初次见游客，大熊猫幼仔抱着饲养员的腿不放。
一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　2017年，相信大家都知道买房贷款政策收紧了吧，这将导致购房者的买房成本相对增加了，因此，不少人转向考虑公积金贷款，意在以更少的成本来实现自己的购房梦，不过金投网小编想告诉你，公积金贷款，不是你想贷就能贷的。
　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
　　首先我们来看看2017年各地公积金贷款最新消息，河南省直住房公积金贷款政策有变，将与余额挂钩，夫妻双方购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。
　　无锡率先开通“公积金信用贷款”，珠海对持两套或以上住房者停放公积金贷，南昌用过公积金贷款的职工不能再贷，太原住房公积金停止办理非住房消费类提取和装修贷款。
　　宜昌住房公积金贷款收紧，最高可贷60万，杭州职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。
　　一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款，但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，特别是在今年楼市持续火爆的情况下，这是为何？
　　公积金贷款相比商业贷款的优势可不是一点点，同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省不少利息，就是因为这样，所以有公积金的就想用公积金贷款。
　　大体来说住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点，这个百分点是很大的了，当然这只是简单计算，实际相差会更大。
　　然而，开发商的一句话就把你精心计算的用公积金贷款能省多少等等优惠都抹杀了，福利成了画饼，辛苦多年交的公积金就成鸡肋了。
　　为什么有些开发商的楼盘不能用公积金贷款呢？主要还是以下几点：
　　1.有钱能使鬼推磨：公积金贷款放款慢，对项目施工进度要求高，开发商资金紧张，等不了；
　　2.落花有意，流水无情：开发商资质达不到公积金中心项目备案的要求；
　　3.皇帝女儿不愁嫁：公积金贷款手续太麻烦，开发商懒得弄，反正房子不愁卖；
　　4.吃人嘴短，拿人手软：都用公积金贷款了，银行还怎么做生意啊，开发商还要向银行贷款盖房子呢！
　　5. 银行“嫌弃”组合贷款：办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。
　　6. 开发商本身不太规范：达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的，(同样，这样的公司说破产可能就破产了)。
　　所以呢，一句话，公积金贷款不能用……你们觉得，开发商不让用公积金贷款，这样合法吗？可能说不合法的很多，主要是不甘心，住房公积金就是用来买房的呀，多年累积下来的余额关键时刻没有派上用场，法律规定必须可以使用。
　　这样的开发商必然是资金不足，害怕回款过慢，因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款，这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。
　　那么，问题来了，为什么公积金贷款审批这么慢，现在的公积金贷款审批进度严重缓慢，接收报批信息要7天，接收报批资料、中心审批、资金划拨每项都要1个多月，而且这不是个案。
　　最起码的金投网小编觉得应该做到信息公开，而不是藏着掖着，给老百姓买房带来很大不便，甚至由于超期违约带来巨额损失。
　　主要是公积金资金短缺，每个月都会有原来贷款的购房者还款，轮候制实际上对贷款总量的控制，有多少钱贷多少量。
　　比如说现在申请贷款总额有5000万，而贷款回收量只有3000万，那么只能拿3000万再贷款给现在的购房者，剩下的符合条件的购房者就要轮候。
　　广州公积金贷款快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上，如果着急买房的话，就不太适合用公积金贷款，广州的放款时间为审批30天，放款90天。
　　最后，小编提示：公积金贷款政策地方差异性比较大，建议购房人最好提前咨询当地公积金中心，在关注公积金优点的同时也要注意限制条件，根据自身条件做出选择。
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客服邮箱：市民买房用公积金付款 开发商限定37日内到账(组图)
图为购房合同中有关住房公积金付款的约定。
　　用住房公积金付款一般需要两三个月时间，开发商却限定37日内到账
　　市民买房遭遇“不讲理”条款
　　广西新闻网-南国早报记者 姜锋 实习生 罗超宇 文/图
　　如果用住房公积金付款买房，购房者要在接到通知后的37日内，把购房款汇入开发商指定账户；开发商将小区的名称和开发商的名称以标牌、霓虹灯等形式在楼宇外墙设置安装的，购房者要同意且不收费。前者不是购房者个人可以决定的，后者可能挡住购房者家的窗户—买房签合同时遇到这样的不合理条款，市民该如何应对？
　　买房遇不合理条款
　　今年9月，市民蓝女士看中了南宁市青秀区厢竹大道5号左岸工社小区的一套商品房，建筑面积50多平方米，单价1.3万多元，小区的开发商为广西岭南房地产开发有限公司（下称“岭南公司”）。随即，她交付2万元购房定金，并与开发商签订了《商品房认购协议书》。
　　前几天，蓝女士接到售楼人员黄女士的电话，通知她去交首付款和签订《南宁市商品房买卖合同》。签合同前，她和家人阅读合同及合同补充协议时发现，里面有两条约定非常不合理：
　　1.如果她用公积金付款，接到开发办理通知后7日内要提交所有的申请资料到公积金管理中心，并在递交申请后30日内付款到开发商的指定账户，否则按照剩余款项的万分之三支付违约金；
　　2.开发商将小区的名称和开发商的名称以标牌、霓虹灯等形式在楼宇外墙、楼顶设置安装时，购房者予以同意并且不收取任何费用。
　　蓝女士说：“第一条约定非常不合理，因为公积金管理部门和银行什么时候审核材料和放款，这事不是我个人能决定的，一般情况下要两三个月，只能等着交违约金了；第二条也很过分，如果开发商把广告牌、霓虹灯装在我家窗前影响室内采光、通风，我也要接受？”
　　发现这些不合理条款后，蓝女士以书面形式递交给售楼人员一份更改以上内容的申请，但是得到的答复却是“这是开发商提供的格式合同，不能更改”。蓝女士表示拒签合同。售楼人员却提出，如果她拒签合同，就违反了认购协议的约定，已交付的2万元定金不予退还。
　　“公积金限时条款”显失公平
　　蓝女士与岭南公司签订的这份《南宁市商品房买卖合同》，封面上有“南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制”字样，那么这份合同的条款是否存在问题呢？
　　11月19日下午，南宁市房屋产权交易中心商品房管理科一名负责人介绍说，在商品房买卖合同中，条款内容必须包含主管部门要求的26项内容，其余内容则由开发商与购房者协商约定。该负责人查看了岭南公司的购房合同后说，该合同包含了必备的26项内容，蓝女士投诉的两个条款属于其他内容，由买卖双方平等协商并约定。
　　广西消费者权益保护委员会相关负责人介绍说，合同条款必须经过相关各方平等协商，并且是各方意思的真实表达，任何一方对合同条款有异议都有权提出修改意见，直到协商一致为止。在此案例中，合同虽然是开发商提供的格式合同，如果消费者有异议就有权提出修改意见。
　　记者通过12329住房公积金咨询热线得知，按规定，如果购房者提交的申请资料齐全，公积金管理部门必须在10个工作日内完成审核，通过审核的资料再交到银行办理其他手续。
　　黄女士是一家国有银行分管公积金审批工作的，她说，按照正常程序，购房者使用公积金购房的，从购房者申请到购房款汇入开发商指定的账户，一般要两三个月时间。
　　本报南国法援律师吴小欢看了这份合同后分析说，合同中有关公积金付款的规定显失公平—公积金的审批过程在行政主管部门和银行，购房者无法决定快慢，开发商设定这样的条款又拒绝更改，是故意让购房者违约，显失公平，法律是不会保护这样的约定的。
　　会协商处理此事
　　针对蓝女士的疑问，11月20日上午，岭南公司负责销售的颜经理说，到目前为止，她还没有收到蓝女士要更改合同内容的书面材料，收到后会按照程序处理。她进一步说：“我们公司有法律顾问，蓝女士的材料经过法律顾问审核把关后，会与蓝女士进一步协商处理。”
　　到目前为止，已与岭南公司签订购买左岸工社小区房屋的其他购房者，如果用公积金付款买房，也会遇到同样的问题，他们需要支付违约金吗？针对这一问题，颜经理20日下午表示，经过与法律顾问沟通，他们正在考虑起草一份类似蓝女士情况的免责声明（即公积金付款按正常程序走，超出合同约定期限不算违约），然后报公司领导，如果获得批准会及时与蓝女士等购房者沟通协商。
　　作者：姜锋 罗超宇
　　（来源：广西新闻网-南国早报）
本文来源：广西新闻网
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& 问问问！公积金尾款到开发商账户要多久啊？？
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亲们，有没有和我一样的提取公积金直接打到开发商账户上面的啊！我是7月12号办理的提取公积金尾款直接到开发商那，当时在建设银行办理的公积金提取，办理人员说13号下午才能到账，回到家12号17点多显示已经被扣钱了，14号下午我去找售楼部财务，她用手机发了个短信然后回复我说没到，说没这么快，还说会给我打电话。
&&她都不知道我电话，怎么打啊。。
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当兵的历史来也 发表于
公积金那边说最晚3天，那是不是今天就会啊！
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ˇ●ˇEver丶 发表于
公积金那边说最晚3天，那是不是今天就会啊！
那你去看看撒
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当兵的历史来也 发表于
那你去看看撒
我去了，，别人忙着3期认筹，说没时间帮我查。。。
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ˇ●ˇEver丶 发表于
我去了，，别人忙着3期认筹，说没时间帮我查。。。
嗯(_)(_)(_)(_)
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求助：公积金贷款放款后问题！
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到公积金中心查询到贷款已经放款，通知10天后拿手续。因属于夫妻共同贷款，10天后去拿手续是否需要夫妻双方都要到场？后续还需要办理什么流程？在此立贴求好心人帮助解决，免得走冤枉路。谢谢！
UID：524230
在线时间5458小时
不是说短信通知的么？还要自己去查？？
UID：107716
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回 艾在转角 的帖子
:不是说短信通知的么？还要自己去查？？( 16:55)嬀/color]&&两个月了短信一直没通知，所以自己去查的。
UID：614034
在线时间1314小时
我收到放款的短信了，但是没有收到银行的电话，这是怎么回事，是要10天以后才会有银行电话吗
UID：651605
在线时间645小时
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在线时间774小时
去哪里查的？加关注 我们也在等短信通知
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:去哪里查的？加关注 我们也在等短信通知&( 23:49)&&&我也是等银行放款，银行怎么通知放款和还贷日期
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回 风之峰 的帖子
:我也是等银行放款，银行怎么通知放款和还贷日期 ( 08:05) &&银行会电话通知你的。短信回告诉你本月还款多少和还款日期的，然后你就可以去住房公积金那里的对应去拿还款明细和一张收据的。去哪的时候不用夫妻二人同去的，一个人就可以的。& &[ 此帖被zf2015ks在 08:17重新编辑 ]
UID：540967
在线时间113小时
什么时候签的贷款（指抵压），我是7/16号去签的，到今天还没声音。
UID：100340
在线时间4939小时
如果夫妻双方的公积金都要绑定还贷的话，要夫妻两人都要去的
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