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房产证没了“70年”限制终身有效 到底是真是假？
来源：凤凰房产
网上有传言，说是不动产权证是没有期限的，不像房产证，期限70年；也就是说今后咱们的房产终身有效了。其实，这是误解，混淆了土地使用权和房屋所有权这两个概念。
&&&&&& 近日，上海第一张“不动产权证书”在奉贤区发出。到年底前，其他区县也要陆续改过来，原先的房产证改成了“不动产权证”。&&&&&& 当时明确说过，这样的改动，对于房屋的权利义务，其实是没有影响的，原先什么样还什么样，大家手里的房产证也还继续有效。&&&&&& 但是网上就有传言，说是不动产权证是没有期限的，不像房产证，期限70年；也就是说今后咱们的房产终身有效了。其实，这是误解，混淆了土地使用权和房屋所有权这两个概念。&&&&&& 不管是什么东西，只要是所有权，本来就是没有期限的，房屋的所有权当然也没有期限。但是，土地使用权是有期限的，叫“住宅建设用地使用权”，70年，这个并没有改变。那么住宅建设用地使用期满后怎么处理呢？说是自动续期，具体的实施细则国家还没有出台。这事呢，大家也不用猜测，总会有个说法的。网上的东西啊，往往不大靠谱，不用当真。
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华润的退出、各方态度的逐渐明朗，昭示着万科股权之争即将落幕。
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时间： 17:29:29近日，《所有房产不再设定产权年限，规定为永久产权》的报道引起社会的广泛关注，许多买房者欢呼雀跃，也有诸多房产营销者拿此大做文章。最后，多个消息渠道证实，这一政策还在设想阶段，并没有正式实施。有业内人士称：这一设想是有现实基础的：首先，如果房屋满70年后由政府收回，其可能引发的社会动荡是政府必须考虑的因素；其次，全国人大常委会法工委相关负责人近年来在解读物权法时曾多次提到“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”；第三，关于房产税的讨论中，“收取房产税的前提是给予永久产权”更是喊得响亮。但也有很多人称，现在70年产权与永久产权没什么区别，何必多此一举？对此你怎么看？红方观点：房子就应该是永久性产权，政府将避免很多麻烦！随着购房人群的不断年轻化，随着医疗水平的不断进步，人们的寿命会不断延长。房屋产权的问题也成了一个纠结点。70年的房屋产权到期后，我们将要住哪儿？很明显房屋产权得不到永久保障，社会养老问题将会成为一个隐患，这也是“以房养老”难以实施的重要因素，如果一旦永久产权实现，房屋本身的价值期限将大大延长，只要有一套房，老人就不愁养老。这样中国的子女们也不用背负着巨大的赡养压力。老人们甚至还可以在养老之外，将房屋的多余价值捐赠给社会。另一方面，按照目前政策显示，如果房屋产权不是永久性的，70年后自己的后代还要再缴纳一笔价格不菲的土地出让金。如果70年后还要再交钱，就等于是长期的租房，当了这么多年的“房奴”真不值！蓝方观点：房屋永久产权是没必要也是没可能的！一旦房屋永久产权实现，房产税的征收的则不可避免，且征收幅度一般会比较大，这是各国政府的一贯作风。在许多国家，空置房屋的业主通常会缴税缴到“肉疼”。但是房屋产权都永久化了，征收房产税也是无可厚非，这样才可减少有人囤积居奇宁可空置也不出租出售的现象。对此，小编相信大多数人应该不愿意在花费巨款买房之后，还需要“割肉”缴纳巨额的房产税费用吧！再说了，按照目前的建筑安全标准，70年后房屋肯定已经是属于被拆迁的危房了，房屋住宅面临着规划和拆迁，这样的话就算房子拥有永久性产权又有何必要？再加上从相关政策信息看来，目前有关土地使用年限本身基本是不能改变，至少在10年内改变的可能性很小，所以要真正实现房屋永久产权还是不确定事件！红方观点PK蓝方观点751票198票&&近期优惠[南昌县]待定[南昌县]均价7000元/㎡[高新区]左右[南昌县]元/㎡&&二手房推荐3室2厅[高新区]90.00万
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房子的永远是自己的了！不动产证取代房产证？
前几天看到论坛上有帖子，说惠州第一本发的不动产权证发下来了！原来惠州已经实施这个政策了！其实这是一件好事。“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。 如果你办理了不动产权证后，新的变化就是，这个证，房子的所有权是永久性的，没有年限限制。土地使用年限是有限的。70年、50年、40年产权是指不同使用性质的国有土地使用年限，到期后再次过户需补地面价差额，不过户不需要补缴地价。望各位购房者正确理解产权年限。 有些地方的房管局表示：办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
果然还是个坑钱的玩意
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来自: 触屏版
蚊孓：果然还是个坑钱的玩意楼主是房产的人吧又来骗了，很快房产税出来让你爽。
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呵呵呵呵，政策时时变，谁又能预测十年后二十年后是怎样的政策？
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在祖国，搞来搞去我等P民都是要出钱
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想问下，法院拍卖的房子 是不是税率减半的
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祖国万税～
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来自: 触屏版
办证要多少钱
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