房地产把房子抵押在银行可以出售吗？买楼者不知情可以退已交的定金吗？_百度知道
房地产把房子抵押在银行可以出售吗？买楼者不知情可以退已交的定金吗？
我看中了一套房子，也交了定金，当时啥也不知道，稀里糊涂的就让售楼人给弄的交了定金，后来在房产管理局网站上查到这套房子已被抵押，当时售楼人也没有说明这一点，只是说我交定金和7天内准时交首付和按揭相关资料可享受的折扣，现在发现这套房子还在被抵押着...
我有更好的答案
要合同当中没有写明这个房子为抵押房，就算销售方故意隐瞒，是可以申诉要求退款的。我是行内人，不懂得可以问我，如果觉得不错，奖励给我最佳答案吧，或者售楼部没有公示出抵押的信息
只签了认购协议书，里面没有明确表明这一点，如果申诉，求步骤今天又给我一个“挞定函”
立刻找到对方，明确指出对方未进行告知义务，违反了《房地产经纪管理办法》第三十三条第四小条。并告知对方，如不退房，讲直接到房管局投诉，一旦投诉成功，房管局将会降低开发公司的信用分数1分。这个回答最佳不？给个采纳或者最佳的反馈啊，不然我的回答那里老是个问号。
采纳率：36%
不然你以为房地产投资那么大哪里有那么多的钱，房地产开发商先是10%的资金投入，去购买土地，再把土地抵押给银行贷款，然后拿贷款的钱去做房子，这样子是不合法的，但是现在默认的潜规则是这样的，你不放心的话大可以退定金就是了，人生难得买一次房子，安全为主现在的房地产开发商都是这样的
主要是定金不给我退，怎么才能要回我的定金呢？
就凭这一点，你完全就可以去退押金，没有不退的道理，你知道这种事情是隐性的，你说你要是把事情抖大了，让别人都知道房子是被抵押的，那他的房子还能卖得出去吗，剩下的，你懂得？
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你好，我购买商铺并支付了定金，但得知商铺已被开发商在银行做了抵押，请问定金要的回来吗
你好，我购买商铺并支付了定金，但得知商铺已被开发商在银行做了抵押，请问定金要的回来吗
江西 - 南昌
开发商都是这样的，很难要回的.....
解决效果：
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“您的回答很有帮助，谢谢！”
1条律师回答
你好！注意收集证据，一般可以要求。
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关于定金是否需要退还，要视双方签订的协议具体如何约定。关于定金的数额原则上是由当事人约定的，但最高限额不能超过主合同标的额的百分之二十。
你好，要看合同是怎么约定的。如果是预售合同的定金，是可以争取拿回的。
你好，如果开发商不按约定，属于单方面的违约，你是可以要求退还定金。
您好定金如果不是因为对方违约那一般是不可以退的
这个是商议！！！
你好，不能退还定金。
你好，原则上是有办法把定金要回来的。
如果对方违约，就可以
您好，定金一般不能退的。
您好,可以先协商沟通处理
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来自昌吉用户的咨询开发商把我的房子抵押给我银行,我该怎么办?_百度知道
开发商把我的房子抵押给我银行,我该怎么办?
我有更好的答案
要看开发商抵押在前，还是销售在前。如开发商抵押在前，则其在销售的时候就存在欺诈行为。可以去法院起诉，要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失。如是销售在前，除开发商有诈骗行为外，银行也负有一定责任，你还可以起诉银行，申请抵押无效。
采纳率：46%
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交了购房定金，才发现房子被银行查封怎么办
我有更好的答案
可以直接与对方交涉，要求归还定金并赔偿相关损失。如果协商无果，可以起诉到法院要求废除合同、归还定金、赔偿相关损失。
采纳率：93%
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阅读:32865 | &&回复:35
交了定金发现房子在房管局查到被抵押在银行怎么办？
万能的西友，现在销售要求先交首付办贷款，说交了他们再去银行解押。会不会有风险？万一交了钱开发商跑路怎么办？房子解除抵押前按理说是银行的，开发商怎么能拿出来卖呢？真后悔定之前没去房管局查，交了定金销售就是爷了
我们都是这样的
我也来说说
我也来说说
你交了首付，他们回去银行解压的。
我也来说说
开发商好的话会去解压的。运气不好的话额&&你懂的
我也来说说
你是买了嘉泽园吗
我也来说说
来自: 触屏版
有结果了吗？
我也来说说
disposedly:你是买了嘉泽园吗不是哦，东江学府
我也来说说
xwxxwx:有结果了吗？还没有，只能等了，哎
我也来说说
xwxxwx:有结果了吗？还没有，只能等了，哎
我也来说说
来自: 触屏版
disposedly：你是买了嘉泽园吗嘉逸园不是卖很久了吗？还会有这情况！？
我也来说说
:不是哦，东江学府东江学府的房子本来就都是抵押在银行啊。老板很精明，做的是无本空手套白狼的生意。你交了首付之后，老板如果有信用，会去解押的。如果没信用嘛。。。。。
我也来说说
:不是哦，东江学府你可能买的是6月20日开盘的7号楼，带不带一中学位啊？
我也来说说
来自: 触屏版
太坑了，惠州好多这样的
我也来说说
如果你真的要买房，你就一定要了解清楚。中洲，中信，方直，德威，隆生等，惠州楼盘都是抵押在银行的。如果你不要可以不买，如果你有需要可以选自己喜欢的楼盘。因为现在的形式都是这样的。再一个解压问题。我实话跟你说吧：我也是房地产销售，我手上大把业主，不过他们对我都很信任，确实客户对一个公司品牌还有销售的信任很重要。而且现在银行解压又慢，如果你买下来了你就催，但是别退，那样就很快了而且又是你最喜欢的。怕呢现在在惠州是买不到房的。。
我也来说说
zhujiebib:如果你真的要买房，你就一定要了解清楚。中洲，中信，方直，德威，隆生等，惠州楼盘都是抵押在银行的。如果你不要可以不买，如果你有需要可以选自己喜欢的楼盘。因为现在的形式都是这样的。再一个解压问题。我实话跟 ..信任？当年业主对光耀很信任吧。结果呢？呵呵
我也来说说
我来自未来:东江学府的房子本来就都是抵押在银行啊。老板很精明，做的是无本空手套白狼的生意。你交了首付之后，老板如果有信用，会去解押的。如果没信用嘛。。。。。哎
我也来说说
我来自未来:你可能买的是6月20日开盘的7号楼，带不带一中学位啊？现在不带了
我也来说说
xwxxwx:太坑了，惠州好多这样的哎，消费者就是待宰的羔羊
我也来说说
二已成往事:信任？当年业主对光耀很信任吧。结果呢？呵呵怕就别买。我只能这么说了。。
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