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爷爷把房子给孙子是赠与划算还是买卖划算
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还是买卖合适 就交点契税 最多再交个个税。要是赠与的话将来卖的时候需要交纳的税太高了
但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时:住宅2,并到房管部门办理过户手续:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为,营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房;平米非住宅5:交易手续费,如果利害关系人主张权利的。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准;本个人所得税:划拨土地缴纳契税。赠予税费(一):4%房屋登记费;套非住宅550元本工...
但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时:住宅2,并到房管部门办理过户手续:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为,营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房;平米非住宅5:交易手续费,如果利害关系人主张权利的。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准;本个人所得税:划拨土地缴纳契税。赠予税费(一):4%房屋登记费;套非住宅550元本工本费:不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,免征营业税:5元&#47、直系亲属间赠与房产所需税费:住宅80元&#47,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同。(二).5元&#47:①查账征收计算方法为,非直系亲属还需缴纳营业税:评估价格×1%营业税:免征营业税
直接过户给他就行啊
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原标题：房子转给孙子可赠与也可买卖
　　17日，省城李先生致电本报“有事您说”热线反映：他现有一套60平米的房子，想把产权转移给孙子。有几种转移方式？
　　济南市房产登记交易中心有关人士介绍，李先生可以选择赠与或是交易，不同的方式缴纳的税费也不一样。
　　以赠与为例，要拿到公证机关出具的房屋赠与公证书，所需费用主要有公证费和契税两部分。契税的收取统一为总房款的3%。公证费收费则采取分段累计计算的方式：房款20万以内，收取1.2%的费用；房款20到50万的，收取1%；房款50万到500万，收取0.8%。
　　如果是按买卖交易，不同的房子缴纳的税费各不相同。如果李先生的房子是唯一一套住房，并且房产证过了五年，只需要交纳契税。按照济南现行契税政策，实行差别化税率：90平米以内收取1%的契税，90平米到144平米，收取1.5%，超过144平米的是3%的契税。李先生的房子是60平米，契税是总房款的1%。
　　如果李先生的房子房产证没过五年，除了契税，还要缴纳个人所得税和营业税。个人所得税缴纳方式有两种：能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。由于房产证没过五年，还要缴纳总房款5.6%的营业税。
(责编：唐k、孙红丽)
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爷爷的房屋赠与给孙子费用
&07-27 23:21&&悬赏 0&&发布者:lxfnh &地区:广东－广东 回答:(1)
爷爷和奶奶都健在，现在要把房屋赠与给孙子，要交契税和交易税吗？
问题补充：
请问，爷爷与孙子的关系是否属于直系亲属？是不是父母把房产赠与给子女就不用交契税和交易税的？谢谢！
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回复时间：日 09时26分
只要是赠与都是要交税的。办理赠与应交税费：1、2％契税。2、交易手续费6元/平米。3、产权登记费80元。
追问：谢谢您的答复。另外还想请教，契税的收取是不是地方政策定的？我咨询过本地的地税，他们说契税要收3%。另外，父母把房屋赠与给子女和爷爷把房屋赠与给孙子的税收是不是一样的？谢谢您！
提问者对最佳答案的评价：
很满意您的答复。谢谢！
评论者：lxfnh
时间： 11:52
评论者：法律解读
时间： 11:22
是应该是3%，公证费应该是2%。父母赠与跟爷爷赠与所收的税费是一样的。
评论者：法律解读
时间： 11:00
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