拆迁办人员自己种房自己拆：骗征地补偿上千万
来源：中国新闻网
作者：经济参考报李斌
　　财技：
　　近年来伴随着城镇化进程，拆迁改造项目逐渐增多、补偿标准不断提高，催生了一群拆迁投资族，即专买准拆迁房的投资群体，他们买下可能拆迁的旧房，从"一买一拆"间获取巨额的差价，寄望拆迁带来一夜暴富。
　　图解财经：
拆迁后遗症
　　为骗补偿款，房子也能“种”！公职“消息人士”突击“种房”牟暴利，专业公司更是一夜“种”出一批房―――
　　一起征地拆迁“窝案”击倒17名干部
　　原本是工业用地却按住宅用地补偿，因土地性质不同，3800多万国有资产被侵吞。在湘桂铁路扩能改造项目中，公职人员与被征收户内外勾结骗取高额补偿款，广西柳江县日前查处这一“窝案”，涉案金额近5000万元，涉案人员24人，其中公职人员17人。
　　《经济参考报》记者采访了解到，在柳江县湘桂铁路扩能改造项目“窝案”中，多起案件采取“种房套取补贴”形式。每平方米违法建筑，成本仅需几百元，拆迁时却可能套取几千元赔偿款。而这并非个案，近年来，只要重点项目涉及征地拆迁的地方，都存在这种现象。而一些手握国家征地拆迁补偿资金管理分配权的征地拆迁部门工作人员利用职务便利，违法审核，通过让一些被征收户伪造材料等方式，大肆骗取国家征地补偿资金，涉案金额动辄数十万元甚至数千万元，致使国有资产大量流失。
　　“乌龙”赔偿3800多万
　　“工业用地的补偿标准是每平方米507元，而住宅用地补偿标准为每平方米2140元，这宗工业用地却按住宅用地进行补偿，致使国有资产流失3880多万元。”检察机关一位办案人员告诉《经济参考报》记者。
　　检察机关初步查明，在湘桂铁路扩能改造过程中，位于柳江县第二工业园区内的柳州市汇利丰茧丝绸有限责任公司的土地是工业用地，而其土地使用证上显示的土地性质为住宅用地。由于这一错误没有及时纠正，巨额国有资产被侵吞。
　　查明的事实显示，柳江县征地拆迁办公室主任覃浪山在兼任湘桂铁路扩能改造柳江段征地拆迁工作领导小组办公室(以下简称“柳江县&铁办&”)副主任期间，在其负责的湘桂铁路柳江段第二、第三工业园区征地拆迁工作中，对汇利丰公司提交的土地使用权属材料没有严格按照政府文件规定尽到审核职责，未认真审核把关，就作为复审人签字。作为柳江县“铁办”工作人员的韦某专也没有认真核实相关材料。由于覃浪山、韦某专失职渎职，汇利丰公司2万平方米工业用地得以按照住宅用地获得补偿，使得这家公司获得了1.15亿元拆迁补偿款，其中多套取补偿款达3886 .54万元。
　　“按照汇利丰公司提供的材料，该公司在工业园区有2万平方米的住宅用地，住宅用地占公司总土地面积的80%，显然不符合常理。作为征地拆迁工作人员，竟然没有发现问题，竟不调取土地原始档案认真审核就签字发放补偿款。”办案人员说。
　　由于为汇利丰公司办理存在错误的土地使用证的国土局工作人员已经去世，办案人员对办证过程是否存在利益输送难以调查。
　　日前，柳州市柳北区人民法院公开开庭审理此案。庭上透露的信息显示，检察和公安机关仅追回被套取巨款中的1500万元，还有2300多万元未能追回。
　　公职人员“自己种房自己拆”
　　《经济参考报》记者采访得知，一些“消息灵通人士”根据提前获知的征地拆迁信息突击“种房”套取补偿。柳江县国土局几名干部就通过违规办理土地使用证，突击抢建违法建筑，套取超过200万元拆迁补偿。
　　日，柳江县政府根据有关湘桂铁路柳江段征地拆迁的文件精神，以柳江县国土局、柳江县拆迁办的名义发布公告：公告发布之日起，不得在用地红线范围内抢栽、抢建，凡属在公告发布之后抢栽、抢建的地上附着物和青苗，征收时一律不予补偿。
　　然而，就在此公告发布前10天，柳江县国土局工作人员覃东、曾陈义(兼任柳江县“铁办”副主任)，以及社会人员姚飚共同出资，向柳江县饲料机械厂购买一宗247平方米的土地，并以覃东妻子曾某名义签订协议和办理相关手续。购买当日，曾某即向柳江县国土局地籍与测绘管理股窗口提交材料办理土地转让变更登记。
　　作为柳江县国土局地籍与测绘管理股股长的欧某武授意工作人员韦海云快速办理。韦某云在曾某缺少相关材料、不符合办理登记条件要求的情况下，在受理当日给这宗土地进行国有土地使用权转让公告，之后为曾某颁发了落款日期为日的土地使用证。
　　覃东等人在拿到违规办理的土地使用证后，随即在土地上抢建房屋，并与负责征地拆迁的国家工作人员欧喜才、韦继国勾结，最终非法获得房屋拆迁款203.5万元。
　　“一栋突击抢建的违法建筑，能够顺利得到补偿款，离不开负责拆迁国家工作人员玩忽职守。”柳江县检察院公诉科负责人说。抽调到柳江县“铁办”担任民房征地拆迁组副组长的谭金龙主要负责征地拆迁费用发放。在为曾丽办理拆迁补偿手续时，没有到现场对曾丽名下抢建的房屋进行实地审查，就将签好字的申报材料呈报领导签字发放补偿款。
　　令办案人员诧异的是，此案造成国家巨额损失，柳江县人民法院日前对欧某武、韦某云滥用职权一案作出的判决竟是“免于刑事处罚”。
　　“虚拟”房子也能骗偿
　　土地、房子完全不存在，仅凭一套完全虚假的材料，竟能骗取74.4万元国家补偿款，这样的咄咄怪事也发生在柳江县这起“窝案”里。
　　检察机关发现，柳江县“铁办”工作人员韦某专在负责审核拆迁户“王克”的征地拆迁补偿材料过程中，没有认真审核，致使“王克”通过提交虚假宅基地权属资料的方式，骗取了这笔补偿款。
　　“只要到现场实地勘察一下，完全可以避免这样的情况发生。”办案人员说。
　　“王克”是柳江县拉堡镇塘头村村民王运友的儿子，而王运友则是一个“种房专业户”。王运友得知湘桂铁路改造消息后，在两块土地上抢建房屋等待拆迁。2011年11月，王运友找到拆迁组成员潘素清，请求办理房屋拆迁补偿，并承诺落实拆迁补偿款后给予潘素清好处。在接受请托后，潘素清分别找到土地房屋征收组工作人员劳军、谭金龙帮王运友办理拆迁补偿。王运友在获得拆迁补偿款共计400多万元后，向潘素清等人行贿80万元。日前王运友因犯受贿罪被柳江县人民法院一审判处有期徒刑6年。
　　检察机关调查发现，在这起“窝案”中，有多名像王运友这样的社会人员，在拆迁工程中帮助他人“种房”，并勾结掌握拆迁补偿资金分配权的公职人员，套取拆迁补偿款。
　　“种房”呈现“公司化”运作
　　出于巨大赔偿款诱惑，一些“公司化”运作的“种房”专业户与村民“利益捆绑”“几乎是一夜之间就&种&上了一批房子，手法相当&专业&。”一位干部如此描述。
　　在柳江县湘桂铁路扩能改造项目“窝案”中，多起案件采用“种房套取补贴”形式。每平方米违法建筑，成本仅需几百元，拆迁时可能套取几千元赔偿款。而这并非个案，只要重点项目涉及征地拆迁的地方，都存在这现象。
　　广西柳州市规划建设“白云大桥”的消息去年底传出后，市郊的社湾村突然冒出数十栋违法建筑。这些建筑的共同点是：体积庞大，楼高五六层，内外都没有装修，很多甚至未安装门窗。
　　“这些突击抢建的违法建筑，将被强制拆除。”柳州市城市管理行政执法局柳东分局副局长曾令芳说，有村民租地给“公司”用于“种房”，企图套取高额拆迁补偿。
　　一些基层干部告诉《经济参考报》记者，现在是哪里规划重点工程，违法建筑就可能在哪里滋生蔓延，这些人认为“种房子”远比种庄稼赚钱。
　　在因重点项目面临拆迁的地段，部分人家不富裕，却能在房前屋后“种”出上千平方米违法建筑。柳州市荣军路道路扩建项目中，一份“种房”合同揭开其中秘密：先由“操盘老板”出钱投资为被拆迁户加盖房屋，在获得拆迁补偿后，被拆迁户与“操盘老板”分成。
　　“这些人到处打听重点工程项目地点，在我们还没有启动建设时，他们竟能拿到项目坐标，几乎是一夜之间就&种&上了一批房子，手法相当&专业&。”一位干部如此描述。
　　“这些违法建筑的背后或多或少都有&专业公司&的影子。”柳州市城中区城市管理行政执法局局长彭平义说。此外，还有专业的“野马工程队”承包工程建设，用单砖薄板砌根本无法住人的“楼脆脆”，节省建筑成本、提高“种房”速度。
　　为让违法建筑顺利获取补偿，行贿负责征地拆迁的公职人员的情况经常出现。专业“种房”公司的出现，则加大了对公职人员拉拢腐蚀的力度。
　　征地拆迁形成腐败利益链
　　“征地拆迁补偿资金量巨大，而且是各级财政资金，像柳江这起&窝案&，铁路建设使用的中央财政资金，一些人认为不拿白不拿，一些掌握资金分配权的干部也难以抵御诱惑。”办案人员说。
　　随着城镇化的推进，征地拆迁领域的腐败案件层出不穷。去年以来，广西柳州市加大了对征地拆迁领域腐败案件的打击力度，一批案件被查处。
　　柳州市纪委今年4月通报，市公安局巡警支队原支队长胡琪忠伙同市城市投资建设发展有限公司工作人员及社会闲散人员共同勾结、预谋，在西鹅路改造工程拆迁公告下达后，利用林某负责西鹅路拆迁工程的职务便利，采取抢建厂房，扩大补偿面积等手段，非法骗取国家征地拆迁补偿款达230余万元；柳州市检察机关5月8日通报，柳州市柳南区房屋征收与补偿办公室主任姜勇采取提前购房虚报面积骗补偿的方式，伙同他人骗取拆迁补偿款120万元，日前已被逮捕。
　　为成功套取补偿，一些“种房专业户”拉拢腐蚀手握征地拆迁补偿资金管理分配权的干部。柳江县“陈氏药堂”为多获拆迁补偿款，对药堂进行了加建。兼任柳江县“铁办”副主任的覃方铃利用职务便利，在收受2万元贿赂后，为该药堂加建部分顺利获得征地拆迁补偿款提供了方便。
　　《经济参考报》记者了解到，在湘桂铁路扩能改造中，柳江县共有17名干部因滥用职权、贪污受贿落马，案值超过4800万元，柳江县“铁办”主要人员几乎“全军覆灭”。目前，司法机关已对13名公职人员进行了判决，其中判处有期徒刑6人，判处免予刑事处罚5人，另有判处缓刑的2人正在上诉。
　　“纵观柳江县&铁办&这起涉及18件24人的系列腐败案，这些人员大多是上下级、同事或亲戚朋友；有的上行下效、&前腐后继&；有的结成利益共同体，关系错综复杂；有的交叉作案、共同作案。这些案件具有较强关联性，往往通过行贿人的查处，发现多条线索，构成了窝案、串案。”一位参与办案的干部介绍说，这起案件的暴露，是当地在对举报反映的柳州市注塑压件厂厂长周某某与拆迁单位相关人员涉嫌以虚拟欺诈的手段骗取国家巨额钱财的调查过程中发现的。
　　分析案件发现，柳江县“铁办”是临时成立的机构，涉案的24人中，既有从乡镇政府、乡镇中学、县直部门等各个机关事业单位抽调到柳江“铁办”从事征地工作的公职人员，也有县建设、国土等重要部门的公职人员；有拆迁公司的工作人员、中介人员，也有企业老板、普通居民拆迁户，涉案人数多，身份多元化。
　　“征地拆迁工作一般时间紧、任务重。征地工作完成后，一般会很快进行拆除，因此土地上的原貌不复存在，征地的实际面积和建筑面积很难核实，相关资料因人员更迭、变动频繁、无专人管理等原因难以查找。”办案人员说，负责征地拆迁的工作人员因熟悉征地拆迁政策，利用职务之便，伙同被拆迁户、拆迁公司伪造违规加层房屋，重新装修房屋、违规抢建房屋、改变房屋土地性质和用途等一整套手续完整的材料，对被拆迁户、拆迁公司伪造“睁一只眼闭一只眼”，内部审核把关流于形式。
　　亟须公开透明运作
　　“在征地拆迁过程中，土地性质不同，补偿价格有天壤之别；不同的房屋结构、不同的装修，补偿差异也很大；若被拆迁户主动配合拆迁，所得奖励金额随意性也较大。这些在客观上造成了征地拆迁领域权力寻租的空间很大。”检察机关办案人员说。
　　目前柳州市制定的《国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及7个配套文件，仅适用于国有土地上的房屋拆迁，关于集体土地的征地拆迁政策比较滞后且存在许多空白，市、县区一级政府在制定集体土地房屋拆迁补偿安置政策和拆迁工作程序时也多是针对补偿范围、标准等，而关于职责、程序、监管等方面的规定较少，导致各县区征地拆迁工作机制既不完善，也不统一，为腐败留下了空间。
　　办案人员认为，征地拆迁领域渎职犯罪的成因主要有：征地拆迁的法律法规不健全，部分存在冲突，没有走上法治化轨道；拆迁补偿标准不统一，解决当前拆迁问题乏力；流转环节多，手续复杂，公开性不强、缺乏监督；多环节存在漏洞，一些管理体制滞后，给了犯罪分子可乘之机。由于单独一个人很难完成整个骗取拆迁补偿款过程，这类案件往往涉案人数众多，涉及国有资产流失巨大，包含贪污、受贿、渎职等多种职务犯罪行为。
　　时间紧、征地拆迁任务重也是造成一些拆迁干部玩忽职守的原因。记者了解到，湘桂铁路扩能改造柳江段包括柳南客运专线和湘桂铁路北段两个项目，项目需拆迁面积51万平方米，涉及多个乡镇和开发区，90多家企事业单位、1000多户群众需要动迁，要求限时完成，作为“铁办”领导层难以做到每一笔款项都认真审核。
　　在柳江“窝案”中落马的柳江县征地拆迁办主任覃浪山在法庭上为自己辩护时就称“自接手湘桂铁路征地拆迁工作以来&五加二&白加黑&投入工作，很多工作只能相信下属审核，未能做到亲力亲为、逐一审核。”
　　基层干部认为，从根本上遏制征地拆迁腐败问题的重要手段，就是公开和透明。征地拆迁应逐步完善完备土地价格、安置办法、补偿价格标准、享受安置房条件、拆迁裁决等规定，制定出执行补偿标准统一、内容详实、可操作强的实施细则，进一步规范征地拆迁工作；根据征地拆迁领域的特点，进一步完善工作管理制度和拆迁操作规程，实现制度建设系统化、操作规范化，堵塞资金管理上的漏洞；在征地拆迁过程中，应严格按征地、拆迁补偿标准，并进行公示，保证透明化的运作。
(责任编辑：UF030)
&&&&&&</div
搜狐财经致力遇汇集变革力量，评出“中国最具变革力人物&#8226;公司”[]
图解财经：
今日主角：
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[广东 惠州];& 21:34:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:1740
回复时间: 22:28:00
建议带上有关资料当面咨询律师。
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 12:16:00
%u%u%u4f5c%28%ue%u4e8b%u4e1a%ud%u5de5%u4f5c%u4eba%ue14%u%uc%u6751%2c%u5e76%u%u627f%u%2c%u73b0%u%u4eec%u7ec4%u571f%u5730%u88ab%u5f81%uf%ue%u%u6709%u4eba%u%u914d%2c%u8bf7%u95ee%uf%u5426%u80fd%u5f97%uc%u7b49%u%uf%ue%3f%u8c22%u8c22%21本文来自中顾法律网：
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业行政复议律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备政府或者事业单位的工作人员可以是农村户口吗？
UID：1332907
在线时间96小时
E币180414威望321贡献0
咨询了省人社厅公务员处，答复说是办理入职前必须农转非，但为什么绍兴还有些公务员是农村户口呢？想不通了
分享到微信朋友圈打开微信扫一扫
UID：82586
在线时间233小时
E币1231威望362贡献0
以前不行，现在可以，最近几年政策放开了
UID：1332907
在线时间96小时
E币180414威望321贡献0
2010年左右绍兴市政府下发了文件，要求全部机关事业工作人员是城镇户口的，为此，我们部门好多农村户口的公务员全部办理农转非的
UID：1324245
在线时间187小时
E币27999威望1856贡献0
我不知道！
UID：1319651
在线时间115小时
E币60875威望833贡献0
必须城市户口，我也要转了
UID：1332907
在线时间96小时
E币180414威望321贡献0
就是啊，所以我觉得很奇怪的，我们市有国土局的公务员，居然还是农村户口，刚好该村拆迁，一个人赔了几百万
UID：713406
在线时间300小时
E币1042095威望4807贡献0
就地农转非,不用迁出原户藉地
在线时间1070小时
E币4552350威望3090贡献0
你可以举报的
UID：704110
在线时间66小时
E币227威望72贡献0
迁户口，对小老百姓是一件可想而不可极的事，但对有权有势的人民公仆是小事一件，比如那里有理，就迁到那里。有的人民公仆原来户口在城里的，文化大革命时期，因为可以有享受城市户口的各种好处，现在农村户口可以分房了，就立刻把户口迁到农村了；但反过来，有的农村大学生，考上大学的户口迁出，但毕业后，想回到原地，就没有那么容易了。这就是天中国特色。
UID：773307
在线时间211小时
E币14450威望23贡献0
就是为了涉及到拆迁等利益，好像当时是义乌城郊很多政府机关人都是农民，拆迁赔偿，一个农民户口可以得到200万左右，严重损害了农民的利益。所以省里知道这个消息后，专门出台文件，所有政府机关不是非农的，一律要到派出所进行农转非。
UID：871894
在线时间167小时
E币131028威望269贡献0
回 5楼(兵哥哥) 的帖子
:就是啊，所以我觉得很奇怪的，我们市有国土局的公务员，居然还是农村户口，刚好该村拆迁，一个人赔了几百万&( 13:16)&什么村，萧山机场也就一人90万
UID：61312
在线时间192小时
E币6802威望217贡献0
如果撇开拆迁，试问农民不能成为公务员，阶级歧视
UID：1033003
在线时间60小时
E币118910威望568贡献0
&&&&&& 应该都是非农的
UID：1258538
在线时间60小时
E币116006威望380贡献0
楼主，我了解的情况是公务员或事业单位必须是农转非的，这个非农的公务员只是失去他原来还是农民时对土地的权力，跟拆迁是没关系的吧，人家的房子拆了，你总不能因为人家是公务员而不赔偿吧！
UID：1332907
在线时间96小时
E币180414威望321贡献0
土地征用分红他也享受了的
UID：700685
在线时间152小时
E币377威望126贡献0
必须农转非，楼主了解的可能是户口还在村里，但是已经是非农了，这样赔起来也有的赔的
UID：730828
在线时间13小时
E币4190威望175贡献0
国家公务员必须是城镇居民户口，如果是农业户口，可以举报
UID：845708
在线时间530小时
E币233633威望1453贡献0
回 5楼(兵哥哥) 的帖子
:就是啊，所以我觉得很奇怪的，我们市有国土局的公务员，居然还是农村户口，刚好该村拆迁，一个人赔了几百万&#160;( 13:16)&#160;以前是农村的吧，现在户口转了，但是老宅还在，拆迁肯定有的赔偿的。
UID：845708
在线时间530小时
E币233633威望1453贡献0
回 14楼(兵哥哥) 的帖子
:土地征用分红他也享受了的&#160;( 15:30)&#160;这个也算是历史遗留问题了，上一轮土地承包好像是90年代的，时间30年，那个时候分到的田地肯定都在，像我家里那个时候有4个农业户口，现在只有两个了，但承包土地面积仍然是4个，如果碰上征迁肯定也是按照4个人口算的了。
UID：1091667
在线时间41小时
E币1995威望369贡献0
2010年左右绍兴市政府下发了文件，要求全部机关事业工作人员是城镇户口
UID：714056
在线时间818小时
E币55389威望5865贡献0
公务员前没有法律！内容来自
UID：87597
在线时间354小时
E币133848威望1051贡献0
原来可以，去年起不可以了
UID：1332907
在线时间96小时
E币180414威望321贡献0
诸暨城东某村的，一直在国土局做临时工20多年，大前年内部考试变参照公务员管理的事业单位工作人员，但未办理农转非，现在拆迁征地，土地征用，他是拿了分红几十万的
UID：1346651
在线时间0小时
E币10威望100贡献0
回 5楼(兵哥哥) 的帖子
:就是啊，所以我觉得很奇怪的，我们市有国土局的公务员，居然还是农村户口，刚好该村拆迁，一个人赔了几百万&( 13:16)&这国土所的工作人员有目的性的
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页　　
Powered by & Copyright Time now is:12-31 12:19 &
版权所有 Gzip enabled
Total 0.269448(s) query 10,征地拆迁安置补充条款_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
征地拆迁安置补充条款
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢查看: 60157|回复: 13
萧山最新拆迁安置政策！
主题帖子贝币
本帖最后由 白鹿为霜 于
09:10 编辑
（大江东最新征地房屋补偿实施方案公告出炉）——
萧山区人民政府办公室发布《关于征收集体土地房屋实施多高层安置意见》。
微信图片_22.gif (541.62 KB, 下载次数: 8)
13:52 上传
杭州市萧山区人民政府办公室关于征收集体土地房屋实施多高层安置意见
各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门、各直属单位：
为进一步确保我区集体土地征收安置工作平稳有序地推进，加快城市化进程，结合上级相关政策调整和我区集体土地征收安置工作实际，特制定本实施意见。
一、实施范围
城厢街道、北干街道、新塘街道、蜀山街道、宁围街道、闻堰街道、南阳街道、靖江街道区域内的所有村（社区）；新街街道、义桥镇绕城公路以内的村（社区）以及所前镇的城南村；临浦镇、瓜沥镇规划城镇建设用地范围以内的区域；根据实际需实施多高层安置的区域。
二、实施对象
在实施范围内，符合农村建房条件的下列对象之一：
1. 征地拆迁户、符合条件自行拆除旧房户
2. 户籍制度改革前已就地「农转非」的居民和转制社区的居民
3. 其他符合条件的照顾安置对象
三、人口与面积核定
（一）安置标准
安置面积按符合农村建房条件和其他安置条件的人口计算，多层每人安置50平方米，高层每人安置60平方米。进入高层安置且能够按时签约并按时腾房的被补偿人，可按成本价每人增购10平方米。
（二）人口确定
按实施拆迁或申请购房时符合农村建房条件的在册人口计算，其中：
1. 已领取《独生子女父母光荣证》的家庭，不再生育的，子女未婚且未满28周岁的可按两人计算。
2. 夫妻双方均为初次生育，日以后生育家庭第一个子女，安置时按实际人口计算，符合计划生育政策可再生育一孩而尚未出生的，经农户申请，镇街审核同意，可增加一个安置人口。
3. 28周岁及以上大龄未婚青年按两人计算。
4. 夫妻双方均未生育子女的家庭增加一人计算。
5. 实施多层、高层住宅建设期间（分房前），遇正常人口变动（出生、婚嫁等）增加的，可按规定计算人口。
6. 夫妻双方有一方为拆迁地内符合农村建房条件的被补偿人，另一方为户口在杭州市区范围内，并且居住在村（社区）内又未享受过房改政策的，可按其家庭常住人口计算。
7. 在杭州市区范围内无常住户口，属下列情况之一的人员，可计入安置人口：
·符合农村建房条件的被补偿人，结婚已三年以上的配偶（配偶方未独立审批建房、未享受过房改政策和拆迁安置政策）；
·原户口在被补偿房屋内，现在部队服役的义务兵（含未在外结婚定居的初级士官）；
·原户口在被补偿房屋内的大中专院校在校学生；
·原户口在被补偿房屋内，现在监狱服刑人员；
·在户口所在地无人赡养，并在被补偿人房屋范围内实际居住二年以上的被补偿人双方父母(是指其户口在杭州市区范围内，被补偿人为其唯一子女），在户口所在地无住房或愿意拆除旧房，可增加一个安置人口，已享受过房改及拆迁安置等政策的不列入；
·法律、法规规定的其他人员。
（三）以下人员列入照顾安置
1、被补偿人的不符合农村建房条件的子女的安置。
（1）夫妻双方或一方为拆迁地符合农村建房条件的被补偿人，其子女常住在父母处，户口在杭州市区范围内的，未享受过房改政策，且尚未结婚的，可参照在册常住人口计算。已享受实物分房的，扣减实物分房面积后，以成本价照顾安置；已享受货币分房的，则以成本价照顾安置（已领取独生子女父母光荣证或为28周岁以上大龄未婚的，50平方米为安置价，50平方米为成本价）。
（2）夫妻双方或一方为拆迁地符合农村建房条件的被补偿人，其子女（该「女」是指符合入赘条件的女，下同）已经结婚，常住父母处，且户口在杭州市区范围内的，根据不同情况，按以下方式安置：
·该子女与其家庭成员均未享受过房改等政策的，该子女与其配偶每人安置50平方米，按安置价购买；该子女的子女（即被拆迁人的孙辈，该「女」是指符合入赘条件的女，下同）每人安置50平方米，按成本价购买；若该子女的子女已婚，则该孙辈与其家庭成员按实际人口每人安置50平方米，按成本价购买。
·该子女与其家庭成员有一方已享受货币分房的，享受方按成本价安置。
·该子女与其家庭成员已享受实物分房的，享受过的夫妻双方在安置面积扣减实物分房面积后按成本价安置。
（3）夫妻双方或一方为拆迁地符合农村建房条件的被补偿人，其子女户口在杭州市区范围外，未婚且未享受过房改等政策的，按成本价照顾安置50平方米；若其子女已经结婚，其本人、配偶和子女（不含其它家庭成员）户口在杭州市区范围外，且未享受过房改等政策的，按成本价照顾安置：一人安置50平方米，两人及以上按人均40平方米的标准安置，最高不超过120平方米。
2、被补偿人的子女（该「女」是指符合入赘条件的女）为已婚大中专毕业生的安置。
·符合农村建房条件的被补偿人的子女，1997年以后（含1997年）全日制大中专院校毕业，因入学户口迁出，迁出时为征迁地农业户口，回迁后为杭州市区范围内户口，现已结婚且常住在征迁地，若该子女未被行政机关、事业单位和国有企业正式录用（干部身份），且与其家庭成员均未享受过房改等政策，未生育的，照顾安置150平方米（其中100平方米为安置价，50平方米为成本价）；已生育并领取独生子女父母光荣证或符合政策生育两个子女的，照顾安置200平方米（其中150平方米为安置价，50平方米为成本价）。
·若符合上述条件的被补偿人的子女及其家庭成员已享受房改等政策的，参照前述「被补偿人的不符合农村建房条件的子女」中关于已享受房改人员进行处理。
·若符合上述条件的被补偿人的子女及其家庭成员户口在杭州市区范围外且未享受房改政策的，参照前述「被补偿人的不符合农村建房条件的子女」中关于户口在杭州市区范围外人员进行处理。
3、被补偿人的不符合入赘条件的女儿为1997年后毕业的已婚大中专毕业生的安置。
符合农村建房条件的被补偿人的不符合入赘条件的女儿为1997年以后（含1997年）毕业的大中专毕业生，因上学户口迁出，迁出时为征迁地农业户口，现户口回迁到征迁地范围内，未曾被行政机关、事业单位和国有企业正式录用（干部身份），现已结婚，配偶为户改前不符合农村建房条件的居民户口的，按以下方式安置：
（1）在其本人与配偶均未曾享受过房改等政策或者仅享受货币分房的前提下，其本人照顾安置50平方米成本价。若其子女为杭州市区范围内居民户口的，20平方米按安置价购买，30平方米按成本价购买；若其子女为杭州市区范围外户口的，不予安置。
（2）若该类人员的配偶享受过实物分房的，该类人员的安置面积在扣减其配偶实物分房面积的二分之一后，按成本价安置；其子女为杭州市区范围内居民户口的，安置50平方米，按成本价购买。若其子女为杭州市区范围外户口的，不予安置。
该类人员已领取《独生子女父母光荣证》或符合政策生育两个及以上子女的，子女计算一个安置人口。
4、被补偿人户内的女儿的安置。
符合农村建房条件的被补偿人，户内有女儿已经结婚，该女儿为户改前农业户口，户口未迁出，且居住在拆迁地，配偶为户改前不符合农村建房条件的居民户口的。按以下方式安置：
（1）该人员的配偶未享受过房改等政策或仅享受货币分房的，该人员安置50平方米，按安置价购买。该人员的配偶享受过实物分房的，该人员的安置面积在扣减其配偶实物分房面积的二分之一后，按成本价购买。
（2）该人员生育一个子女的，子女可安置50平方米：若该子女为杭州市区范围内户口的，且未享受过房改政策的，按安置价购买；若该子女为杭州市区范围外户口且未享受房改等政策的，以成本价购买；符合计划生育政策生育第二个子女的，户口在杭州市区范围内，按成本价购买。
5、符合农村建房条件的被补偿人已享受房改的配偶的安置。
（1）符合农村建房条件的被补偿人的配偶已享受货币分房的，其配偶以成本价照顾安置。被补偿人及子女按规定进行安置。
若其配偶在参加货币分房时，因在农村有住宅而扣除享受面积补贴的，在实际征迁安置时，该扣除享受面积以安置价安置，其余部分以成本价安置。
（2）符合农村建房条件的被补偿人的配偶享受过实物分房的，按下列方式安置：
享受房改的配偶不再安置的，被补偿人安置50平方米成本价；
享受房改的配偶安置的，被补偿人与其配偶在100平方米扣减房改面积后以安置价进行照顾安置（安置面积扣减房改面积后，大于50平方米的，50平方米为安置价，其余面积为成本价）。
被补偿人的子女按规定根据不同性质进行安置。
6、世居户的安置。
（1）对户口在杭州市区范围内，且一直居住在世居房内，未享受房改等政策的，安置面积按以下方式计算，以安置价购买：
·一人户：安置50平方米。
·二人户：原建筑面积不足50平方米的，安置50平方米；原建筑面积在50到80平方米的，按原面积安置；原面积超过80平方米的，安置面积为80平方米。
·三人户：原建筑面积不足80平方米的，安置面积为80平方米；原建筑面积在80至120平方米的，按原面积安置；原建筑面积超过120平方米的，安置面积为120平方米。
·四人以上户：原人均建筑面积不足20平方米的，按人均面积20平方米安置；原人均建筑面积在20到40平方米的，按原建筑面积安置；原人均建筑面积在40平方米以上的，按人均面积40平方米安置。
·已领取《独生子女父母光荣证》的家庭子女，按1人计算。
·所有权人或其家庭成员已享受货币分房的，享受过的人员以成本价照顾安置，其他符合条件的家庭成员按实计算安置人口。
·若世居房所有权人或其家庭成员已享受实物分房的，享受过的人员夫妻双方在核定安置面积扣减房改面积后以成本价照顾安置，其他符合条件的家庭成员可按实计算安置人口。
（2）世居房所有权人及其子女（已婚的，该女是指符合入赘条件的女），现户口在杭州市区范围外有两人及以上，且未享受过房改等政策的，安置人口的核定最多照顾不超过两人（不足两人按实计算），按成本价购买。
7、征地招工人员的安置。
被补偿人因土地征用招工，户口转为居民户口，且未享受房改等政策的，其本人及家庭成员根据不同情况按相关规定进行安置。
8、对违反计划生育政策所出生的人员，符合安置条件的，按市场评估价安置，且不得享受其他照顾安置政策。
9、户口在杭州市区范围外人员享受房改的，不列入照顾安置。
（四）其他情况
其他因特殊情况确需安置的，由各镇街、管委会（建设主体）提出，经区城乡一体办审核，报区政府批准。
四、价格核定
农户申购安置房的价格按相关文件执行。
安置房建设的成本价核定，由征地费、拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、小区内基础设施配套费、建设管理费等组成。
成本价由建设主体报区政府审定。
考虑到住宅设计时因自然间不可分割的因素，农户实际申购安置房建筑面积原则上不得超过规定面积的10%，其中超过规定面积5%以内部分按不同申购对象以相应标准的价格购买，超出规定面积5%-10%部分按成本价购买。确因户型搭配等原因超过规定面积10%以上部分，按货币化安置的市场价购买。
五、安置房分配
凡购买安置房的对象，需经资格认定审查，具体条件按本实施意见第三条规定。由村（社区）、拆迁地张榜公布7天无异议，经所在镇街或管委会审核后报区城乡一体办核准，在区级新闻媒体公示无异议后，进行安置。
·以上所列的「户口在杭州市区范围内人员」是指户口在萧山区（包含大江东产业集聚区）、江干区、西湖区、拱墅区、上城区、下城区、滨江区和余杭区，但实际常住在拆迁地的人员。
·以上所列的面积为多层面积，高层住宅的安置面积以多层安置的面积为基准，同比例增加。
·本意见自发布之日起施行。之前已经按规定期限签订征地房屋补偿安置协议及腾房，在外过渡的被补偿人，适用本意见。《杭州市萧山区城市示范村住宅建设安置实施意见》（萧政办发〔2010〕30号）和《关于萧山区城市示范村建设安置有关问题的补充意见》（萧城乡办〔2013〕30号）文件同时废止。我区之前的其他文件（批复）中关于集体土地征收安置的相关规定与本意见有不一致的，以本意见为准。
·本意见由区城乡一体化建设办公室负责解释。
杭州市萧山区人民政府办公室日
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
萧山区人民政府办公室还发布了《关于调整多高层住宅安置价格的通知》。
微信图片_44.gif (566.65 KB, 下载次数: 0)
14:00 上传
杭州市萧山区人民政府办公室关于调整多高层住宅安置价格的通知
各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门、各直属单位：
近年来，随着建材价格的不断上涨，人工费用的不断攀升，我区多高层住宅安置价格与安置房建设成本价的差距日益拉大，为了使我区的多高层住宅安置价格更加符合实际，经区长办公会议研究，现就征收集体土地实施多高层住宅安置价格作如下调整：
一、适当提高安置价格
多层住宅：安置价由950元/平方米提高到1100元/平方米；符合农村建房条件的无房户，安置价由1280元/平方米提高到1480元/平方米。
高层住宅：安置价由1270元/平方米提高到1470元/平方米；符合农村建房条件的无房户，安置价由1610元/平方米提高到1810元/平方米。
二、杂物间、阁楼、车库等价格由各建设主体根据建设成本自行定价，并报区城乡一体办备案。
三、上述安置价为基准价，楼层差价由各建设主体确定，并报区城乡一体办备案。
四、本意见自发文之日起30日后执行，此前已领取拆迁许可证（房屋征收补偿方案）的征迁区块的被补偿人安置价格按原文件执行。
五、本通知由区城乡一体办负责解释。
杭州市萧山区人民政府办公室日
主题帖子贝币
无业游民, 积分 52, 距离下一级还需 48 积分
无业游民, 积分 52, 距离下一级还需 48 积分
小心欺诈空白合同
主题帖子贝币
失业人口, 积分 136, 距离下一级还需 164 积分
失业人口, 积分 136, 距离下一级还需 164 积分
又是大批的拆迁户。
主题帖子贝币
金领一族, 积分 1416, 距离下一级还需 584 积分
金领一族, 积分 1416, 距离下一级还需 584 积分
主题帖子贝币
百万富翁, 积分 3153, 距离下一级还需 347 积分
百万富翁, 积分 3153, 距离下一级还需 347 积分
安置房的购房价格上涨了，农民房和被拆迁的商品房赔偿价涨了没有呀，一些人头费及其他的赔偿费用有没有随之同涨
主题帖子贝币
无业游民, 积分 87, 距离下一级还需 13 积分
无业游民, 积分 87, 距离下一级还需 13 积分
适当提高安置价格
主题帖子贝币
百万富翁, 积分 3362, 距离下一级还需 138 积分
百万富翁, 积分 3362, 距离下一级还需 138 积分
主题帖子贝币
无业游民, 积分 40, 距离下一级还需 60 积分
无业游民, 积分 40, 距离下一级还需 60 积分
农嫁居怎么算
主题帖子贝币
无业游民, 积分 62, 距离下一级还需 38 积分
无业游民, 积分 62, 距离下一级还需 38 积分
中央说先安置再拆迁，还是萧山地方官大于中央，先拆迁，安置，呵呵，等，7，8年后吧。拆迁户和外来人争抢租房，每月的房租都快可以还房贷了，很多人选择买房，萧山的房价就是被政府搞上去的，拆迁安置还是那么点钱，土地缺在不停涨，最后受益者是谁就不说了
主题帖子贝币
百万富翁, 积分 2768, 距离下一级还需 732 积分
百万富翁, 积分 2768, 距离下一级还需 732 积分
多层单价1100/平，高层1470/平，拆迁户可以选择多层的吗？是被选择高层的，本来是50平*万，现在是60*.82，高层比多层多摊的面积却要拆迁户多承担3.32万元。简单想想是多住了10平，其实呢，公摊一摊反而少住了。
主题帖子贝币
百万富翁, 积分 2768, 距离下一级还需 732 积分
百万富翁, 积分 2768, 距离下一级还需 732 积分
如果可以选择，宁可选 择多层，反正现在4层以上都要装电梯，也不用走楼梯的。
主题帖子贝币
失业人口, 积分 182, 距离下一级还需 118 积分
失业人口, 积分 182, 距离下一级还需 118 积分
哪里都拆，拆，拆
主题帖子贝币
失业人口, 积分 121, 距离下一级还需 179 积分
失业人口, 积分 121, 距离下一级还需 179 积分
拆迁补偿，公平就好。
主题帖子贝币
无业游民, 积分 12, 距离下一级还需 88 积分
无业游民, 积分 12, 距离下一级还需 88 积分
老婆孩子户口还在本区其他镇上没有迁过来，那边没有享受过拆迁安置，是不是不影响这边人口计算？
Powered by}