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签了三年的租房合同，只租了两年，不租了，要求退回押金，但合同上有明确的违约说明，怎么办
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十、违约责任：1.租赁期间，甲乙双方任何一方不得要求退租、转租。如一方坚持要求提前终止合同的，除提前30天通知对方外，并支付对方合同一年租金的20%作为违约金。2.合同期间，乙方不得转借、转让房屋或者与别人合租，如违约，须支付甲方合同一年租金的20%作为违约金；不得在租赁房屋内安装超过用电负荷的任何仪器，否则，造成的一切损失由乙方负责赔偿。3.合同签订后，甲方应在一周内，搬出自用东西，并将房间钥匙交予乙方。
一年房租是3.8W
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你好，一般解除合同需经过对方同意，但如果出现不能实现合同目的的情况也解除合同。
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按合同约定支付年租金的20%违约金，。/。
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要看解除合同的理由是什么，一方违约的需要按照协议承担违约责任
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一般要支付违约金
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我租房子的时候，合同签了两年，但是现在我只租了一年，不想再租下去了请问我需要承担什么责任？
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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请问我本来想租房子租一年哪个中介一直说哪个租客要签2年合同，现在还有4个月到一年了，我不想租给他们了800一个月租我房子的还比我还凶说要起诉我什么的。现在开销大我在外面租房子又贵又要还房贷自己想回家住。租客当时租的时候说自己有娃要读书看到挺可怜的，现在比我还凶，合同书上没写违约金，他们半年一交，这个月都超出了快一个月才给我，还是我打电话去问的
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你好。1.依据你们的合同约定来处理，合同约定签两年，那么你就应该遵守。2.提前解除，对方有权起诉你违约。3.建议你们协商处理。
我的一门面租给甲一年一万二合同上签的是三年甲方只租了一年就不租了合同上第五条规定甲乙双方任何一方违约都因赔偿对方年租金双倍的损失我应该走那些程序挽回损失
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您好，由于你们合同里面有违约条款，如果出现一方违约的情况，可以按照合同要求违约方支付违约金。现在您可以先与违约方协商，如果违约方拒绝支付，您再通过法律途径解决。
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我有个门市房，当时签了三年合同，未收取押金，租客租了一年不想租了我应该
我有个门市房，当时签了三年合同，未收取押金，租客租了一年不想租了我应该怎么办？
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
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。当时因为A资金短缺所以先收了他一半的房租，另一半他承诺元旦以前结清，可是他干了一个来月又以相同的方式转给了B。我和B没有任何字据，他当时口头承诺能干够一年，可是后来B到现在也没给我另一半房租，并且打算干到今年年底。最近B想让我把1000保证金退给他。我该不该退？他不继续干了我有一部分损失，这些损失应该找他两个谁赔？另一半房租是否应该给我？我和A有合同，请问这事和他还有关系吗？他们两个我应该找谁算账？
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第一，你应当找A去要房租，A和你是租赁关系。第二，不能退给b保证金，因为是a交的保证金，如果涉及到诉讼还要咨询当地律师。
请问我本来想租房子租一年哪个中介一直说哪个租客要签2年合同，现在还有4个月到一年了，我不想租给他们了800一个月租我房子的还比我还凶说要起诉我什么的。现在开销大我在外面租房子又贵又要还房贷自己想回家住。租客当时租的时候说自己有娃要读书看到挺可怜的，现在比我还凶，合同书上没写违约金，他们半年一交，这个月都超出了快一个月才给我，还是我打电话去问的
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你好。1.依据你们的合同约定来处理，合同约定签两年，那么你就应该遵守。2.提前解除，对方有权起诉你违约。3.建议你们协商处理。
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最新法律咨询房屋租赁合同签的三年，但租金一年一交。第二年可以涨钱吗？如果我不想租了。违约金赔多少呢？
请位律师给回答。因为房子租的太便宜了。感觉自己上房客的当了。谢谢。急！
房子签了三年，三年内租金是不变得。除非合同有体现。如果中途退租。就赔偿一个月的房租作为违约金。
比较棘手，违约金打底是按押金的双倍赔偿。另行约定除外。如果租客不愿意走，你可能要多赔一点。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我租城头的房子现在租赁合同到期我无力支付租金和违约金现城头已经起诉我应该怎么办
您好，这种情况下，您需要积极因应诉，同时与对方协商看能不能分期支付房租，避免被法院强制执行您的其他财产以抵偿房租。
房屋租赁合同已签，押金和租金未收，但承租人不租了，请问合同有效吗？他们是违约了吗？
可以双方协商，如协商没能达成一致，不知您签的合同写的是合同经双方签字后生效还是要房东收到押金及租金之日起生效？根据情况而定，如合同是写经双方答字后生效的话，房东算是违约的，如是要收到押金及租金后生效的话合同就没有生效的。希望我的回答能帮到您.
河南安阳租赁合同未到期，合同内容没写违约金和承担相应责任，乙方不继续交租金退出，需要赔偿甲方么
这是可以按照约定来承 违约赔偿的 协商处理。。。
房屋租赁合同中违约赔偿合同租金总额的20%是什么意思
没有这样的！上海都是租房都是付三押一的只是你违约的话押金将由房东收回并在给一个月的房租房东违约将退回租客的房租和押金并在给租客赔偿一个月的房租
房屋租赁甲方违约，合同上写，甲方违约，支付1月房租，退还租金和保证金，请问里面的房租是指全部还是剩余
剩余的房租 和保证金 另外还赔偿你一个月租金
我与中介签了房屋租赁合同，为期一年租金按季缴付，已履行3个月，中介要提前收屋，他该付我多少违约金？
按合同执行，如果你合同丢失了那就悲哀了
当时签合同时都有谁在场，可以和中介协商看他们能赔多少就认命吧
&&&&&&房屋租赁合同签的三年，但租金一年一交。第二年可以涨钱吗？如果我不想租了。违约金赔多少呢？
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我租的底商，合同签了三年，但是生意不好，租了一年就不想租了，想退租
天津&01-04 22:46&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我租的底商，合同签了三年，但是生意不好，租了一年就不想租了，想退租，怎么办，如果退租要承担怎么样的违约责任，
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