交房后多久拿房产证？_如题_宝宝树
交房后多久拿房产证？
房管局一般是15个工作日就可以拿到房产证了，不算周六，日！算上就是加6天！一共21天肯定可以拿到
是不是有的交房后，没那么快能给办房产证，我们六月底才交
回复 &韩瑞泽妈妈&
20:32:25发表的
房管局一般是15个工作日就可以拿到房产证了，不算周六，日！算上就是加6天！一共21天肯定可以拿到
我们这边1年左右，有些是3个月，地方性楼盘也都不一样的
正常的话，不出问题就是15个工作日！我说的是天津！不清楚别的地方是多少时间！”
回复 &满满的幸福Zz-06-01 20:34:06发表的
是不是有的交房后，没那么快能给办房产证，我们六月底才交
嗯，晓得了，谢啦
回复 &韩瑞泽妈妈&
20:54:32发表的
正常的话，不出问题就是15个工作日！我说的是天津！不清楚别的地方是多少时间！”
嗯嗯，晓得了
回复 &PS小丸子&
20:47:25发表的
我们这边1年左右，有些是3个月，地方性楼盘也都不一样的
得按合同，我们合同上写的一年
我们这里1000个工作日！新房！
1000个工作日
回复 &囿囚囨囸囲&
15:33:56发表的
我们这里1000个工作日！新房！
快一年才拿到
看你购房合同，里面有约定多久内办理房产证，一般是一年内
我家合同上学间房后90个工作日，实际2年多，烟台房产证普遍爱拖
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正常情况下房屋买卖合同期限是多久？办房产证需要多长时间？
您好，办房产证需要多长时间双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。希望能够帮到您。
其他回答(共3条)
您好，办房产证需要多长时间双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。希望能够帮到您。
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：(一)正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。(二)具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，“出卖人已经按照约定收受购房款”，表明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。(三)房屋买卖合同的书面形式。《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”根据《电子签名法》第3条第3款的规定，“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书，不适用“电子签名、数据电文”。无疑排除了以“数据电文”为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必须能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。
双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
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开发商房屋交付后多久办理房产证合理？
2012年5月按揭买了套房子，至今开发商仍说现在办理不了房产证，要等。我想退房，不知道属不属于我违约，若走司法程序我该怎么做？问题补充：，购房合同上关于产权登记那条写：出卖人在房屋交付使用后（按房产局约定时日）内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任导致买受人在规定期限内未取得房地产权属证书的，双方按下列（第三项）3协商解决
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：152071 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人具体案件，建议约谈律师维权。 15:31地区：河北-唐山咨询电话：帮助网友：7264 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 19:47}