1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/30-31705-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
亲们，万科金域缇香1，2栋何时交房？
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
亲们，万科金域缇香1，2栋何时交房？
前天去万科金域缇香二期正门看见很多人打扫卫生，地面停车场也可以停车进去了，就去问了保安，说是当天评估，他说元旦会交房，于是半信半疑打电话去万科总部，得到的回复却是没收到通知元旦会交房，大家有没准确点的小道消息共享下何时交房呀，想元旦去把家具都买了，省得心烦。
注册时间： -
注册时间：
5号至10号，小道消息
注册时间： -
注册时间：
1号不交，估计10号前后也要交，不然验房托几天都到合同约定时间了[kapo/12/26 23:15:13)5号至10号，小道消息
注册时间： -
注册时间：
1,2栋合同交房时间是在1月底吧，
注册时间： -
注册时间：
今天在万科家居中心那里听到是2号，不知真假。反正快了
zengnaihua
注册时间： -
注册时间：
2栋的邻居们元旦要拿钥匙咯！贺喜贺喜哟！
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/30-31705-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
大家都在看
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在广告业务）我买的房，还没有交房，可是有一次打扫卫生，不小心把手续搞丢了 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我买的房，还没有交房，可是有一次打扫卫生，不小心把手续搞丢了
北京&08-08 15:20&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
我买的房，还没有交房，可是有一次打扫卫生，不小心把手续搞丢了，现在开发商有点拖的意思，我们一起买的大部分都交了，我找他们，说是等老总签字，可是等了好长时间也没有回信，就等，我现在该怎么办？，麻烦了
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-朝阳区]
932331积分
回复时间：
你好，协商不成，搜集证据诉讼处理
[北京-朝阳区]
电话：（仅限接待北京地区咨询）
274891积分
回复时间：
你好，协商不成，起诉维权。
[北京-海淀区]
890987积分
回复时间：
你好，这是可以搜集证据，起诉解决的。
[北京-海淀区]
2417066积分
回复时间：
收集证据后起诉
[北京-朝阳区]
702100积分
回复时间：
协商不成，搜集证据诉讼处理
[北京-朝阳区]
230506积分
回复时间：
协商不成，搜集证据诉讼解决
[北京-朝阳区]
162066积分
回复时间：
你好，协商不成，起诉维权。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(代雨庭)()&
(高志博)()&
(陈铠楷)()&
(黄险峰)()&
(陈晓云)()&
最新回复律师
人气：1050380
人气：573324
人气：85405
人气：126269
人气：222599
人气：595284毛坯房交房时如何验房？需要注意哪些事项呢？
毛坯房房屋质量问题要及早发现，因此验房就非常重要了。那么，对购房者来说，交房时应当如何验房?验收房屋时需要注意什么?我们一起看看毛坯房交房时如何验房吧。
毛坯房交房时如何验房
一、建议收房日期
一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，较好是往后推几天比较好。
1、楼房现场验收
1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》
2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;
3)依原合同约定标准验楼;
4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到较后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天;
6)如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
4、办理入住手续
1)换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。
2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;、、
3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。、
2、各种资料可带走 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D 面积实测表
E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期较好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话;设计单位及其联系电话;施工单位及其联系电话;监理单位及其联系电话。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第1位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
D、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般 10 分钟即可查看完资料。您具有索取权利的依据是《北京市城市房地产转让管理办法》。
3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。如开发商企图在房主验房前收取“多项费用”，或让您先签署收楼文件的话，您可用如下言语先质问陪同看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货的吗?”
对上述“多项费用”具体说明如下：开发商企图在交楼时代收契税(一般住宅税率为 1.5%)。您拒绝理由是《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国契税暂行条例》。
开发商企图收取各种开通费(如有线电视、电话、煤气、宽带网等)。那么您质问他(她)：“你们的窗玻璃我是不是也要再单另付钱才能使用?”。验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)
二、验房自备工具
1)1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1 只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1 只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1 只 5 米卷尺--用于测量房子的净高
5)1 只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1 只计算器用于计算数据
7)1 只水笔--用于签字
8)1 把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
三、按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
1.进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离核心等。
视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。
2.楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;
(1)空鼓：(地面、墙、核心是卫生间和踢脚线)若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
(2)测高度：用盒尺检查房顶， 4-5 个点，取进行测量，若数值一致，比如房高均为 2.5m (或者 2.6m)说明房顶没有倾斜。
(3)测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。
3.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无渗水;外墙面渗水;顶棚等。有漏水，查明原因。
4、顶棚：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
5.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损;玻璃品种;压条与型材间距;开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;无渗漏;框正、侧面垂直度;对角线;标高;高度;宽度;门窗竖向偏离核心;推拉门窗与框搭接量;装修后房屋加验：表面平整度;裁口、线条结合处高低差;框与扇、扇与扇接缝高低差;门窗扇对口缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
6、户型实际是否同户型图相符。.资料:水电管线部线图;竣工交付资料等。
7、卫生间： A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。16、卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达 90 度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
8.给水:给水管有无渗漏、堵塞(有无试压记录表);给水支管过高;穿越楼板处有无渗漏等。主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。
9、下水：主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间较低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
10、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
11、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
12.预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等;(1) 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 (2)卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 (3)空调安装位置：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。
13、验电：
(1)、强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等; 如，手机充电器等用途：用来检测各个电源插座是否通电
2)弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等;
A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带 2 节 5 号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
14.公共配套:公共配套设施、小区绿化等是否与开发商承诺相一致;容积率等。(车位,写在合同里)停车是否能有保证，车库没投入使用之前，地上临时停车位是否收费等相关问题。
15、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
16、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备，何时投入使用等等。
17、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。第七招:保温不好墙滴水冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。以上是对毛坯房交房时如何验房所整理的资料，希望对大家有帮助。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点■本网记者 马建华& & & 近日，一对在杭州工作的小夫妻将租住了一年房子退掉前，请家政把房子打扫一新，让隔壁两位老邻居赞不绝口，称其颠覆了他们对年轻人的看法。不少人为小夫妻点赞，同时也引发了这样的讨论：你租房退房时，会打扫吗？记者为此展开调查。& & & 多位房客和房东接受采访时表示，虽然他们也曾遭遇各种奇葩经历，但对于租房是否应该打扫卫生，不少租客表示，搬走时自己会打扫卫生，“房东交房子的时候是干净的，将心比心，互相尊重。”& & & 工作调动、做生意、刚参加工作……对于这样的人群，在短期内购买住房显然是不现实的，康定的房价在全省21个市州中，名列前茅，这让不少对住房“刚需”的人群“望房兴叹”。每年都有很多人从县上调到康定或参加工作的年轻人，或做生意的人因为各种因素频繁变换地点租房，大量“居无定所”的人群选择了租房，于是，康定的房租市场日渐兴旺。房客和房东之间形成了一种租赁关系，不管是长租还是短租，租赁期满，房屋清洁卫生到底该谁来打扫？租房时，双方满意后才签订租赁合同，到了交房时，因为房屋清洁卫生的问题，让不少人为此争论得面红耳赤。房东抱怨 交房时，房间成了垃圾屋& & & “我都不好意思说了，房子交给他是干干净净的，住了一年后，等我去收房子的时候，我傻眼了。”房东李先生告诉记者，他有两套房子，自己住了一套，将位于康定光明路某小区的一套90多平方米的住房出租给一名从得荣县来陪读的女士，这位女士临产在即，又是某小学的教师，还带了一个5岁的儿子，丈夫也是机关干部，因为房屋的地理位置十分好，完全满足孩子就近上学的要求，谈好1800元一个月的租金。交付房屋时，李先生一再强调，房屋刚刷了乳胶漆不久，家具、地板、墙面整洁如新，希望对方爱卫生，租期满后，也要打扫干净。& & &“因为考虑到她是教师，素质应该比较高，我也有言在先，但是没有想到，我收房子的时候，完全颠覆了对她良好的印象。”李先生说，走进该女士住过的房间，地板上沾满了无法清除的油渍，房间墙上钉了钉子，拉了铁丝，门后面的墙体被不知名的黄色油渍污染，客厅的墙面上贴满了孩子的识字图画和作息时间表，到处是孩子留下的脚印。卫生间的水阀也被弄坏，操作台上全是凝固了的猪油，电饭煲里面的饭已经霉变。& & & & 看到面目全非的房屋，李先生气不打一处来。他找该女士理论，不料该女士已经住进医院产小孩去了。李先生只好花了1000多元请家政公司恢复了原貌。& & & “我租给两个刚参加工作的小女生，因为想到是女生，可能会爱干净。”周先生说，本来说好一年一付租金，但她们说刚参加工作，工资低，还有许多必备品需要置办，要求一季度付一次。在签订合同时，我要求她们缴纳卫生费，她们保证一定干干净净的把房子还给我，考虑到她们才参加工作，我也是当父母的，也就没有强求。收房子的时候，表面上还过得去，等我仔细验收时，沙发下面全是方便面纸袋、果皮纸屑，床下面全是卫生纸，甚至还有废弃的内衣裤。她们退还我电费卡时，声明已经结清了当月电费，我去电力公司查询时，得知当月电费要第二个月才能结算，给我欠了200多元的电费。等我再联系她们时，因为是合租，双方都不认账，没有办法，我只好请家政公司代劳。& & & &采访中，不少房东和租客都会遇到类似的困惑，打扫房屋本是一件再正常不过的小事，双方却为这小事闹得不愉快。如何避免因小事引发的尴尬？缴纳押金 打扫干净了再退还& & & &刘先生大学毕业后，通过自己的努力，考上了州级机关一家事业单位。他一个月拿到手的工资才3000多元，因为家在内地，住房的事情只有自己想办法解决。康定动辄一两千元的房租，让他一筹莫展。他一直想找朋友合租住房。“当时房子一个月租金1500元，套三的房子，价位适中，交通方便。不过可能因为大家关系比较好，加上工作都比较忙，对于公共区域的打扫并不太上心。”因此一起合租的两年中，他们都是采取“谁有时间谁打扫和叫保洁相结合”的方式，平稳度过。& & & 两年后，刘先生看中了一处二手房，通过贷款，总算圆了自己的“住房梦”，他跟朋友准备把合租的房间退掉。“东西搬完后我们还是把房间打扫了，但是房东说我们厨房没打扫干净，地板没拖干净，然后检查冰箱的时候发现冰箱下面地板打湿了，可能是之前停电冰箱有水浸透下来所致。”最后，房东表示要扣掉全部押金1500元，因为地板要全换。“首先我觉得打扫干净是一个很主观的事情，没有标准，谁来评判？我觉得还是要互相理解。第二，当时我们看了地板，只是打湿了一部分，要换也只用换冰箱下面的一部分，但是房东很强势，我们也不想计较了，押金一点都没退回来。只有安慰自己以后都不用租房了。”& & & 房东廖先生告诉记者，他去收住房时，发现租客已经把房间收拾得很整洁，家具家电也摆放得井然有序。他非常愉快地把押金退还给了租客。其实，收取押金也是被逼无奈，你想想，一个好好的房子租给别人被弄得乱七八糟，心里添堵，谁都不想那样。因此，最好的办法就是收取押金，迫使房款爱护房间内的设施，这个押金并非漫天要价，只要房间清洁干净，完好无损，这个押金还是你的。用合同的形式规定了双方的责任和义务，可以规避不必要的麻烦和纠纷。退房打扫房间 体现个人修养和素质& & & &退房时你会把房间打扫干净吗？记者就此采访了部分房客，其中约三分之二的人表示，退房时会把房间打扫干净，剩余三分之一表示不打扫或简单打扫，“表面上过得去就可以了，房东何必吹毛求疵呢！”& & & &张先生刚搬进新家，将租的房子打扫干净退掉时，房东扣除了100元的清洁费，“虽然打扫干净了，但房东自己也说多多少少会扣的，我也就没说什么。感觉他这个钱扣得没有道理。有了自己的住房，我也不会再租房了，要扣就扣吧，反正也没有多少钱。”& & & 刚参加工作才几个月的倩倩告诉记者，“自己一般是不会打扫的，因为把东西都搬出去了，房间也空了，哪里会那么脏？退房之后打扫房间是房东的事情了。不过还是要看房东的人品，如果房东人很好，搬家后，自己会注重把房间清扫一下。”& & & 杨女士说，“搬家本来就琐事多，回头再打扫太累，简单的打扫没问题，但房东说厨房、阳台要做到满意，又没有统一的标准。没办法，只好让他直接从押金里扣。”& & & 一位房东告诉记者，“我家有个房子租给一家三口3年了，其他的房东涨了又涨，我没加一分钱。原因就是他们将我家当自己家一样爱惜。试想人家把房子很整洁地交给你住，你一堆垃圾扔在那儿，看着也不舒服，将心比心。不给别人添麻烦是一种美德。”& & & 专家认为，打扫租住的房屋，主要看双方是怎么约定的，但是如果租客打扫了，表现出的是一种美德，是一件值得肯定的事情。如果随意损坏房间的设施设备，那就是租客的人品有问题了。当然，为了规避不必要的纠纷，最好还是在租房合同中写清楚。
下一篇：没有了400-880-2600
齐家网杭州论坛
杭州子版块
浏览:1289 回复:4
交房前拿钥匙前要注意的一些事项（转帖）知识多给大家分享
扫一扫登陆手机版论坛
<span class="floor_number" id="pid楼
交钥匙≠交房& &
& &&&首先您要查验预售许可证等“五证”，并且要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。
　　同时，在验房入住前去物业部门查看清楚以下资料：
1.房屋的《住宅质量保证书》——可带走
2.《住宅使用说明书》——可带走
3.《竣工验收备案表》
4.面积实测表
5.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走
然后要核实面积及交房费用问题
& &&&确认售楼合同附图与现实是否一致，看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少。【提示】查看售房合同。一般如与实际测量面积误差在3%之内不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
用卷尺测层高【自备工具】5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
【提示】最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
& & 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。
& & 提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。
& &&&交房费用有：维修基金费、预收水电费、安装水电及煤气开通费、测深费、产权契税、垃圾清理费、物业费、还有各种证的工本费。但有些费用是物业自定的，预收水电费也是可以不先交的，要装修再交。物业维修基金有点贵，契税好像是房价的1.5%（少于140平）的，大于140平的是房价的3%。垃圾清运费可交可不交，物业费3个月还是好的，有的基本要第一年交12个月的。
最后是验收房子
& & 主要注意以下几点：第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；第三，检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；第四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得自己自备一些工具）
【需要带的工具： 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
& && && && && & 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
& && && && && & 1只塞尺--用于测裂缝的宽度
& && && && && & 1只5米卷尺--用于测量房子的净高
& && && && && & 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
& && && && && & 1只计算器---用于计算数据
& && && && && & 1只水笔--用于签字
& && && && && & 1把扫帚--用于打扫室内卫生
& && && && && & 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。】
很齐全吧！&&
扫一扫登陆手机版论坛
齐家的小伙伴们看过来，齐家新版本移动论坛上线啦！戳链接即可跳转到移动论坛 您还可以通过齐家主app 版面找到移动论坛，大话装修就是我们的移动论坛呦！移动论坛包含建材选购、家居软装、装修干货、装修日记、活动福利、家人闲聊六大版块。齐家移动论坛非常欢迎TXM的到来！&&
扫一扫登陆手机版论坛
<span class="floor_number" id="pid楼
扫一扫登陆手机版论坛
<span class="floor_number" id="pid楼
扫一扫登陆手机版论坛
<span class="floor_number" id="pid楼
扫一扫登陆手机版论坛
<span class="floor_number" id="pid楼
学习了，感谢楼主&&
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-}