我是个人贷款怎么贷10万,我有工作每月工资准时打入账户,贷款需要什么手续

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人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
月薪10000,有固定的工作,可以贷款买房吗?
有固定的工作和稳定的收入,可以申请贷款买房吗?需要的条件是什么呢?
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  你好,你这种情况是可以进行贷款的,不过不建议你买较大户型的房屋,这样还款的压力比较大,十分痛苦。可以尝试购买小户型的房屋。申请住房贷款需要满足的条件如下:  1、申请人有足够的首付款。  2、申请人是合法的中国公民,具有完全民事行为能力。  3、需要办理保险、公正等手续的,有关手续已经办理完毕。  4、对采取委托扣划还款方式的借款人,要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款。  5、对采取抵押的贷款,要落实贷款抵押手续。  6、有固定的收入和工作,可以按时偿还贷款的本金和利息。
  你好,申请房屋贷款一般需要提交的资料:  1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;  2、借款人的收入证明  3、购买二手住房的合同、协议或意向书。  4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本或其它有效居留证。;  5、借款人和配偶的结婚证;  6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件  7、有效的担保证明;  8、交易住房的《房产价值评估报告》。  9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
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不少购房人打算出手买房,但到了贷款时却犯了难,不知道哪种贷款方式更加划算。本期我们就帮大家算算账。
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5、审核通过、成功.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。贷款程序编辑贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民,申请贷款时必须具备下列条件:· 有合法的居留身份;· 有稳定的职业和收入;· 有按期偿还贷款本息的能力;· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;· 有购买住房的合同或协议;· 提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;·贷款行规定的其他条件。所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:本人户口本、身份证或其它有效居留证件;职业和收入证明;购房合同或意向书等有关证明材料;占房价款30%的首期付款证明;建设银行经办机构要求提供的其它材料。办理手续o 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。o 建行经办机构对借款人的申请进行审批。o借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。o借款合同生效,资金划入开发商账户。偿还贷款商业贷款o借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。o借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息;5、借款合同的变更或终止o借款合同需要变更的,必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意,并依法签订变更合同。o借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的,应签订新的借款合同并办理有关手续。o借款人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。农业银行个人住房按揭贷款指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保,向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款,并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%,期限最长可达20年,利率一年一定。三种形式编辑1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿,通过担保机构提供阶段性担保)3、公积金贷款(手续多,拿款时间过长,相对卖方而言风险较大)办理程序编辑借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;将有关资料交律师事务所审查;银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。办理机构编辑辖内所有支行。利率编辑商业贷款基准利率利率下限利率上限6个月以内(含)1.861.4021.3466个月至1年(含1年)1.311.7171.8411至3年(含3年)1.41.7801.9403至5年(含5年)1.761..0321.3365年以上1.941.1581.534政策分析编辑商业贷款外直接借用国际商业贷款,无论短期还是长期,内资企业须符合条件:1、近3年连续盈利,有进出口业务许可,并属国家鼓励行业;?2、具有完善的财务管理制度;?3、贸易型非金融企业法人的净资产与总资产的比例不得低于15%;非贸易型的非金融企业法人的净资产与总资产的比例不得低于30%;4、借用国际商业贷款与对外担保余额之和不得超过其净资产等值外汇的50%;5、外汇借款与外汇担保余额之和不超过其上年度的创汇额。 二、内资企业借用中长期国际商业贷款,须经国家发展计划委员会批准《外债管理暂行办法》(国家发展计划委员会 财政部国家外汇管理局令第28号,2003年1月)规定:境内中资企业等机构举借中长期国际商业贷款,须经国家发展计划委员会批准。也就是说,符合借用中长期国际商业贷款条件的内资企业,需先向国家发展计划委员申请,确保其借用的中长期国际商业贷款,被列入国家利用外资计划。到外汇局办理融资条件的审批手续已取消,内资企业可直接先签订借款合同《国家外汇管理局关于取消部分资本项目外汇管理行政审批后过渡政策措施的通知》(汇发〔2003〕50号)规定:取消境内中资机构中长期外债融资条件的审批。相应审批取消后,中资机构对外借用中长期外债,不再要求到外汇局办理有关融资条件的审批手续,只需在签订借款合同后办理外债逐笔登记手续。?取消内资企业事先到外汇局办理有关融资条件的审批手续,大大节约了企业的办理手续时间,给内资企业借用中长期国际商业贷款带来了极大的便利。但这并不是说,内资企业借用中长期国际商业贷款的条件要求大大放宽了,因为在签订借款合同后办理外债逐笔登记手续时,各外汇支局将对借款人的借款资格进行严格的审核。实质上,外汇局对内资企业借用中长期国际商业贷款条件的审核,只不过是被调整到签订借款合同后办理外债逐笔登记手续的环节中。基准利率编辑中国人民银行决定,自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点。日中国人民银行决定,自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点,住房公积金存贷款利率也同步下调。日中国人民银行决定,自日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,住房公积金存贷款利率也同步上调。日中国人民银行决定,自日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。日中国人民银行决定,自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。日中国人民银行决定,自日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。日自日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。日从日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现等利率。日从日起,一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%,下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%,下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。日从日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点;从日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。日从日起,下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点;从日起,存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。日一年期存、贷款基准利率均上调0.27%。  日金融机构贷款利率上调0.27%,提高到5.85%。日提高了住房贷款利率。日一年期存、贷款利率均上调0.27%。日一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%。日各档次定期存款年利率平均提高2.18%,各项贷款利率平均提高0.82%转公积金编辑申请条件据了解,福州、广州、东莞等国内多个城市已经陆续开展实施“商转公”业务,受到了各市民的热烈欢迎。那么,“商转公”是需要满足哪些条件呢?商转公贷款需要满足五个条件:1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;4、所购房产已取得《土地房屋权证》;5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的,应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。此外,国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。所需资料申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具,有效期十天),原件一份,复印件两份;填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章),原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续,复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额),原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供),原件一份。另外,所有复印件必须用A4纸复印,并须在办理现场查看原件。办理流程商业贷款转公积金贷款办理流程第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。第二步提交资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步 贷款受理1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料;2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4、对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;5、受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。第四步 签订合同借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。第五步 预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。第六步 贷款发放管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。第七步 办理抵押由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续(此程序由担保公司办理)优缺点编辑优势:受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制,只要首付达到银行要求的比例,具有良好的信用额度即可申请贷款,申请程序相对简单。  劣势:贷款利率高。商贷的劣势在于其不菲的利息,由于商贷的利率较高,产生的房贷利息也居几种房贷之首。如果你持有信用卡,那么分期付款业务你一定不陌生:当你进行大额消费时,银行向商户一次性支付持卡人所购商品(或服务)的消费资金,然后让持卡人分期向银行还款。现在年轻人的提前消费意识那么强,各家银行又纷纷推出了“信用卡免息分期还款”业务,大家一看,买了东西可以慢慢还,还不用利息,这多合算!殊不知,银行早就悄悄地将你免息的钱,变相从手续费里扣出来了。手续费年化利率可达15%!小M先来跟你算笔账,假如你花12000买了台电视,分12个月还清,每月还1000元,表面看起来是这样的:假设手续费为0.6%,那么你每月就要多还%=72元的手续费,12个月还下来就要多交864元,年利率是7.2%。(图为信用卡盗刷机)但是有一点不要忘了,利息和手续费不一样,你每个月都在给银行还款,但是分期还款的手续费却始终不变:第一个月你欠银行12000元,手续费是72元,到了最后一个月,你只欠1000元了,但手续费还是72元!全年平均下来,你的年化率竟高达15%!这么高的数额,你是不是被吓了一跳!提前还款不代表你手续费就不用交了这时候你又得说了:手续费那么多,那我剩下的钱不分期了,一次把尾款还清,是不是就不收了?想多了。绝大多数的银行规定,信用卡账单一旦分期,若按月缴纳分期手续费,那么即便你提前还款了,还是需要把余下月份的手续费交齐。至于这手续费怎么交,小M咨询了工农中建、交行、招行,发现每家银行的政策都略有出入。中行在分期付款的第一个月就一次把所有手续费都扣光,工行则是如果提前还款,就不用再缴纳剩余月份的手续费,其他银行按则是上文所说的,提前还款时需要将剩余月份的手续费交齐,可以继续分期,也可以一次缴清。而且,如果你买的东西退货了,你在买它时又不巧是用分期的方式买的,那么很抱歉,东西能退款,手续费不能免!之后的数月里,你还会在自己的银行流水里看到它,你说闹心不闹心?而且,有的银行不是开通了信用卡商城吗,里面有的东西标价本来就比其他网络商城要贵,加上分期的手续费,你说亏不亏?小心满额自动分期如果你在办卡时一不小心勾选了“满额自动分期”选项,或者在接听客服营销电话时答应开通此业务,则只要每期账单刷卡消费达到约定金额,银行便会将该笔业务自动处理成分期业务。这时如果你再想取消,就不得不补齐相关的手续费,提交流程还很漫长,可谓申办容易取消难。之前还有网友在微博上吐槽网购花费2元却被硬银行分成12期,真是醉了!现金分期也不便宜现在,银行还大力推广信用卡现金分期业务,客户凭信用卡额度就可立刻申请到一笔可以分期偿还的现金贷款,而且审批速度很快,所以很多人都去办理。这种信用卡现金分期的额度是银行根据个人的综合因素确定的,最大的会在50万以下。(图为男子撬ATM被捕的监控画面)看着好像很方便,但事实情况是:现金分期的手续费比购物分期账单还要高,年化利率接近20%,而且管理费高昂!此外,不少银行的信用卡现金分期会在首期收取全部的手续费或是管理费,即使你之后提前还款,这些钱也是概不退还的。有了信用卡分期业务,大家在临时出现财务障碍、囊中羞涩时还是很受用的。但提前预支后,高昂的手续费也不得不由消费者承担。最后,小M还要提醒各位,无论是消费分期还是现金分期,一定要按时还款,不然仅不能免息,还要交罚息,影响个人信用,到时候就麻烦了!【送福利:信用卡哪家的好?要怎么销卡?】想知道哪家银行的信用卡服务最好吗?申请了信用卡,怎么注销呢?请关注MissMoney微信公众号(ID:missmoneytf),并在后台回复关键字“开卡”“注销”,让小M来告诉你吧!本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。小黑黑精彩分享百家号最近更新:简介:分享更多精彩内容,传播正能量作者最新文章相关文章律师加盟热线:400-678-6088
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我是一名应届大学生,现在需要五万元钱,我想办理贷款,现在刚有工作,一个月收入3500左右,我该怎么办?谢谢
提问者:wl8941***时间: 07:45:38地点:1个回答
你好,到银行去申请办理贷款。
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回答:你好,报警处理,申请伤情鉴定:
1、如果构成轻伤或轻伤以上,打人者就涉嫌
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回答:你好,协商不成可以起诉
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回答:你好你可以让她做司法鉴定通过司法程序解决
回答:你好,首先,因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认
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回答:你好,可能构成犯罪
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