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& 房子快到交房期，公积金贷款还没放贷，怎么办？
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买的当代国际城的房子，办的组合贷款，商贷已经还款了，公积金已经审核通过，但是一直以公积金钱不够为由不放贷，要上到交房的时候还未放贷，我该怎么办？开发商说有理由不卖给我，我该怎么办？
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不知道，我当初也有你这样的担忧，不过，终于在交房前放款了。。
呃，一个公积金，今年差不多搞了一年，我。。
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我的已经弄了一年了。
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赶紧全部转商贷，否则开发商有权不卖给你的
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问题是我的商贷已经放贷了，已经开始还款了啊。公积金才贷了14万，一直拖着，想着贷得也不多应该很快的，没想到会拖这么久啊。很着急！
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呵呵呵呵，慢慢慢慢等吧！首套还是二套
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按说开发商合同里会写三个月内收到回款，公积金确实会慢些，很多超过三个月的，商贷通常一个月左右就放了，关山这边就有楼盘业主因为公积金贷款一直没放下来，赶上今年房价暴涨，开发商要求解约或者补房款的。所以问一下你当时的置业，看开发商跟银行是怎样要求的。
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版权所有& Powered by您好，我们最近看了一下新楼盘的房子(了解了一下今年8月份交房了)，售楼部的人说目前签购房合同，现在商贷，说是等明年房产证下来，再转到公积金贷款，请问一下如果只有购房合同不能公积金贷款吗?_公积金购房-宜人贷问答
您好，我们最近看了一下新楼盘的房子(了解了一下今年8月份交房了)，售楼部的人说目前签购房合同，现在商贷，说是等明年房产证下来，再转到公积金贷款，请问一下如果只有购房合同不能公积金贷款吗?
提问者：小***宇
地区：昆明
您好！1、购买商品房（一手房），楼盘开发商需与住房公积金管理中心签订项目合作协议，若未签订该协议，借款人需另行提供抵押物才能申请住房公积金贷款。2、商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。
您好！商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。待原商贷房产证办理抵押登记后携带以下基本材料到购房所在地住房公积金管理部贷款专区提出申请。1、申请人及配偶身份证、户口薄、婚姻关系证明、住房公积金缴存账号证明（未缴存个人住房公积金者提供收入证明）；2、共有人及配偶身份证、户口薄、婚姻关系证明；3、保证人身份证、户口薄、收入证明；【按公积金管理中心要求提供】4、抵（质）押物凭证及评估报告；5、原借款合同及公证书；6、原商业住房贷款银行出具的证明（附贷款银行签章的当月借款对账单或还贷清单）；7、购房合同；8、原还款存折或银行卡；9、房屋产权证复印件。
您好！目前商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。待原商贷房产证办理抵押登记后携带以下基本材料到购房所在地住房公积金管理部贷款专区提出申请：1、申请人及配偶身份证、户口薄、婚姻关系证明、住房公积金缴存账号证明（未缴存个人住房公积金者提供收入证明）；2、共有人及配偶身份证、户口薄、婚姻关系证明；3、保证人身份证、户口薄、收入证明；【按公积金管理中心要求提供】4、抵（质）押物凭证及评估报告；5、原借款合同及公证书；6、原商业住房贷款银行出具的证明（附贷款银行签章的当月借款对账单或还贷清单）；7、购房合同；8、原还款存折或银行卡；9、房屋产权证复印件。
您好！商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。待原商贷房产证办理抵押登记后到购房所在地住房公积金管理部贷款专区提出申请。
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获取验证码正在初始化报价器商贷怎么转公积金贷款？知道吗3个回答晶晶_先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。商业贷款转公积金贷款注意事项如下：1、没有不良还款记录；2、应征得原贷款银行的同意；3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
我爱购物和八卦重庆商贷转公积金贷款的条件：(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);希望我的答案对你有帮助。
云淡风清_6398北京好像商业贷款不能中途转接公积金贷款。可以办理公积金贴息或者提取公积金用于还贷。目前在北京地区,要么商贷,要么公积金贷款,还不能商业贷款转公积金贷款。不过在部分外地省市(如江西)已开始了商贷转公积金的办理。详情仍要咨询你所在城市的住房公积金管理中心。
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下面是说明：个人住房公积金贷款提前还款如何计算？
　　答：按照目前的个人住房公积金贷款等额本...0个回答3个回答yuanliang985个人住房商业性贷款：商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为...6个回答灬Gaara灬如果按基准利率计算:
[.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1660.79元
如果按优惠利率计...2个回答刘宁_4519你周围有人贷款买房吗?你对此又有多少深入的了解呢?你知道贷款买房的还款方式吗?还有贷款买房的还贷怎么计算呢?0个回答1个回答田村赢言你好，上海的二手房贷款分为商业贷款，还有就是公积金贷款。商业贷款利率首套房6.55%看资质会有优惠，公积金4.5%，首付30%。二套房商业贷款在原有的基础上上浮10%，公积金也是一...0个回答1个回答电波1420你好，上海的二手房贷款分为商业贷款，还有就是公积金贷款。商业贷款利率首套房6.55%看资质会有优惠，公积金4.5%，首付30%。二套房商业贷款在原有的基础上上浮10%，公积金也是一...}