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请问我在武汉农村商业银行办理房屋按揭贷款,想提前还款,可以选月供不变,减少贷款年限吗?
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可以，但必须看清楚贷款合同的违约条款
房天下知识为您分享了一条干货
当然可以，但提前还款看当时的借款合同是否约定收取违约金和手续费，这个需要注意
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违法信息举报邮箱：武汉男子贷款40万猝死，年迈父母每月要还贷9400元，父母应该承担孩子的欠款吗？
武汉男子贷款40万猝死，年迈父母每月要还贷9400元，父母应该承担孩子的欠款吗？31岁的男子猝死后，留下一笔40万元的贷款，每月还款金额高达9400元，年迈的父母就算不吃不喝，也拿不出这么多钱。昨日，记者向金融公司通报了这一情况，该公司高度重视，立即安排人员核实，决定减免利息，每月只需偿还本金，唐爹爹一家感激不尽。
由用户龙门山客栈提供的知识：大家好！我是龙门山客栈~~老实说，这是一起悲剧！一起本该避免的悲剧，却又发生了。可怜天下父母心，为了下一代，即使自己儿子不幸离世，也义无反顾接下还债的担子，给孙子的成长撑开了遮风挡雨的大伞，令人肃然起敬。01事件回顾：武汉男子唐某，31岁。在一次车祸中失去了劳动力，靠着肇事方赔偿的8万买了社保，每月社保金1900元生存。2011年结婚时父母给了首付款为其买了一套新房。2014年唐某与妻子离婚，带着6岁半的儿子生活。由于闲来无事，又欠了两张信用卡和房子按揭贷款，他想从外面多借点钱，还完所有欠款后做点小生意。于是在一家金融公司用房子抵押贷了40万，期限8年，每月本息还款9400元。可是，第一期9400还没有来得及还时，唐某因心脏疾病意外离世。留下巨额债务给年迈双亲和年幼的儿子。后经记者报道，金融公司决定只让唐家每月偿还本金4200元，利息免除，唐家感恩不尽，还准备给公司送锦旗。02儿子欠下的债务，父母应该承担吗？法律上是这么规定的，死亡人所欠债务由其名下遗产抵偿，不足部分由出借人承担。通俗的说，如果借款人去世，谁继承了其遗产，谁就要以继承部分遗产偿还债务，本案中唐某唯一的遗产就是房子。按照《继承法》规定，继承人顺序分别为配偶，子女和父母。由于唐某已经离婚，只有儿子和父母拥有继承权，而儿子属于未成年人，不具备完全民事行为能力，故不能独立承担民事责任。所以，父母作为监护人，和儿子一起成为唐某遗产……房子的继承人，故对其债务承担偿还责任。如果父母子女不想承担偿还责任，则要放弃房子继承权利，实属无奈啊。失去了房子，孙儿又将何处安生？而且，如果放弃房子，在金融公司变卖处置过程中还有可能受到损失，因为有首付款和已经还了3期的款项。按照受偿顺序，金融公司优先受偿权，剩余部分才归借款人所有。03为什么说这场悲剧是可以避免的呢？A.因为金融公司借贷涉嫌非法，借贷合同关系应该不受法律保护。首先，以未还清银行按揭的住房作为抵押贷款条件，是违反《担保法》的。按揭房本来双证并不齐全，业主只有使用权而没有所有权，在法律意义上所有权暂时属于银行，与银行还存在抵押关系。一种双证不齐房产，不能二次抵押。除非唐某先还完购房款，在取得双证后，方可抵押给金融公司。在实际操作中，作为贷款方的金融公司是完全有能力知晓该房产性质，而却同意抵押，在程序上是不合法的。B.其次，唐某作为在车祸中失去劳动能力的人，已经是靠社保维生，不能通过自己劳动能力来创造财富，也就意味着没有还款来源，因此借款主体资格是不合格的。但是，尽管如此，金融公司也无视这一风控条件，放款于唐某。这属于公司自身审查失误，风控措施不到位，因此而造成的贷款损失，大部分应该由金融公司自己承担，而不应该又唐某家人来买单。04综上所述，我们不难看出，为什么金融公司那么急迫而爽快地答应唐家只还本金了呢？也许他们也觉得这份借款合同本身就是“问题合同”，如果真正诉诸法律，受到保护的还真不知是哪一方？而被蒙在鼓里的唐家人，却还感激涕零，忙着送锦旗，可见其诚实和善良。好了，今天分享到此。持续关注【龙门山客栈】，每天分享精彩财经知识。欢迎围观【龙门山客栈亿人阅读圈】，探讨交流原创经验和奥秘，助你快速实现梦想~~由用户普了次法提供的知识：这个事情，金融公司应该向唐爹爹送锦旗吧，毕竟他还是认了这笔账的，如果不认，金融公司有的麻烦喽。为何？看下面：1、子债何须父来还？儿子去世了，留下的高利贷，严格意义讲，老爹与儿子是两个不同的法律主体，没有义务帮儿子还债的。但由于其孙子还小，如果老爹把儿子的房产继承了，那可以在房价范围内进行偿还，超出部门可还可不还。换成大白话说呢，就是这个房子如果值个100万，那老人家可以把房子继承了，再想办法把钱还了，毕竟还有60万多余部分。如果这房子也就值30来万，老人家可以直接不要了，让金融公司自己去折腾去吧，法律本来也有规定，不继承遗产也就不继承债务。如果继承了这处房产，那把房子卖了都不够还，干脆不要了。2、房屋抵押合法吗？还是大白话，这个房子找金融公司抵押，手续合法吗？死者有房子的产权证吗？他们约定的利息合法吗？他们签订的合同受法律保护吗？这一切都没有弄明白的前提下，借钱的突然说没就没了，父母心疼金融公司心慌呐：这感情好，原本可以赚一笔的，结果瞬间就黄了啊！小编觉得，有可能双方间签署的合同有一定问题，是经不起法律推敲的，如果严格冻硬的话，金融公司有可能会遇到一些麻烦，所以他们就迅速的答应：只要还回本金即可。哪怕钱不挣，保本都比折本强啊。所以，老两口也不用感激啥，说不定该送锦旗的是金融公司呢，至少老人家认账嘛。不管咋说，钱是借了，也花了，那就还掉吧……由用户房小哥提供的知识：父债子还，子债也需要父还？近日，武汉31岁男子唐乐猝死，自己名下还有40万贷款未还清，每月应还9400元，父母年纪大了，即使不吃不喝也还不起啊。那么这样的事，父母该替孩子还吗？从法律层面看，直系亲属发生借贷关系断裂，的确需要替他们继续还款。近日，事情又有了新的发展，通过记者媒体多方面的帮助，已经向唐乐贷款的公司通报了老两口的现状，经过部门核实，事实属实，并且对唐乐父亲深表同情，经商议决定免除所有贷款利息，只需要每月还4200元就可以了，全家人很激动，唐乐母亲说一定制作一面锦旗送给金融借贷公司。不过，借贷中出现类似的事件，往往处理结果不是令人满意，甚至会因为贷款还不起，而家破人亡。对于金融借贷公司而言，他们不会管你能不能每月按时还款，他们只关心你借多少，你借越多，利息越多，还不起了就会想方设法“催促”你还款，甚至骚扰你的家人朋友们。借贷需谨慎，尤其担保人，即使最熟悉的朋友亲戚，有时候也不能为别人做担保，万一有些差错，有可能会为别人还大半辈子了贷款，还不一定能还得清。由用户波士财经提供的知识：正常来说，在婚离子幼的情况下，事主的父母应该承担孩子的欠款。按照法律规定，居民个人贷款，是由居民自身还的。居民因故死亡，那么就由名下的财产拍卖之后归还。如果有担保人，那么由担保人连带还。没有担保人，那么就由继承人来还。在本案例中，应该由第一顺位继承人：配偶、子女、父母等来还。但因为该男子已经离婚，所以前妻不负担债务；而孩子还小，没有能力偿还；那么只能由其父母来承担责任。具体到本案例，要将事件前后还原清楚才能准确分析。武汉男子唐某，31岁。在一次车祸中失去了劳动力，靠着肇事方赔偿的8万买了社保，每月社保金1900元生存。2011年结婚时父母给了首付款为其买了一套新房。2014年唐某与妻子离婚，带着年幼的儿子生活。由于闲来无事，又欠了两张信用卡和房子按揭贷款，他想从外面多借点钱，还完所有欠款后做点小生意。于是在一家金融公司用房子抵押贷了40万，期限8年，每月本息还款9400元。可是，第一期9400还没有来得及还时，唐某因心脏疾病意外离世。留下巨额债务给年迈双亲和年幼的儿子。后经记者报道，金融公司决定只让唐家每月偿还本金4200元，利息免除，唐家感恩不尽，还准备给公司送锦旗。本案例中，其实是很有特殊性的。首先这位唐某，已经失去劳动能力，依靠社保金生存，严格意思上是不具备贷款资格的。也就是不能从正规的银行里贷款。他要创业，最好是通过社区，或者一些公益组织寻找免息贷款来创业，从而增加收入，这样才是正确姿势。但因为社区以及公益组织渠道上的限制，显然他是没有办法实现，只能通过金融公司贷款。金融公司贷款利息很高的，从其首月本息还款9400就可以看出来。在唐某死亡之后，家里的房子虽然是遗产，但因为家庭里是老的老、幼的幼，房子是唯一的生活、生存资料，所以金融公司是不能将该房子没收回去。也就是唐某的双亲可以承担债务，但要根据自己的实际情况制定还款计划，房子依旧是可以住的。由用户叫我王先生提供的知识：先简单的了解下事情经过去年9月，儿子说，他在外面有两笔信用卡要还，房子按揭也要还，他总在家里闲着也不是事，想在外面多贷点款，把信用卡和按揭还清后，自己留点钱做点小生意。唐乐后来找到一家金融公司贷款40万元，把唯一的一套房子抵押了出去。那么他为什么闲着2007年7月，唐乐遭遇车祸失去了劳动能力拿到肇事方8万元赔款后，家人给他办了劳保，每月靠1900元劳保金生活。2011年倘若结婚后，父母给他付了首付，也继续给他按揭了一套新房每个月还贷款2000多2014年唐乐与妻子离婚2015年，唐乐总感觉心慌，去医院检查竟然是心脏衰竭，需心脏移植。为给儿子治病，老两口卖掉了自己在吴家山的老房子，唐爹爹还把出租车也卖了，前后搭进去几十万元。手术过后，人救回来了，但家里光景已大不如从前。唐爹爹在一家幼儿园开校车，每月工资只有2600元。唐乐的贷款合同上写着，贷款40万元，贷款期限为日至日拿到这笔贷款后，他把房贷还清了也把两张信用卡还了！但是第一期9400元贷款还没来得及还，唐乐就意外离世，留下年迈的双亲和6岁半的儿最近三个月实在是还不上了考虑到情况特殊，该公司决定免除贷款利息，每月只需还4200元本金。张婆婆感激涕零，称要送一面锦旗到金融公司。唐乐的命运也属于是十分坎坷了每月只偿还本金4200元。第一期利息那么就是5000喽以上姓名全部都是化名尺有所短，寸有所长，永远抱一颗谦卑的心由用户春风雨露爱你我怕了提供的知识：感谢悟空问答的邀请~天有不测风云，人有旦夕祸福。对于这个事情我们看到都是非常难过的一件事情，但是事情发生还是要解决的，之前就看聊卡木子写过这样的一个事情。男子31岁，一般情况父母也有六十岁左右了，对于我们普通人来说，六十多岁都已经退休了，一般父母两人加起来退休工资也不一定有9400元，也有很多人没有退休工资。对于一般的这种案件，我国刑法规定的处理方法如下：1.遗产和债务是相对应的，死者家属要继承遗产，那就要偿还相应的债务。2.不想偿还债务，那就需要放弃遗产，用遗产来抵消债务。3.如果借款是婚内借的，那妻子就要偿还债务，这属于夫妻共同债务的。4.特殊情况特殊处理。但是我们细看这个案件，本身该男子属于残疾，没有偿还债务的能力，但是贷款机构还是和期签订了贷款协议，还放出40万的巨额贷款，这本身就是不合法的。其次，事故发生之后，经过协调每个月9400变为只还本金4200，那么说明利息要5200元，按照这个算，就是属于高利贷的。那么深究下来也是违法的事情。对于这种事情已经发生的，我们只能深表同情。其次我们应该深刻学习到其中的道理。更多问题可以看看《聊卡木子揭秘：持卡人去世后信用卡欠款谁来还？》，相信对一些有需要的人还有帮助的。由用户人生如梦如烟如黄土提供的知识：我的观点是不需要承担孩子的欠款。因为根据我国《民事通则》规定，年满18周岁的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民生行为能力人。简单点说就是自己的事要自己负责。而因为欠款当事人已经死亡，如果要还款的就只能在遗产当中扣除。所以父母完全不用归还欠款。我想他们本身不是不懂法，就算是他们不懂，身边也总会有其他人懂。他们明明可以不用负担起这么一大笔债务，他们原本可以过上安享晚年的生活。却因为一句话就要承担起这四十万的欠款，对于两个已经可以完全退休的老人家来说，他们有什么能力去还？可能用一辈子都还不完。欠债还钱天经地义。对于他们来说，就是这么一句话他们才会去当那么一个“傻子”。别人都说子女都是来收债的。我觉得真的没说错。只能希望那对老人家能有好心人帮忙，不要让他们的晚年过得那么凄惨。由用户法眼观察提供的知识：在法律上是不存在子债父偿的，因为借贷是合同关系，合同具有相对性，只对合同的当事人具有约束力。如果男子的父母不是保证人的话，是不用承担还款责任的。那么对于男子的欠债如何处理呢？以男子的遗产为限，如果有遗产的话就还，没有遗产的话这笔债就结束了，如果有继承人继承了遗产，则也只在其所继承的遗产范围内归还。至于用房子做抵押如何处理，如果房子上还有银行的贷款没有还清。银行是第一债权人，而且银行的抵押权因为是第一顺位的，所以房子是现用来归还银行的剩余贷款本金，有剩余再还其他债务。至于该男子的借款合同，只要是完全行为人都是可以签订借款合同的并不是说借款人收入低合同就无效，但法律只保护年利率百分之二十四以内的利息，超出部分不保护。借款的时候一定要量力而行。也千万要认清楚高利贷，不要陷入高利贷的泥潭。由用户咩咩说事提供的知识：原则上来说，假如孩子已经成年而且是独自生活，并且父母并没有为其做担保的话，那么父母是没有必要替孩子偿还贷款的。孩子欠款四十万，这一笔钱本身就不是一个小数目，就算是拿给一般普通人可能也无法担负起这笔账务，更何况是一对年迈的父母，每个月要偿还将近一万元的贷款，这基本上是不可能完成的，试问现在还有多少中老年人每个月能拿出一万元的，如果真的有这个能力的话，我想孩子也不至于在外面欠下这么大的一笔债务。于理父母确实是应该为自己孩子的债务买单，但是孩子现在已经死亡，这一笔欠款也没有必要再为死去的孩子偿还，于理男子父母年纪已大，根本没有偿还这笔债务的能力，而且当初男子在借款的时候其父母也并非是担保人。由用户十二画ccc提供的知识：其实抛开同情和怜悯，父母确实该承担欠款，毕竟直系血缘，就像父债子还一个道理，只是这个正好反过来了，由于父母年迈已经很难承担这种压力，当然银行也人性处理免息只要求还本金！法律角度来讲也是无可厚非的事情。人情来讲我们大多人都会心有不忍，可这就是现实啊！真是可怜天下父母心，我们不可预知未来，但可以做好当下，为了父母妻儿自己，万事都切莫大意，男人出门在外都不容易，一定保重自己的身体，凡事量力而行！快过年了希望所有人平安健康好好的过年由用户娱乐小混报提供的知识：这个可以从两方面来看！不过，那个金融公司，并不值得感激！出于义务，父母完全可以不用给孩子还债！孩子长大了，是以孩子自己的名义借出来的钱，完全就是和父母没有关系，父母为什么还要给孩子偿还他生前的债务呢？父母压根就没有义务要帮孩子这么做！而且，中国有一句古话：父债子偿。这样倒过来的：子债父偿。我觉得在做父母的义务上是没有必要的。因为父母只是把孩子抚养成人，小时候孩子不懂事还不具备责任的时候，父母可能还要跟在屁股后面给孩子善后，但是孩子长大，为什么还要靠着父母来擦屁股呢？出于良心，父母需要承担孩子的欠款！自己养的小孩，向别人借了那么多钱，作为父母的不给孩子把钱换掉，出于良心，他们可能会觉得不安心。正如上面所讲，从小，父母都是跟在孩子后面收拾残局，现在孩子没有了，却留下了一大笔的债务，我想父母即使是心力交瘁，也还会想着把孩子的残局给好好的善后！也幸好，这个贷款的公司，看到这样的情况，给这个家庭免去了利息。不过，他们大概也是怕这一对父母不还钱吧！请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！根据您访问的内容，您可能还对以下内容感兴趣，希望对您有帮助：答：小贷，私贷，都是要一些费用滴，砍头去尾利息贵，说白了就是高利贷。你说的私人借款是熟人之间，或者朋友亲戚同事之间的 借款，月息2个点、3个点的，这种钱一般不认识的借不到，你可以在单位同事间朋友间 用这种月息借借 。在外面很难借得到，我...答：个人贷款的额度和借款人的个人资质是有一定的关系，个人明下有稳定的资产如房产或者车辆是可以当做资产证明提供，一般无抵押小额贷款的额度是3-50万； 银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆...答：沌口开发区经开万达B1栋21楼，看我，头向，就知道。可以问的。答：小额贷款申请条件： 1、为年满十八周岁中国大陆居民； 2、有稳定的住址和工作或经营地点； 3、有稳定的收入来源； 4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。 5、银行要求的其他条件。 小额贷款办理流程： 1、向当地银行或者贷款机...答：可以面签，武汉的答：额度取决于保单缴费年限以及金额。 保单抵押贷款条件： 1、贷款人为18-65周岁的中国合法公民； 2、贷款人为投保人； 3、保单生效6个月以上； 4、保单年缴额不低于2400元； 5、银行规定的其他条件。答：没太看懂，不过贷款的话，除信用卡什么的，可以看看淘宝贷款答：可以在当地的银行申请办理。 小额贷款申请条件： 1、为年满十八周岁中国大陆居民； 2、有稳定的住址和工作或经营地点； 3、有稳定的收入来源； 4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。 5、银行要求的其他条件。 小额贷款办理流...答：作为武汉宜信资深客户经理 武汉借款咨询宜信问题很简单 借款之类的什么都可以问 打我号答：你要贷几多埃1/2页点击展开全文在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",017,564分享邀请回答4.7K1,169 条评论分享收藏感谢收起2.1K177 条评论分享收藏感谢收起其他帐号一键登录:
& 贷款两成，如果父母当共同还款人的话，可行吗？
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本帖最后由 糖果漫曼 于
12:23 编辑
首付有限的情况下，想付两成，公积金贷款。但是工资又不够还款的两倍。能不能找父母一起当共同还款人呢，退休金可以算是工资吗？有了解这个情况的意粉吗
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好像是要银行流水才行~
强迫症患者。疯子范白羊女。只有一次的人生，尽全力自我，不束缚。
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能不能帮忙问问呢？什么时候问到了给我答复就可以了哦
就是说这个方法是不是可行的
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流水是有的呢。我的银行流水，我父母都有工资流水账的
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应该是可以的吧
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好像是单身可以用父母的流水，结婚了就不行了，你去看房子那问银行的别，又热情，得意上问了也不能保证你能贷啊，如果要买房子就不要怕跑路，自己去楼盘问
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现在还有首付2层的楼盘吗？不都是最低三层吗？
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可以。但是带的人多了也有坏处。到时候再以父母名义买房父母可能会被限购。而且目前来说把父母带进去不知道政策如何是否看第一还款人是否首套，否则你这套算首套二套呢？具体还是咨询一下银行吧。
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公积金2成也很难吧
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我明确地告诉你，可以的！我就是这样用的。
就用发退休工资的存折就可以了。
我一个人吃饭旅行到处走走停停...也一个人看书写信自己对话谈心...
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太感谢了。那这个办起来简单吗。是去公积金处办理？
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还有你买的哪里呢？
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两成首付现在不可能了啊！
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糖果漫曼 发表于
回复 旗木家的格格 的帖子
太感谢了。那这个办起来简单吗。是去公积金处办理？
这个跟楼盘没多大关系吧，跟银行有关，我用的招行，但是据说现在年底他家不办公积金贷款了。
交贷款资料给银行的时候，如果有共同还款人，银行会让你准备材料的。
我一个人吃饭旅行到处走走停停...也一个人看书写信自己对话谈心...
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可以共同还款
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怎么不可能呢？只要是首套房，工资是还款额的2倍就可以了
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