购买期房要注意什么_百度文库
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购买期房要注意什么
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1、房产肯定能够拿到，能不能办产权证，看能不能解押。如果交了钱，能解押，当然好，一般也可以解押。
2、如果不能解押，可以退房，根据消费者...
按规定房产证应该交由购房人，银行只拿他项证，但在实际操作中银行往往将房产证也一齐保管，不过购房人可要求银行拿复印件的！
晕，怎么可能被银行压呢？不压在银行，银行会把你的房子在房管局抵押给银行，银行手里拿着他项权证,房产证你拿着
大家还关注购买期房需要注意哪些问题？
链家网石家庄站
在市场上，期房的价格较低、挑选余地较大，因此成为了不少购房者的首选。但由于期房是先付款后交房，经常会出现购房者交了钱但开发商迟迟不动工，或者交房时间一推再推的现象，那么在购买期房时需要注意哪些问题呢？一般情况下，人们把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为“期房”。即开发商从取得《商品房预售许可证》开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房。购房人到项目的销售现场时，除了看沙盘、问户型，最重要的是要查看现场公示的批准证件。（大家常说的“五证”分别是：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。）作为普通购房者，如果对房地产专业知识了解有限，不会核实全部证件的内容，可根据《商品房预售许可证》所载内容了解项目。“预售许可证”是依据前四证和相关证明材料办理的，《商品房预售许可证》分为正、副本。正本主要标明开发企业名称、项目名称、项目地址和预售范围；副本主要标明预售楼号、层数、面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押情况，还有预售资金监管银行和监管账号。开发企业不仅应该在销售现场公示“预售许可证”的正、副本，还应公示销售进度表、商品房买卖合同的示范文本等其它资料。购房者如对公示的《商品房预售许可证》存在异议，可登陆石家庄市住房保障和房产管理局官方网站进行查询核对。购房者在有意向购买时，应将自己看中的房子与预售证中所载的楼号、层数还有现场销售进度表对应起来，不要只听现场销售人员的推销，一定要仔细查看证件后再下决定是否购买。本文为链家网独家原创稿件，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与链家网取得联系。
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购买工程抵押房有何风险？
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请问大家！
开盘： 交盘：
地址：昆山市崂山路与乐山路交叉口
联系电话：400-890-6088 转 26057
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达人们有木有人知道？
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认证头衔昆山论坛《聚焦昆山》版主
昆币132126
级别: 管辖:
有房产证就没啥风险
聚焦昆山版块事务处理请联系QQ：
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工程抵押房如果可以直接更名就没有什么风险。
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必须要有房产证，不然风险全在买家身上
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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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还是买二手房保险
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引用第5楼血狼2于 13:30发表的&&:&呵呵&& 工程抵押房&&其实就相当于你买一套期房&&唯一不同的就是不能贷款！&&开发商会给你开据发票的，如果你想问有啥风险，那风险就跟所有期房一样的，除非开发商跑了 此房变成阑尾楼&&呵呵&& 小小见解&& 如有不同意见&&上来晒晒&&呵呵 &&了解！谢谢！
UID：518510
在线时间3小时
也可以按揭的，只是按揭的时候需要开发商把该套房屋的在建工程抵押撤除，手续麻烦点。就和某些汽车4S店销售汽车一样，没卖的汽车的合格证抵押给了银行，车在店里，卖一辆车，就去银行撤一辆车的抵押，无非需要多花一天的时间办理手续。
UID：128462
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基本上没有什么风险，而且费用少
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