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二手房面积56平方117.6万元过户交多少税
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工本80元&#47二手房过户涉及的主要费用是契税;㎡、营业税;本。房产证满两年的免征营业税，满5年的免收个税、交易费以及工本费、个税。56平的房屋契税按照1%收取。交易费4元&#47<
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第二套房过户费如何计算 二套房过户费详述
　　据了解，目前有不少已经有过一次置业的购房者希望二次置业，当中不少见的是二次置业为二手房，即买二手房作为投资，或者继承父母的房屋等，其中涉及到二套房过户费的问题，二套房过户费的计算方法，过户手续等成为许多购房者的疑难，本篇将为你解答。　　购买第二套房过户费用所涉及的问题：　　契税:房款的1.5% ; (买家)　　印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);　　交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);　　测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)　　证件费:50元;(买家)　　营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)　　个人所得税:差价的20%。(卖家)　　其中　　契税:　　1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的3%;　　2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;　　3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是:房款的1%;　　个人所得税:　　1、房产证满5年,并且是住房的不需要交个人所得税;　　2、面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;　　3、面积不超过144㎡(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　营业税:　　1、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%;　　2、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%;　　3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;　　4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的不需要缴纳。
200万元/套总价均价
17000元/㎡平均价格
2600万元/套最低总价
27500元/㎡平均价格
27500元/㎡
720万元/套
14000元/㎡
14000元/㎡
平均价格 : 27500元/㎡
位置 : 岳各庄大桥西南角洳河西畔
热线 : 400-099-0099 转 10203
27500元/㎡
最低价格 : 14000元/㎡
位置 : 八达岭高速康庄出口(65出口)
热线 : 400-099-0099 转 38849
14000元/㎡
最低总价 : 270万元/套
位置 : 世纪广场南侧(大龙环岛东南角)
热线 : 400-099-0099 转 10787
270万元/套
最低总价 : 720万元/套
位置 : 通顺路与顺兴街交汇处西北角
热线 : 400-099-0099 转 10259
720万元/套
最低总价 : 400万元/套
位置 : 光明街与站前东街交汇处向西350米路北50米
热线 : 400-099-0099 转 10116
400万元/套
最低总价 : 1000万元/套
位置 : 卧龙岗桥东辛称
热线 : 400-099-0099 转 36096
1000万元/套
最低价格 : 14000元/㎡
位置 : 八达岭高速康庄出口
热线 : 400-099-0099 转 26749
14000元/㎡
最低总价 : 185万元/套
位置 : 高丽营镇火寺路与顺沙路交汇向北150米路西
热线 : 400-099-0099 转 33146
185万元/套
平均价格 : 16000元/㎡
位置 : 东方大学城内张衡路与毕昇路交口
热线 : 400-099-0099 转 24181
16000元/㎡
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在清远的第一套房,是二手房,业主是第二套房,但没卖过,当时跟业主协商,过户的所有费用由我自己承担,已经满5年的房子,我了解过,按评估价需交2%的个人所得税和1.5%的契税,又有的说要按差价的20%,请问一下能不能提供一些专业意见.
二手房不要交什么金，你是卖家的话需要交的是营业税，这个税是大头，大概5.6%，如果不满五年就需要交。然后是个人所得税，按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收，所以大头加起来的话大概是6.6%这样，算上杂费，如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。契税是买方付，契税是1%到3%，看你是不是首套房，单价多少，面积多少来定的契税，撑死也是3%而已，你符合优惠条件的就是1%或者1.5%。契税就是买方的大头。然后其他的比如过户费这些看你们谁出了，都没有多少钱的。
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二手房不要交什么土地出让金，你是卖家的话需要交的是营业税，这个税是大头，大概5.6%，如果不满五年就需要交。然后是个人所得税，按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收，所以大头加起来的话大概是6.6%这样，算上其他杂费，如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。契税是买方付，契税是1%到3%，看你是不是首套房，单价多少，面积多少来定的契税，撑死也是3%而已，你符合优惠条件的就是1%或者1.5%。契税就是买方的大头。然后其他的比如过户费这些看你们谁出了，都没有多少钱的。
过户费用有：契税&营业税&个税&交易费和工本费，具体缴纳多少钱要看你买的房屋的性质和你是否是首套购房决定！
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