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
我一直不明白什么叫前几年利息被吃了很多，刚贷款时本金贷的多，自然利息支出也多，慢慢本金少了，自然利息也付少了
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
等额本息的贷款开始是本金还的少，利息还的多，慢慢的就是本金还的多利息开始减少
其实利息的减少是因为每个月随着本金的不断还进，贷款总额变少，该每个月承担的利息额就少了，本金相对就还的多了，而不是大家理解的什么开始是还利息，后来是还的本金这个意思
TA的每日心情生病 08:30签到天数: 160 天[LV.7]常住居民III
看你是等额本金还是等额本息，一般都是等额本息的，就是每个月还的钱都一样，这种情况下，前十年还的大头是利息，你现在一次性还清，是非常不划算的，一般20年的贷款，超过6年就不建议提前还款了
该用户从未签到
这是作者望着天花板，想了n个夜晚而出的“妄想”。现实是，谁有那么大的胆子，该在“强台风来袭”的时候，不关好门窗呢？
该用户从未签到
xiaoshen 发表于
这是作者望着天花板，想了n个夜晚而出的“妄想”。现实是，谁有那么大的胆子，该在“强台风来袭”的时候，不 ...
回复错地了
TA的每日心情微笑 20:45签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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四阿哥 发表于
看你是等额本金还是等额本息，一般都是等额本息的，就是每个月还的钱都一样，这种情况下，前十年还的大头是 ...
我是等额本息。我总共贷了19万，到现在还得还10.8万。利率应该是7折
TA的每日心情擦汗 15:58签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
还了10年，还有10.8万，银行真TM的黑。现在去还还不合算了，其实后10年利息加本金也没多少了，因为等额本息一开始多数是利息！
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
真想不通大家怎么会说还进不划算，估计都是被银行给忽悠了，
如果你的这笔钱是存在银行没有合适的投资利润，那怕你就是提前一个月还进银行也是划算的
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
anycall 发表于
还了10年，还有10.8万，银行真TM的黑。现在去还还不合算了，其实后10年利息加本金也没多少了，因为等额本息 ...
十年后你的等额本息还的利息是按照剩余本金10.8万来计算利息，份额里面自然就是本金还的多，利息还的少了，如果你的钱投资利润没有超过该贷款利息，那怕提前一个月还进都是划算的
该用户从未签到
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尤二狗 发表于
看你是几折利率
还要看哪种还款方式吧？银行按揭贷款好像有两种方式，一种是开始一直先还银行贷款利息，还完再开始还本金。
另一种是一直本金和贷款利息每月同时还。
TA的每日心情擦汗 15:58签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
一年又一年 发表于
十年后你的等额本息还的利息是按照剩余本金10.8万来计算利息，份额里面自然就是本金还的多，利息还的少了 ...
如果以等额本息的还款方式每个月还款2000，到最后一个月基本上是本金1950，利息50元，何况他是打7折的，谁会去还，还是存银行合算类！
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
anycall 发表于
如果以等额本息的还款方式每个月还款2000，到最后一个月基本上是本金1950，利息50元，何况他是打7折的，谁 ...
提前还进2000元，省下50元，难道这个不划算吗？
要知道2000元买6个点的理财也就是一个月10元的利息
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
徐百九 发表于
还要看哪种还款方式吧？银行按揭贷款好像有两种方式，一种是开始一直先还银行贷款利息，还完再开始还本金 ...
银行从来没有这样的计算方法，简单的说银行每个月根据你的贷款剩余总额乘以你的贷款利率，然后你每个月还进的钱减去该笔利息，就是你还进的本金
该用户从未签到
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其实看你手头这笔钱能产生多少利率，如果高于贷款利率就不要还了，如果低于贷款利率就还，我上次还了5万，利息少了3万
该用户从未签到
来自手机用户
还掉公积金没的取了& 请问银行贷款是三十年好还是二十年好．
请问银行贷款是三十年好还是二十年好．
初中三年级
请问银行贷款是三十年好还是二十年好．
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回复到本帖
初中三年级
３８万房贷，银行面签的时候，工作人员说你这么年轻干什么不贷三十年呀，压力小，以后有钱就提前还呗．说的挺轻松的样子，我就申请了三十年．．．回来自己算了一下，二十年与三十年每月还款额只差五百，却多了十万的利息．刚刚给银行打电话想改成二十年，那边说可以改要写申请，还低估了一句，三十年多好呀，干嘛改二十年．心里又打鼓了．．．
．．．．万能５５．．．．．．．
PS,本人月入７Ｋ，但不是特别稳定，而且看起来明年打算要孩子了，还想买个小车车，还有物业费，取暖费，额滴神啊．
高中三年级
初中三年级
大哥，我在问问题．．．．
小学六年级
初中一年级
这个吧 看个人的爱好了
我的想法是最多能贷多久就贷多久 如果能贷60年我就贷60年 可惜没有
首先还得少 压力小&&我还能该旅游旅游 该吃吃该喝喝
再者没准儿15年后的房贷2000块钱也就买一件衣服的钱
10年前贷款买房子的&&500块房贷多多啊&&现在500块 也就买几块儿地砖&&呵呵
不说了&&肯定有人拍我&&说多多少利息啊 说我被人卖了还开心的帮人数钱啥的
还是那句话 每个人的想法不同 开心就好开心就好
显示全部签名
书到用时方恨少，钱到月底不够花
小学三年级
你肯定会提前还款的，没多大区别的，看一下贷款20年和30年相对应的每月还的利息就知道了，就差每月少还五百本金而产生的利息，明白了吗？
初中三年级
引用:原帖由 hongxiu333 于
17:21 发表
你肯定会提前还款的，没多大区别的，看一下贷款20年和30年相对应的每月还的利息就知道了，就差每月少还五百本金而产生的利息，明白了吗？ :是这个意思？那我就放心了．．．楼下还有补充吗？
博士二年级
贷30年每月压力小点，手里有多余的钱可以提前还贷
显示全部签名
【iHerb优惠码：LGV371】
【花花草草】院子里和房间里的花花草草。。。更新了院子的照片
小学三年级
说谢谢 我一般不说话的
初中三年级
引用:原帖由 hongxiu333 于
17:25 发表
说谢谢 我一般不说话的 :灰常感谢．．．．．呵．．
初中一年级
书到用时方恨少，钱到月底不够花& &你的签名很有才嘛
显示全部签名
游戏的意义是你要参与进去才有机会，如果你在圈外面看着，永远都没有结果。
大学四年级
30年好!我办理的时候添了20年,回来这个后悔!应该选30年的
利率都是一样的,有钱就提前还完!每个月还的还少
显示全部签名
&font color=&green&&&font size=&4&&成年人的爱情有时就是各自一一生活
初中一年级
引用:原帖由 yanxueyi 于
17:26 发表
书到用时方恨少，钱到月底不够花& &你的签名很有才嘛 :说的事实嘛&&上班了才知道&&大学时候应该多读点儿书的& &钱到月底真的不够花嘛&&嘿嘿
显示全部签名
书到用时方恨少，钱到月底不够花
初中三年级
很简单，如果钱拿在自己手里每年的增值率能超过贷款利率，那贷款时间就越长越好。
显示全部签名
chi。na。国粹。
好好学习，爆笑祖国。
高中一年级
我也不想让自己压力大，没钱的时候就多贷点，有钱再提前还吧，别年纪轻轻就跟得忧郁症似的天天为房贷愁
我贷了37万，25年， 每月1900+& &
你的20年应该是2200多吧
大学二年级
我就觉得能贷多少年就贷多少年
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准备150万买房，首付多少，贷款二十年每月还多少
15-12-8 下午7:19
准备150万买房，首付多少，贷款二十年每月还多少我准备买房（上海），预算是150万：1.首付最低多少，是百分之几
首付最低可以是20%。2.两个人贷款做多可以贷款多少
申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。3.除去最低首付，如贷款二十年，公积金贷款部分每月要还款多少
150万除去首付30万，你需贷120万，
按公积金贷款60万算，月供3594.91(元)。
商业贷款再贷60万，也是二十年，按7折利率算，月供3686.67(元)
4.公积金每月还款部分是否可以用两个人每月的公积金抵充
可以，如果还有结余，还可以冲商业贷款的月供。5.除去首付和公积金贷款，剩下的钱如果商业贷款，每月要还款多少。
见3。如何操作才比较实惠合算，非常感谢大家的帮助。 由于公积金贷款的利率较低，而商业贷款较高，所以你可以选择公积金贷款30年，商业贷款20年。这样，负担较为轻一点，也较为划算一点。准备150万买房，首付多少，贷款二十年每月还多少上面已经回答的比较清楚，再指出一点：因为你贷款额度较大、贷款时间较长，你还是选择等额本金还贷法还款比较好，在你的情形（额度大、时间长），两种还贷方式（等额本息和等额本金）总支出差额可以说是很大的（以30年贷款期计算，组合贷款大概相差利息14万元）。另外，等额本金还贷法还去本金的速度比较快，这样也有利于以后提前还贷1.首付最低有20%的2.都有公积金的话最高不超过80万3.按80万月还约4200元4.可以的5.商贷按40万20年算约2400元左右 本人专门办理各类贷款1.首付最低多少，是百分之几
首付最低可以是20%。2.两个人公积金贷款做多可以贷款多少
申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。3.除去最低首付，如贷款二十年，公积金贷款部分每月要还款多少
150万除去首付30万，你需贷120万，
按公积金贷款60万算，月供3594.91(元)。
商业贷款再贷60万，也是二十年，按7折利率算，月供3686.67(元)
4.公积金每月还款部分是否可以用两个人每月的公积金抵充
可以，如果还有结余，还可以冲商业贷款的月供。5.除去首付和公积金贷款，剩下的钱如果商业贷款，每月要还款多少。
见3。如何操作才比较实惠合算，非常感谢大家的帮助。 由于公积金贷款的利率较低，而商业贷款较高，所以你可以选择公积金贷款30年，商业贷款20年。这样，负担较为轻一点，也较为划算一点因为你贷款额度较大、贷款时间较长，你还是选择等额本金还贷法还款比较好，在你的情形（额度大、时间长），两种还贷方式（等额本息和等额本金）总利息支出差额可以说是很大的（以30年贷款期计算，组合贷款大概相差利息14万元）。另外，等额本金还贷法还去本金的速度比较快，这样也有利于以后提前还到易贷中国网上贷款服务机构申请一下便清楚了。上面已经回答的比较清楚，再指出一点：因为你贷款额度较大、贷款时间较长，你还是选择等额本金还贷法还款比较好，在你的情形（额度大、时间长），两种还贷方式（等额本息和等额本金）总利息支出差额可以说是很大的（以30年贷款期计算，组合贷款大概相差利息14万元）。另外，等额本金还贷法还去本金的速度比较快，这样也有利于以后提前还贷1.首付最低有20%的2.都有公积金的话最高不超过80万3.按80万月还约4200元4.可以的5.商贷按40万20年算约2400元左右 本人专门办理各类贷款1.首付最低多少，是百分之几
首付最低可以是20%。2.两个人公积金贷款做多可以贷款多少
申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。3.除去最低首付，如贷款二十年，公积金贷款部分每月要还款多少
150万除去首付30万，你需贷120万，
按公积金贷款60万算，月供3594.91(元)。
商业贷款再贷60万，也是二十年，按7折利率算，月供3686.67(元)
4.公积金每月还款部分是否可以用两个人每月的公积金抵充
可以，如果还有结余，还可以冲商业贷款的月供。5.除去首付和公积金贷款，剩下的钱如果商业贷款，每月要还款多少。
见3。如何操作才比较实惠合算，非常感谢大家的帮助。 由于公积金贷款的利率较低，而商业贷款较高，所以你可以选择公积金贷款30年，商业贷款20年。这样，负担较为轻一点，也较为划算一点因为你贷款额度较大、贷款时间较长，你还是选择等额本金还贷法还款比较好，在你的情形（额度大、时间长），两种还贷方式（等额本息和等额本金）总利息支出差额可以说是很大的（以30年贷款期计算，组合贷款大概相差利息14万元）。另外，等额本金还贷法还去本金的速度比较快，这样也有利于以后提前还到易贷中国网上贷款服务机构申请一下便清楚了。准备150万买房，首付多少，贷款二十年每月还多少
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