聊城住房公积金贷款条件_聊城住房公积金贷款注意事项_聊城住房公积金贷款额度 - 融360
聊城贷款买房
聊城贷款买房
聊城贷款买房可以选择商业贷款，公积金贷款或者商业与公积金混合贷款。聊城公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由聊城住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
聊城住房公积金贷款条件
1、年满18岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、正常缴存住房公积金（单位连续欠缴不超过六个月），且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存六个月以上；
3、具有3年以内购买自住住房的合同（房管局备案）；
4、购房首付款符合规定比例（首次购房为20%以上，二次购房为20%以上）；
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
6、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保；
7、市住房公积金管理中心规定的其他条件。
聊城住房公积金贷款注意事项
具有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款：
1、借款人在银行征信系统中有不良记录连续3个月或累计6个月及以上的；
2、借款人有多处贷款，且借款人及共同借款人的合法收入不足以偿还贷款的；
3、为他人住房公积金贷款提供担保尚未解除担保责任的；
4、5年内曾采取欺骗手段提取住房公积金的；
5、借款人或共同借款人对同一套住房已申请过住房公积金贷款的；
6、借款人提取住房公积金时间不足半年的。
聊城住房公积金贷款额度
聊城市住房公积金管理中心发布调整住房公积金贷款政策的通知，自今年起，购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，贷款最高额度由20万元升至25万元，夫妻双方职工最高额度由30万元提高到40万元。贷款额度的提高，不仅让市民买房付现压力减轻，还意味着，基准利率下与商贷相比，公积金贷款40万20年总共可少缴利息10万元。
聊城贷款买房利率
2016最新贷款基准利率如下：
一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；
二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；
三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。
在北京市缴存的住房公积金可以在聊城贷款买房吗?
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　　从去年年底开始，聊城市公积金连缴半年就能贷款，自今年年初首套房最低首付款比例已经降为20%。　　近日，聊城市申请住房公积金贷款必须同时具备以下基本条件：年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;正常缴存住房公积金，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存六个月以上;具有2年以内购买自住住房的合同(房管局备案);购房首付款符合规定比例(首次购房为20%以上，二次购房为30%以上);具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;市住房公积金管理中心规定的其他条件。　　此外，根据我市公积金贷款办法，住房公积金不可用于缴纳房款的首付。首次购房首付款不得低于总房款的20%，二次购房首付款不得低于总房款的30%，购房合同必须是经房管局备案的正式合同。　　《意见》取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，有效提高了职工实际可贷额度。据市住房公积金管理中心工作人员介绍，这一点对聊城影响并不大，因为我市住房公积金有多种贷款方式供职工选择，除利用公积金保证贷款外，其他一些并不与职工账户缴存余额挂钩，下一步，将根据《意见》进行完善。　　目前，我市住房公积金贷款方式有保证贷款、质押贷款、房产抵押贷款、信用贷款。保证贷款就是借款人具备住房公积金贷款资格后，借款人在本人住房公积金缴纳区域内找正常缴存住房公积金的职工做担保的一种个人住房公积金贷款方式。保证贷款的最高额度是40万元，最长年限15年。　　房产抵押贷款就是借款人具备公积金贷款资格后，借款人提供期房或有房产证的楼房做抵押的一种个人住房公积金贷款方式，若借款人出现违约或恶意欠款时，处置抵押的房产来偿还贷款。房产抵押的最高贷款额度为40万元，最长年限20年。　　对于公积金贷款额度，首先贷款金额不能超过最高额度40万元。其次首套房贷款最高额度不能超过购房价值的80%，二套房贷款最高额度不能超过购房价值的70%。　　商业贷款结清后可办理公积金贷款 夫妻之间可互提公积金　　据悉，去年年底，聊城市住房公积金管理中心开展了商业个人住房贷款转公积金贷款即申请人将商业贷款结清后提供结清证明及相应的购房合同就可申请住房公积金贷款，最高额度不超过商业贷款结清额度。　　此外，在公积金提取方面，《意见》放宽提取父母、子女的住房公积金条件，由原来只允许提取本人及配偶的，增加了可提取父母和子女的住房公积金。记者从聊城市住房公积金管理中心获悉，目前，在我市夫妻双方之间可以互提公积金，在我市新办法出台前，还不可以提取父母和子女的住房公积金。以下几种情况可以申请提取住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;调出本市工作或户口迁出本市的;出境定居的;偿还住房公积金贷款本息的;与单位解除劳动关系并未再就业的;死亡或者被宣告死亡的;单位撤销、解散或破产的。
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聊城市住房公积金查询
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(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询;
(2).拨打聊城公积金管理中心查询电话
市直;东昌府区;莘县;阳谷;冠县;
茌平;高唐;东阿;临清。
聊城住房公积金管理中心
直属市政府局级事业单位。按照属地化管理的原则，负责聊城行政区域内各级党政机关、企事业单位的住房公积金管理和运作。
业务咨询电话： 8439298
举报投诉电话(市房管局房改科)：
举报电子邮箱：
官方网址：
今年来,央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着变动。住房公积金在职工正常缴存的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。随便吧公积金小编整理了聊城市公积金政策调整的最新详情。
公积金小编为聊城市民提供聊城市公积金提取业务的有关信息,公积金提取需要那些办理手续和流程等，这些都是办理公积金提取中会遇到的问题。随便吧小编为您整理了关于聊城市具体公积金提取的办理流程。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休和达到法定退休年龄的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
对于刚缴存住房公积金的聊城市民来说，公积金缴存额度、基数和比例是多少等等，这些都是在缴存公积金中会遇到的问题，本文是随便吧公积金小编为您整理的关于聊城市缴存公积金最新调整的具体内容。
最低为单位和个人各5%，二者相加共10%;最高为单位和个人各12%，二者相加共24%。
公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，聊城市办理公积金贷款流程是怎样的呢?随便吧小编为您整理了关于聊城市住房公积金贷款流程详情。
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地聊城连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
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聊城市住房公积金管理中心
咨询电话： 咨询时间：周一至周五9：00-11：30，14：00-17：00 除国家法定节假日除外
办公地址：聊城市东昌府区利民西路 邮编：252000 &
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【导语】：小编为您整理了关于聊城住房公积金提取手续的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注上海本地宝为您带来的整理。　　一、.职工因购买商品房提取公积金的　　1、需持登记备案的一年内的购房合同、交款单据，并持身份证、结婚证或户口本的原件及以上材料的复印件，到归集科(管理部)领取《住房公积金支取申请表》及提取申请书，由所在单位加盖财务印章　　2、经归集科(管理部)审核无误，盖归集支取业务专用章，待归集程序审批完后，由单位经办人或本人去银行归集专柜办理支取手续。　　3、经办银行根据《住房公积金支取申请表》所审批的金额办理支取业务，并打印《住房公积金支款凭证》，由会计科(管理部)加盖印章后，到受托银行出纳前台办理提款手续。　　二、.职工购买二手房的　　1、需持一年内的购房协议及交款单据、契税凭证、机打发票(交易费、评估费和测绘费)、过户后的房产证，并持身份证、结婚证或户口本的原件及以上材料的复印件　　2、到归集科(管理部)办理。办理程序同第1条。　　三、职工建造、翻建自住住房的　　1、需持规划管理部门签发的《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、《用地规划许可证》、《施工许可证》，并持身份证、结婚证或户口本的原件及以上材料的复印件　　2、到归集科(管理部)办理。办理程序同第1条。　　四、职工大修自住住房的　　1、需持有关部门出具的被确认为严重损坏房或危房鉴定证书、大修合同或协议，并持身份证、结婚证或户口本的原件及以上材料的复印件　　2、到归集科(管理部)办理。办理程序同第1条。　　五、职工偿还住房公积金贷款的　　1、需持贷款银行出具的《提前还款申请审批表》和《提前还款通知书》(加盖银行业务印章)，并持身份证、结婚证或户口本的原件及以上材料的复印件　　2、到归集科(管理部)办理。办理程序同第1条。　　注：《住房公积金支取申请表》中支取原因是还贷的，受托银行必须将核准的支取金额划入个人贷款账户，不得转入个人存折。　　六、职工离退休的　　需持离退休证或离退休审批表，并持身份证的原件及以上材料的复印件到归集科(管理部)办理。办理程序同第1条，并同时办理销户手续。　　七、职工与单位终止劳动关系的　　需持单位解除劳动关系的合同(协议)或其他证明材料，并持身份证的原件及以上材料的复印件到归集科(管理部)办理。办理程序同第1条，并同时办理销户手续。　　八、职工调出本市工作或出境定居的　　1、需持工作调动手续、出国出境证明，并持身份证的原件及以上材料的复印件　　2、到归集科(管理部)办理。办理程序同第1条，并同时办理销户手续。　　九、职工死亡的　　1、需提供死亡证明或户口注销手续、司法机关或公证部门出具的继承人或受遗赠人与死亡人关系的合法证明，继承人或受遗赠人持身份证的原件及以上材料的复印件由单位经办人员　　2、到归集科(管理部)办理。办理程序同第1条，并同时办理销户手续。　　十、银行专柜转管理中心的会计凭证附件：《住房公积金支款凭证》第二联，《住房公积金支取申请表》第二联，机打住房公积金提取清单。聊城本地宝为您提供了聊城公积金网上查询、电话查询、网点查询等公积金查询的相关内容，欢迎大家前来了解更多聊城公积金的最新信息...聊城本地宝为您提供了聊城公积金提取条件、提取材料、提取流程等公积金提取的相关内容，欢迎大家前来了解更多聊城公积金的最新信息...聊城本地宝为您提供了聊城公积金贷款条件、贷款材料、贷款流程等公积金贷款的相关内容，欢迎大家前来了解更多聊城公积金的最新信息...聊城本地宝为您提供了聊城公积金缴存比例、缴存基数、缴存额度等公积金缴存的相关内容，欢迎大家前来了解更多聊城公积金的最新信息...▇ 猜您需要办理公积金租房提取也好、贷款买房也好等各项业务前最好是先查查自己的公积金账户是否达到要求。聊城本地宝(liaochengbdb)开通公积金查询业务啦！扫描下方二维码关注公众号，回复关键字“公积金”就可以随手查询:　①聊城公积金个人账户余额;　②聊城住房公积金缴费明细；如果您在公积金买房提取和租房提取以及在公积金贷款过程中遇到提取额度、贷款额度、材料下载、证明怎么开以及条件不够怎么办等问题，都可以直接咨询小编哦~关注过的都说好，赶紧扫码关注吧！&
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