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夫妻因一方去世房产怎么处理
我爱人因病去世,现在的房子准备卖掉,房产证是我俩的名字
需要先析产，确定产权人，然后由所有产权人签字，才能卖掉。。
温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。
你爱人去世 先要看是否有遗嘱，如果没有，则按照法定继承，由继承人之间分割你房屋50%份额。法定继承完毕则可以继承人之间协商，份额大于3分之2决定卖房就可以了。或者起诉到法院。。。。。。由于此问题比较复杂，可当面咨询。预约电话点律师姓名。
如果在没有遗嘱的情况下，必须按照法定继承，几位继承人之间继承，建议通过法院获得调解书或者判决书，再到房产交易中心变更名字，再进行买卖。如果不去法院，也可以去办理公证。但是费用方面可能公证呀略高，以标的收费。 如需帮助联系本律师，联系方式点律师姓名
首先明确财产份额，并重新办理房屋产权证明。然后才能卖方，否则从程序上难以操作，在房屋交易中心是过不去的！
您爱人去世后，原本是两个人名字的房产的价值，其中至少一半是属于遗产有待分割。该部分价值应按照继承法的规定进行继承。该房屋的转让需要继承人和您的一致同意。法定继承人放弃继承的，需要有书面的放弃的意思表示。
你需要先办理过户，才能卖方。这个程序是剩不了的
需要先析产，确定产权人，然后由所有产权人签字，才能卖掉。如需帮助，可来电或QQ详询。
你好，你需要做个遗产继承之后才可以办理房屋买卖事宜。
你好,你们继承人应该先处理好继承事宜后,才能卖房屋
办继承公证．变为你一个人的名字然后出售．
您好，您的问题是这样的
1、可办理继承后再买卖交易；
2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！
您好，要先进行遗产公证才能进行房产过户。
办理法定继承
您好，房子要先析产，再可以交易。
需要先办理继承手续，可通过继承诉讼和继承公证办理。
需要先办理继承，更名之后才能买卖的
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拆迁安置房一般需五年才能进行上市...1个回答珠峰雷达烂菊78拆迁安置房的购买权是无法对外转让的，但是在家庭内部的拆迁受益人中可以互相调剂，然后经动迁组同意，写入电子合同报备。 一、拆迁安置房能买卖吗
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如果没有遗嘱，按法定继承继承，协商不成，到法院起诉分割。详谈电话或短信联系中华人民共和国继承法第二章　法定继承　　第九条　继承权男女平等。　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
看有没有遗嘱，如果没有遗嘱，按照法定继承来分割遗产，如有问题，可以来电咨询。
你好，没有遗嘱的话由死者的配偶、父母和子女共同继承。
按照法定继承来分割遗产
你好！如果有遗嘱，按照遗嘱处理；如果无遗嘱，按照法定继承处理，几个子女享有平等的继承权。
没有遗嘱的话是按照法定继承顺序继承的
有遗嘱按遗嘱进行继承，没有遗嘱按法定继承，协商不成，可以到法院起诉继承。
你好，应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
你好，有遗嘱按照遗嘱分配，没有遗嘱按照法定顺序进行继承。
你好，遗嘱优先，可来电咨询
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