哪位大神知道用房产证怎样贷款_房屋性质_土巴兔装修问答
哪位大神知道用房产证怎样贷款
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哪位大神知道用房产证怎样贷款
提问者：樊升荣|
时间： 18:40:06
已有3条答案
回答数：33844|被采纳数：7
所有回答：&33844
把房本拿到银行去，银行会核实房产的真实性和市场价值，然后审核你的贷款理由。不是任何理由都给贷款的。每个银行规定也不尽相同，所以你最好找一个关系非常好的银行私下和银行经理好好谈谈，银行行长有一定的活动余地，比如同样条件下不给别人，而给你。
希望我的回答可以帮到您，可以解决您的问题，谢谢，望采纳。
回答数：26465|被采纳数：8
所有回答：&26465
你好，具体看你的房子目前的估值，一般情况下申请产抵押贷款的条件:
&&1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
&&2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
&&3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
希望对你有用！供参考。
回答数：54255|被采纳数：36
所有回答：&54255
抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例
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中国装修网求教大神有逾期还款记录可以再次贷款吗
我之前有过次贷款由于长期出差在外地还款不能及时约8次左右，最长没超过3天，因为不知道会这样，后一起还清，上次贷款的最后还款日距今有2年4个月，现在我又想房产抵押贷款，不知道能否可以放贷？
晚还1天就属于逾期了，会记录在的征信报告里面，有一定影响，以后在银行或一些机构贷款再次申请贷款时，授信机构会看以前的征信记录做为贷款授信的参考，所以要珍惜自己的信用记录，尽量不要逾期。如果就这一次的话影响不大。&1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。&2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。谢谢喔
其他回答(共3条)
按照银行对不良信用记录次数的规定：借款人若连续三次、累计六次逾期还款，是无法办理贷款的。不过，如果是因非恶意欠款而留下不良信用记录，那么可以在提交贷款资料的时候，一同出具相关银行开具的非恶意欠款证明（一般情况下，只有因银行原因造成不良信用，才会给您开具此类证明）。如果逾期情况不是很严重，银行会审批贷款，但贷款成数、等会相应提高。&不良记录如何贷款：&直接消除不良信用记录。尽管各银行的对信用的标准不完全相同，但是逾期还款记录会个人信用活动产生一定的影响。当个人出现逾期还款情况时，正确的做法就是还清贷款，不断积累信用记录，24个月后好的信用记录会直接覆盖不良记录，个人信用会回归到正常的状态，不会影响银行贷款申请的。
晚还1天就属于逾期了，会记录在的征信报告里面，有一定影响，以后在银行或一些机构贷款再次申请贷款时，授信机构会看以前的征信记录做为贷款授信的参考，所以要珍惜自己的信用记录，尽量不要逾期。如果就这一次的话影响不大。&1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。&2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。谢谢喔
逾期还款对于你的个人征信记录会有影响的，今后如果你涉及到银行贷款等业务，有可能会因为你的逾期还款造成无法办理。&银行也会考虑你的逾期还款原因，如果不是恶意延期，你可以向银行提出申请，银行会酌情考虑的。
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