拆迁资讯：福清市征地补偿暂行办法 （2017年）
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　　第一条为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿工作，根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）和《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）要求，结合福清市实际，制定本规定。　　　　第二条征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。　　第三条区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括地上附着物和青苗补偿费。区片综合地价中，按土地补偿费占40%、安置补助费占60%确定。　　第四条福清市征地区片综合地价划分2个区片，即城区7个街道区片和17个镇区片。我市征地区片综合地价不设定地类调整系数，在同一区片范围内实行同地同价。　　城区7个街道区片综合地价为43000元/亩，其中土地补偿费17200元/亩、安置补助费25800元/亩。　　17个镇区片综合地价为37750元/亩，其中土地补偿费15100元/亩、安置补助费22650元/亩。　　第五条地上附着物和青苗补偿费按照福清市相关规定执行。当年生青苗补偿费（即赔青费）7个街道为1695元/亩、17个镇为1490元/亩。　　第六条土地补偿费支付给农村集体经济组织。农村集体土地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包或者被征土地属于农民自留地的，应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民，即城区7个街道不少于12040元/亩、17个镇不少于10570元/亩。　　第七条被征地农民的承包地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包的，需将安置补助费支付给被征地农民。农村集体经济组织内部调整承包地的，安置补助费可在该农村集体经济组织范围内统一管理或者依法分配。　　第八条地上附着物补偿费支付给附着物所有权人，青苗补偿费支付给青苗实际投入人。　　第九条依法属于农村集体经济组织的征地补偿费用，纳入农村集体资产管理，用于农村集体经济组织发展生产和公益性事业，不得挪作他用。　　第十条使用国有土地的，参照国有土地所在区域征地区片综合地价执行。　　第十一条本规定施行前，已经农用地转用和土地征收批准的建设项目用地按照原批准的征收土地方案执行。　　第十二条本规定由福清市国土资源局负责解释。　　第十三条本规定自起施行。　　解读：　　主要内容　　（一）总体要求　　维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿工作。　　（二）主要内容　　1、福清市征地区片综合地价划分2个区片，即城区7个街道区片和17个镇区片，实行征地区片综合地价不设定地类调整系数，在同一区片范围内实行同地同价。　　2、土地补偿费支付给农村集体经济组织；使用国有土地的，参照国有土地所在区域征地区片综合地价执行。　　四、需要说明的几个问题　　1.征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。　　2.区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括地上附着物和青苗补偿费。区片综合地价中，按土地补偿费占40%、安置补助费占60%确定。　　3.福清市征地区片综合地价划分2个区片，即城区7个街道区片和17个镇区片。我市征地区片综合地价不设定地类调整系数，在同一区片范围内实行同地同价。　　4.地上附着物和青苗补偿费按照福清市相关规定执行。当年生青苗补偿费（即赔青费）7个街道为1695元/亩、17个镇为1490元/亩。
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：2014年福清征地5715亩 发放补偿费21595万元
来源：福清侨乡报
“城市征拆”既关系城市经济发展和自身形象，又直接关系群众利益，是衡量政府“执政为民”的一个标杆。如何既要保证城市建设的顺利进行，又不损害人民群众的利益，成了城市征拆必须面对的课题。近年来，我市积极转变工作作风，变管理为服务，走出了一条和谐征拆之路。
强化正面引导 从“我不拆”到“我要拆”
家住龙山街道玉塘村的王强，1993年在村里盖起了一座三层半的小洋房。随着我市东部新城的开发，王强家被划进清昌大道a段红线区内。
得知要拆迁，一开始，王强非常抵触，指挥部工作人员第一次到他家，他索性锁上了门，拒绝沟通。“在拆迁工作中，指挥部工作人员常常几班倒，轮流到王强家中做工作，和他们一家人一笔一笔算‘经济账’、‘环境账’，让他们了解到发展带来的好处。”龙山街道社区规划与建设服务中心主任黄毅说。
功夫不负有心人。经过半年多的动员，王强终于提出了“我要拆”，而打动他的就是征拆工作的公开、公正和正面引导。“在征拆过程中，工作人员将拆迁方案、拆迁范围、补偿标准等信息全部向我们公开，让我可以充分了解到拆迁的政策，消除了疑虑。而且东部新城、清昌大道a段开通对我们大家都有好处。”王强乐呵呵地说。
“征拆工作难做，因此对一线征拆人员，我们加强了业务培训，坚持正面引导。”市国土资源局征地部主任梁国华说，为保障征拆工作顺利推进，在每一项征拆工作开展前，市、镇、村三级均召开征迁工作动员大会，要求一线工作人员要读透征拆政策，积极宣传征拆政策，在面对征迁户时以情感人、以理服人，促使征拆工作顺利进行。
主动破解难题 让利于民聚民心
1月23日，记者来到位于东部新城清昌大道a段红线区域内的创意陶石材加工厂，只见货车进进出出，工人们正忙着将工具打包，准备搬迁。
“这个加工厂正好位于清昌大道a段路中央，工厂的搬迁对项目的顺利推进意义重大。”黄毅说。得知工厂“订单一年到头都在接，最怕不能按时完工”的顾虑后，从市领导到指挥部的工作人员都开始帮忙打算起来。
很快，在多方努力下，新加工厂落户龙江街道苍霞村。“再过两三天工厂就搬迁完了，街道也帮我们协调了水电的问题，搬过去一周就能生产了。”工厂负责人刘建池高兴地说。
群众利益无小事，我市在征拆工作中也更加注重考虑群众的切身利益。为保障被征迁群众的生产生活，我市积极筹建安置房，主动征求群众意见，力争让群众满意。环城路项目建设涉及全市6个街道，共配套了10个安置区，每一个安置区的设计建设意见，都是通过与被征迁群众多轮对接完成的。目前，已有8个安置区完成设计，将在今年陆续启动建设。
2012年4月，我市出台了《福清市征收农民集体土地留用地使用管理暂行办法》，通过留用地政策，解决了被征地农民的基本生活保障、就业安置、发展生产和公益事业，切实保障被征收人的长远生计。同时，在制定补偿安置方案时，充分考虑被征拆户的切身利益，尤其是在安置地段、安置楼层上，事前征求被征拆户的意见，做到合理补偿、合理安置。
依法依规履程序 和谐征拆促发展
据统计，2010年至2014年，我市共完成建设项目征收集体土地408宗，面积22599亩，共发放征地补偿费77226万元。其中，2014年共完成征收建设项目用地108宗，面积5715亩，发放征地补偿费21595万元，发布建设用地《征收土地公告》和《征地补偿安置方案公告》124宗。
梁国华说，2014年，我市整合力量，大力推进，不断实现征地拆迁安置工作新突破。在征拆工作中也将“依法依规”提到新高度，如：在土地征收过程中，我市严格履行“告知、确认、听证”和“两公告一登记”的征地程序；在土地报批前，由相关镇街和被征地村召开村民代表和被征地农民大会，告知征地有关情况，进行广泛动员宣传，为后期征地工作打下良好基础；在征地报批阶段，严格按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证，对听证中提出的问题，由市政府予以协调。同时，在征地告知、调查和听证过程中，充分保障被征地农民的知情权、参与权、表达权和监督权。在征地实施过程中，尽量做细做好群众工作，化解征地矛盾。
征拆工作服务大发展。正是有了和谐征拆，才使得东部新城、环城路、观溪新区、江阴工业集中区环保隔离带、江阴镇融港大道、高山镇邱厝片区改造等重点项目相继得以实施，为推动福清科学发展跨越发展添砖加瓦。
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作者：许才芳
　　本报讯(记者 许才芳)记者昨日获悉，福州市政府近日下发《关于公布福州市征地补偿标准的通知》，福州市征地补偿实行耕地统一年产值和征地区片综合地价两种标准。　　其中，耕地统一年产值标准最高为1440元/亩，最低为1100元/亩；征地区片综合地价标准最高为80000元/亩，最低为28000元/亩。　　据了解，福州市城区均执行区片综合地价。 　　其中，鼓楼、台江、仓山，征地区片综合地价为80000元/亩。　　晋安区除宦溪镇、寿山乡、日溪乡区片综合地价为40000元/亩外，其他片区综合地价为80000元/亩。　　马尾区最高区片综合地价为65000元/亩，最低区片综合地价为28000元/亩。　　福清市耕地统一年产值标准为1300元/亩；征地区片综合地价为41346元/亩。　　长乐市耕地统一年产值标准最高区域为1440元/亩，标准最低区域为1200元/亩；征地区片综合地价最高区片综合地价为53000元/亩，最低区片综合地价为41000元/亩。　　闽侯县征地区片综合地价最高区片综合地价为41000元/亩，最低区片综合地价为33500元/亩。　　连江县耕地统一年产值标准最高区域为1240元/亩，标准最低区域为1100元/亩；征地区片综合地价最高区片综合地价为38000元/亩，最低区片综合地价为31000元/亩。　　闽清县耕地统一年产值标准为1100元/亩；征地区片综合地价为32000元/亩。　　罗源县耕地统一年产值标准为1111元/亩；征地区片综合地价为30000元/亩。　　永泰县耕地统一年产值标准最高区域为1146元/亩，标准最低区域为1100元/亩。　　《通知》明确，实行征地统一年差值标准补偿的区域，征收按所在区域的耕地统一年产值标准计算土地补偿费和安置补助费。　　其中，耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5-15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8-11倍、盐田为7-9倍、未利用地为1.5倍。青苗及地上附着物补偿的具体标准按国家、省、市有关规定执行。　　据悉，新标准自日起执行。对于本通知执行前已依法取得农用地转用和土地征收批准的项目，按经省级以上政府批准的土地征收方案和土地使用方案的补偿标准执行。
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（全文共380字）当前位置：&>&&>&
福州调整征地补偿标准 综合地价最低3.25万元/亩
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征地区片综合地价最低标准调整为3.25万元/亩，自今年1月1日起执行
东南网-海峡都市报3月26日讯（记者 阙文龙 实习生黄挺）福州市政府近日下发《关于调整福州市征地补偿标准的通知》，该《通知》指出，福州市实行征地区片综合地价的区域，征地区片综合地价最低标准调整为32500元/亩。调整后的征地补偿标准自日起执行。
《通知》明确，福州市征收土地实行耕地年产值标准的调整如下：耕地年产值标准最高为1440元/亩，最低为1300元/亩。征收土地按所在区域的统一年产值计算土地补偿费和安置补助费，其中耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5~15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8~11倍、盐田为7~9倍、未利用地为1.5倍。青苗补偿费和地上附着物（含房屋、其他建筑物、构筑物等）补偿费的具体标准由县（市）区人民政府按《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定制定。
福州实行征地区片综合地价的区域，征地区片综合地价最低标准调整为32500元/亩。青苗补偿费和地上附着物（含房屋、其他建筑物、构筑物等）补偿费的具体标准由县（市）区人民政府按《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定制定。
马尾区和各县（市）人民政府应按照本通知的规定，根据地类、产值、土地区位、农用地等级、耕地质量、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，划分具体区域范围，在最低标准基础上修订各区片的耕地统一年产值和征地区片综合地价标准并公布实施，同时报福州市人民政府备案。
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