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多项房产新政元旦后开始执行 房价是涨是跌？
来源：腾讯作者：
2015年堪称“政策年”，网络提速、简政放权、户籍改革、延迟退休等等……涉及各个不同领域，当然还有房产的政策推出，并在日起正式开始执行：
多项房产新政元旦后已开始执行 房价是涨是跌？
1、居住证暂行条例开始执行：异地居住半年即可申领居住证，彻底告别“暂住证”时代，持有人可享有义务教育、法律援助、计划生育等六大基本公共服务和七项便利。
多项房产新政元旦后已开始执行 房价是涨是跌？
2、广东率先落地二胎政策：全国人大12月27日表决通过《人口与计划生育法修正案》，提倡一堆夫妻生育两个孩子，12月30日，广东省人大修订《广东省人口与计划生育条例》，产妇可享有98天基本产假+30天计生奖励（即二孩以内）假=128天假期；
3、房贷利率下调：经过2015年的5次降息之后，目前的房贷基准利率为4.9%，从日开始执行新利率，“房奴”月供也开始正式调整，供房压力变小。
新政确定开始执行，但是还有政策需落定。取消过时的限制措施？“限购、限贷、限价”三限掀起风波，各地也会更具实际情况取消某些限制措施；比如房地产市场中涉及的建筑、规划、土地获取、市场销售等各个方面，都有可能存在放松乃至取消的可能。
政策“暖风”习习，房价是涨是跌？以小编观点来看，至少目前来看房价是不会跌的，不仅是北上广深，二线城市同样如此，一二线城市的优质教育、生活等资源不断补充完善，经济占比差距越来越明显，房价基本是不会跌的，至于会不会涨，还要看实际情况，大家想买房的也不用太犹豫了。
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编辑：翁子盈
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。2016房价会上涨还是下跌_松原吧_百度贴吧
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2016房价会上涨还是下跌收藏
最近总听有人说房价要下跌，我谈点儿个人想法
我不知道说房价会下跌，房地产会崩溃的人得到这个结论的前提是什么？但我个人认为房地产价格还会涨，（虽然这么多很多人不爱听，但这是实话）。房价下跌房地产崩溃，公务员的工资哪出？银行的购房贷款谁还？卖家具建材的都去干啥？建筑和装修的农民工都去干啥？钢铁水泥卖给谁？这些行业都崩溃了，啥行业能剩下？
春节后一线城市房价暴涨，这几天已经开始向二线城市扩散，用不了多久就能扩散到三四线城市，这就是我的判断。
确实需要买房子住的就抓紧买吧，越等越买不起，今年银行放出来这么多贷款，很可能会强化通胀预期，房地产依然是抵抗通胀的最好投资品，住在北京上海深圳的人都不是傻子，他们为什么提前反应提前购房，那是因为他们知道房地产是唯一一个可以贷款购买的投资品，在通胀来临的情况下，不仅可以保值，甚至可以赚钱。全世界范围内不管房价怎么跌，怎么不景气，房价依然也是可以跑赢通胀的，这是有统计数据的。
另外是不是说什么房子都可以买了呢？也不是，在松原好的房地产投资品种主要是学区房，物业好的品牌地产，江边的多层楼房，
小区破烂物业不好的，手续不全的房子可能依然有下跌的空间。
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现在都不缺房子，就看有没有人投资房子挣钱了，就是所谓的炒房
咱这小城市不会跌的，应该很快就会长的。个人观点
肯定涨，但是今年不能，看元旦松原整体经济状况吧
会涨价五一之后
我感觉房子主要还是投资品，他不是普通的商品
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或　　从近十年前房地产市场火爆伊始，房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的话题。2015年，房地产市场遇冷，这让未来&房奴&们满怀期待。是否在2016年就可以买得起房子了？
　　2016年房子还会降价吗
　　各线城市价格分化进一步加剧，三四线城市房价仍有下行可能
　　整体来看，在行业投资额不断下滑、新开工不见起色之下，预计2016年各城市房价分化将进一步加剧。一线城市和需求旺盛的二线城市房价上涨动力仍充足，库存去化压力大的二线和三、四线城市则堪忧。一线城市房价上涨主要基于三个方面，其一，地价推动房价，目前一线城市土地市场愈发火热，北京、上海接连拍出地王就可见一斑。其二，开发商更珍惜投资机会，在中央&控供应&的方针下，开发商会愈发珍惜来之不易的一线城市投资机会，对于项目运作也会更多的注重利润率而非周转速度；其三，需求基数保证去化。在庞大的需求人口基数下，开发商在一线城市开发项目更有底气，从历史经验来看，即便项目短期内因售价较高而去化缓慢，但只要不是区位过于偏僻，两至三年内也都可以完成较好的销售成绩。
　　但对于深陷库存压力之下的二线和三四线城市，例如哈尔滨、青岛，我们认为未来房价上行空间仍然有限，甚至还有回落的可能。此类城市大多拥有这三类特征，其一，商品住宅库存、土地库存过高，其二，人均住房面积较大，改善型需求并不强烈，其三，对外来人口吸纳能力不足，多依赖本地居民购房。
　　细数2016年买房利好新政策！
　　在经历了2015年的很多救市政策以后，2016年将会有些好政策如&：对于刚需族永远是最值得期待的，因为日开始执行新的公积金贷款利率，由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款；农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市最高补贴80万；异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础等等诸如此类有利于购房者置业的政策在执行。&
　　一、全面放开二胎政策
　　全面二孩定于日起正式实施。2016年元旦以后出生的二孩，都是合法的。按修正案中规定，生育一孩或两孩的夫妻均可获得延长生育假的奖励。
　　二胎政策开放，不仅将使房地产总量需求增加，而且使得区域性投资用房出现好机会。市场上学区房、大户型、改善置业等需求量都会出现相应的变化。
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飞机在我们的眼中一直是高大上的代名词，然而事实上飞机不过是一个比较便捷...
现在社会中出现一个新的人群，就做大龄剩女，在很多人看来，这些人相貌不俗...
鸡宝是什么东西，我想很多人都没有听说过，甚至是没有见过的吧，这么奇怪的...就目前来讲房价会涨吗还是会跌呢
来源：吉屋网综合整理 &&
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　　中国经济目前平稳发展，核心是不可能让房价降下来的，举个例子，房价降了，各种各样的原材料费，人工费，管理费，地皮费，税收等，都会下降，这只是一个缩影，会影响到社会的方方面面，包括我们的工资下降，消费能力下降，以及会引起因房价便宜而让大量农村人口迁往城市，这会引起中国经济下滑。这个是绝对不允许发生的。最稳定的控制房价的方法，就是控制人口。按照计划，至少要十年以后，人口才能控制住。　　一.王健林—房价暴涨已经不存在基础和可能　　当提到房价问题时，万达的王健林认为：即使现在一线和二线主要城市的房价在上涨，但整体来看离真正回暖还差得很远。已经从供不应求变成供大于求，所以房价暴涨不存在基础和可能。但同时王董事长也认为：因为城市面积有限，再加上国土部刚刚对对16个城市发布用地刚性约束规划，所以一线或二线的主要城市的房价会一直上涨。所以即使一直致力于商业地产，万达最近还是肆意撒欢在“去地产化”这条路上。　　二.任志强—十大将暴涨　　被称为预测帝的前华远集团董事长任志强曾经9次成功预测房价，即使现在退休了，他老人家仍然心系房价。退休前夕，任大炮就预测：房价至少还要涨十多年，网上更是疯传一份“任志强预测房价暴涨十大城市”的名单。而现在，已经退休的任大炮仍旧威力十足：“年底房价肯定涨”，“再不买房就晚了”……预测帝对自己的预测十分自信：“现在核心出台了这么多政策，这只能让我的预测更容易实现，但没有这些政策，可能也是这种趋势。理由根本不用讨论，投资下降，新开工下降，土地下降，依据就是这个，很简单。”　　三.郎咸平—高房价一去不复返　　郎咸平最近一直不看好，即使他曾明确表示过：“从今而后，再也不要问房价会不会涨，没人能预测房价”，但他还是对房价的走势做了一系列的评价。最近他更是如此评价：中国楼市房价偏离了经济规律，房子越建越多，而房价却持续飙升。这种反经济规律现象可以存在一时，不可能存在一世，量变积累到一定程度一定发生质变。住房最终要有人来住，现在住房严重供大于求。市场之所以没有表现出供大于求的原因是：地方政府出手救市;死扛房价;炒家心存幻想;要有一个酝酿过程。现在楼市是风满楼的阶段，要不了多久，山雨就来了。　　四.牛凤瑞—中国房地产供求两旺的趋势还要持续二三十年　　相比于郎咸平的悲观，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞则对中国房地产市场持有乐观态度：中国房地产长期的走势还是向好的，仍处在城市化加速阶段，城市居民的自住和改善型需求，还需很长时间才能满足，从长期来看，中国房地产供求两旺的趋势还要持续二三十年的时间。但是房价出现过度上涨、短期内大幅度反弹的可能性也不大，因为从国家的宏观部门和地方政府以及供求双方来看，各方都在逐渐趋于理性，不会再出现过度的盲目的跟风现象。他还表示：国家出台的一系列宽松政策的出台，是对过去既有的政策逐渐放开，以恢复市场本来的面目，即用供求关系来决定价格，这对于房地产来说是一个向好的转换。
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