我做投资人这些年所考察过的项目—项目人必知【有项目找资金吧】_百度贴吧
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我做投资人这些年所考察过的项目—项目人必知
投融资行业中资金项目对接在近几年的快速发展中已成为中国的 “最受关注的行业”，投融资行业一直是机遇与挑战并存，中小企业融资难，好的项目找不到资金，更多的资金却也寻找不到适合的项目，市场面临信息不对称，不衔接现象。如果你在互联网上找过几次投资人而屡遭失败！如果你每次找的声称自己是真正的投资人而后期迟迟无法得到融资！如果你正在怀疑互联网上的那些投资人是不是真正的投资人！那么你该正确的认识一下什么叫投资人！作为一名具有丰厚资产的投资人，面对尔虞我诈的社会，保护自己的财产安全和自身安全是最基本常识。所以投资人是一定不会亲自在互联网上声称自己是投资人找项目，更不会轻易披露自己的财产。互联网上所谓的投资人其实和我们一样我都是投资经纪人。受投资者委托寻找合适可行的项目。创业项目千千万，而打着创业的旗号融资圈钱的项目也不计其数，所以投资人没有时间和精力去甄别一个项目的真伪！这也给中国的投融资行业带来了新的挑战，但这也是我们发展的契机，受各界投资人的委托，特成立好项目考察交流团，服务各界投资人，为投资人甄选优质好项目！我们为此而努力着。那么接下来我就为你讲讲作为投资经纪人我们所考察项目的标准及要求。创业选项目，考察是重中之重，只有进行多方位的考察，才可鉴定出项目的好坏优劣，才可以放心大胆地去实施投资计划。总的来说，对项目方的考察，我们主要应从以下6个方面着手。如果项目没有问题，再加上项目好，比较符合投资者的兴趣，能够配合投资者的资源，那么我们就可以放心地让投资人去投资了。一：正当性对项目方正当性的考察主要包括：1、项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内。2、有的项目方可能会拿着别人的执照蒙事，所以我们还需要辨别项目方所持执照是否为项目方本人所有，如果项目方提供了资料，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致，如果不一致，需要项目方做出合理解释。3、按国家对加盟连锁的有关规定，项目方必须满足“2+1”的条件（2个直营店，经营一年以上），才可以进行对外招商，这是国家为保护投资者利益出台的专门政策。而目前相当数量的加盟连锁招商的项目方达不到这个要求，我们对此必须严格考察。二：可信性鉴于目前加盟连锁中骗局连连发生，部分投资者损失惨重，在考虑加盟之前，有必要对项目方进行可信性考察。考察的内容主要包括：1、项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。我们还需要考察项目方企业的存续期，已经经营了多长时间。2、项目方是否经营过别的企业，进行过别的项目招商，结果如何。目前一些骗子习惯于打一枪换一个地方，已经形成一种经营“模式”。3、一些项目方很乐意在口头或广告、资料上宣传已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性。4、一些项目方常常宣传自己获奖的情况，什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等，这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会或媒体颁发，但实际上其中很多奖只要你给钱，就给你发奖，钱给的越多，奖状的名称就越唬人。此外，我们还要特别注意的是，项目方是否真正拥有项目的知识产权和项目品牌的所有权。有些人喜欢拿别人拥有知识产权的项目来进行招商，而他们基本上都是收一点加盟费或者项目转让费后就消失了，撇下投资者独自面对知识产权官司欲哭无泪。三：风险性为了让项目做到“保赚不赔”，我们一定会对项目的风险性进行充分的考察。考察的内容包括：1、对项目可行性的考察。我们需要从市场结构、市场规模、市场的成长性、市场的满足程度以及项目的成本、利润率、控制度和增长潜力等多方面的可行性进行考察。2、对项目先行者的考察。当你看中一个连锁加盟项目，可以考察该项目已加盟者的经营状况，考察对象可由项目方提供，但一般是由我们自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行观察。3、了解项目方在知识产权方面（技术、商标等等）和品牌方面是否存在纠纷，是否拥有完全的所有权。4、了解项目方的禁忌，在什么情况下可能被解除加盟连锁资格，了解项目方所设禁忌是否合情合理，在合同中要明确这些细节，如果合同中没有这些内容，可以补充合同进行说明。5、明确项目方的收费，如加盟费、管理服务费、保证金等等，明确这些费用的数额、收取的频率，必要时还要明确已交费用的退还问题，如在什么情况下投资者退出加盟，项目方必须退还保证金，这些要在合同中写清楚。对于要求加盟者一次交清若干期限费用，比如一次交齐2-3年管理费、服务费的项目方，我们必须慎重考察，防止对方在收钱后卷款走人，或在事情不顺利时溜之大吉。为提高投资的安全性，我们要与项目方商量分期付款的办法，比如学会技术时交多少费用、拿到设备时交多少费用、生产出合格产品时交多少费用等。四：持续性对于投资者来说，好不容易选对了一个项目，当然希望能够比较长时间的经营，给自己带来效益。为此，我们还需要对项目方的运作进行可持续性方面的考察，内容包括：1、项目方运作是否规范，包括行为规范和章程规范。行为规范包括：是否有统一的内外标志、操作流程是否规范、工艺流程是否规范、服务流程是否规范等。章程规范包括：项目方是否提供统一的操作手册、服务手册、管理手册、培训手册，手册的编制是否规范、是否切实可行、是否便于执行、是否不让人产生歧义等。2、如需配送设备，需考察配送设备是否完整、是否先进，是否有统一的配送中心，配送人员的素质如何、管理如何，配送中心是否能及时响应加盟者的要求，配送原材料是否经常短缺，配送价格是否合理、是否变化无常。一些项目方收很少的加盟费，将利润点全部放在后期的原材料配送上，这很正常，但随着投资者的投入越来越多，已经不能轻易脱身，项目方在配送原辅材料的时候随意要价，价码越来越高，条件越来越苛刻，以致令加盟者产生被勒索的感觉，这就很不正常了。还有一种是项目方不给你配送，你所需要的原材料很容易自己找到，那么，对于这样的项目一定要提高警惕。这说明这个项目的门槛很低，被模仿的可能性很大，可能要面对竞争泛滥的局面。一般这样的项目，都缺乏可持续发展的潜力。五：扩张性谁都希望生意越做越大，如果一个项目做上三五年，仍旧只能是七八平方米的店面，每个月几千元的收入，就说明这样的项目缺乏扩张性。扩张性来自两个方面：一是项目方是否拥有将事业做大的决心，是否拥有长期的战略规划；另外就是项目方在市场扩张上是否能够为投资者提供强有力的支持。目前加盟连锁项目大多集中于快速消费品、餐饮、小食品、时尚饰品、保健品、新潮家居用品、新潮电子、小家电、社区服务性产品如洗衣、美容美发等等，普遍对广告的依赖性都非常强，项目方在广告投放上是否能持续，是否能使广告覆盖一定范围，必要的时候，项目方能否提供强有力的促销支持，这些都对投资者的扩大经营起着直接的影响。六：延伸性在对项目方进行考察的时候，除了要考察项目主导人的人品、性格、经历、知识结构、拥有的企业资源和社会资源外，还要着重考察项目方的团队。在各种招商会上，我们可以看到，不少招商团队是由草台班子临时拼凑成的，用系红领巾的手法打领带，一双皮鞋3年不擦，一件西服油渍麻花，这样的一个团队，能为你未来的投资项目提供什么样的保证，不难想象。对项目方团队的考察：一是考察团队成员的素质、从业经历、从业经验、既往业绩、圈内口碑；二是考察团队在性格和专业上的互补性；三是团队的稳定性。对于一些比较有经验的投资者经纪人，通过对项目方团队的察颜观色和对项目方的突袭式访谈，可以得出可靠的结论。总的来说，对项目包括项目方的考察是一件非常细致的事情，需要投资经纪人有很好的耐心和足够的敏感。为了投资安全，付出一些这样的心力还是值得的.如果你有好的项目计划书，请进群（）上传你的项目计划书到群文件，我们会根据你的项目帮你对接相应的投资人！圈钱的就不要进群了，我们考察过无数的项目，帮助不少的创业项目融到资！你的项目我们很容易就能判断其可行性，所以请不要来此浪费彼此的时间了。谢谢配合！
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二十元都骗呀!
20元你都不舍得投资还想让别人投资你几百万，怎么有那么多喜欢做白日梦的哪！我想你也是来找投资的吧！不然你也看不到这个帖
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北京永道鼎丰投资有限公司的负责人说，想去他那公司考察得带一百万现金才能让进公司去考察，不带钱的连个大门都不让进，钱带少的能看看大门。几十万元以下的都在网上投资。你们说这家公司是个什么公司？真正的公司有钱没钱都会让人家去考察的。人家不去实地考...
我有更好的答案
非法集资的吧
嗯嗯，差不多是非法集资的，我给他们打电话说我去上他们公司考察实地看看项目回来再做投资，他们说我不能去，去了也行最低客户得带一百万元才能进去他们的公司，他们才接带。
哪有这样的公司，现在都刷卡哪里还带现金啊，而且，，，还是不要去了
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