自家房屋交别人代看时间被人用来抵压借钱，应该谁来还钱【城步吧】_百度贴吧
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自家房屋交别人代看时间被人用来抵压借钱，应该谁来还钱收藏
自家房屋交别人代看期间被人用来抵压借钱，借钱时也没有房产证抵压，-应该谁来还钱，现借代方找房主要钱！
不是你借的的关你p事
如果闹大了就通过法律途径解决呗！
楼上没错。，
不用自己还呀，违法的
你又没写借条，又没用房产证抵押，关你屁事。
现在借钱的人跑了。收钱的人来找我。只要我的那个门面出租他就来收钱。所以这些问题导至别人都不敢用这门面。这是人是放高利贷的。我应该怎么样来处理这个问题呢？
直接走法律途径
我想唯一的途径也只能有法律的武器来维护自己的权益了。只要站在正义的一面。什么牛鬼蛇神都不要怕！
放高利贷本身就违法 跑了就跑了 你报警就好了
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你好，请问下别人用本人的房屋抵压代款并且没经本人签字，本人是否可投诉
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朋友借我钱用房子做抵押，房屋抵押登记后别人再起诉他偿还赔尝，抵押给我的...
黑龙江 哈尔滨
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上海 徐汇区
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Sogou Inc. 京ICP证050897号河北石家庄我家的房子抵押给别人，到期一年无法偿还当时签订买卖合同，他有权卖我的房子吗？
我家房子抵押给别人了，抵押时签订了买卖合同，如果没有钱偿还到期给相应的利息，现在无法偿还他有权没收我的房产吗》
有权实现抵押权 或要求履行买卖合同 去房管部门办理抵押手续了吗？最好面谈 。
采纳后不可撤销，确定采纳？
咨询一下抵押房屋买卖合同怎么签订
(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件　　总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。　　 (二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记　　被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
你好，我老家是中山的，想了解下已抵押给银行的房屋办理买卖合同去公证处公证,这样还有风险不？
有风险，您最好来找我，我可以帮您搞掂
本人买了一套房子（全额付清）有正规的买卖合同，但是一直没过户。后得知此房在交易前已经抵押给其他人，怎么办
您好，在这件事件里面，如果您是二手买进的，中介有不可推卸的责任，应该协助您解决这个事情，首先，您要去与房东协商解决赔偿的事宜，或者是让房东赶紧去解决撤销抵押，正常过户，但是您这里签署的买卖合同是否过期，需要重新签，关键您要看房东是否愿意赔偿，不愿意的话，那么您只有走法律流程了
怎样写房屋抵押与买卖的合同书
抵押买卖合同书建委都有统一合同板本任何正规公司都是按照建委的合同来做的
与开发商签订了认购协议书，未签买卖合同，现在得知开发商已经把在建房屋作抵押进行了信托融资，这合法吗?
开发商没有违约只要您签订合同后房子就属于您的啊！
二手房买卖中，房东的房子在有抵押未告知我们的情况上签订了购房合同，我们可以追究违约吗？
1、房地产权证上如果只有女方的名字，则女方签字即可，法律上你支付了相应的对价取得该房产的产权式没有任何问题的，如果房产证上是夫妻双方的名字，则最好让男方补签，否则发生纠纷房东方违约就可以选择支付违约金的方式违约，而且违约金大约为合同约定的一半。
2、房产有抵押不影响合同的效力，只要在交易过户之前将该房产的贷款结清，将抵押注销即可，在房产交易中心查询，即可以了解到该房产的抵押及权利限制信息，这一般是居间方即俗称的中介应做的事情。
3、如果你确实想要购买该房产，建议尽快让男方补签字，贷款部分的房款要求直接支付给贷款人以结清欠款，以防房东拿到你支付的房款之后不优先归还贷款，而是直接花掉的风险。
&&&&&&河北石家庄我家的房子抵押给别人，到期一年无法偿还当时签订买卖合同，他有权卖我的房子吗？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-房屋抵压贷款行吗？
房屋抵压贷款行吗？
11:33最佳答案
是的，需要哟，因为你做的是抵押贷款，银行要放款给你就需要压你的房产证的，当然这种抵押贷款费率相对较低，只要你按时还款就没有什么问题的，同时，可以先复印一份房产证，以便以后会用得上。当然，如果不想抵押贷款，不想压房产证可以做信用贷款，只是让房子做资产证明，同样可以申请到额度大一点的，成贷网可以办理。
其他回答(共7条)
11:42&齐明松 客户经理
个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
7、申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
8、客户贷款流程：
（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
　银行贷款需要什么手续——个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
银行贷款需要什么手续——房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到不超过1500万、期限最长20年的贷款。
银行贷款需要什么手续——大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
银行贷款需要什么手续——个体户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
银行贷款需要什么手续——房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
银行贷款买房流程：
一、操作流程
提供咨询—&受理申请 —&贷前调查 —&贷款审批 —&贷款发放 —&贷款回收 —&贷款管理
了解银行贷款买房流程之后，需要了解具体的说明。
二、流程中各环节简要说明
1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
（2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
2、贷款审批
（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
3、贷款发放 签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。 （2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
（3）合同生效后填制各类会计凭证。
（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款
4、贷款回收
（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
5、贷后管理
（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。
（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。
（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。
11:39&黄益民 客户经理
按不同的贷款类别，需要不同的条件，详情如下。
1、个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
2、房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
3、大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
4、个体户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
5、房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
11:36&齐显尼 客户经理
申请建设银行房屋二次抵押贷款需要以下资料：身份证、户口本、房本、结婚证、个人征信报告、初抵的贷款合同。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。
目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，基准利率最少上浮10%。
根据具体问题类型，进行步骤拆解／原因原理分析／内容拓展等。具体步骤如下：／导致这种情况的原因主要是……
11:30&齐新玉 客户经理
房抵贷支持信用贷和抵押贷，信用贷是无抵押房产贷款，用户在申请的时候可以填写本人的现居住地址（无需房产证），抵押贷则需要填写本人的房屋及产权信息。用户提交申请后，1个工作日内会有专业的金融顾问联系用户。
11:27&章要在 客户经理
可在【京东金融app首页】-【白条】-【消费分期】-【房抵贷】或【京东金融app首页】-【借钱】-【房抵贷】，点击屏幕下方的“我要申请”（如下图），填写您的“姓名、身份证号、手机号、贷款金额、房屋面积、房产所有人”，点击提交信息，之后1个工作日内会有专业的金融顾问为您一对一服务。
11:24&黄益江 客户经理
不可以，抵押贷款一般贷款年龄加借款人年龄不超过65。当事人母亲已经70多岁，没办法办理抵押贷款。
但是可以将遗产公证给当事人母亲，再由当事人母亲赠送或者办理买卖过户给当事人，由然后由当事人抵押贷款。
一般抵压贷款年龄限制规定： 贷款年限=借款人法定退休年龄-借款时的年龄+5 例：借款人今年48周岁，男性，法定退休年龄为60周岁，则他的最长贷款期限为： 60-48+5=17年
11:21&赵风英 客户经理
信用卡有逾期，能否办理房屋抵押贷款，要看逾期的次数和金额，逾期两三次对办理房屋抵压贷款影响不大，多次长时间逾期就办理不了。
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