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丈夫去世房产过户妻子需哪些手续?
丈夫去世房产过户妻子需哪些手续?
律师回答地区：河南-信阳咨询电话：帮助网友：8892 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_74 人具体询问房管部门 18:45地区：天津-北辰区咨询电话：帮助网友：37216 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人您好，建议咨询房管部门。 18:59地区：新疆-石河子咨询电话：帮助网友：2663 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要办理房产继承手续。 19:01地区：天津-蓟县咨询电话：帮助网友：19119 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人咨房管局 19:27地区：天津-红桥区咨询电话：帮助网友：24247 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好需要起诉继承或公证继承 11:45& 房证是老公名字，老公去世房产过户给老婆需要多少过户费？
房证是老公名字，老公去世房产过户给老婆需要多少过户费？
全部3个回答
答：你好有两种方式，所交的费用都不一样，一是按正常过户，二是按遗产继承。遗产继承就需要交个工本费就可以了。
答：这个要缴纳遗产继承税的啊
答：正常买卖的税费。继承费用
答: 继承的话不收费用，就一个工本费
答: 1、继承权公证费用; 继承房产过户费用中的继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用; 继承房产过户费用中的...
答: 买方：
（1）购买90平以上房产的（不唯一住房）2%
（2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积2元/平方米
（3）房屋所有权登记费：80元。
其余的个...
答: 税费可按满5年 和不满5年区分缴费
以下税费都按评估价格计算
1) 不满5年
契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上...
答: 卖方要交营业税5.5%*房款,个人所得税房款*1%,买方契税首次购买90平方以下1%,90-143平方1.5%,二次购买3%。其它的税费就很少了
答: 商品房
1、 契税：公式90㎡↓ 成交价×1%，90-140㎡ 成交价×1.5%，140㎡↑ 成交价×3%
2、 营业税：140㎡↓不满五年成交价×5.5%，满了不用...
待解决问题
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离婚时丈夫协议把个人名下商品房过户给妻子要交多少税和费 怎么办理
离婚时丈夫协议把个人名下商品房过户给妻子要交多少税和费，怎么办理，是领离婚证后办理还是离婚前办理
16-6-4 10:33
注册 15-1-4
16-6-4 10:37
注册 15-1-4
16-6-4 11:01
注册 04-12-16
求女方联系方法
-------------------------------It's a long long road!
16-6-4 11:02
房产中介会员
注册 10-6-28行业 房产建筑
1000内完成
16-6-4 11:06
注册 11-8-27行业 其它
去房管所直接问最好
要有这个经历的才知道。
16-6-4 11:09
注册 15-1-4
16-6-4 11:10
注册 05-11-3行业 政府行政
离婚前办理
-------------------------------长江路《金桥花园》景观高层106-140平方，新品特惠5288元/平方起；
16-6-4 11:13
注册 10-8-20行业 商业贸易
离婚前就办好过户手续，只要交个工本费，前提是房产证上原来就有你的名字
16-6-4 11:17
注册 06-4-17
买新房避税假离婚？
16-6-4 11:21
注册 15-1-4
原来只有丈夫的名字
16-6-4 11:22
注册 06-10-27行业 基础设施
如果属于丈夫婚前个人财产，离婚后给妻子，只能赠与或买卖，需要征收契税的。
16-6-4 11:37
注册 15-7-28
赠与的话以后牵涉到女方的税会比较高，还是做买卖的方式给她合算点。最好去房产交易中心去问问现在的税费
16-6-4 11:59
注册 14-11-25
是想逃债吧
16-6-4 12:01
注册 06-7-18行业 电子制造来自 乌有之乡
QUOTE:原帖由 姿三四郎 于 16-6-4 11:37 发表
如果属于丈夫婚前个人财产，离婚后给妻子，只能赠与或买卖，需要征收契税的。 可先在离婚前把原属于个人财产的房屋变更为共同财产，加上夫妻另一方的名字，免征契税。
离婚再变更为一方财产，免征契税。
不知道是不是这样。
-------------------------------爱党！爱国！爱社会主义！
16-6-4 12:11
注册 15-1-4
16-6-4 12:16
注册 15-1-4
16-6-4 17:02
注册 15-1-4
16-6-4 21:45
注册 15-1-4
谁讲的对啊
16-6-5 00:10
注册 06-7-18行业 电子制造来自 乌有之乡
如果还没离婚，对方又同意房产归女方，就先办理加名变为共同财产再离婚。
-------------------------------爱党！爱国！爱社会主义！
16-6-5 00:25
注册 15-1-4
QUOTE:原帖由 微疯 于 16-6-5 00:25 发表
如果还没离婚，对方又同意房产归女方，就先办理加名变为共同财产再离婚。 可以一步到位，直接过户給妻子吗？
16-6-5 11:43
注册 12-11-6行业 商业贸易
如果是规避债务离婚也没有用
16-6-5 11:46
注册 06-7-18行业 电子制造来自 乌有之乡
QUOTE:原帖由 最想镇江 于 16-6-5 11:43 发表
可以一步到位，直接过户給妻子吗？ 可以，说的很明白了，甚至可以一步到位直接过户给路口擦皮鞋的老王、或者炸臭豆腐的李婶儿，——买卖或赠送，交税！
[ 本帖最后由 微疯 于 16-6-5 12:32 编辑 ]
-------------------------------爱党！爱国！爱社会主义！
16-6-5 11:51
注册 15-1-4
QUOTE:原帖由 微疯 于 16-6-5 11:51 发表
可以，说的很明白了，甚至可以一步到位直接过户给路口擦皮鞋的老王、或者炸臭豆腐的李婶儿，——买卖或赠送，交税！ 要交税吗
16-6-5 13:35
注册 06-5-25
QUOTE:原帖由 润玉装饰 于 16-6-4 11:59 发表
赠与的话以后牵涉到女方的税会比较高，还是做买卖的方式给她合算点。最好去房产交易中心去问问现在的税费 婚内需要买卖吗？
16-6-5 14:07
注册 13-6-5行业 学生
16-6-5 15:09
注册 06-7-18行业 电子制造来自 乌有之乡
QUOTE:原帖由 最想镇江 于 16-6-5 13:35 发表
要交税吗 我的天，感觉说得够明白了，离婚前就那么办。离婚后——老婆对于前老公来说跟街口老王或者别人没啥不同。
-------------------------------爱党！爱国！爱社会主义！
16-6-5 19:20
注册 04-8-7
QUOTE:原帖由 微疯 于
19:20 发表
我的天，感觉说得够明白了，离婚前就那么办。离婚后——老婆对于前老公来说跟街口老王或者别人没啥不同。 直白
-------------------------------那些长长短短的故事,一声叹息~~
16-6-5 20:14
注册 15-1-4
16-6-16 16:23
注册 06-7-18行业 电子制造来自 乌有之乡
-------------------------------爱党！爱国！爱社会主义！
16-6-16 16:37
注册 10-12-5行业 房产建筑
QUOTE:原帖由 微疯 于 16-6-16 16:37 发表
办好没？ 你急什么?莫非打他前妻心思?
16-6-16 19:17
注册 15-1-4
QUOTE:原帖由 微疯 于 16-6-4 12:11 发表
可先在离婚前把原属于个人财产的房屋变更为共同财产，加上夫妻另一方的名字，免征契税。
离婚再变更为一方财产，免征契税。
不知道是不是这样。 为什么不能一步到位呢
16-6-16 22:45
注册 15-1-4
难道政府为了收两次钱
16-6-16 22:45
注册 15-1-4
16-6-17 09:52
注册 15-1-4
16-7-4 14:43
注册 06-7-20行业 学生
QUOTE:原帖由 最想镇江 于 16-6-16 22:45 发表
为什么不能一步到位呢 一步到位政府去哪收税？都假结婚假离婚怎么办？
16-7-4 15:34
注册 15-1-4
QUOTE:原帖由 ji4916 于 16-7-4 15:34 发表
一步到位政府去哪收税？都假结婚假离婚怎么办？ 折腾啊
16-7-4 19:53
注册 08-7-28行业 其它
16-7-4 20:02
注册 15-1-4
16-7-5 13:21
(本田不给力啊)
终极资深虾老爷
注册 04-3-25行业 IT 通信来自 高专垃圾场
QUOTE:原帖由 本外一本通 于
11:46 发表
如果是规避债务离婚也没有用
16-7-5 13:51
注册 04-8-21
QUOTE:原帖由 微疯 于
00:25 发表
如果还没离婚，对方又同意房产归女方，就先办理加名变为共同财产再离婚。 过来人
-------------------------------不要从中国看世界，要从世界看中国——周有光
16-7-5 14:38
注册 15-1-4
全在离婚前办吗
16-7-6 10:03
注册 15-1-4
16-7-6 10:03
注册 14-8-1
QUOTE:原帖由 最想镇江 于 16-7-6 10:03 发表
要两次？ 这智商。这理解解力。小学文凭都看懂了。还问。不是笨就是於
16-7-6 10:15
注册 15-2-11
大市口大廈取过号，25天前，现在，在工人大厦办吗
16-7-6 16:01
注册 15-2-11
16-7-15 16:05
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　　房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易中心！房产更名有以下
　　房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易中心！房产更名有以下几种情况，买卖，赠予，继承。前两种费用一样，第三种没有费用！
　　丈夫去世房产更名妻子需要怎么做？
　　只因为丈夫去世后，妻子没有及时到公证机关办理遗产继承公证，结果十几年后，本该属于妻子的财产，无形中被原没有直接继承关系的亲属代位继承，进而造成不必要的麻烦和财产损失。
　　5月20日，市第二公证处主任王辑安向记者讲述了前不久发生的一起有关遗产公证的典型案例。
　　卖房子 须先公证
　　市民孙女士在沈阳市区有一套住房，面积大约50平方米。据孙女士讲，这套住房原是丈夫吴先生单位的，1998年房改后，该房屋的产权变成了他们夫妇共同所有。
　　2000年，丈夫吴先生因病去世。一度陷入丧夫之痛的孙女士，无心处理这处房产，此后数年，房子一直由他人租住。
　　时间一晃就过去了十几年。因为儿子结婚需要一笔钱，去年年底，孙女士决定将这处房子卖掉。几经讨价还价，她与买主达成协议，双方以28万元成交。
　　当孙女士与买主拿着房屋买卖的相关材料到房产交易部门办理房屋产权变更手续时，工作人员告诉孙女士，她无权独自处理与丈夫共有的房产，要想办理过户，丈夫必须同时到场签字。孙女士只好据实相告。最后，工作人员说，既然吴先生已经去世，那她就得先依法到公证机关办理遗产继承公证，然后才能进行房屋交易和过户。
　　于是，孙女士来到市第二公证处，申请办理遗产继承公证。
　　按照遗产继承的相关法律规定，孙女士与丈夫吴先生生前共有的房产，她拥有一半产权，原本属于吴先生的另一半，其死后应由吴先生的妻子、父母、儿女等共同继承。也就是说，如果孙女士要想卖掉房子，属于吴先生的遗产部分，必须由其遗产的合法继承人同意放弃继承，公证机关方可为孙女士办理相应手续，才能以孙女士的名义进行交易。
　　办公证 节外生枝
　　然而，就在孙女士找到吴先生遗产的相关继承人，请求他们为自己出具证明材料时，一系列&节外生枝&的事摆在了孙女士面前&&
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请问，丈夫的房屋过户给妻子，需要哪些手续，需要多少费用？谢谢
请问，丈夫的房屋过户给妻子，需要哪些手续，需要多少费用？谢谢
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