2017年天津贷款利率科普
发布时间： 15:37
2017年7月的天津贷款利率有所上涨，比如说天津的建设银行，一套房的首付为3成，利率是基准利率的1.05倍，就是5.145％，二套房的首付6成，执行基准利率的1.15倍，也就是5.635％，如果过是购买公寓的话，利率会上调25％，商业房的利率上浮30％，天津其他银行贷款利率情况如下：1、中国银行，工商银行，农业银行，北京银行，邮政储蓄银行，天津银行执行首套基准利率，二套上浮10％；2、光大银行，中德住房储蓄银行首套利率上浮10％，二套上浮20％ ；3、中信银行首套上浮30％，二套上浮30％。民生银行首套上浮10％，二套上浮10％；大连银行首套上浮5％，二套上浮15％。3、华夏银行要求存入10万元一年定期，此基础上执行首套基准利率，二套上浮10％的政策。4、招行，浙商，交行，渤海、浦发银行等均传出消息称因额度紧张，暂停接件。以上就是天津贷款利率的介绍，从以上可以看出，现在天津贷款利率都是上升的趋势，而且目前天津只有少数银行接受办款房贷申请，需要办理贷款的朋友要做好排队的准备哦！
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亲,一分钟内不能多次发送验证码哦！今起，天津个人住房公积金(组合)贷款政策有所调整。调整后，职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元;购买第二套住房的，贷款最高限额40万元;停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款。　　昨天一早，二手房中介经纪人小孙就忙个不停，主要是回答购房客户关于公积金新政的咨询。从6月29日晚间开始，市民李小姐就不断地接到多家楼盘销售人员来电，主要是讲解新政后的贷款方案。据不完全统计，昨日前往新盘销售中心和二手房中介门店咨询新政的客户数量增加了五成左右。河西区南楼附近某中介门店负责人表示：“咨询客户虽然激增但成交量并没有太多改变，目前购房者办理房产过户等手续至少需要几天时间，新政实施前已经基本没有时间供购房者改变主意了。”　　房天下二手房金融事业部主管张雪玲分析，该政策对于首次购房的刚需人群影响有限，该类购房者只是公积金贷款限额由新政前的80万元降为60万元，使用组合贷款方式的购房者在按揭比例上有一定提升，而对于购买二套、三套房屋的改善购房者影响较大，新政实施后，根据购房需求及套数不同增加的成本也会有所差异，改善购房者的入市门槛将会提高。　　昨日记者在58同城等平台注意到，受近期天津新房、二手房成交量下滑影响，“急售”房源占比增加了两成左右，该类房源的议价空间甚至高达10万元。业内人士预计，本月楼市整体交易状况仍将保持低迷走势。　　一、天津公积金贷款条件　　第九条 申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件：　　(一)具有天津常住户口或者天津其他有效居留身份;　　(二)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;　　(三)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁);　　(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件;　　(五)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;　　(六)未负有住房公积金贷款债务;　　(七)已按本办法规定支付首付款或自筹资金;　　(八)同意按照本办法规定提供担保。　　第十条 职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。　　第十一条 职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。　　第十二条 申请住房公积金贷款时，职工或其配偶存在以下信用不良情况的，原则上不准予贷款：　　(一)贷款当前存在未还本息或担保人代还;　　(二)贷记卡当前存在逾期未还;　　(三)准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费);　　(四)贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);　　(五)单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还);　　(六)近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;　　(七)单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;　　(八)存在因信用不良被起诉的记录。　　二、天津公积金贷款流程　　第三十二条 职工申请住房公积金贷款需到贷款银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实向贷款银行提供下列资料：　　(一)本人合法有效的身份证件、户籍证明、婚姻证明、住房公积金龙卡或储蓄卡、正楷人名章，按照不同情况，还需提供本人配偶、未成年子女、其他共同购房人的上述资料及合法有效的关系证明;　　(二)由于非本人原因造成职工或配偶信用报告中存在本办法规定的信用不良情况的，提供有关单位出具的有效证明;　　(三)合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;购买住房首付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;　　(四)办理担保相关资料及声明;　　(五)相关材料的复印件。　　第三十三条 贷款银行受理职工申请后，在当时对职工有关情况进行贷前审核，并在审核无误后将申请信息传送到市住房公积金管理中心。　　第三十四条 市住房公积金管理中心应当在收到贷款银行传入的职工信息后当时初审完毕。　　第三十五条 经市住房公积金管理中心初审同意的贷款，贷款银行应当时打印借款合同等相关协议由职工当场签订，并在2个工作日内加盖银行印章。　　第三十六条 采用住房抵押担保方式的，职工和贷款银行应在7个工作日内到房屋坐落区、县的房屋产权管理部门办妥房产抵押登记手续。　　经担保公司审核同意办理保证担保的，担保公司应在6个工作日内办妥担保及反担保有关手续。　　采用质押担保方式的，应在1个工作日内办妥质押手续。　　第三十七条 贷款手续办理完毕后，贷款银行应当在2个工作日内将贷款有关材料送交市住房公积金管理中心。　　第三十八条 市住房公积金管理中心应当在1个工作日内进行复审并在复审同意后1个工作日内完成贷款资金划拨。　　第三十九条 用于购买住房的贷款，贷款银行应当在收到市住房公积金管理中心划入的贷款资金后2个工作日内，以转账支付方式将贷款资金支付给住房出售人;用于建造、翻建、大修自有住房的贷款，由借款人按借款合同约定提取。
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三思教育网（www.srssn.com） 为每个爱好学习的朋友提供最好的教育在上周，一则关乎招商银行&房贷放松&的微信遭到疯狂转发之后，9月10日，业内人士微信又转发农业银行已于9月9日取消限贷的消息。细则是：凡购房者名下无贷款余额，可享受首套房按揭政策，首付最低30%，贷款最高70%。若此消息属实，农行将是首家解除限贷政策的银行。
针对该信息原稿的出处江苏无锡，365地产家居网无锡分站也证实该区域农业银行尚未接到通知。而对于日前曝出的某银行可将二套房首付做至三成，锡各大行均表示&不可能&。
锡城十六家银行房贷详情一览 365地产家居网/制图
南京市场上15家主流商业银行针对首套房办理贷款利率的条件依旧为&至少基准基础上上浮5%&，且部分银行客户经理均未收到南京将有&折扣&出现的风声。
南京15家银行依旧执行基准利率 来源：365地产家居网、融360
中国农业银行天津分行受访表示，并未接到总行房贷政策调整的通知。天津农业银行依旧按照首套房首付三成，基准利率；二套房首付7成，基准利率上浮10%-15%执行，认房又认贷，且大部分银行客户经理均未收到天津将有"折扣"出现的风声。
天津多家银行房贷详情一览 365地产家居网/制图
针对这次贷款放松传言，365地产家居网记者逐一向银行摸底后发现，目前天津市场包括中国银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行、招商银行等在内的六大行均明确表示个人首房首贷执行三成首付、基准利率，二套房六成首付、利率执行基准上浮10%，三套房均停贷中。六大行中，农业银行与招商银行表示要视客户资质而定，农业银行二套房执行基准利率上浮10%起、招商银行上浮12-13%；建设银行首套房贷利率执行基准上浮5%，三套房贷款支持公积金利率4.5%。
商业银行方面，相比六大行的"坚守"，天津民生银行分行表示，首套房贷执行基准利率下浮5%，二套房六成首付、利率执行基准上浮10%，三套房执行基准利率上浮11%。不过光大银行、兴业银行、天津银行依旧执行基准利率，与六大行基本保持一致。
此外记者了解到，目前多数正处贷款办理时期的购房者，均存有"等贷宽松再办理"的心理，银贷环境对于购房者心理预期的影响依旧存在。与此同时，部分对外承诺可为购房者节约下款时间的中介机构一段时间内确也能抓住不少客户的心，见缝插针揽得不少生意。业内人士分析，即便是北上广深等一线城市有贷款利率松动的趋势，但细究其放开程度，多数小银行"杀出"意味明显，并不能代表整体走势。未来几个月内天津楼市会持续处于触底过程，而这其中势必伴随开发商的热情减退、观望者持续增多。&
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我是上个月去建行办的公积金贷款，到了哪里告诉我要预约，当时就想能不能快点儿，因为总出差，万一出去了一时半会儿回不来，建行的工作人员告诉我去天津银行办贷款，那里速度快，我也是第一次听说除了建行之外还有别的银行也可以办，就拿着手续去二号院那边银行试试。到了那里屋里有个小女孩在给人讲贷款的事，我也就在旁边听了听，在我之前一共是两家人，那小女孩给一个讲完了然后又给下一个人讲，给我印象最深的是他在给别人讲的时候还和我说要我稍等会儿，不要着急，小女孩儿心挺细的，把他们的手续办完以后，就轮到我了。
小女孩就看了看我的合同，看看我的资料，拿计算器算了几次，又给我讲什么等额本金还是等息什么的，我头一次听说，讲了两三次才给我说明白，然后又告诉我怎样省钱，省利息，告诉我怎么办怎么办合适，贷款的过程中提到过一个什么中间账户，就是为了冲公积金余额用的，整个贷款办下来，到我把公积金余额冲进里面还贷款结束，没给开过什么信用卡。
这里边特别说说冲公积金的事，也是让我印象特深的事，充公积金大额的时候是银行的人开着车带着我又是跑公积金中心，又是填单子，最后还把我们几个人一起送回天津银行，别的不说，就光说这一套手续下来，就给我省了老大的事，这套手续要是让大家伙自己去跑，没几个人能跑的那么痛快，而且冲完大额以后，工作人员让我把存折拿过来，对照着还款的单子，一笔笔的和我对的账，其实到后来我都觉得有点麻烦了，事办到这样，我从心里挺信任他们的
最后再说说他们给我省的钱吧，大概意思我听懂了一些，就是我做的叫什么本金的，按月还，要不是放款这么快，提前了半个多月就把大额还了，我这一个月要多掏两千多利息，跟我一起去的那几个人也都算了算，每家每户都省了有一两千，别的我也不太懂，别人怎么办的贷款，什么情况我也没亲眼看见，就说说自己的感觉吧，天津银行服务确实不错，速度还很快，能省钱，我看有人说什么要办信用卡，工作人员说是有那么一张卡，但说是中间账户，不是信用卡，还说信用卡不可能没有利息没有年费，还说要是信用卡的话怎么可能不支持刷卡消费，这个试了一下，确实不能刷卡消费，而且按着存折上的钱对账也没什么对不上的，就在这里讲几句公道话吧
并不为楼主的标题所吸引，也不是被贴子的内容所迷惑。哥不是来抢沙发的，也不是来打酱油的。哥不是来为楼主呐喊加油的，也不是对楼主进行围堵攻击的。哥只是为了“铁杆会员”头衔默默奋斗你是个美女、哥毫不关心；你是个怪兽、哥绝不在意；你是个帅哥、哥不会妒忌；在这个处处都要验证码的时代、不得不弄个头衔来当当，之前也是每天看贴无数，基本上不回贴、 后来发现这样很傻、很多比哥注册晚的人级别头衔都比哥高、哥终于觉悟了，于是哥就把这段文字保存在记事本里,每看一贴就复制粘贴一次。
我的也是在天行办的，半个月就还大额了，之前提前存了一个月的利息，冲完以后还剩下2200，他们服务真挺不错的，有个男的带我们去，跑前跑后的，前两天还介绍自己同事去办了
新人一枚，什么情况，我还想办贷款了
看见贴吧里有两个帖子，我也说句公道话，不清楚什么大额信用卡，也没收到什么开卡的电话和提示，觉得选对银行了
好贴。。。又见好帖。。。又见不是一般的好贴。。。好贴不是别的。。。好贴就是好贴。。。好是好贴的好。。。贴是好贴的帖。。。
客户的眼睛是雪亮的，呵呵
开始以为去天津银行办要去市里，后来同事办完了说在二号院分理处就行，上午去了一趟，觉得态度不错，省不省钱先放一边，至少省心
上周做的大额充贷，存折里查了查省了不少利息，态度也强的多
天津银行？公积金贷款？这是什么时候的事？
想了解了解情况，楼主，怎么联系你
和同事买77同时办的贷款，我去的天津银行，结果贷款都还了一个月了，我那同事在建行的贷款才刚批下来，还要交头一个月利息才能冲大额，天津银行真挺好
光交了9万，合同还没下来，也能贷款吗？
和几个同事去办的，没预约，短信通知都放款了，现在等着冲大额
你是在同盛那边办的吗？两口子都去吗？
我在这里贷的。很快。还可以当月大额充贷。在建行贷的想当月充的还得找人。
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天津银行房贷政策是怎样的？
从2017年5月开始，津城银行陆续跟风收紧房贷政策，除少数本地银行能够享受95折优惠之外，绝大多数银行的首套房贷已执行基准利率。目前，津城首套最低95折，而且仅部分本地银行执行，大多数银行执行基准利率。其中中国银行、工商银行、建设银行、光大银行、北京银行、交通银行、华夏银行、邮储银行、上海银行、民生银行等执行首套房最低基准利率，招商银行、中信银行等首套房利率执行基准利率上浮10-20%。浦发银行目前房贷额度已满，不再办理房贷业务。上述银行对于房贷的放款时间均未做具体承诺，表示要看审批速度、楼盘项目、个人征信等具体情况，放款时间在3-6个月不等。天津各大银行房贷政策中国银行：首套房首付比例最低不低于30%，本市及本地工作的外地人享基准利率，双外(外地工作+外地户籍)执行基准利率上浮10%；二套首付比例不得低于60%，停止发放第三套住房贷款；且贷款最长期限为25年。工商银行、建设银行近期也收紧房贷，首套均执行基准利率，对贷款人征信要求更加严格。其中，工行和平区支行要求，天津本市人除了市内六区和新四区以外户籍，要求提供半年以上社保或者记录。招商银行：目前首套房贷款执行基准利率上浮10%，二套房贷款最低为基准利率上浮15%。中信银行：更高，首套房贷款最低为基准利率的1.2倍，二套房基准利率上浮20%-30%，最低为上浮20%。：四大行中仅农业银行首套还有95折优惠，但享受优惠要满足两个条件：首先，新房项目要是在农行备案的合作项目；其次，贷款本人征信优良，没有逾期等不良记录。不满足以上两点，农行不受理房贷业务。渤海银行及天津银行：这两家本土银行目前首套利率最低95折，只是对于贷款人征信、购买的楼盘项目等方面审查更加严格。
天津银行房贷靠谱吗？
天津银行房贷的中介机构哪个比较靠谱？
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