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& 天水华庭风雅苑
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<option value="1:以下8000以上
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兴化首家英伦景观社区 周边配套齐全
均价4500元/平米
开发区管委会北侧
2013年暂无资料
2015年暂无资料住宅、商铺
江苏佳豪房地产开发有限公司
（兴）房销证第2013021号 开发区管委会北侧暂无资料 1元/平方米?月
天水华庭风雅苑购房必看
天水华庭风雅苑在售小高层和多层，小高层在售89-120平米户型，均价在4500元/平米左右，多层在售110平米左右户型为主。
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优点交通方便，地理位置优越
缺点入主时间较晚到2015年
天水华庭风雅苑价格走势
天水华庭风雅苑
天水华庭风雅苑日销售报价为均价4500.00元/平方米。兴化市共13个可销售商业住宅项目，天水华庭风雅苑销售均价相比兴化市均价低出18%。泰州共92个可销售商业住宅项目，天水华庭风雅苑销售均价相比泰州均价低出44%。
天水华庭风雅苑交通配套
天水华庭风雅苑详细信息
天水华庭风雅苑位于兴化市开发区，经一路以西，开发区管委会以北。地块周边发展规划配套设施齐全，地块南侧为开发区综合办公所在地，并建有10000余平米的市民广场，与本案仅一河之隔，成熟度较高。总建筑面积近8万方，占地近100亩，共746户。是兴化首家英伦景观社区，致力于打造一家大型现代化休闲社区。目前政府大力发展开发区，...展开
区&&&&县兴化市 所属商圈暂无信息 占地面积80000平方米 开&&&&盘2013年暂无资料 入&&&&住2015年暂无资料 建筑面积80000平方米 产权年限70年 建筑类别多层 总&户&数100000 当前户数500 装修情况毛坯 物&业&费1元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商江苏佳豪房地产开发有限公司 物业公司暂无资料 预&售&证（兴）房销证第2013021号 售楼地址开发区管委会北侧
缺点：订房一副脸 交了钱 就变脸
总结：交房太慢
总结：售后服务太差
总结：订房一副脸 交了钱 变成了脸
优点：有活动不打电话给我
缺点：交房太迟了
总结：还行吧
天水华庭风雅苑楼盘相册
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风雅苑售楼部新房出售！！！
公司简介：
风雅苑位于兴化市开发区，经一路以西，开发区管委会以北。地块周边发展规划配套设施齐全，地块南侧为开发区综合办公所在地，并建有1.8万方的市民广场，与本案仅一河之隔，成熟度较高。总建筑面积近8万方，占地近100亩，共746户。是兴化首家英伦景观社区，致力于打造一家大型现代化休闲社区。目前ZF大力发展开发区，风雅苑位于开发区的核心位置，开发区将这一位置发展成为综合配套区，未来333省道南移，小区南侧将建有大型城市综合体项目，重点项目有8000平米的大型超市、3000平米的农贸超市、31000平米的商业会所、住宅21万平方米的宅幼小区儿园会展中心等。为您打造生活、休闲、购物的一站式景观社区。
小区由江苏佳豪房地产开发有限公司开发，隶属于江苏沿海开发集团。江苏沿海开发集团是大型省属国有企业，资金实力雄厚，注册资金近100亿。丰富的开发经验在南京、徐州、镇江等地开发了多个项目，均获得当地人民的广泛认可。小区周边环境优雅、配套齐全，兴化唯一一家桥接1.8万方的市民广场的小区，广场内部健身器材、娱乐设施一应俱全。楚水学校、人民医院等近在咫尺。本项目立志打造兴化建筑质量最高的小区，高成本的短肢剪力墙结构，一次性完成的400（95）桩基础，集隔音、隔热、防辐射的low-E双层中控玻璃，外墙采用防水自洁面砖等等。用细节编织您的精致生活。1:1.5的超宽楼间距给您充分的阳光享受。
样板房90平方可以三方，以下是样板房的部分图片
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顶楼的什么价格，车库什么价格?
具体的可以到售楼处详谈。。。&
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样品房卖吗
要到最后才卖呢、&
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工作时间 周一至周六 8:00-17:30
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https://www.400.com.cn All Rights Reserved.【通知】兴化这7个地块的房屋要征收了，补偿方案公开征求意见！-逛兴化
【通知】兴化这7个地块的房屋要征收了，补偿方案公开征求意见！作者：逛兴化 / 公众号：xinghua20184发表时间 ： 根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定，现将《文林南路（化肥厂小桥至中和路）房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》在市政府网站和房屋征收现场办公室予以公布，公开征求意见。公众如对该征收补偿方案提出建议和意见，请在日前，向市住房和城乡建设局反馈。联系地址：化肥厂南首五里亭砂石厂内联系电话：联 系 人：周晓祥联系电话：杨有志联系电话：刘建国联系电话：附件：《文林南路（化肥厂小桥至中和路）房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》兴化市人民政府日文林南路（化肥厂小桥至中和路）房屋征收补偿方案（征求意见稿）★征收范围按照城市规划，确定本项目征收范围：东至原兴化市化肥厂、西至原兴化市玻璃厂、北至化肥厂小桥、南至中和路（详见规划红线图）。经调查统计，本项目被征收户约16户（其中住宅10户，非住宅营业用房6户），调查房屋现状建筑面积约1486.14㎡(其中:非住宅房屋建筑面积约331.72㎡,住宅房屋建筑面积约964.72㎡,合法性待认定房屋建筑面积约189.7㎡)。　★征收补偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，被征收住宅房屋合法建筑面积大于现房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于5%的，被征收住宅房屋合法建筑面积大于期房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于10%的，差额部分实行货币补偿。依据房屋征收评估办法、房屋征收评估技术细则和评估机构采样评估，征收范围内被征收住宅房屋类似房地产市场价格的基准价格约为4900元/m2，非住宅房屋根据区位、土地性质、房屋用途、结构、临街状况、层次和成新等因素评估补偿（以分户评估报告为准）。被征收房屋具体的补偿价格由按规定选定的房地产评估机构依据房屋征收评估规定评估确定。征收补偿最低标准按《兴化市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》（兴政规〔2012〕3号）的有关规定执行。（一）货币补偿货币补偿包含被征收房屋价值的补偿、装饰装修及附属物价值的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿和奖励等（补助、补偿、奖励标准详见本方案第九条）。被征收房屋的价值由按规定选定的评估机构根据被征收房屋的区位、土地性质、房屋用途、结构和成新等因素，依据房屋征收评估办法、评估技术细则评估确定。（二）产权调换房屋征收部门与被征收人按照有关政策规定，计算被征收房屋价值和产权调换房屋价值，结清产权调换差价。产权调换房源以征收现场办公室公布的房源为准（开发区范围内剩余安置房源可供房屋征收项目共享）。被征收人签约腾空后按交房时间的先后顺序选房，房屋征收部门将选房情况在现场公示。产权调换房屋地点、安置价格如下：1、住宅房屋产权调换房源（1）文林景苑房源（高层、现房）1、2号楼四种户型，建筑面积分别为93.8㎡、132.02㎡、93.53㎡、92.1㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4800元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5000元/㎡。层次差：1层0.92，2层0.94，3层0.95，4层0.97，5层0.98、6层1、7层1.00、8层1.00、9层1.00、10层1.00、11层1.01、12层1.02、13层1.03、14层1.03、15层1.04、16层1.05、17层1.04。（2）金松家园房源（多层、现房）1、2号楼两种户型，建筑面积分别为106.84㎡、134.98㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4700元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4900元/㎡。车库价格为：南侧1700元/㎡，北侧1500元/㎡，内侧1400元/㎡。层次差：2层1.16，3层1.12，4层1.05，5层0.90,6层0.76（阁楼价格1800元/㎡）。（3）风雅苑房源①多层（电梯房）、现房12、14、15、16、17号楼六种户型，建筑面积分别为110.27㎡、111㎡、110.72㎡、109.99㎡、110.58㎡、109.86㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4300元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4500元/㎡。层次差：1层0.9，2层0.93，3层1.03，4层1.05，5层1.07、6层1.02。②高层、现房7号楼两种户型，建筑面积分别为89.2㎡、90.27㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4300元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4500元/㎡。层次差：1层0.9，2层0.94，3层0.96，4层0.98，5层1、6层1.04、7层1.06、8层1.08、9层1.04。（4）春江花园房源①多层、现房10、15、19号楼四种户型，建筑面积分别为118.91㎡、119.09㎡、119.4㎡、137.26㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4200元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4400元/㎡。层次差：1层1.01，2层1.10，3层1.12，4层1.00，5层0.95，6层0.82（阁楼价格1500元/㎡、半地下房屋价格：1500元/㎡）。②高层、现房1号楼一种户型，92.35㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4300元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4500元/㎡。层次差：1层0.9，2层0.92，3层0.94，4层0.96，5层0.98、6层1、7层1.02、8层1.04、9层1.06、10层1.08、11层1.1。（5）化肥厂安置房（葛家经适安置房）（高层、期房）天水华庭别墅区北侧地块5号楼三种户型，建筑面积约113.8㎡、约120.3㎡、约133㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4200元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4400元/㎡。层次差：1层0.9，2层0.92，3层0.94，4层0.96，5层0.98、6层1、7层1.02、8层1.04、9层1.06、10层1.08、11层1.1。2、非住宅房屋产权调换房源（1）兰悦家园营业用房文昌路24号-40号户型为118.29㎡-286.71㎡不等。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，一层、二层安置价格为7600元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为 8400元/㎡，三层安置价格为4900元/㎡。3、经济适用房（1）葛家东村（多层、现房）马场基地块7号楼两种户型，建筑面积分别为50.56㎡、65.66㎡。房屋价格为标准内2190元/㎡，标准外2690元/㎡。车库价格为南侧1500元/㎡，北侧1400元/㎡，内侧1300元/㎡。层次差：1层1.06，2层1.12，3层1.11，4层1.01，5层1.02（阁楼不另计价）。（2）化肥厂经济适用房（葛家经适安置房）（多层、期房）天水华庭别墅区北侧地块1、2、3、4号楼四种户型：建筑面积约77.27㎡、约80.09㎡、约74.78㎡、约78.6㎡。房屋价格为标准内2190元/㎡，标准外2690元/㎡。层次差：1层0.94，2层0.96，3层0.98，4层0.99，5层1.00，6层1.01，7层1.02，8层1.03，9层1.04，10层1.03。保障对象：城区常住城镇户口5年以上或已被纳入城区棚改征收项目范围内的近郊乡镇常住户口5年以上、人均住房合法建筑面积20㎡以下、人均月收入1600元以下的中低收入住房困难家庭。保障标准： 3人户及以下家庭60平方米，4人户家庭70平方米，5人户及以上为90平方米，5人户以上或三代同堂家庭可分户购买，但保障面积不得超过100平方米，原则上就近套靠户型。分户标准：住宅房屋原则上1本产权证、1本户口簿调查登记为1户。如有三代同堂等情形同住一处房屋，他处无住房且符合分户条件，可依据有关规定分户，但应合理划分房屋及院落面积，经公示无异议后可分户，分户后不享受征收补偿最低标准 。以上安置房（除经济适用房外）土地使用权均为国有出让。以上安置价格均不含层次差、公共维修基金、物管费用及其他统一代办费用，安置时按规定另行结算缴纳。安置房层高以施工图纸为准，安置房建筑面积以房产测绘部门测量结果为准。　2“根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定，现将《五里大桥南侧两岸防洪工程房屋征收补偿方案（征求意见稿）》在市政府网站和房屋征收现场办公室予以公布，公开征求意见。公众如对该征收补偿方案提出建议和意见，请在日前，向市住房和城乡建设局反馈。联系地址：兴化市五里大桥油品经营部联系电话：9联 系 人：刘伟联系电话：王加政联系电话：王斌联系电话：附件：《五里大桥南侧两岸防洪工程房屋征收补偿方案（征求意见稿）》兴化市人民政府日五里大桥南侧两岸防洪工程房屋征收补偿方案（征求意见稿）★征收范围按照城市规划，确定本项目征收范围：东至东五里水上加油站（兴化市五里大桥油品经营部）东大门向南沿线；南至金属公司家属区南围墙；北至东五里水上加油站北围墙；西至南官河（详见规划红线图）。经调查统计，本项目被征收人8户（其中:住宅房屋被征收人5户，非住宅房屋被征收人3户），调查房屋现状建筑面积1069.35平方米,其中：住宅房屋建筑面积234.11平方米，非住宅建筑面积370.51平方米，合法性待认定房屋建筑面积464.73平方米；院落面积（地大于房）1688.07平方米，合法性待认定的土地面积约13.65平方米。★征收补偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，被征收住宅房屋合法建筑面积大于现房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于5%的，差额部分实行货币补偿。征收专业性较强的的工矿企业及附属设施等难以采用产权调换方式安置的，由房屋征收部门实行货币补偿。依据房屋征收评估办法和房屋征收评估技术细则，评估机构进行采样评估，征收范围内被征收住宅房屋类似房地产市场价格的基准价格约为5000元/㎡，非住宅房屋根据区位、用途、结构、临街状况、层次、成新和土地性质等因素评估补偿（以分户评估报告为准）。被征收房屋具体的补偿价格由按规定选定的房地产评估机构依据房屋征收评估规定评估确定。征收补偿最低标准按《兴化市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》（兴政规〔2012〕3号）的有关规定执行。（一）货币补偿货币补偿包含被征收房屋价值的补偿、装饰装修及附属物价值的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿和奖励等（补助、补偿、奖励标准详见本方案第九条）。被征收房屋和装饰装修及附属物的价值由具有相应资质的评估机构根据被征收房屋的区位、用途、结构、成新和土地性质等因素，依据房屋征收评估办法、评估技术细则评估确定。（二）产权调换房屋征收部门与被征收人按照有关政策规定，计算被征收房屋价值和产权调换房屋价值，结清产权调换差价。产权调换房源以征收现场办公室公布的房源为准（我市城区范围内剩余安置房源可供房屋征收项目共享）。被征收人在签约腾空后按交房时间的先后顺序选房，房屋征收部门将选房情况在现场公示。产权调换房屋地点、安置价格如下：1、住宅房屋产权调换房源观澜湾安置房（小高层、现房）3号楼三种户型，建筑面积分别为：87㎡、102㎡、132㎡产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4800元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5000元/㎡。车库层次差： 1层0.95，2层0.96，3层0.97，4层0.98，5层0.99，6层1.00，7层1.01，8层1.02，9层1.03，10层1.05，11层1.04。2、经济适用房房源（1）兰悦家园（多层、现房）13、21号楼二种户型，建筑面积分别为：57.29㎡、67.07㎡经济适用房价格为标准内2190元/㎡，标准外2690元/㎡。车库价格为南侧1500元/㎡，北侧1400元/㎡，内侧1300元/㎡。层次差：1层1.06，2层1.12，3层1.11，4层1.01，5层1.02（阁楼不另计价）。（2）万嘉名城（多层、现房）7号楼一种户型，建筑面积为：86.59㎡经济适用房价格为标准内2590元/㎡，标准外3090元/㎡。车库价格为南侧1500元/㎡，北侧1400元/㎡，内侧1300元/㎡。层次差：1层1.05，2层1.10，3层1.12，4层1.05，5层0.92，6层0.76（阁楼另计价1800元/㎡）。保障对象：城区常住城镇户口5年以上或已被纳入城区棚改征收项目范围内的近郊乡镇常住户口5年以上、人均住房合法建筑面积20㎡以下、人均月收入1600元以下的中低收入住房困难家庭。保障标准：3人户及以下家庭60平方米，4人户家庭70平方米，5人户及以上为90平方米，5人户以上或三代同堂家庭可分户购买，但保障面积不得超过100平方米，原则上就近套靠户型。分户标准：住宅房屋原则上1本产权证、1本户口簿调查登记为1户。如有三代同堂等情形同住一处房屋，他处无住房且符合分户条件，可依据有关规定分户，但应合理划分房屋及院落面积，经公示无异议后可分户，分户后不享受征收补偿最低标准。以上安置房（除经济适用房外）土地使用权均为国有出让。以上安置价格均不含层次差、公共维修基金、物管费用及其他统一代办费用，安置时按规定另行结算缴纳。安置房层高以施工图纸为准，安置房建筑面积以房产测绘部门测量结果为准。　3“根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定，现将《野行大桥东南角公园绿化工程国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》在市政府网站和房屋征收现场办公室予以公布，公开征求意见。公众如对该征收补偿方案提出建议和意见，请在日前，向市住房和城乡建设局反馈。联系地址：野行大桥东南角商品房101室联系电话：6联 系 人：毛登铭联系电话：杨有志联系电话：余群联系电话：附件：《野行大桥东南角公园绿化工程国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》兴化市人民政府日野行大桥东南角公园绿化工程房屋征收补偿方案（征求意见稿）★征收范围按照城市规划，确定本项目征收范围：东至酱厂家属区东侧巷道，南至车路河，西至上官河，北至野行大桥东接线范围内部分房屋（详见规划红线图）。经调查统计，本项目被征收人约62户，调查房屋现状建筑面积约6007.90平方米（其中：住宅房屋建筑面积约4697.04平方米，合法性待认定的建筑面积约1310.86平方米），院落面积（地大于房）约455.42平方米，合法性待认定的土地面积约496.24平方米。★征收补偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换,被征收住宅房屋合法建筑面积大于现房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于5%的；被征收住宅房屋合法建筑面积大于期房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于10%的，差额部分实行货币补偿。依据房屋征收评估办法和房屋征收评估技术细则，评估机构进行采样评估，征收范围内被征收住宅房屋类似房地产市场价格的基准价格约为4900元/m2，非住宅房屋根据区位、用途、结构、临街状况、层次、成新和土地性质等因素评估补偿（以分户评估报告为准）。被征收房屋具体的补偿价格由按规定选定的房地产评估机构依据房屋征收评估规定评估确定。征收补偿最低标准按《兴化市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》（兴政规〔2012〕3号）的有关规定执行。被征收房屋于日前已经改变为经营性用房，并取得工商营业执照、持续营业1年以上的，根据其提供的持续年审合格的工商营业执照、完税凭证确定的经营年限，按实际用于经营房屋给予“住改非”评估和停产停业补偿费一定比例补偿。（一）货币补偿货币补偿包含被征收房屋价值的补偿、装饰装修及附属物价值的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿和奖励等（补助、补偿、奖励标准详见本方案第九条）。被征收房屋的价值由按规定选定的评估机构根据被征收房屋的区位、用途、结构、成新和土地性质等因素，依据房屋征收评估办法、评估技术细则评估确定。（二）产权调换房屋征收部门与被征收人按照有关政策规定，计算被征收房屋价值和产权调换房屋价值，结清产权调换差价。产权调换房源以征收现场办公室公布的房源为准（我市城区范围内剩余安置房源可供房屋征收项目共享）。被征收人签约腾空后按交房时间的先后顺序选房，房屋征收部门将选房情况在现场公示。产权调换房屋地点、安置价格如下：1、产权调换房屋房源（1）杨花小区安置房（暂定名称，多层或复式楼，期房）四种户型，建筑面积分别约90.00m2 、约120.00m2 、约130.00 m2、约180.00 m2（复式楼）。产权调换为多层的，房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4700元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4900元/㎡。产权调换为复式楼1－2层的，建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4800元/㎡，产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5000元/㎡；产权调换为复式楼3－4层的，建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分的，安置价格为4700元/㎡，产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4900元/㎡。层次差：多层1层1.06，2层1.12，3层1.11，4层1.01，5层1.02（阁楼不另计价）；复式楼没有层次差，阁楼价格2100元/㎡。多层车库价格为南侧1900元/㎡，北侧1800元/㎡（室内无落水管），其他位置1700元/㎡；复式楼车库价格为南侧1900元/㎡，北侧1800元/㎡，（室内无落水管），其他位置1700元/㎡。（2）文峰苑二期（多层，现房）四种户型，建筑面积分别为88.80 m2、93.79 m2、112.68 m2、132.53m2。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4400元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4600元/㎡。层次差：1层1.02，2层1.08，3楼1.12，4楼1.04，5楼0.96，6楼0.7（阁楼价格2500元/㎡）。车库价格为南侧1880元/㎡，北侧1780元/㎡，（室内无落水管），内侧1680元/㎡。（3）观澜湾（高层、现房）一种户型，建筑面积为113.67 m2产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4800元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5000元/㎡。层次差：1层0.95，2层0.96，3层0.97，4层0.98，5层0.99，6层1.0，7层1.01，8层1.02，9层1.03，10层1.05，11层1.04。车库价格为南侧2800元/㎡，其他2500元/㎡（4）兴城域（高层、现房）一种户型，建筑面积为112.75㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5000元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5200元/㎡。层次差：6层0.96，7层0.97，8层0.98，9层0.99，10层1.00，11层1.01，12层1.02，13层1.03，14层1.04，15层1.05，16层1.06。如被征收人需要，兴城域安置房自行车库可向建设单位自行购买。购买价格按兴化市物价局（编号：兴价房（车）备（2011）36号）销售备案价下浮5%。2.经济适用房房源（1）兰悦家园（多层，现房）三种户型，建筑面积分别为67.07㎡、77.02㎡、90.33㎡房屋价格为标准内2190元/㎡，标准外2690元/㎡。车库价格为南侧1500元/㎡，北侧1400元/㎡，内侧1300元/㎡。层次差：1层1.06，2层1.12，3层1.11，4层1.01，5层1.02（阁楼不另计价）。（2）万嘉名城（多层，现房）房屋价格为标准内2590元/㎡，标准外3090元/㎡。车库价格为南侧1500元/㎡，北侧1400元/㎡，内侧1300元/㎡。层次差：1层1.05，2层1.10，3层1.12，4层1.05，5层0.92，6层0.76（阁楼1800元/㎡）。（3）文峰苑一期（多层，现房）房屋价格为标准内2690元/㎡，标准外3190元/㎡。车库价格为南侧1500元/㎡，北侧1400元/㎡，内侧1300元/㎡。层次差：1层1.02，2层1.08，3层1.12，4层1.04，5层0.96，6层1.01（阁楼不另计价）。保障对象：城区常住城镇户口5年以上或已被纳入城区棚改征收项目范围内的近郊乡镇常住户口5年以上、人均住房合法建筑面积20㎡以下、人均月收入1600元以下的中低收入住房困难家庭。保障标准：3人户及以下家庭60平方米，4人户家庭70平方米，5人户及以上为90平方米，5人户以上或三代同堂家庭可分户购买，但保障面积不得超过100平方米，原则上就近套靠户型。分户标准：住宅房屋原则上1本产权证、1本户口簿调查登记为1户。如有三代同堂等情形同住一处房屋，他处无住房且符合分户条件，可依据有关规定分户，但应合理划分房屋及院落面积，经公示无异议后可分户，分户后不享受征收补偿最低标准。以上安置房（除经济适用房外）土地使用权均为国有出让。以上安置价格均不含层次差、公共维修基金、物管费用及其他统一代办费用，安置时按规定另行结算缴纳。安置房层高以施工图纸为准，建筑面积最终以房产测绘部门测量结果为准。4“根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定，现将《原化肥厂西家属区及周边危旧房改造房屋征收补偿方案（征求意见稿）》在市政府网站和房屋征收现场办公室予以公布，公开征求意见。公众如对该征收补偿方案提出建议和意见，请在日前，向市住房和城乡建设局反馈。联系地址：化肥厂西家属区1号联系电话：联 系 人：周晓祥联系电话：杨有志联系电话：焦根祥 联系电话：附件：《原化肥厂西家属区及周边危旧房改造房屋征收补偿方案（征求意见稿）》兴化市人民政府日原化肥厂西家属区及周边危旧房改造房屋征收补偿方案（征求意见稿）★征收范围按照城市规划，确定本项目征收范围：东至文林南路、西至化肥厂西家属区西墙、北至化肥厂西家属区北墙、南至原玻璃厂南围墙（详见规划红线图）。经调查统计，本项目被征收户约391户（其中：住宅约382户，非住宅营业用房约8户，非住宅非营业用房1户），调查房屋现状建筑面积约20544.11㎡(其中:非住宅营业用房建筑面积约317.09㎡,非住宅非营业用房建筑面积约1113.7㎡，住宅房屋建筑面积约17071.62㎡，合法性待认定房屋建筑面积约2041.7㎡），院落面积（地大于房）约1641.25㎡，合法性待认定土地面积约2888.35㎡。★征收补偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，被征收住宅房屋合法建筑面积大于现房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于5%的，被征收住宅房屋合法建筑面积大于期房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于10%的，差额部分实行货币补偿。依据房屋征收评估办法、房屋征收评估技术细则和评估机构采样评估，征收范围内被征收住宅房屋类似房地产市场价格的基准价格约为 4900元/m2，非住宅房屋根据区位、土地性质、房屋用途、结构、临街状况、层次和成新等因素评估补偿（以分户评估报告为准）。被征收房屋具体的补偿价格由按规定选定的房地产评估机构依据房屋征收评估规定评估确定。征收补偿最低标准按《兴化市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》（兴政规〔2012〕3号）的有关规定执行。（一）货币补偿货币补偿包含被征收房屋价值的补偿、装饰装修及附属物价值的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿和奖励等（补助、补偿、奖励标准详见本方案第九条）。被征收房屋的价值由按规定选定的评估机构根据被征收房屋的区位、土地性质、房屋用途、结构和成新等因素，依据房屋征收评估办法、评估技术细则评估确定。（二）产权调换房屋征收部门与被征收人按照有关政策规定，计算被征收房屋价值和产权调换房屋价值，结清产权调换差价。产权调换房源以征收现场办公室公布的房源为准（开发区范围内剩余安置房源可供房屋征收项目共享）。被征收人签约腾空后按交房时间的先后顺序选房，房屋征收部门将选房情况在现场公示。产权调换房屋地点、安置价格如下：1、住宅房屋产权调换房源（1）文林景苑（高层、现房）1、2号楼四种户型,建筑面积分别为93.8㎡、132.02㎡、93.53㎡、92.1㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4800元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5000元/㎡。层次差：1层0.92，2层0.94，3层0.95，4层0.97，5层0.98、6层1、7层1.00、8层1.00、9层1.00、10层1.00、11层1.01、12层1.02、13层1.03、14层1.03、15层1.04、16层1.05、17层1.04。（2）金松家园（多层、现房）1、2号楼两种户型,建筑面积分别为106.84㎡、134.98㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4700元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4900元/㎡。车库价格为：南侧1700元/㎡，北侧1500元/㎡，内侧1400元/㎡。层次差：2层1.16，3层1.12，4层1.05，5层0.90,6层0.76（阁楼价格1800元/㎡）。（3）风雅苑①多层（电梯房）、现房12、14、15、16、17号楼六种户型, 建筑面积分别为110.27㎡、111㎡、110.72㎡、109.99㎡、110.58㎡、109.86㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4300元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4500元/㎡。层次差：1层0.9，2层0.93，3层1.03，4层1.05，5层1.07、6层1.02。②高层、现房7号楼两种户型, 建筑面积分别为89.2㎡、90.27㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4300元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4500元/㎡。层次差：1层0.9，2层0.94，3层0.96，4层0.98，5层1、6层1.04、7层1.06、8层1.08、9层1.04。（4）春江花园①多层、现房10、15、19号楼四种户型, 建筑面积分别为118.91㎡、119.09㎡、119.4㎡、137.26㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4200元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4400元/㎡。层次差：1层1.01，2层1.10，3层1.12，4层1.00，5层0.95，6层0.82（阁楼价格1500元/㎡、半地下房屋价格：1500元/㎡）。②高层、现房1号楼一种户型，建筑面积为92.35㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4300元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4500元/㎡。层次差：1层0.9，2层0.92，3层0.94，4层0.96，5层0.98、6层1、7层1.02、8层1.04、9层1.06、10层1.08、11层1.1。（5）葛家经适安置房（暂定名称，高层、期房）天水华庭别墅区北侧地块5号楼三种户型, 建筑面积分别为约113.8㎡、约120.3㎡、约133㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4200元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4400元/㎡。层次差：1层0.9，2层0.92，3层0.94，4层0.96，5层0.98、6层1、7层1.02、8层1.04、9层1.06、10层1.08、11层1.1。2、非住宅房屋产权调换房源（1）兰悦家园营业用房文昌路24号-40号,户型为118.29㎡-286.71㎡不等。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，一层、二层安置价格为7600元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为 8400元/㎡，三层安置价格为4900元/㎡。3、经济适用房（1）葛家东村（多层、现房）马场基地块房屋价格为标准内2190元/㎡，标准外2690元/㎡。车库价格为南侧1500元/㎡，北侧1400元/㎡，内侧1300元/㎡。层次差：1层1.06，2层1.12，3层1.11，4层1.01，5层1.02（阁楼不另计价）。（2）葛家经适安置房（暂定名称，多层、期房）天水华庭别墅区北侧地块1、2、3、4号楼四种户型, 建筑面积分别为约77.27㎡、约80.09㎡、约74.78㎡、约78.6㎡。房屋价格为标准内2190元/㎡，标准外2690元/㎡。层次差：1层0.94，2层0.96，3层0.98，4层0.99，5层1.00，6层1.01，7层1.02，8层1.03，9层1.04，10层1.03。（3）水乡人家（多层、现房）房屋价格为标准内2490元/㎡，标准外2990元/㎡。车库价格为南侧1500元/㎡，北侧1400元/㎡，内侧1300元/㎡。层次差：1层1.05，2层1.10，3层1.12，4层1.03，5层0.98，6层1.02（阁楼不另计价）。保障对象：城区常住城镇户口5年以上或已被纳入城区棚改征收项目范围内的近郊乡镇常住户口5年以上、人均住房合法建筑面积20㎡以下、人均月收入1600元以下的中低收入住房困难家庭。保障标准： 3人户及以下家庭60平方米，4人户家庭70平方米，5人户及以上为90平方米，5人户以上或三代同堂家庭可分户购买，但保障面积不得超过100平方米，原则上就近套靠户型。分户标准：住宅房屋原则上1本产权证、1本户口簿调查登记为1户。如有三代同堂等情形同住一处房屋，他处无住房且符合分户条件，可依据有关规定分户，但应合理划分房屋及院落面积，经公示无异议后可分户，分户后不享受征收补偿最低标准 。以上安置房（除经济适用房外）土地使用权均为国有出让。以上安置价格均不含层次差、公共维修基金、物管费用及其他统一代办费用，安置时按规定另行结算缴纳。安置房层高以施工图纸为准，安置房建筑面积以房产测绘部门测量结果为准。5“根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定，现将《昭阳路西延道路工程及周边危旧房改造房屋征收补偿方案（征求意见稿）》在市政府网站和房屋征收现场办公室予以公布，公开征求意见。公众如对该征收补偿方案提出建议和意见，请在日前，向市住房和城乡建设局反馈。联系地址：开发区（临城街道）阳山村（北山村委会）联系电话：98联 系 人：毕海波联系电话：王加政联系电话：张书文联系电话：附件：《昭阳路西延道路工程及周边危旧房改造房屋征收补偿方案（征求意见稿）》兴化市人民政府日昭阳路西延道路工程及周边危旧房改造房屋征收补偿方案（征求意见稿）★征收范围按照城市规划，确定本项目征收范围：东至西过境公路，西至昭阳西路，南至昭阳镇敬老院东侧，北至高王河（四至详见规划红线图）。经调查统计，本项目被征收人7户,调查房屋现状建筑面积约11474.59㎡（其中：住宅房屋被征收人3户，房屋建筑面积约673.62㎡, 合法性待认定房屋建筑面积约103.24㎡;非住宅房屋被征收人4户, 房屋建筑面积约202.86㎡，合法性待认定房屋建筑面积约10494.87㎡）; 住宅院落现状面积（地大于房）约120㎡，合法性待认定土地面积约10300.7㎡。★征收补偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收住宅房屋合法建筑面积大于现房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于5%的；被征收住宅房屋合法建筑面积大于期房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于10%的，差额部分实行货币补偿。征收专业性较强的的工矿企业及附属设施等难以采用产权调换方式安置的，由房屋征收部门实行货币补偿。依据房屋征收评估办法、房屋征收评估技术细则和评估机构采样评估，征收范围内被征收住宅房屋类似房地产市场价格的基准价格约为4780元∕平方米，非住宅房屋根据区位、土地性质、房屋用途、结构、临街状况、层次和成新等因素评估补偿（以分户评估报告为准）。被征收房屋具体的补偿价格由按规定选定的房地产评估机构依据房屋征收评估规定评估确定。征收补偿最低标准按《兴化市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》（兴政规〔2012〕3号）的有关规定执行。（一）货币补偿货币补偿包含被征收合法房屋价值的补偿、装饰装潢及附属物价值的补偿、机械设备迁移费和其他补助费、补偿费、奖励等。（补助、补偿、奖励标准详见本方案第九条）被征收房屋和装饰装修及附属物的价值由具有相应资质的评估机构根据被征收房屋的区位、用途、结构、成新、土地性质等因素，依据房屋征收评估办法、评估技术细则评估确定。（二）产权调换房屋征收部门与被征收人按照有关政策规定，计算被征收房屋价值和产权调换房屋价值，结清产权调换差价。产权调换房源以征收现场办公室公布的房源为准（与本项目规划红线范围内集体土地征收项目房源共享）。被征收人在签约腾空后按交房时间的先后顺序选房，房屋征收部门将选房情况在现场公示。产权调换房屋地点、安置价格如下：1、住宅房屋产权调换房源（1）百祥苑（多层、现房）1号楼四种户型，建筑面积分别为：90.96㎡、103.96㎡、106.46㎡、118.81㎡。产权调换房屋安置价格：产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4500元/m2；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为 4700元/m2。层次差： 2层1.10,3层1.12,4层1.06,5层0.96,6层0.7（阁楼价格2000元/m2）。车库南侧位置价格为1800元/㎡，其他位置为1700元/㎡。（2）北山安置房一期（暂定名、小高层、期房）。1、2、3、7号楼五种户型，建筑面积分别为：约132.29㎡，约131.82㎡，约121.31㎡，约113.67㎡，约103.75㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4600元/m2；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4800元/m2。层次差：1层0.94，2层0.96，3层0.98，4层0.99，5层1.00，6层1.01，7层1.02，8层1.03，9层1.04，10层1.03。2、非住宅房屋产权调换房源沿街“住改非”房屋如在规定的腾空期内签约并腾空交房的，照顾参照非住宅进行安置。如被征收人在规定的签约腾空期内未签约腾空交房，仍按原用途进行产权调换。（1）文昌路非住宅（兰悦家园小区北侧、现房)建筑面积为174.42 ㎡。安置面积原则上与被征收房屋合法建筑面积基本相当。三层非住宅，产权1层、2层调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为7600元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为8400元/㎡。3层产权调换房屋安置价格为4900元/㎡。分户标准：住宅房屋原则上1本产权证、1本户口簿调查登记为1户。如有三代同堂等情形同住一处房屋，他处无住房且符合分户条件，可依据有关规定分户，但应合理划分房屋及院落面积，经公示无异议后可分户，分户后不享受征收补偿最低标准。以上安置房土地使用权均为国有出让。产权调换房屋安置价格不含层次差、公共维修基金、物管费用及其他统一代办费用，安置时按规定另行结算缴纳。安置房层高以施工图纸为准，建筑面积最终以房产测绘部门测量结果为准。６“根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定，现将《东方悦府北侧河道闸站建设工程国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》在市政府网站和房屋征收现场办公室予以公布，公开征求意见。公众如对该征收补偿方案提出建议和意见，请在日前，向市住房和城乡建设局反馈。联系地址：垛田镇小戚村（原垛田小戚粮站）内 联系电话：9联 系 人：吴 昊
联系电话：张汝成
联系电话：钱 健
联系电话：附件：《东方悦府北侧河道闸站建设工程国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》兴化市人民政府日东方悦府北侧河道闸站建设工程国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）★征收范围按照城市规划，确定本项目征收范围：东至姜堰河以西，南至新建小戚路以北，西至小戚村南停车场小河以东，北至小戚粮站北闸自然河以南的房屋（详见规划红线图）。经调查统计，该项目国有土地被征收人约49户（房屋用途待认定）。调查房屋现状建筑面积约4918.04平方米（其中：合法房屋建筑面积约4477.29平方米，合法性待认定房屋建筑面积约440.75平方米）；“地大于房”地土现状面积约4393.75平方米。★征收补偿　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收住宅房屋合法建筑面积大于现房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于5%的；被征收住宅房屋合法建筑面积大于期房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于10%的，差额部分实行货币补偿。征收非住宅房屋，专业性较强的工矿企业、非公益事业房屋的附属设施等难以采取产权调换方式安置的，实行货币补偿。依据房屋征收评估办法、房屋征收评估技术细则和评估机构采样评估，征收范围内被征收住宅房屋类似房地产市场价格的基准价格约4900 元/m2，非住宅房屋根据区位、土地性质、房屋用途、结构、临街状况、层次和成新等因素评估补偿（以分户评估报告为准）。被征收房屋具体的补偿价格由按规定选定的房地产评估机构依据房屋征收评估规定评估确定。征收补偿最低标准按《兴化市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》（兴政规〔2012〕3号）的有关规定执行。（一）货币补偿货币补偿包含被征收房屋价值的补偿、装饰装修及附属物价值的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿和奖励等。（补助、补偿、奖励标准详见本方案第九条）被征收房屋的价值由具有相应资质的评估机构根据被征收房屋的区位、土地性质、房屋用途、结构和成新等因素，依据房屋征收评估办法、评估技术细则评估确定。（二）产权调换房屋征收部门与被征收人按照有关规定，计算被征收房屋价值和产权调换房屋价值，结清产权调换差价。产权调换房源以征收现场办公室公布的房源为准（我市城区范围内剩余安置房源可供房屋征收项目共享）。被征收人在签约腾空后按交房时间的先后顺序选房，房屋征收部门将选房情况在现场公示。产权调换房屋地点、安置价格如下：1、产权调换房源（1）杨花小区安置房（暂定名称，多层或复式楼，期房）三种户型，建筑面积分别为：多层约120 ㎡、约130.00 ㎡、复式楼约180.00㎡。产权调换为多层房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4700元/㎡，产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为 4900元/㎡。产权调换为复式楼1－2层的，建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4800元/㎡，产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5000元/㎡；产权调换为复式楼3－4层的，建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分的，安置价格为4700元/㎡，产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4900元/㎡。层次差：多层1层1.06，2层1.12，3层1.11，4层1.01，5层1.02（阁楼不另计价）；复式楼没有层次差，阁楼价格2000元/㎡。多层车库价格为南侧1900元/㎡，北侧（室内无落水管）1800元/㎡，其他位置1700元/㎡；复式楼车库价格为南侧1900元/㎡，北侧（室内无落水管）1800元/㎡，其他位置1700元/㎡。（2）张庄安置房（暂定名称，小高层，期房）一种户型，建筑面积约129.5㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4700元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4900元/㎡。层次差：一层为0.94、二层为0.97、三层为0.98、 四层为0.99、五层为1.00、六层为1.02、 七层为1.03、八层为1.04、九层为1.03。（3）兴城域（高层，现房）一种户型，建筑面积为112.75㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5000元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5200元/㎡。层次差：6层0.96，7层0.97，8层0.98，9层0.99，10层1.00，11层1.01，12层1.02,13层1.03,14层1.04,15层1.05,16层1.06。如被征收人需要，自行车库可向建设单位自行购买。购买价格按兴化市物价局（编号：兴价房（车）备（2011）36号）销售备案价下浮5%。（4）观澜湾安置房（高层，现房）一种户型，建筑面积为91.45㎡。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4800元/㎡；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5000元/㎡。层次差：1层0.95，2层0.96，3层0.97，4层0.98，5层0.99，6层1.00，7层1.01,8层1.02,9层1.03,10层1.05,11层1.04。车库价格为南侧2800元/㎡，其他位置2500元/㎡。2、经济适用房房源（1）兰悦家园（多层，现房）三种户型，建筑面积分别为：67.07㎡、77.02㎡、90.33㎡。房屋价格为标准内2190元/㎡，标准外2690元/㎡。车库价格为：南侧1500元/㎡，北侧1400元/㎡，内侧1300元/㎡。层次差：1层1.06，2层1.12，3层1.11，4层1.01，5层1.02（阁楼不另计价）。（2）文昌路三期经适房（暂定名称，高层、期房）两种户型：建筑面积分别约：92.15㎡、94.72㎡。房屋价格为标准内2590元/㎡，标准外3090元/㎡。层次差：1层0.94，2层0.95，3层0.96，4层0.97，5层0.98，6层0.98，7层0.99，8层0.99，9层1.00，10层1.00，11层1.01，12层1.01，13层1.02，14层1.03，15层1.04,16层1.05，17层1.06，18层1.02。保障对象：城区常住城镇户口5年以上或已被纳入城区棚改征收项目范围内的近郊乡镇常住户口5年以上、人均住房合法建筑面积20㎡以下、人均月收入1600元以下的中低收入住房困难家庭。保障标准： 3人户及以下家庭60平方米，4人户家庭70平方米，5人户及以上为90平方米，5人户以上或三代同堂家庭可分户购买，但保障面积不得超过100平方米，原则上就近套靠户型。分户标准：住宅房屋原则上1本产权证、1本户口簿调查登记为1户。如有三代同堂等情形同住一处房屋，他处无住房且符合分户条件，可依据有关规定分户，但应合理划分房屋及院落面积，经公示无异议后可分户，分户后不享受征收补偿最低标准。以上安置房（经济适用房除外）土地使用权均为国有出让。以上安置价格均不含层次差、公共维修基金、物管费用及其他统一代办费用，安置时按规定另行结算缴纳。安置房层高以施工图纸为准，安置房建筑面积以房产测绘部门测量结果为准。７“根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定，现将《水乡路东延道路建设工程房屋征收补偿方案（征求意见稿）》在市政府网站和房屋征收现场办公室予以公布，公开征求意见。公众如对该征收补偿方案提出建议和意见，请在日前，向市住房和城乡建设局反馈。联系地址：现场办公室
联系电话：7联 系 人：戴学健
联系电话：倪善监
联系电话：易永诗
联系电话：附件：《水乡路东延道路建设工程房屋征收补偿方案（征求意见稿）》兴化市人民政府日水乡路东延道路建设工程房屋征收补偿方案（征求意见稿）★征收范围按照城市规划，确定本项目征收范围：东至老兴盐公路与环城公路交汇处，南至老兴盐公路南侧一线部分建筑物（含原轧花厂中心道路以西到日杂公司仓库中心道路以东向南至白涂河范围内建筑物），西至通裕纺织有限公司大门，北至老兴盐公路北侧一线部分建筑物（详见规划红线图）。经调查统计，本项目被征收人56户（其中住宅房屋被征收人10户，非住宅房屋被征收人21户，房屋用途待认定25户），调查房屋现状建筑面积约21175.48平方米（其中：住宅房屋建筑面积约648.34平方米，非住宅建筑面积约18227.44平方米，房屋用途待认定建筑面积约1168.96平方米，合法性待认定建筑面积约1130.74平方米）；住宅“地大于房”院落面积约206.70平方米，非住宅占地面积约35682.39平方米，合法性待认定土地面积约65.51平方米。★征收补偿　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换,被征收住宅房屋合法建筑面积大于现房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于5%的；被征收住宅房屋合法建筑面积大于期房产权调换房屋建筑面积，其差额比例大于10%的，差额部分实行货币补偿。对于专业性较强的工矿企业及附属设施等难以采取产权调换方式安置的，由房屋征收部门实行货币补偿。依据房屋征收评估办法、房屋征收评估技术细则和评估机构进行采样评估，征收范围内被征收住宅房屋类似房地产市场价格的基准价格约为4860元/m2，非住宅房屋根据区位、用途、结构、临街状况、层次、成新和土地性质等因素评估补偿（以分户评估报告为准）。被征收房屋具体的补偿价格由按规定选定的房地产评估机构依据房屋征收评估规定评估确定。征收补偿最低标准按《兴化市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》（兴政规〔2012〕3号）的有关规定执行。（一）货币补偿货币补偿包含被征收房屋价值的补偿、装饰装修及附属物价值的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿和奖励等（补助、补偿、奖励标准详见本方案第九条）。被征收房屋和装饰装修及附属物的价值由具有相应资质的评估机构根据被征收房屋的区位、用途、结构、成新和土地性质等因素，依据房屋征收评估办法、评估技术细则评估确定。（二）产权调换房屋征收部门与被征收人按照有关政策规定，计算被征收房屋价值和产权调换房屋价值，结清产权调换差价。产权调换房源以征收现场办公室公布的房源为准（我市城区范围内剩余安置房源可供房屋征收项目共享，另本方案提供的房源与本项目规划红线范围内集体土地征收项目共享）。被征收人在签约腾空后按交房时间的先后顺序选房，房屋征收部门将选房情况在现场公示。产权调换房屋地点、安置价格如下：1、住宅房屋产权调换房源（1）兴城域（高层、现房）三种户型，建筑面积分别为：109.9m2、112.75 m2、112.74 m2。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5000元/ m2；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5200元/ m2。层次差：6层0.96，7层0.97，8层0.98，9层0.99，10层1.00，11层1.01，12层1.02，13层1.03，14层1.04，15层1.05，16层1.06。如被征收人需要，兴城域安置房自行车库可向建设单位自行购买。购买价格按兴化市物价局（编号：兴价房（车）备（2011）36号）销售备案价下浮5%。（2）菱池路安置房（暂定名称，多层、期房）四种户型，建筑面积分别为：约105 m2，约115 m2，约89 m2，约127 m2。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4800元/ m2；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为5000元/ m2。车库价格为2000元/ m2。层次差： 2层1.10，3层1.12，4层1.08，5层0.96，6层0.7（阁楼价格2000元/ m2）。（3）万嘉名城（多层、现房）四种户型，建筑面积分别为：86.90 m2，129.37 m2，129.44 m2，130.45 m2。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4600元/ m2；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4800元/ m2。车库价格为：南侧1780元/ m2，北侧1680元/ m2，其他1580元/ m2（含北侧室内有落水管）。层次差：1层1.05，2层1.10，3层1.12，4层1.05，5层0.92，6层0.76（阁楼价格1800元/ m2）。（4）百祥苑（多层、现房）二种户型，建筑面积分别为：90.96 m2，118.81 m2。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4500元/ m2；产权调换房屋增加面积部分，安置价格为4700元/㎡。车库价格为：南侧1800元/ m2，其他1700元/ m2。层次差：2层1.10，3层1.12，4层1.06，5层0.96，6层0.7（阁楼价格2000元/ m2）。（5）杨花安置房（暂定名称，多层，期房）一种户型，建筑面积约120 m2。产权调换房屋建筑面积等于被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4700元/ m2；产权调换房屋面积超过被征收房屋合法建筑面积部分，安置价格为4900元/ m2。车库价格为：南侧1900元/ m2，北侧1800元/ m2（室内无落水管），其他1700元/ m2。多层层次差：1层1.06，2层1.12，3层1.11，4层1.01，5层1.02（阁楼不另计价）。2、经济适用房房源（1）兰悦家园（多层、现房）三种户型，建筑面积分别为：67.07 m2，76.93 m2，92.30 m2。价格为标准内2190元/ m2，标准外2690元/ m2。车库价格为南侧1500元/㎡，北侧1400元/㎡，内侧1300元/㎡。层次差：1层1.06，2层1.12，3层1.11，4层1.01，5层1.02（阁楼不另计价）。（2）文昌路三期经适房（暂定名称，高层，期房）一种户型，建筑面积约92 m2。价格为标准内2590元/ m2，标准外3090元/ m2。层次差：1层0.94，2层0.95，3层0.96，4层0.97，5层0.98, 6层0.98, 7层0.99 ，8层0.99， 9层1.00, 10层1.00 ，11层1.01，12层1.01, 13层1.02 ，14层1.03，15层1.04, 16层1.05 ，17层1.06， 18层1.02。（3）万嘉名城（多层，现房）一种户型，建筑面积为86.39 m2。价格为标准内2590元/ m2，标准外3090元/ m2。车库价格为南侧1500元/ m2，北侧1400元/ m2，其他1300元/ m2。层次差：1层1.05，2层1.10，3层1.12，4层1.05，5层0.92，6层0.76（阁楼价格1800元/ m2）。保障对象：城区常住城镇户口5年以上或已被纳入城区棚改征收项目范围内的近郊乡镇常住户口5年以上、人均住房合法建筑面积20㎡以下、人均月收入1600元以下的中低收入住房困难家庭。保障标准：3人户及以下家庭60平方米，4人户家庭70平方米，5人户及以上为90平方米，5人户以上或三代同堂家庭可分户购买，但保障面积不得超过100平方米，原则上就近套靠户型。分户标准：住宅房屋原则上1本产权证、1本户口簿调查登记为1户。如有三代同堂等情形同住一处房屋，他处无住房且符合分户条件，可依据有关规定分户，但应合理划分房屋及院落面积，经公示无异议后可分户，分户后不享受征收补偿最低标准。以上安置房（除经济适用房外）土地使用权均为国有出让。以上安置价格均不含层次差、公共维修基金、物管费用及其他统一代办费用，安置时按规定另行结算缴纳。安置房层高以施工图纸为准，安置房建筑面积以房产测绘部门测量结果为准。更多房屋征收补偿信息请点击左下方的“阅读原文”-End-文章来源：中国兴化政府网更多精彩内容逛兴化【好消息】兴化人每月的电费要减少了？这项交了53年的费用取消……【往年】在兴化六一儿童节我们这样过！吃棒冰、捉蝉、井水泡西瓜…【悲哀】兴化人，你的性生活该重视起来了！否则还会导致离婚……【观影团】逛兴化携手幸福蓝海 福利享不停 免费电影票等你来拿！手慢无！逛兴化小编陌陌逛兴化小编咖喱相关文章猜你喜欢贝尔思盾幼教爱尔兰门户通济实验幼儿园易美健会员云平台天津通识青少年社工中心#统计代码}