超市外租区场地租赁合同_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
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厂商名称：厂商编号：NO 精彩内容，尽在百度攻略：场地租赁合同 甲方（出租方）：延安尚家商业连锁有限公司精彩内容，尽在百度攻略：乙方（承租方）：为明确甲、乙双方之间的权利义务关系，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同，精彩内容，尽在百度攻略：以资共同遵照执行。第一条：租赁面积、经营范围1、乙方承租场地位于
街尚家商业连锁有限公精彩内容，尽在百度攻略：司
。2、乙方承租场地面积计
平方米，公摊面积
平方米（公摊面积是出租场地面积的
平方米。精彩内容，尽在百度攻略：3、甲、乙双方约定，乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。精彩内容，尽在百度攻略：乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方决定终止本合同，乙方以超出经营范围的商品向甲方承担违约责任。第二条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租精彩内容，尽在百度攻略：赁场地，并要求乙方赔偿损失。1、乙方未能如期交付履约保证金的； 2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的；3、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的；精彩内容，尽在百度攻略：4、乙方拖欠租金累计达60天以上的；5、乙方擅自改变承租房屋的结构或用途的； 6、乙方擅自终止营业11小时以上的；7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。精彩内容，尽在百度攻略：第三条：租金和租金的交纳期限1、租金标准为每月每平方米元（如以后递增的，按递增比例相应调整，具体为
）。2、租金实行（半年）支付制，租金标准为每（半年）,精彩内容，尽在百度攻略：以（现金/支票/汇票）方式支付，每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。（首期租金在协议生效之日起
日内交纳，以后各期租金在当期前一个月5日前交纳）。精彩内容，尽在百度攻略：3、从第即月日）起，每年租金在前一年租金基础上递增
%，具体为精彩内容，尽在百度攻略：4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付
%的手续费，其余款项在次月20日后对账结款。第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的承担精彩内容，尽在百度攻略：1.除本合同明确之费用外，如因乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方承担。2.乙方承担承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用，甲方精彩内容，尽在百度攻略：按乙方的实际用量计数（包括场内损耗补贴10%）按月收费。电每度
元，水每吨
元，暖气费
，清洁卫生费、垃圾清倒费用
元/月，其它费用按甲方规定交纳。精彩内容，尽在百度攻略：3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理（水电表由甲方提供和指定安装点），如乙方使用甲方设备，应按月向甲方交纳设备使用费
元。精彩内容，尽在百度攻略：4、以上费用标准为签订合同时的价格 ，可随市场波动而改变。第五条：履约保证金1、本合同签订后5日内，乙方向甲方交纳履约保证金计人民币精彩内容，尽在百度攻略：元。2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，精彩内容，尽在百度攻略：于3个月后将履约保证金无息归还乙方。第六条：双方权利义务甲方责任：精彩内容，尽在百度攻略：1.向乙方提供经营场地。2.向乙方提供现有条件的水、电力（中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调），并为乙方单独安装表计费。 乙方责任：1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识，加强防火意识，懂得一般消防知识；执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方的指导监督，乙方和甲方签订安全保卫责任书，如发生事故由乙方先行处理，查明责任后由责任方承担相应损失。精彩内容，尽在百度攻略：2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装，必须在甲方指定位臵实施。3.上岗的营业员必须经过培训，熟悉业务，持有健康证、上岗证，并接受甲方的管理。在任何情况下，乙方人员不得与顾客发生争吵，斗殴，如有发生，视情节轻重乙方给予甲方100-1000元商誉赔偿，情节严重的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工管理费每人每月
元。4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续，依法经营、照章纳税，销售的商品，必须符合《产品质量法》，严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉，原则上应服从甲方对投诉的处理意见，及时妥善处理，并承担因此而造成精彩内容，尽在百度攻略：的一切后果（除赔偿消费者损失外，并赔偿甲方的经济损失和商誉损失）。5.乙方必须按甲方规定的时间开门营业。6、在经营过程中，其零售价不得高于周边市场价，由甲方设定参照对象。具体品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品种。精彩内容，尽在百度攻略：7.参与甲方卖场的营销活动，定期推出特价商品，特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上约定，首先应向甲方支付违约金100-1000元。如遇特殊情况或被媒体曝光，甲方可直接代为处理，因而产生的费用由乙方全额承担。第七条：房屋装修及修缮精彩内容，尽在百度攻略：1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修，装修费用由乙方承担。乙方装修前必须向甲方交纳装修押金
元，并出示店长签署的施工同意书，方能进场装修。装修结束后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志（统一尺寸、位臵详见附件），甲方不再收取任何费用，政府部门依法征收的广告管理或许可费用等由乙方缴纳，甲方提供必要的协助。3.为保证乙方的设计和装修工作的顺利进行，甲方同意向乙方提供二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核，甲方审核通过后方可施工；甲方应对乙方的装修给予必要精彩内容，尽在百度攻略：协助。4、租赁期内，在遵守政府有关规定和不影响房屋结构及安全的前提下，乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满精彩内容，尽在百度攻略：或因提前终止合同后的七天内，乙方可搬迁上述物件，如乙方逾期不搬的，视为乙方放弃所留物件的所有权；乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保留，未经甲方同意，不得部分或全部拆除。精彩内容，尽在百度攻略：乙方应负责清除剩余垃圾，未能及时清除垃圾者，所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。5.建筑物结构部分发生损坏由甲方负责进行维修，费用由甲方承精彩内容，尽在百度攻略：担；乙方承租场地内由乙方提供的所有附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方负担。第八条：违约责任精彩内容，尽在百度攻略：1、合同生效后，双方必须严格遵守，任何一方违反合同均应承担违约责任。2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条约定费用的，精彩内容，尽在百度攻略：除仍应及时如数补交外，每逾期一天按逾期金额的5% 支付滞纳金。第九条：免责条款精彩内容，尽在百度攻略：1.发生下列情形之一的，甲、乙双方互不承担责任：1）由不可抗力的原因导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。2）甲方由于任何原因关闭门店的。精彩内容，尽在百度攻略：3）由于土地批租、市政动迁等原因导致本合同不能履行的。 2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项情形精彩内容，尽在百度攻略：的，合同自然终止。第十条：争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何精彩内容，尽在百度攻略：一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第十一条：经营期限：本租赁合同有效期自
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日止，合同期满，在同等条件下可给予乙方优先续租权。第十二条：附则精彩内容，尽在百度攻略：1.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，于双方法人精彩内容，尽在百度攻略：代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。甲
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我想在超市租一摊位，我需要和超市都谈些什么硬性的规定么？
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