水电维修工&深圳市龙城物业管理有限公司
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男，40岁左右，高中以上学历，持电工操作证、制冷证或消防上岗证，身体健康，有相关工作经验者优先（集团下属物业公司）。
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物业水电维修工
更新时间：11-24
职位名称：
店铺已认证
最低学历：高中
工作经验：3-5年
年龄：30-35岁
招聘人数：1人
联系电话：
工作地点：武侯桐梓林桐梓林玉林南路186号
公司福利：
岗位职责：
1、对公司规定的项目点的工作进行检查和维修；
2、对值班期间发生的问题及时上报或处理；
3、所有物业设备的检查等；
4、执行、参加公司临时委派的任务。
任职资格：
1、2年以上综合物业维修工作经验；
2、具有设备设施的维护、保养、检修工作经验；
3、熟悉水、暖、通等专业知识；
4、持维修电工上岗证(低压电工上岗证)、或维修钳工等级证(维修钳工等级证)等岗位操作证书；
5、有一定沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳。
工作时间：
联系电话：
联&系&人：付师
（联系我时，请说是在赶集网上看到的）
工作地点：成都武侯桐梓林桐梓林玉林南路186号
成都 - 武侯 - 桐梓林桐梓林玉林南路186号
公司2001年成立，目前在职员工2000人，属于国资单位，从事物业服务管理。
每天投递25次，可获得双倍面试机会
职介是提供人才中介服务的组织机构，正规职介需有人才中介服务许可证、职业介绍许可证、劳务派遣许可证等相关证件（注：房地产中介不属中介）
诚信等级：
该公司诚信等级为3级。一般来说，公司的诚信等级越高，其招聘信息越可靠。点击星星，
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物业水电维修工主要负责些什么？
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我来帮他解答
工作内容：
1、 工程部工作人员必须持证上岗。
2、 提交小区设备维修计划，备品备件采购计划，每月月初提交工作计划，上报工程部经理。 3、
对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进行管理维修、保养确保设备安全运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时向最高主管人员（陈总、张主任）汇报，通知设备厂家尽快解决。
接到业主报修电话在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，听取业主意见及建议做到提高服务的目的。
努力学习技术，熟练掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
6、 做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备安全运行。 7、 熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员。
8、 认真做好工程部相关资料、文件与维修、保养设备的记录工作，每周上报办公室存档。 9、
管理好使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行是水电维修的首要责任，对管辖区域要做到三净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、四良好（使用性良好、密封性良好、坚固性良好、调整良好）。
10、 准时到达工作岗位，服从领导的调度和安排，按时、按质、按量的完成任务，不得擅自 离岗、串岗。不得乱收费、私自收费。
11、 对业主彬彬有礼，坚持业主第一的服务信条，把礼让给业主，以优质的服务为公司争荣 誉，创造财富。
12、 严格遵守《员工守则》及公司各项规章制度。
物业公司水电工岗位职责：工作要求：
　　（1）严格遵守公司的规章制度，上班时间佩戴工作标志。
　　（2）严禁在禁烟场所吸烟，严禁酒后上班及上班时间做私活。
　　（3）严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。
　　（4）严格按电气规章进行管路和设备的维护，确保棕南项目电气的安全和正常使用。
　　（5）做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁，做到本班能处理的问题决不推到下一班处理。
　　（6）每周对所管理的维修范围的设备做一次例行检查，并做好检查记录，每月对住户的电气和公用电气进行抄表，报公司财务。
　　（7）对住户提出的或公司通知的维修项目应及时处理，并填好有着的维修记录。
　　（8）及时发现并处理设备的异常现象，保证设备安全可行经济合理地运行，遇紧急情况时，应保持冷静，采取应急措施，确保人身设备安全，并及时报告主管负责人。
　　（9）除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按计划进行。
　　（10）在和住户的交往中应热情礼貌，虚心听取用户的意见，改进工作。
　　（11）对自用工具负责保管，对公用工具负责接交，随时保持工具齐备。
　　（12）服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。
你好，1.负责配电房的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房.
2.负责保管好配电房的日常仪器,仪表和各类工具,做到器具准备完好,取用方便.
3.严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,严守配电房的值班,交***和人员进出配电房的有关规定,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的安全运行.
4.监守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和运行记录.
5.服从领班日常工作指令,在需要时,协助其它人员做好工作.
6.当发生停电事件时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复时间,并做好准备记录.
7.发生事故时,值班人员应保持清醒头脑,按照操作规程及时排除故障.
8.按照配电设备维修保养规程,进行日常维护和例行保养.
ddd_3192&回答：一、水利工作
１．有计划、有步骤地开展我区病险水库除险加固工作，年初已完成水库大坝安全鉴定工作，我区共有四座三类坝，其中病险最为严重的是八桥镇红领巾水库。我局委托市水利勘测设计院于今年2月份完成了红领巾水库整治方案的编制工作。汛期后，积极落实资金、组织施工队伍进行红领巾水库除险加固整治，同时委托市设计院开展郭家沟水库病险加固整治方案的设计。
２．加强我区乡镇供水管理，顺利完成茄子溪水厂技改一期工程。
３．今年是我区实施农村饮水解困工程的第三年，区委、区府高度重视，并将其列为为民办实事的重点工程。农机水电站在较好地完成跳磴镇石林饮水解困一期工程的基础上，不断总结经验，为了全面完成市局规定的任务指示，狠抓了项目区业务指导，工程由项目所在镇组建班子，按实施方案具体组织实施，全区今年共完成人饮项目建设投资140万元，重点实施了建胜镇新建建路片区人饮管道工程建设，八桥镇民新村、公民村、五一村的管道和机井工程建设，跳磴镇的石林入户管道按装、红胜村、拱桥村、南海村等人饮项目，按计划完成解决6000人、8000头牲畜饮水困难。
５．为加强我区水利工程管理，确保水利工程安全，充分发挥水利工程综合效益，对全区已建水利工程运行管理情况进行重点检查。全区五座水库均已建立安全责任制度，再建、续建工程都能严格按照建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文、招投标法、合同法等中有关规定进行建设管理，严格按照水利基本建设财务管理办法及相应法律法法规，进一步规范水利资金管理。
二、水资源工作
１．年初召开了XX年水政水资源工作会议，会上对XX年度水政水资源管理工作作了总结和表彰；安排布置了XX 年水资源管理工作；下达了XX年取水计划量；下达了XX年水政水资源目标管理考核办法。
２．今年是第十届“世界水日”、第xx届“中国水周”，根据市局要求，紧紧围绕“以水资源的可持续利用支持经济社会的可持续发展”宣传主题，结合我区实际情况，在四大班子的支持及有关部门的配合下，我区于3月22-28日期间认真开展了以贯彻《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》、《中华人民共和国水土保持法》等法律和水政策，加强对水资源的节约和保护，提高全社会的水患意识和节水意识为核心的宣传活动。
３．根据市局的要求，于4月份完成了《大渡口区XX年水资源公报》的编制工作。
４．根据市局文件要求，于8-9月份期间，开展了水法宣传与水行政专项执法检查活动，检查期间，对依不缴纳水资源费的单位作了补交期限规定。
５．根据市局及有关文件要求，于12月份有计划、有步骤地开展XX年度取水许可年度审验工作。全区应审16家，已审16家，年审率达100%，检查了各取水单位的量水设施；取水设施运行情况；依法缴纳水资源费情况；历行节约用水、计划用水情况；退水水质情况等。全区1-3季度共收取水资源费6.9886万元。
三、防汛抗旱河道管理工作
１．年初召开了全区XX年防汛抗旱河道管理工作会议，总结了XX年防汛工作，表彰先进，部署动员XX年各项工作。
２．认真开展汛前大检查，全面落实防汛工作责任制，彻底根除隐患。
３．汛期坚持24小时值班制度，确保防汛调度和抗洪抢险工作顺利进行。
４．加大河道执法力度，规范河道管理，一是查处重庆木材公司大渡口区分公司长江鱼锹号河道设障案；二是抓好涉河建设项目审批的规范管理，对重庆升立机械集团公司、红九九食品公司、跳磴安居工程等涉河建筑，严格按照《中华人民共和国防洪法》、《重庆市河道管理条例》等规定办理相关手续。
５．贯彻《长江河道采砂管理条例》，编制完成了《大渡口区长江采砂规划》，顺利完成新旧证更换。
６．顺利完成了市局下达的抗旱剂推广任务。
７．认真开展河道采砂费征收工作，已征收河道采砂费0.8万元。
四、水保工作
１．加大执法力度，深入到各街、镇巡回检查，对乱倒弃土的单位和个人给予处罚，对未实施水土保持的单位进行督促落实，全年征收水土保持“两费”共计：22.91万元。顺利完成市下达的征收任务。
植树绿化的水土保持植物措施，恢复水田、梯地等耕作措施，并对水土保持工程进度缓慢和不合规定的进行了督促和指正，有效地实施了水保工程，防止了人为的水土流失。
３．对未办理水保方案的开发建设项目单位：重庆伏牛溪刹车片厂、重庆升光电力印刷公司、重庆渝鑫动力厂、重庆凤阳食品加工厂、重庆刘家坝砖厂等十家单位责令停止韦法行为，要求在规定期限内补办水土保持方案，同时征收水保“两费”。
４．积极进行基础资料的调查统计，编制了跳磴河小流域水土保持工程项目报告书，争取立项实施，进一步改善跳磴镇生态环境，使土地得到改善和合理利用，防止了水土流失促进全镇农业和其他事业的可持续发展。促进整个跳磴河小流域经济的健康发展。
五、农机工作
１．狠抓农机冬春修工作，确保农业增产增收。在XX年维修改造工作中，以充分发挥现有设施在农业生产中的作用为目的，明确任务，抓住关键，突出重点。维修各类机电提灌机具160台2691千瓦，完成了市局下达的任务。
２．加大农机新技术新机具的推广力度，抓好推广示范工作。今年我区共推广合盛牌微耕机5台，深受广大农民朋友好评。起到了科技兴农的目的。
３．狠抓安全管理，加大执不力度，按照市局要求，积极开展农用拖拉机农业动力机械及驾驶员年度检审工作，搞好路检路查。有效地杜绝了农机安全事故的发生，维护了农机安全生产正常秩序。查处“黑车非驾”、违章载客、非法客运等8起。
纪艺&回答：哪家漏水啊，检查原因，是外墙还是室内，室外的电路水路问题。。。。
锁清秋X&回答：根据日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为:
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有:
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;
3、为多栋房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
公用建管面积分摊规则 1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。 2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。 3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积(此次分摊的最小单位为层)，然后再分摊各自公用建筑面积。
4、商品房按“套”或“单元”出售。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
物业费中并不包括公摊水电费，公摊水电费应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电等。
Andy421&回答：据我知道的有以下3条，希望能够帮助到你！
1、上下水管20年要更新一次，更换上、下水管时逐楼进行，必须缩短停用时间，要一次到位，不准返工；
2、进户电源线，3年更换一次；配电箱2年大修；高层母排，8年大修，更换或部分更换。
3、消防、生活水管、配电间等设备，除日常保养外，2年检修一次，视设备磨程度逐步更新。
Standby凡&回答：1.2使用范围
　　全体工程服务人员
　　2工作职责
　　2.1熟悉管理区水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作，密切配合供水供电部门做好管理区的供水供电服务工作。
　　2.2负责所有公共照明的检查、维护和更换工作，并为业主提供电路、给排水设施维修服务。
　　2.3按照工作要求巡视管理区域，掌握供水、供电系统的工作情况，如发现有损坏、隐患或其他不正常情况，应及时处理，认真履行24小时抢修职责,确保设备运行正常。
　　2.4负责电梯的日常巡检，监督协助电梯修保专业单位完成电梯定期维保，电梯出现突发故障时，按照操作规程处理。
　　2.5熟悉强、弱电系统的操作规程，按时完成日常维保工作。
　　2.6严格按安全操作规程检修作业，确保作业安全，防止发生事故。
　　2.7执行工程巡查制度，监督房屋二次装修过程，及时发现并制止违章装修现象。
　　2.8定期管道、窖井管网检修维护管理。保证管道、窖井管网的畅通，
　　2.9热情接待来访业主，对业主的建议或投诉要登记并及时处理。树立良好的公司服务形象。
　　2.10完成公司赋予的其他工作任务。
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