& 大家支招，看上一个房产证没下来又有贷款的二手房，能买吗
大家支招，看上一个房产证没下来又有贷款的二手房，能买吗
大家支招，看上一个房产证没下来又有贷款的二手房，能买吗
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中一年级
违约金定高点。
小学五年级
让我们一次性付给他80万首付,
条件苛刻呀,不买为好,非得这个时候买吗??
高中一年级
没房本的房子还是别买，风险太大，小心，谨慎。
初中一年级
麻烦事会很多 尤其有些人不能刚看表面。。
高中一年级
1.房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2.有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中二年级
引用:原帖由 yshyh 于
09:57 发表
那个业主有去年买房跟开发商签的买卖合同，发票，中介说，付了首付，可以去物业要求物业更名，可以防止房屋另卖，我们把首付给他，他去还贷款，然后结清证明放在中介，等房产证下来了，及时跟开发商出示结清证明 ... :中介靠的住，母猪都可以上树。中介收了中介费就什么也不管了。你可以这样和中介签合同，先付一点中介费，说是房产证到手后再交剩下的大部分中介费，违约金和房主再订的高点，你看他们答应吗？
小学四年级
不太懂，让中介想想办法能不能到开发商那里改底单，感觉这样更保险一点。我父母当年买的二手房就是这样做的，当时也是房子住进去了，但房产证还没下来，原房主托的人直接让开发商改底单。
☆◇※↙∞♀
风险就是如果房价上涨她违约的风险，步骤倒是简单，下房产证后她去办理银行抵押，紧接着解抵押，之后就可以过户给你了
显示全部签名
新浪认证微博：.cn//profile
新浪博客：.cn/u/
腾讯认证微博：/momoko1986_dq
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学四年级
别买！。。。。。。。。。。。。
初中二年级
拜托，这年头，有合同保障的都问题多多，何况这类连购房基本凭证都没有的房子，楼主要敢拿着自己的血汗钱去博房主和中介的良心的话，就大胆的下单吧，如果成功了，没被蒙没被骗，记得上55来通报一声，给混在混沌世界的芸芸众生传播一下“诚信神话”
显示全部签名
每天，我都要习惯这样狂奔着上班，才能有希望在夏天到来之时，穿上心仪已久的裙子！
小学五年级
麻烦事会很多
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
你可能感兴趣
当前时区 GMT+8, 现在时间是
声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。共0件商品，共计&00.00
贷款买房房产证什么时候能拿到
有贷款买房经验的人都知道，这种方式买房，贷款还没有还请之前，房产证是拿不到手里的，这是为什么呢？贷款购房者什么时候才能拿到贷款买房房产证呢？小编为大家解惑哦！一起跟小编的步伐来看看吧！
随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？下面我们就一起来看看贷款买房房产证什么时候才拿到吧！
&&&&&&&& & & && &&&&&&&&&&&&&&&
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 一些房贷者为了尽快摆脱&房奴&的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
&&&&&&&& && && & & & &&& & & && &&&&
&&&&&& 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
&&&&&& 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
&&&&&& 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
&&&&&& 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
&&&&&& 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
.............................................................................................................................................................
&&&& 总结：以上就是小编为大家总结的贷款买房房产证的相关知识，希望对大家有所帮助。相信大家已经读了上面的贷款买房房产证的文章了，如果还想了解更多有关贷款买房房产证的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！
【文章来源】
【装修攻略】
?&&& ?&&& ?&&& ?&&
?&&& ?&&& ?&&& ?&&
免责声明：美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递 更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
太扯淡了 这信息应该删除 完全不真实
太扯淡了 这信息应该删除 完全不真实
更多精彩评论
( 邮箱信息不会公开 )
热销产品好评榜
mll_***点评了
新品独家首发
本站价：10274
本站价：5871
促销价：5300
促销价：6899
全民疯抢商品榜
全网热销品牌榜
家具新品特惠
促销价:&8599.00
本站价:&6035.00
本站价:&1788.00
促销价:&3999.00
促销价:&3799.00
本站价:&1800.00
促销价:&3799.00
本站价:&4799.00
本站价:&11799.00
本站价:&7999.00
经营网站备案信息503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable}