老人有些困倦，将双脚伸进了炉堂取暖。
哪知气温骤降，海浪一波波往上冲刷着车辆。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　不知不觉中，笔者发现自己也到了该买房的年龄了。并且周围充斥着各种买房或不买房的声音。于是，我犹豫了、纠结了、蒙圈了。这到底是买，还是不买呢？
　　上网搜搜中国房地产消息，看好看坏的都有，降价涨价都有，买房刚需都变成积极炒房了，到底什么时候是最佳买房时期，各家媒体的报道千奇百样。于是我放弃了......
　　前前后后看了不少的报道，不过也正是借由这些报道，让我知道了买房还是不买房的答案。你只需要遵循以下一个条件进行对比：
　　条件一：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求
　　先是房价大涨，再是各省限购政策。该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。
　　首先要根据个人的基本生活层面进行考虑，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。
　　条件二：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围
　　目前中国的房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对自身的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
　　判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。
　　条件三：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化
　　我们买房并不单单是购买一套住宅，还包括附属在房子上的生活环境，区域配套设施（餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通）等等，这些直接决定生活的便利度以及在此生活的时间跨度。
　　条件四：买房怎么能最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式
　　买房不可避免就会谈到价格，而现在大多数购房者都会选择贷款的方式买房，不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。
　　但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。积极主动的了解各个银行的贷款方式，制定出最适合自己的贷款方案。如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。
　　条件五：如何在价格谈判中掌握主动？坚持价格底线，不要为明天的升值买单
　　对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。
　　若你要是想在价格的谈判中占据主动的地位，应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。在买房过程中，尽量保持一颗平常心，货比三家买到适合自己的房子才是最重要的。
　　其实一句话总结买房还是不买房：没钱就别买房，买了房就别后悔！买不了最好的房子，有一个适合你的不就很好了吗。
　　身边咬牙买房的人不少，决定长期租房的人也有。各自观点不同，自然会有不同的答案，但是不要永远想着买套十全十美的房子，也不要没钱也想着去炒房，给自己平添不少压力。
　　在什么阶段做什么事，前提也要看自身具体情况不是？想通之后我觉得自己找到了买不买房的答案，你们找到了吗？
　　如果我现在手上只有20万元，我宁愿用于理财，也不愿东拼西凑个30万去付房贷的首付，理财是各个阶层都可以做的，但是买房却需要一定的资本累积，不是吗？欢迎有理财爱好的人一起讨论（微信号：linlin1832865），交流看法！
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
分享观察IT业界动态和紧跟潮流的数码产品资讯.IT行业动态...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：买房你还在纠结什么 &购房消费心态调查
&&&&&&&调查时间：&00:00:00&―&&23:59:59
请右键点击下面的输入框复制地址：
在3.15即将来临之际，搜房网发起“求真”行动，助力购房者一手揽优惠一手享品质，调查收集购房者的困惑并特邀专家答疑。欢迎参与调查~
验证码错误，请重新输入对户口要求大不大？不大的话，还可以看下西江月的尾盘哈。英伦暂时没有听到啥负面消息呢房产小编草帽 发表于 12-6-11 22:01 谢谢善良的童鞋，但是听说西江月听说很多负面消息的嘛啥子高压电啊，而且西江月不是跟派克一样 很偏嘛？这个影响大不呢
建议可以买中海国际二手房，高新西区户口，并且配套基本起来了也比较方便，更方便是你们无车族这边交通很好，蜀汉路西路出门就是公交，如果你是高新西区出口区上班直接小区里面座195就到了，目前小区内部有三个地方closethesun 发表于 12-6-12 13:02 其实我们当时看了的，对中海的感觉和你一样~~好我们还是认真考虑下~~谢谢亲~~
对阿,还可以看看西江月,前几天还有同学发帖子买了西江月的尾盘呢,不过西江月就是离地铁稍微远点.保利我没进去过哈,不知道里面怎么样,原来看的保利其他盘户型还是不错的,如果你要在它和英伦这两个盘里选,就看看户型和wuhongyi01 发表于 12-6-12 09:08 好的，我们有机会去看下，但是西江月感觉和派克一样就是得有车 但是目前我们有车的可能性不太可能……
本帖最后由 wuhongyi01 于 12-6-12 14:51 编辑 好的，我们有机会去看下，但是西江月感觉和派克一样就是得有车 但是目前我们有车的可能性不太可能……garfield0525 发表于 12-6-12 13:17 就现房的三个来说,派克和西江月有车其实不太方便,因为金粮路那条小路开车很堵.派克以后有地铁,中海没有地铁,但挨公交近.如果要既有地铁又挨公交,那还是英伦了.你看自己哪种方式出行更合适了.
月收入低了点，如果买百平的75W的房子，贷款会有55W，公积金目前只能贷40W，不知道能组合贷不，如果不能组合贷，标准利率的商贷带来的月供压力对于8k的总收入来说特别大（20年月供4k），而且一两年内还有房租和存钱装修的压力。
同感，对户口要求不高的话建议英伦吧？你问的价钱是6500均价？？？我房交会期间去那看的惠后才5700左右？？？当时分户型是优惠8-10个点子的样子，你们看还能不能讲讲价。另外离地铁2号线很方便。个人觉得刚需的话还是考虑哈自己经济比较好，保利香槟国际也看了当时7800的样子，单价跟英伦比起来瞬间觉得很贵，如果不是我bf比较在意户口问题估计我们都会买英伦，但注意英伦不要买那种八角窗的，采光不是很好。我个人很注重交通，配套完全可以借中海国际的，那片感觉会发展的不错的，保利以后会在两河公园的地皮上修别墅。西江月和派克公馆建议不考虑，各方面都不方便，还有高压线通过。以上对比前提：保利香槟国际7800，英伦5700左右的单价，不考虑户口。提醒你们考虑哈以后小孩落户上学问题。
英伦的户型我看过，真心觉得有点垃圾。那个英伦风格一点都不实用价格倒是便宜。保利的话我个人觉得在那个位置值不了那么多钱钱。派克的话，我有朋友在那里买了，反馈就是，在没有车的情况下，目前的交通是非常不方便的。中海国际可以考虑一下
怎么不考虑买个蜀汉路附近的二手房？
我是买的 派克主要我买的大户型
保利没有大户型英伦建议不要考虑了 因为它的一期 书香府邸据说质量问题有一些楼主的情况建议保利
月收入低了点，如果买百平的75W的房子，贷款会有55W，公积金目前只能贷40W，不知道能组合贷不，如果不能组合贷，标准利率的商贷带来的月供压力对于8k的总收入来说特别大（20年月供4k），而且一两年内还有房租和存钱luoge 发表于 12-6-12 16:17 就是不能组合贷款，现在是压力山大生活太艰难只有努力赚钱钱了oooooooo谢谢好心的童鞋
2/15123456789101112131415
第四城版权所有当前位置：
｜｜ ｜ ｜
买房纠结中，求助！
人气：4137 回复：69
买了大半年房子，刚看了个6楼顶加阁，还有点意向，但是还是确定不下，主要是一考虑楼梯位置设计不合理还要大改动，二是阁楼是不是冬天冷夏天热，或者漏雨，没法住人，买了就成了个仓库呢，不过看人家房东孩子在上面住的挺好的。哎，纠结啊，买个房子我觉得比找个对象还难呢。在这方面有经验的人给点建议吧，先谢谢了啊。
TA共获得： 金币：0枚
还没人打赏
分享给好友
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
有利也有弊，楼顶安静，敞亮，如果不嫌爬楼梯累，可以考虑。阁楼会冬冷夏热，下面那层没事，另外住阁楼，楼顶要经常维修，听别人说防水做得好，也就几年的时间，不怕麻烦这也不是问题。
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
｜｜引用｜
回帖后跳转最后一页
看了该帖的人还喜欢看
10.18免费看房团5线齐发抄底青岛房价，套三首付8万...聊聊自己最近读的书，将得到社区金币3枚奖励
48小时点击排行
本论坛本周Top10
可选评语：
我和我的小伙伴都惊呆了！
不作死就不会死
青青岛论坛官方微信
用其他账号登录：}