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统建房只有房产证没有土地证能否过户？
前不久看上朋友要转让单位正在建的一套统建房。该房将来只有没有土地证（因土地为划拨，是一个统一大证）询问单位负责该小区建设的项目部经理，答复说只有大证不能办土地证。请问这种情况将来能过户到我的名下吗？如果不能过户那这几年所有房款税费（办房产证和过户都是我承担，卖方只拿转让费其他所有费用一概不管）装修费不都要打水漂吗？
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：62647 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人看当地的征收补偿政策 10:57地区：山西-太原咨询电话：13803***帮助网友：115399 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人咨询房管部门 22:46
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无锡推荐律师请问，自建房没有土地证有房产证能办不动产证吗?_百度知道
请问，自建房没有土地证有房产证能办不动产证吗?
请问，自建房没有土地证有房产证能办不动产证吗?
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详情可搜索---不动产登记暂行条例实施细则（国土资源部令63号），里面详细说明了相关细则。部分内容：第二节
集体土地所有权登记第二十九条
集体土地所有权登记，依照下列规定提出申请：（一）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；（二）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；（三）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。第三十条
申请集体土地所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）土地权属来源材料；（二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；（三）其他必要材料。第三十一条
农民集体因互换、土地调整等原因导致集体土地所有权转移，申请集体土地所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）不动产权属证书；（二）互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料；（三）本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；（四）其他必要材料。第三十二条
申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）集体土地所有权变更、消灭的材料；（三）其他必要材料。能不能登记办证，得看你的材料是否满足。
农村自建房房产证办理流程：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。
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番禺自建房没有土地证可以出售吗？如何出售
来源：房天下 浏览量（5082）
[摘要]现在每个人都有属于自己的身份证，每个身份证都是独一无二的，身份证对我们来说是很重要的，而土地证对于自建房来说，就和身份证对人类一样重要。那么在下面，我就为你们讲讲番禺自建房没有土地证可以出售吗？番禺自建房没有土地证该如何出售？
现在每个人都有属于自己的身份证，每个身份证都是独一无二的，身份证对我们来说是很重要的，而对于自建房来说，就和身份证对人类一样重要。那么在下面，我就为你们讲讲番禺自建房没有土地证可以出售吗？番禺自建房没有土地证该如何出售？番禺自建房没有土地证可以出售吗番禺区地处广东省中南部，位于穗港澳的地理中心位置，北与广州市海珠区相接，东临狮子洋，与东莞市相望，西与佛山市南海区和顺德区、中山市相邻，南滨珠江口，与南沙区接壤，地理位置优越。番禺始建于秦始33年（公元前214年），有2200多年的历史，农业颇具特色，工商业发达，为历代的通商口岸，著名的“鱼米之乡”，也是岭南文化、广东音乐的发源地之一；文教鼎盛，素有“文化之乡”的美誉。2014年番禺区位列中国百强区第9名。到近现代，番禺更涌现出一大批出类拔萃的学者、名流，有“人民音乐家”冼星海，开创岭南画派的画坛三杰高剑父、高奇峰、陈树人，诗、书、画名家叶恭绰、赵少昂、李天马、麦华三、周千秋，界泰斗罗明熵，地质学家何杰，教育家许崇清等。番禺自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。番禺自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民使用权。番禺自建房没有土地证如何出售１．番禺自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。２．番禺自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理番禺农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。上述文章讲的就是关于番禺自建房没有土地证可不可以出售以及番禺自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
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自建房，有房产证，没有土地证能过户吗
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如果是农村的集体土地性质的自建房，有房产证的，可以在本农村集体成员间买卖过户，超出本农村集体成员间的买卖，不能办理过户手续。
可以先补办土地在过户
不可以，交易的前提土地性质必须是国有土地，如果你是集体土地 宅基地上的自建房，因为土地归属 使用权都不是你，不可以过户。如果是国有土地，你要过户也应该去完善土地出让手续后才可以
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国有土地证但没报建先把房子建好还可以报建办理房产证吗
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全部1个回答
属于违章建筑属于违法
可以的，忙五年就能办
可以卖的，现在都是双证合一的。
萧湖人家都是现房，大部分都有产权证
您好可以的
商品房有百分之一的交易税，棚改有土地税跟城市配套费
一般来说，土地性质显示划拨的是拆迁返还房，缴税的时候需要缴纳一个点的土地收益金，一个点的个税，契税根据自己，首套房，90平以下，1%；90平以上，1.5%；二套，90平以...
待解决问题
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