外地户口想要在北京有购房资格需满足哪些条件_北京_购房_中金网外地户口想要在北京有购房资格需满足哪些条件导读　　外地户口想要在北京有购房资格需满足哪些条件 　　一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；　　二：有北京合法有效的暂住证；　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；　　四：身份证、结婚证和户口本。　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。　　六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。　　七：通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。　　八：根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 与共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，否则在购房资格审核中不予认可。外地户口想要在北京有购房资格需满足哪些条件摘要:“北漂”一族的人生理想就是可以在北京有一套属于自己的房子,但是...北京首次提取公积金所需材料:1)购房合同或购房协议的原件及复印...全国30个省市“购房”难度“排名”出炉:“北京”居首,2016北京购房资格。据最新数据显示,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价...中金网5月19日“海南”“北京”登顶最难“购房”省份:不吃不喝至少16年海南在2014年登顶最难购房省份,主要是海南作为旅游城市,主要购买人...北京市住建委相关负责人透露,为做好政策平稳过渡,对于政策出台前个人购买的商业、办公项目,仍执行原来的政策,不纳入本通知限制范围。北京...北京 购房整体来看,与2014年全国平均“购房”年限9.9年相比,2014年全国共10个省市购房难度在全国平均线之上,这10省依次是:“海南”“北京”浙江福建...北京二手房重现加价毁约中金网消息在一家媒体工作的林英(化名)在2月23...楼市政策频出,让购房者、开发商都应接不暇,在这样的背景下,很多人...摘要:北京通州限购深夜出台,继去年升级通州区域住房限购之后,昨晚10点,通州...居民家庭购买的通州区商务型公寓,今后在核验购房资格时计入...据了解,从2011年开始,北京曾在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、...卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金...外地户口想要在北京有购房资格需满足哪些条件的相关资讯相关专题相关推荐 |
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00:24:05 | 来自
外地户口在北京买车能贷款吗？
哥哥们有经验指导可以吗弟今年考虑买第辆属于自己车看2016款北京奔驰GLA200动感最配想解北京买车贷款有什么要求最可以贷款几年有几种方式还款贷款需要什么费用费用概弟并万个为什么派来救兵只儿子店说法太让人眼花缭乱总之蒙蒙吧所以求助哥哥们指导家里毕竟条件有限解些能省点点望指教弟这里谢过
引用 大皮猫猫
00:24:05 发表于 主楼 的内容：
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所属：关注：
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
00:31:31 | 来自
00:24:05 发表在 哥哥们有经验指导一下可以吗？小弟今年考虑买第一辆属于自己的车，看好2016款北京奔驰GLA200动感最低配，想了解一下北京买车贷款有什么要求？最多可以贷款几年？有几种方式还款？贷款需要什么费用？费用大概是多少？小弟并不是十万个为什么派来的救兵只是四儿子店的说法太让人眼花缭乱了总之是蒙蒙的吧，所以求助大哥哥们指导一下家里毕竟条件有限多了解一些能省点是点，望多多指教小弟这里谢过了这跟外地户口有啥关系啊
引用 Henry
00:31:31 发表于 1楼 的内容：
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00:34:22 | 来自
00:31:31 发表在 这跟外地户口有啥关系啊不懂嘛，所以恳请教我
引用 大皮猫猫
00:34:22 发表于 2楼 的内容：
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参与汽车之家质量评价调研，反馈真实质量情况，特授予汽车之家“质量评价员”称号，并奖励专属勋章。
01:02:52 | 来自
可以的，只要你有稳定收入
引用 叼这烟吻你
01:02:52 发表于 3楼 的内容：
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03:11:06 | 来自
你有传说中北京人在北京都没有的京牌了吗
引用 王琦琦你能行丶
03:11:06 发表于 4楼 的内容：
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04:25:04 | 来自
00:24:05 发表在 哥哥们有经验指导一下可以吗？小弟今年考虑买第一辆属于自己的车，看好2016款北京奔驰GLA200动感最低配，想了解一下北京买车贷款有什么要求？最多可以贷款几年？有几种方式还款？贷款需要什么费用？费用大概是多少？小弟并不是十万个为什么派来的救兵只是四儿子店的说法太让人眼花缭乱了总之是蒙蒙的吧，所以求助大哥哥们指导一下家里毕竟条件有限多了解一些能省点是点，望多多指教小弟这里谢过了被北京吓怕了吧，什么都得问外地本地？？！！
引用 SYNA-02 04:25:04 发表于 5楼 的内容：
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Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
我也想买这款最低配的你在哪个4s店看的，报价多少？
引用 bll6-03-02 10:22:47 发表于 6楼 的内容：
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16:30:40 | 来自
03:11:06 发表在 你有传说中北京人在北京都没有的京牌了吗 上河北牌照容易点吧，反正大半年也不进京一次
引用 大皮猫猫
16:30:40 发表于 7楼 的内容：
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16:30:54 | 来自
01:02:52 发表在 可以的，只要你有稳定收入谢谢亲
引用 大皮猫猫
16:30:54 发表于 8楼 的内容：
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16:31:56 | 来自
04:25:04 发表在 被北京吓怕了吧，什么都得问外地本地？？！！好像是有些北京恐惧症
引用 大皮猫猫
16:31:56 发表于 9楼 的内容：
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16:32:00 | 来自
16:30:40 发表在 上河北牌照容易点吧，反正大半年也不进京一次那就找一个贩子花点钱 把暂住证乱七八糟的
引用 王琦琦你能行丶
16:32:00 发表于 10楼 的内容：
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16:32:47 | 来自
16:32:00 发表在 那就找一个贩子花点钱 把暂住证乱七八糟的大概需要花多少钱
引用 大皮猫猫
16:32:47 发表于 11楼 的内容：
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16:34:01 | 来自
16:32:00 发表在 那就找一个贩子花点钱 把暂住证乱七八糟的具体的价格我就不知道了 我就知道他们能把这事儿给你办了 暂住证 上牌子一系列的手续
引用 王琦琦你能行丶
16:34:01 发表于 12楼 的内容：
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08:13:07 | 来自
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08:13:07 发表于 13楼 的内容：
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08:13:38 发表于 14楼 的内容：
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08:14:03 | 来自
引用 阿瑞阿瑞
08:14:03 发表于 15楼 的内容：
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引用 jfl6-05-24 16:42:00 发表于 16楼 的内容：
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引用 jfl6-05-24 16:42:41 发表于 17楼 的内容：
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引用 jfl6-05-24 16:44:55 发表于 18楼 的内容：
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引用 jfl6-05-24 16:46:45 发表于 19楼 的内容：
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> 非京籍在京买房必读！一定要存好这条啊【史上最全扫盲版】
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非京籍在京买房必读！一定要存好这条啊【史上最全扫盲版】
据统计，2014年北京市常住人口已达到2151.6万人，其中常住非京籍人口818.7万人，也有人说这个数据不准，北京人与外地人的比例达到了1:30!这个数字实在太惊人了，北京作为中国超级大城市，他还能承受多少人，实在难以想象。 凌晨的北京站，依然人流如织，多少人为了梦想，来到这个城市　　如此多的非京籍人口成了北京楼市的最大“客户”，纵观这些年来，北京的房价也随着人口的增多而逐步攀升。 如此大的需求量，但目前仍然有很多外地户口的网友不知道自己能不能买房，怎样才能获得买房资格：今天， 给您普及一下外地户口在北京买房的各种条件！以下为不同类型的房子外地人购买的条件：在此强调下几个问题：一、社保或者（个人所得）纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算。二、如果你是在北京做买卖，例如卖衣服，开实体店的，那么你只要在购房的当月往前推移5年，连续缴纳满5年的营业税（就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费）三、1：你在北京已经买房了，那么你就无法再购买，外地人只允许名下有一套京住房。2：你在北京有房，媳妇也是非北京户口，那么你们也无法再购买房屋，一个家庭外地人如果有京式住房，那么就无法再次购买。 除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房。除了购房资格，首套与二套房的认定也是很多外地户口的网友关系的问题，在此为大家统一扫盲下：为什么先要认定你是首套还是二套？因为外地户口在京只能买一套房！如果您在外地有房并且有贷款，在北京买房算二套房，所交的相关税费及首付也区别于首套房（除了不限购产品），具体条件您往首套房和二套房的认定问题　　1.外地有房，符合北京购房资格，在北京购房申请贷款属于首套房还是二套房呢？ 　　对于首套房和二套房的认定，商贷执行是“认贷不认房”，公积金贷款执行的是“认房不认贷”。（“房”均指的是70年产权的住宅。）　　因为贷款是全国联网的，所以只要您有贷款没结清，再次申请商贷，执行的就是二套标准。但是公积金贷款“认房不认贷”，即使您在外地有贷款，但是您在北京没房，最终执行的是首套房标准。 　　如果您是外地人，在外地有房无贷款，在北京连续五年缴纳社保或个税，再购买70年产权的住宅，那么这70年产权的住宅属于首套房。　　但是如果您外地的房子有贷款呢，您再次购买北京70年住宅，如果是商贷呢，按照二套房利率执行；如果是公积金贷款呢，按照首套房标准执行。
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北京购房限制，北京最新购房政策，外地户口在京购房
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
福州房产栏目关注：
导读：去年，北京市出台最新购房政策，暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，对外地户口在京购房的限制是国八条在北京的实施细则的规定之一，北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。下面我们就来看一下相关的法律问题：
一、北京购房政策中关于购房的限制规定：（一）最新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。（二）最新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。二、多个部门信息共享，共同核查购房资格根据政策规定，北京市各部门将加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。根据规定，外地人购房需要提供的社明、纳税记录，只需要提供其中一种即可。在这里有两点要提醒大家：一是购房者无须自己向社保部门申请打印社保记录，只需向房管部门提供身份证号，相关部门即可自行查阅是否符合规定。二是需要购房者自行提供纳税证明材料，因此税务部门使用的新型的纳税发票，也就是票面上清晰记载纳税人5年纳税记录的发票就是纳税证明，纳税证明必须妥善保管。三、其他相关规定：（一）二套房首付问题：新政策规定，各金融机构和北京管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。也就是说，二套房的首付比例可能还会提高，银行也会更加严格的审查贷款条件，实行差别化住房信贷。（二）房价调控力度加大：新政策规定，要进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务、房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈和问责。总之，北京最新购房政策中对外地户口在京购房作出的限制，很过开发商为了吸引购房者打出可以代办补缴社保的名号，在这里提醒购房者，社保一般是不能补缴的，即使补缴了社保，在审核购房资格时也很难通过，千万不要听信开发商一面之词盲目购房，造成产权不能登记甚至被追究等等。
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一、房屋限购政策介绍房产限购有时难免伤及无辜。但要在GDP和民生的夹缝中趋利避害，实属不易。地方版楼市新政最近陆续出台。限购令标志着楼市新政进入了数量调节阶段。地......
北京集体户口可以申请两限房吗？集体户口也可申请公租房及两限房，北京市住保办副主任邹劲松在昨日做客首都之窗时针对网友关注的两限房及公租房的申请情况时表示，在解决目前轮候家庭的住房困难后，北京将适时考虑调整两限房的申请标准。目前两限房的申请标准......
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提问者：邬曼云|
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所有回答：&17328
外地人想要在北京申请贷款买房，需要满足几个条件：
1、在北京纳税5年以上；
2、有北京本地的暂住证；
3、有基本的贷款资本。
只要满足这几点，外地人就可以在北京申贷了。
回答数：24746|被采纳数：53
所有回答：&24746
外地人想要在北京申请贷款买房，需要满足几个条件：
1、在北京纳税5年以上；
2、有北京本地的暂住证；
3、有基本的贷款资本。
只要满足这几点，外地人就可以在北京申贷了谢谢
回答数：93814|被采纳数：89
所有回答：&93814
北京外地户口贷款买房
　 && &&1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
　　2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
　　3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
　　4：身份证、结婚证和户口本。
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