房地产会计中“预收账款”何时转为“借应收账款贷预收账款”

预付账款和应收账款是企业的资产。
预收账款和应付账款是企业的负债。
在填制资产负债表的时候:
应收账款项目=应收账款明细科目借方余额+预收账款明细科目借方余额-相应的坏账准备
预收款项项目=应收账款明细科目贷方余额+预收账款明细科目贷方余额
应付账款项目=应付账款明细科目贷方余额+预付账款明细科目贷方余额
预付款项项目=应付账款明细科目借方余额+预付账款明细科目借方余额
预付账款常用于资产的采购先预付一部分款项给对方:
借:预付账款
&&& 贷:银行存款
而预收账款是常用于销售货物的时候,收取对方的一部分货款:
借:银行存款
&&& 贷:预收账款
应付账款是指购买货物没有支付价款,应收账款是指销售货物,应收取的价款。
【】 责任编辑:泥巴姐
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实务课程分类预收账款和应收账款以及递延收益的区别是什么?
20:37:06&& 作者:&& 来源: &&浏览次数:0
& &&【导读】2016年下半年各地的会计考试正在紧张备考当中,会计相关的各类考试多集中在近几个月。为让大家了解更多的考试相关资讯,小编特整理了&预收账款和应收账款以及递延收益的区别是什么?&。如果各位考生想要了解更多会计类考试相关信息,请关注我们会计之家!
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  预收账款和应收账款的区别:
  1、应收账款是资产类科目。
  应收账款指企业因销售商品、提供劳务等业务,应向购货或接受劳务单位收取的款项,是企业因销售商品、提供劳务等经营活动所形成的债权。
  2、预收账款是负债类科目。
  预收账款指企业按照合同规定,向购货单位预先收取的款项。企业在发货前预收的货款,应作为企业的一项负债。
  3、销售的时候先收钱后付货的是预收账款,先付货后收钱的是应收账款。应收账款主要用于赊销,销售的时候借记&应收账款&贷记&主营业务收入、应交增值税&,收款的时候,借记&银行存款&,贷记&应收账款&,如果已售出商品还没收到钱,计入应收账款的借方。虽然应收账款和预收账款的性质不一样,但是他们核算的都是销售业务,而且收钱时都是贷记&应收和预收&,发货时都是借记&预收和应收&所以借贷方核算的内容是一致的。
  4.应收账款核算符合销售商品,提供劳务收入确认条件的所产生的债权,对债权人来说是一项资产.
  5.预收账款核算企业销售商品,提供劳务根据合同协议约定预先收取的定金或预付款,对收款的企业来说,是一项负债.(也就是说在符合销售商品,提供劳务收入收入确认条件前收取的款项)。
  递延收益与预收账款的比较
  根据我国企业会计准则和《企业会计制度》的有关规定可以得知,递延收益和预收账款二者既有相同点,也有不同点。
  一是概念和核算科目不同。递延收益是指企业尚待确认的收入或收益,也即暂时未确认的收益,包括尚待确认的劳务收入和未实现融资收益等,它在以后期间内分期确认为收入或收益,带有递延性质,对此会计上设置&递延收益&科目进行核算;预收账款是指企业按照合同规定向购货单位或接受劳务单位预收的款项,它在以后商品发送或劳务提供时一般一次确认为收入,不带有递延性质,对此会计上设置&预收账款&科目进行核算。递延收益和预收账款都带有预收性质,但前者需要递延,后者不需要递延,因此,二者分别通过不同的会计科目进行核算。
  二是&递延收益&和&预收账款&都属于流动负债性质的科目。&递延收益&和&预收账款&二者都属于流动负债性质的科目,但是&递延收益&是属于内部负债性质的科目,应按照其内容设置明细科目,进行明细分类核算;而&预收账款&是属于外部负债性质的科目,因此应按照债权人设置明细科目,进行明细分类核算。这些内容也可以从早期的国际会计准则中得到反映。
  三是&递延收益&和&预收账款&都属于过渡性科目。从企业会计制度的有关内容可以看出,递延收益和预收账款,一般都是在将来向对方发送商品或提供劳务时,转为收入并予以确认,因此都属于过渡性科目。但是预收账款是在发送商品或提供劳务时一次转为收入,而递延收益是在对外提供劳务时,分期转为收入或收益,即递延收益一般需要在未来期限内合理地进行分摊。
  四是在资产负债表上的列示方法相同。递延收益和预收账款二者都是在资产负债表中的流动负债方予以列示。按照我国《企业会计制度》的规定,&递延收益&科目的期末余额,一般在资产负债表流动负债方的&预计负债&项目下单列项目反映:&预收账款&科目的期末余额,在资产负债表流动负债方的&应付账款&项目下单列项目反映。
  总之,在实际工作中,应当正确地理解和运用这两个会计科目,以便正确地进行会计核算,真实地反映企业的财务状况和经营成果。
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  解说:   ⑴预收账款时指企业按照合同规定,向购货方预收的定金或部分货款。预收账款虽然表现为企业货币资金的增加,但它并不是企业的收入,其实是一项负债。企业应设置&预收账款&科目,本科目核算企业按照合同规定预收的款项。预收账款情况不多的,也可以不设置本科目,将预收的款项直接记入&应收账款&科目。   ⑵本科目应按购货单位进行明细核算。   ⑶预收账款的主要。   ①企业向购货单位预收的款项,借记&存款&等科目,贷记本科目;销售实现时,按实现的收入,借记本科目,贷记&主营业务收入&科目。涉及销项税额的,还应进行相应的处理。   ②企业()收到预收的保费,借记&银行存款&、&库存现金&等科目,贷记本科目。从事再保险业务转销预收的赔款,借记本科目,贷记&应收分保账款&科目。   ⑷本科目期末贷方余额,反映企业预收的款项;期末如为借方余额,反映企业尚未转销的款项。责任编辑:小雨
      
      
      
      
           
      
      
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