海景房有哪些优点与缺点_商品房_土巴兔装修问答
海景房有哪些优点与缺点
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海景房有哪些优点与缺点
想要买间海景房，请问海景房好不好，海景房有哪些优点与缺点，哪里的海景房最实惠最漂亮，小时候就很喜欢海，喜欢住在海边
提问者：林敏慧|
浏览：2089|
时间： 13:28:18
已有5条答案
回答数：115660|被采纳数：197
四川省柯演建筑装饰工程有限公司
所有回答：&115660
这个问题很泛泛吧，厦门是个好地方，中国十大最适合居住城市之一。在我眼里没有缺点。
回答数：11561|被采纳数：17
上海绩多装饰工程有限公司
所有回答：&11561
接近水的灵秀，景色好，近自然，空气鲜。其次是补充了海景房的缺点，接近市区，接近旅游景点，交通也方便。再者就是湖景房环境清幽，有一个非常好的生态环境，适合长期居住。缺点：半夜那浪声就跟没关水管一样，朝北房子潮，朝北房子没阳光，家里装修腐蚀严重。
回答数：17357|被采纳数：39
所有回答：&17357
海景房的优点：
1.海边重工业少，加上海水的储热作用，海景周边的空气质量很好，且早晚温差不大，感觉很舒服
2、海景房的视野很好，且建筑密度一般不大，所以住在海景房里面会感觉到日光充足、随处可见令人神怡的景色，随时可以领大海的变化，心情也变好。
海景房的缺点：
1、湿气大，如果不是海边长达的人，住在海景房里很可能水土不服，夏季时晾晒衣服的不容易干透，由于潮气大，门窗等容易变形，金属制品包括车容易被腐蚀。
2、周边的配套设施是否完备，海景房的周边的配套设施如果位置偏僻，往往不如市区内的住宅区号，生活成本会有所增加，生活的便利程度也会受到不同程度的影响。
回答数：1126|被采纳数：1
所有回答：&1126
海景房缺点是经常的海风吹进来，屋内的家居容易受到侵害，老的快，人的皮肤也会受之影响，黑的快。优点的话就是风景美，高端上的风格，其实深圳的三洲田上面的海景房不错，住的高看得远。
回答数：13882|被采纳数：14
给桃子的信
所有回答：&13882
<p class="ask_one_p edit_、景观。低层景观漂亮，花草树木一目了然。人是人，路是路，帅哥是帅哥，美女是美女。喜欢哪部分欣赏哪部分，一饱眼福，统统免费。尤其看海，不管海水好坏平视过去没什么差别，海面上都是微波荡漾，余晖袅袅，后浪推着前浪不知疲倦的涌向礁石涌上沙滩。而高层往下看园林，越高园林越平面，越缺少立体感和层次感。30层往下看人，貌似到了小人国，帅哥美女全成了分不出公母的蚂蚁。看海，海水好时清澈见底，心旷神怡，舍不得离开阳台。而海水一旦浑浊，在高处看也分外扎眼，仿佛一滩一滩的烂泥塘映入眼帘，心情随之一团糟。
2、蚊子。都说楼高没蚊子，其实也不尽然。蚊子少时不必爬高也有血喝，蚊子多时势必粥少僧多，再高的楼层也会有蚊子光顾滴。听说是坐电梯上去滴，是爬一层歇歇脚再爬一层上去滴。
3、潮湿。楼层越低越潮湿。因为海面吹来的雾气有一定重量，对地球引力也是情有独钟，喜欢接近地面徘徊。听说前段有的低楼层住户地板缝没向主人申请计生指标，就擅自繁殖成百上千的小虫子。这些灰白六爪圆滚滚胖乎乎的小虫子甚至还组成大部队，浩浩荡荡开上了主人的婚床。而高楼层的住户受此惊吓，也趴在地板上瞄准地板缝使劲找，硬是一只没找出来。
4、通风。楼层越低通风越差。这和潮湿有关联。
5、采光。楼层越高光线越好。这和潮湿也有关联。
6、空气。楼层越高，空气质量越好。这和pm2.5、pm10、pm100有关联。
7、噪音。高低层差不多，中间层最吵。因为一般声音质量比较轻，往上走；寿命比较短，走不到20层就结束了。偶猜的，不知对不对。嘻嘻。当然集束炸弹的爆炸声寿命可不短哦。
8、逃生。如遇火灾，楼层越低，逃生越快；如遇地震，因没预警不是飞毛腿都很难逃出大楼，而低楼层埋在最下面救援相对更费时费力；如遇海啸，因有预警都有机会逃生，但低楼层的家私免不了泡汤；如遇恐怖袭击，不分楼层袭击到谁谁倒霉。
9、防盗。楼层越高盗贼工作环境越险，生产成本越高。聪明的盗贼往往会选择低楼层下手。所以低楼层防盗任务相对较重。
10、价格。每高一层，每平增加20-100元人民币。
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海南岛是中国宜居的热带岛屿，热带岛屿中稀缺的是热带海滨，房子中稀缺的是热带一线海景房。目前，海景房已成为海南商品房的主打产品，许多置业者，不惜掷重金，就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的该不该买，小编一一帮大家科普下！ 海南海景房海景（博鳌海域）首先说说海南海景房的优点： 1.海边空气好。 海南岛是一个四面环海的省份，且缺少重工业的污染，相对于其他省份，海边的空气都是格外清新的，几乎没有一丝的海腥味（海边的渔港是有的），这与海南岛的海域植物种类有关。海南周边的海域，生长着大面积的珊瑚礁，珊瑚礁的食物链为一般的海底微生杂物，所以一般的海藻、海苔在这样的海域里很难生长，珊瑚礁就像海洋里的“清洁工”，使得这里的海洋变得格外的洁净。更何况海南人为了保护海洋资源和自然生态，一般是不允许在这里进行海藻类人工养殖的。 2.海水比较清澈。 走遍海南岛各地的海边，深刻的感觉就是海水的清澈和沙滩的洁净，根本看不到内地诸多海岸线那样，到处是腐烂的海藻所散发的腥臭气味。海南岛纯净的空气固然有自然环境形成的因素，但海岛人对保护环境所做出的贡献也是巨大的。 3.具有投资性。 海南房价之所以增值较快，是因为海南作为国际旅游岛的定位，同样也是这个理，海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间（三亚的房价就是跟随的海景房越涨越高）。目前，海南政府都在出台政策法规保护海岸线资源，海南的海景房现在是卖一套少一套，具有较高的投资性。 4.密度不大，日晒、采光、通风充足。 海南的海景房建筑密度普遍都很小，海景房里视野都比较好，大海潮涨潮落尽收眼底，而且，海南岛特有的气候使得海景房日晒、通风、采光充足。 凡是都有两面，海南的海景房当然也有不足之处。 1.台风频发 海南是台风多发地区，海景房容易受到台风影响。据统计，建国以来，光顾海南的台风就有150多个，2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说，海南东部海岸线受到的影响最大，西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡，受台风影响较小。 2.湿气重 这是难以改变的。通常海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。 3.有了海景少了配套。 海南海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。 4.空置率高。 据调查，选择购置海南海景房的购房者多数是商业精英、政企官员，大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。 5.开发周期长。 海南海景项目，特别是大型的海景项目，因为占地面积够大，规划配套较多，因而开发周期都比较长，一般没有个八年十年项目难以完工，规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。 6.价格较高。 海南海景房面向的都是高端群体，大部分项目都带装修，价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。 海南海景房并不是一个大众商品，只适合度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。查看更多海南购房攻略：
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海边的房子肯定湿气大一点，但是，没有关系。
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