购房百科：买房子要去了解的五件事！-zz.fang.xhj.com
买房作为每一个普通中国人都不得不面对的人生重要大事，几乎承载了一个家庭半生的心血，所以我们在买房之前一定要做好各种知识的学习工作。接下来小编就为大家盘点一下买房必须去了解的五件事。
01、做好购房区位地段选择
地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中心商务区等，这个要素关系到房子本身的保值情况。通常不论是房地产市场如何波动，城市里好的地段的房产都相对比较好出手。
是否靠近自己的工作地点也是重要的考察内容，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但绝对不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。
02、做好购房预算
购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。
在这里小编要提醒大家，买房除了要支付首付款外，还要支付后期产生的各项税费，所以购房者要向有关朋友了解关于买房税费的费用，在做购房预算的时候把税费的钱算上。另外小编建议大家最好留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。
03、研究好购房的真实需求
这个通常需要全家人一起讨论，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。这些都是要购房者进行一个理性的分析，弄清自己购房的具体目的是什么。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么首选应当是装修情况不错的二手房，而如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼而冲动买了个非理想入学点的房子。
04、查好自己是否具备买房资格
这个主要针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去买房也不了解一下自己符不符合购房政策（如社保纳税达不达标）就轻易下定，结果等到真正购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是房子没买着还无故承担违约损失。
此外征信情况不好的买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。
05、学习房产知识
房产相关知识比较杂，买房人主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。
买房是一件大事，没有哪一件大事不需要费神动脑的，更不要说这件牵动整个家庭的大事了，我们应该积极去做准备去学习相关的知识把主动权掌握在自己的手中。
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置业顾问都知道的秘密 买房最应先看什么？
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[导读]买房子对于很多人来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，买房都有哪些注意点呢 ？置业顾问告诉你！！ 买房子对于很多人来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，买房都有哪些注意点呢 ？价格（30%）
房价作为购买的决定要素之一，一直被购房者视为选房的门槛。随着购房者愈发理性，无论是高价房源还是低价产品，想让购房者掏钱购买，衡量性价比是关键，而价格就是衡量性价比高低的有力数据。虽然价值左右价格，但以今年长春楼市去库存的现状来看，各开发商为了走量，打出了空前力度的促销、优惠，甚至有的开发商已经直接降价销售，加之库存多、产品线丰富，且现房比例大，可谓是购房的好时机。
交通（30%）
地段、地段还是地段，考察地段好坏的标准应该就是交通的便捷性，到底怎样才算交通便捷，那不妨到项目周边实地踏查一番，结合自身情况冷静分析后再做判断。项目周边除传统的公交车方便出行外，还要考虑轨道交通的畅达性。轻轨、地铁可以为项目加分，因为不仅节省时间，不必受拥堵的困扰，还能节约成本。
配套（20%）
随着生活水平的提高，人们在买房时要考虑、衡量的因素也随之变多，买房不仅仅是解决一家人住的问题，还要考量住的舒适度，住房配套的完善程度因而显得格外重要。购房者最关心的配套主要是小区自身的配套设施和项目周边生活配套，成熟的园区配套能让业主不出园区即可享受舒适生活，项目周边的配套包括父母较为关心的教育配套、老年人较为关注的医疗配套、上班族关心的交通情况、年轻人较为关注的商业配套和休闲娱乐场所等，完善的生活配套不仅能给业主日常生活带来便捷，还能让住房有巨大的升值空间。
升值潜力（20%）
有人觉得买房是为了生活，至于房子是否有升值潜力无关紧要，其实不然。一个人或一个家庭买房，随着其经济条件、家庭结构、生活需求等多方面的变化，就会有换房需求，而大多数人换房都是“卖旧买新”。
买房心态很重要避开五种错误心态
一、喜新厌旧
据悉，买房一定要把所有存在放在一起考虑，也就是二手房，甚至某些小产权房，都可以做为考虑范围。新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出。二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际非常适合普通消费。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved@衡阳想近期买房子的人都应该知道的事！-楼盘动态-衡阳房地产信息网衡阳楼市通扫我、扫我住宅置业交流群：商业投资交流群：衡阳房地产信息网---正文@衡阳想近期买房子的人都应该知道的事！日 15:15:00&&&&&&来源：衡阳房地产信息网&&&&编辑：luojirong& & & 2017年的楼市如此火爆，国庆假期接近尾声，但是前来咨询了解项目的市民仍然络绎不绝，想买房或还是犹豫之中的你，到底该如何选择？现在买房合不合适？& & &是湖南第2大城市，也是湘南中心城市，人口直奔800万，而房价却不是第2，仅约长沙房价1/3，更低于岳阳、常德等城市约2000元/㎡，由此可见衡阳房价上涨空间巨大，也是必然。衡阳哪里房价增值潜力大？& & &房价上涨靠人流量，但凡外来人口不断涌入的区域，房价一定上涨快，就如同深圳等开发特区。衡阳未来5-10年哪里人口会暴增？当然是衡阳经济领头雁，衡阳保税区，目前集中了近20家世界500强，近30家大型央企，生产线在不断升级扩张，工业园也在不断扩张，未来将会聚集30万产业工人以及城市居民。& & &人口不断聚集，城市配套才会不断完善，比如150亿的保利南湖生态新城落户于保税区北边，分为8-10年进行开发，未来房价上涨不是空穴来风。哪些房子投资价值更大？一，当然是区域是否具备强劲的发展潜力；二，是否占据稀缺的自然资源；三，是否拥有高端教育资源；四，是否具备优质的产品品质。&或许你该考虑一下雁城国际公馆& & &好地段：坐拥保税区核心，紧邻南三环线，一路之隔是衡阳汽车南站，周边有特变电工、燕京啤酒厂、白沙洲冷链物流园等。 & & &好教育：拥有市八中教育集团旗下一站式名校资源，如博雅学校、成章实验中学，市八中，船山实验小学，内部还有香港诺贝尔双语幼儿园等。 & & &好资源：3期花源里，楼上瞰湘江，楼下逛公园，出门就是幸福河风光带和幸福湿地公园，穿过幸福湿地公园800米直达湘江风光带。 & & &好品质：德国蒂森克虏伯电梯——军工品质，指纹密码锁——科技领先。 & & &好户型：每户多送约20平米，买3房得4房，买4房得5房，相当于8折买房，二胎房、三代同堂都没有问题。扫一扫关注房产小程序扫一扫关注微博地产通扫一扫关注官方公众号报名购房直通车 享专业购房服务我要报名最近10天已有<font color="#0人报名大家都在看相关资讯 09:40:54 09:51:24 16:19:10 09:54:31 13:03:56 09:14:50楼盘动态热门资讯TOP101234567890734购房团团购就是力量，省钱才是王道，参加0734购房团我们一起团购砍价！联系方式：购房直通车一对一贴心服务，专业楼盘讲解、户型分析、楼市政策分析等专业指导！联系方式：市场研究2007年至今,衡阳房地产发展见证，最翔实的房产数据库。联系方式：购房都需要办什么证你知道吗？_百度文库
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购房都需要办什么证你知道吗？
&&如果你购买的是二手房,那么买完之后应得到,购房的合同,房产证,契税的收据,购房的发票,印花税票,中介费的协议收据,办理物业基金的过户等,关键就是房产证以及购房发票。
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