泉州丰泽区瑞祥西苑怎么样_楼盘详情 - 土巴兔找我家
小区管理还可以，对面就是侨乡体育馆，交通购物都很方便！走几步路就可以到东湖公园。 ...
丰泽区丰泽区刺桐北路与东湖街交叉口（刺桐饭店旁）
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中国装修网新城旺角容积率容积率:0.0
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
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石狮市祥芝海洋学院东侧
石狮市祥芝海洋学院东侧
4546元/平米&
石狮市万祥开发有限公司&
厦门市百合田房地产策划代理有限公司&
销售许可证
26万平方米&
7万平方米&
项目自持公办幼儿园、2.5万㎡商业综合体、铂金级俱乐&
高层、 复式&
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
2500㎡铂金级俱乐部、生态坡地公园、露天游泳池&
石狮市万祥实验幼儿园、古浮小学、祥芝中心小学、石狮市第七中学&
6路、8路、1路&
项目自带多元化商业中心，满足您的生活休闲娱乐。&
万祥－祥芝湾，位于石狮市祥芝镇泉州海洋学院东侧。坐拥一线海景，祥芝首席湾海双景高层住宅，社区由14栋百米高层住宅、1栋公寓和2.5万㎡商业中心组成，26万㎡城市综合体辉煌诞生。项目内配备多个主题式中心花园，2500㎡铂金级俱乐部，450㎡露天游泳池，自持石狮市公办幼儿园，尽享城市生活触手可及的顶层配套。框剪结构，以八度抗震指数构成优质住宅，规划88－280㎡精致户型，惬意生活从此开始。打造祥芝首席港湾物业，城市生活！
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楼盘名称 价格 对比
10800元/㎡
10500元/㎡交通便利城熟区域南北通透
万安街道万祥街南侧&
泉州市洛江区安吉路吉源小区（翔球家具广场旁） &
7600元/平米&
2017年7月&
福建力标集团有限公司&
销售许可证
住宅70年 商业40年&
95-112㎡三房&
46085.6㎡&
住宅、商铺
泉州市力标物业服务有限公司&
1.60元/平方米·月&
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
吉源幼儿园、万安中心幼儿园、万安中心小学、洛江实验小学、市二实小、泉州十一中&
13、19、34、45、k307、 k702、 k2路&
千亩红树林、桃花山等自然景观资源丰富&
泉州第一医院&
新华都、大润发、友谊、百旺等各大商场超市&
力标东华经典位于安吉路与万祥街交汇处东南侧，临近洛江区政府，地理位置十分优越。项目总用地面积12896㎡，总建筑面积46085.6㎡，规划3栋25-29层住宅和底层商铺配套。1-3#楼住宅的产品主要以贴合市场的刚需三房户型为主，户型面积为95㎡、107㎡以及112㎡的三房，两梯四户，共296套，绿化率为35.16%。
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同价位楼盘
楼盘名称 价格 对比
均价6300元/㎡
11500元/㎡
折后7200元/㎡
写字楼4800元/㎡起物业费包括哪些 物业费怎么算
来源：吉屋网综合整理 &&
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包括什么,物业费怎么算相信是很多们所关注的问题，因物业费将关系到业主们自身的利益，接下来就随着吉屋小编一起去了解了解吧!物业费是物业产权人、使用人委托单位对居住小区内的及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费包括哪些(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、核心系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;(八)公共区域植花、种草及其养护费用;(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;(十一)节日装饰的费用;(十二)管理者酬金;(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;(十四)公共电视接收系统及维护费用;(十五)其他为管理而发生的合理支出。物业费怎么算?物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分用也在1块/平方米的范围之内。以上这些就是小编所收集的关于物业费包括哪些,物业费怎么算的全部内容，因收集的资料有了限，也仅供大家作为参考，希望可以给大家带来帮助。推荐阅读：
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