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很多上虞人应该有这么个感受

小编却要介绍上虞隔壁这么个地方

今天的主人公，就是诸暨的直埠镇，目前在试点的是祝谢村！

今年4月份，直埠镇召开了农村宅基地优化配置动员会。祝谢村争取到了试点。祝谢村有2123位村民，是个大村，每年下来的宅基地指标却只有4、5个，有的等了15年了，都没等到指标！

此次试点，有三大方案——

叠排安置，采用两户乃至三户、四户农户拼户建造的方式落实私人建房指标。

傅少庆是最早到村里报名合并建房的建房户之一，傅少庆家里4口人，现在住的是两居室沙混结构房子，两夫妻住一间，女儿一直和奶奶挤一间。

“房子怎么造我们都想好了，一楼我们两家一人一半，二楼归我们家，三楼归小舅子家，大家住在一起相对独立又联系方便。钱还节约了一大半！”

造价上，节省了宅基地10万元使用费，连造120平方米，两户人家分担，只要拿出一半。

这轮摸排下来有24户家庭愿意合建，村里将优先把分下来的指标分给这些家庭。

连片危旧房整治，对有建房需求且土地、房屋现状通过镇村审核的，在原地进行统一拆除重新规划。

危房原址计划建造叠排＋联排效果图

祝谢村里的谢家自然村，区块内的9幢危旧房基本是D级危房。

房子拆掉后，初步打算在这里建4幢叠排＋联排方式的房子，两个指标可以满足4户家庭，这样可以在原本9户的基础上解决16户家庭的建房。”

拆掉之后必须合建，户主能同意吗？

怎么不愿意？大家都会算账。如果不是统一拆除重新规划，单独一户人家是不可能在原址新建的。老房子这么放着除了等它坍塌，别的一点用也没有。

拆掉之后，愿意重建的，可以选择合建；不想新建的，可以凭老房子的面积按比例兑换公寓房。这样一来，户主可以用”无用”的房子兑换”可用”的房子了。这笔双赢的“生意”，就村里而言，能多出7个合建指标。

公寓房置换，住户经镇村审核后，可用有权证的老房按证面积抵公寓房面积，被抵权证的老房收归集体。

祝谢村原窑厂地块，将新建2幢5层公寓房，一层2户，两幢能安排20户。

公寓房基本上是125个平方米一套，要是原来老房子所有权证有100平方米，就能直接拿来抵掉100平方米，另外25平方米按照成本价，大概2000元/平米购买。

被抵权证的老房收归集体所有。只要一幢房子置换下来，村里可用的宅基地指标就激增了。

除了这三种方式，还有一种通过老房子按比例置换宅基地的方式，考虑到现在村里指标还很奇缺，村里初定按2:1的比例置换，也就是说用240平方的老房子可以在规划的新区内建120个平方的新房子，老房子地块收归集体。

解决了很多人最迫切的住房问题

绍兴什么时候也能这样呢