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这话说的就跟真的一样，你说咋办。
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什么鬼 买90多三房的人置换冲在最前面的 太难住了
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不要理他……
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我算了下得房率，只有78%，得房率一般，不过是两梯两户，开发商说不做成一梯一户是为了防止一部电梯检修或者有故障就阻塞整个出行。
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150的三房现在也是标准户型，200左右的三房也蛮多的。100以内的三房，如果是电梯房，那酸爽。
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你同事这是见不得人好是伐？150三房住着很舒服的，不过面积大总价高，单价是要稍微低一点
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150平三房不要太正，90平的除非多层，电梯三房难免显得小
黄浦区，地铁口，安静高区！板式全南两房，820万！微信****
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第6楼acluke123
你同事这是见不得人好是伐？150三房住着很舒服的，不过面积大总价高，单价是要稍微低一点
我就是看见单价低才买的，小户型的两房单价是要贵好多，而且还是两梯三户的，不喜欢。
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150平三房都不嫌大。现在价格高了，越做越小，大面积的以后是稀缺产品。
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第5楼joeliusd
150的三房现在也是标准户型，200左右的三房也蛮多的。100以内的三房，如果是电梯房，那酸爽。
我隔壁小区就全是是160到180多平的三房，125平的两房。
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房子肯定越大越舒服豪宅的话还有200平3房的呢100左右电梯三房我看过 大多除了主卧外，房间小的只能放一个床大房子出手肯定要难一点，这个就是如果没有硬伤，那价格就是硬伤...
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篱笆上地段之争大于楼层，更大于房型
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好吧，看了各位的回复，倍感安慰，单价低就低吧，反正买入时，确实也明显比同小区小户型便宜。
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豪宅都是大户型，华润外滩九里还有180平的两房呢，楼主明显是炫耀贴
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工分：1139
他买的起吗
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另外请问买的是哪里的一手
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哈哈，我懂了
签名档违规
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第10楼mansimon
我隔壁小区就全是是160到180多平的三房，125平的两房。
不对啊，你自己小区不就都是160平的3房
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同事嫉妒你
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大房型住得多舒服
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抱歉，引用内容已被删除。
不能改，真没法改，改了会不伦不类
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第12 楼 水中只
篱笆上地段之争大于楼层，更大于房型
都指望自己住的地方一夜变成人民广场
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第18楼enjoywang11
哈哈，我懂了
你迟早会懂的。
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第23楼nq123
都指望自己住的地方一夜变成人民广场
我更希望变成衡山路
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对于预算充足的肯定是买大三房啊。小三房是满足基本生活需求，大三房是提高生活品质。居住体验完全不一样的。
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大房子住得爽。
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工分：1042
你同事是典型的吃不到葡萄说葡萄酸
英国代购，可现场直播，需要的请私信。
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主要是小区环境OK，物业也不错，附近配套还可以。现在是手头没钱，1楼有套带花园的，相对便宜一些，（不能装铁栏杆）。现在还是年轻人，以后父母会来帮忙带小孩。所以想问问一楼的缺点，买下后估计以后5年内没有能力换房了。1楼的优缺点，想了解一下。优点就是多一个花园，缺点：不安全，潮湿，比较吵。还没有住过一楼，不知道是否能够忍受？
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一句话概括1楼的缺点就是——住过1楼的人，90%第二次买房都坚决不再买1楼了。我家以前住的1楼，当时觉得有个院子几十平米多好啊。后来发现又潮，又不安全（幸好没小偷来光顾，但是我自己忘带钥匙的时候爬过2次），下雨只有还有蜈蚣，蟑螂，螳螂，鼻涕虫什么的。蚊子更是无法挡。特别还有楼上随便扔垃圾东西（或无意的）下来。当然，现在新的小区环境会稍微好一点，但是以上所说的大部分问题都不是小区治理好了就能解决的。所以，如果lz想要买1楼的话，一定要慎之又慎，把困难都想进去。不过当然，一楼的房价一般会便宜很多。
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楼上说的是呀，以前住一楼，厕所老是有鼻涕虫什么的。梅雨的时候，到处都是霉……
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吵不吵要看小区环境的.我家就是一楼.不是很吵.潮湿是一大问题.但装修时可以动动脑子.比如.门柱离地面十CM换成大理石的.基本还好.看质量和小区环境吧.
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楼上说的虫子家里没有.另外全装的纱窗.没什么蚊子.除非开门放进来的.
i love shanghai
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工分：3577
1楼便宜？也不是吧？
*家有猛犬LIKA宝贝*https://bbs.sh.liba.com/t_60_.htm
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1楼不便宜的
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我买的期房1楼，带地下室的，单价和顶楼带阁楼的价格一样的
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如果地下没有车库的话 会潮湿
有车库么会吵。。。。
蚊虫多。。。。我没住1楼
这个是我看房下来的经验 呵呵
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来自：上海宝山区
这个看小区了,管理的好的还可以买买,,否则只能说悬
求购书类券:东方文化卡,新华书券,上海书城购书券,一城积点卡,有转让的发站内信和我联系.
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装地暖解决潮的问题
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工分：3503
假设上海的多层都是不超过6层的，又假设上海的房子有一半是多层的。那么也就是说，上海有至少8%的人都住在一楼。既然那么多人都可以住，就说明至少这房子的缺点，还不至于大到不能住人。
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来自：上海
看过亲戚家的1楼, 厅里是用大理石铺的，到了下雨天的话, 大理石会&出汗&的.
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其实买1楼也就是看中他送的花园利用率比较高，这也是在高房价下无奈的办法。总想花比较少的钱买到利用率最大化的房子
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谢谢大家分享经验，真的是很多缺点，地下没有车库的。我还是再看看好了，万一买来10年都不会换房子就要晕死了~~~~
爱心妈妈联盟--小小美妈妈
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买进了很难再卖出去啰楼主想清楚噢
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再买我们还打算买一楼带花园的房.....没想到
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工分：1075
我也是看中过一套次新房的一楼，一梯一户，带双天井，等于院子有20几个平方呢。 外面又是篱笆铁栏杆的，光线一点不档。 可是被我爸否决掉了，他说年纪轻住什么一楼呀，经常出差就是一个星期家里没人的多不安全，而且一楼压抑，你住个3，5楼的，窗口一站看出去多舒服呀。院子你觉得大是挺好的，但你们又不是年纪大的人，白天不上班呆在院子里面晒晒太阳，有事没事就喜欢把被子拿出来晒晒的，大也就那么回事嘛。当时听着我爸说的，觉得他分析的不像一般人对一楼的评价，潮呀，暗呀啥的，分析的也蛮客观的，但也并非完全对，可我无话反驳他，想想也有道理。本来都要叫中介帮我还掉点价就成交了呢，无奈最后放弃~
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我们也年轻,只是我老公喜欢花花草草,被他影响的,我看我隔壁小区在院子里种白玉兰,种枇杷,种蜡梅,一到开花时间真香还有,我喜欢吃草莓...想自己种.我小时候住过一楼大院的,不过楼上没人的,院子特别大,有花有草有秋千,当然,还有草莓.每天都翻开叶子看有没有红色的果实,呵呵
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按你们这么说，那些个花园别墅都别卖了哈哈哈~~LZ如果你是想种花种草，对一楼又有点怕，也可以买楼上的，我家在7楼，我种了20几颗竹子，已经活了2年多了，每年都发新枝的，还有些花花草草，养的金鱼。。。但是接触不到地气对植物肯定不好的，娇贵一些的肯定养不活。我正在寻找一楼的房子，带花园的，哎，有个1000W，就买幢花园别墅了，多好~
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来自：上海闵行区
工分：1692
我觉得这个分析要分开来看一个是二手的老房子，老公房还有是现在的新小区，象前面TX说的什么虫啊我觉得好像有点夸张，但是潮湿是肯定的
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新的小区这方面比较好把
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来自：上海静安区
工分：2078
大家都不喜欢一楼啊？我怎么对一楼一点没反感呢？我家以前老公房的时候就是一楼，潮是有点潮的。现在新的小区这个问题应该有所改善了吧？
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来自：上海
还是看小区的，老公房的一楼我不太喜欢的，新小区的一楼应该度挺不错呀。
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老公房的1F肯定不能要,潮湿,现在新造的或者次新房的1F基本离地面都有点距离就不存在这个问题了,吵不吵安全不安全还是要看小区.
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来自：上海徐汇区
其他我觉的没什么，但是一楼安全问题我担心，我看我们小区里连二楼都全部装死铁栏杆。
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新的小区1楼带花园好像是很抢手的，价格一般是多层里面最贵的。至于所说的1楼不安全，虫子，人家有钱人还住别墅自找苦吃，别墅通常不就是1，2层。就是因为新房子子现在都提高建筑标准了，1楼是很好的，特别是有小孩和老人，还有楼上的邻居素质要高点。
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工分：2110
第26楼amandasnow
新的小区1楼带花园好像是很抢手的，价格一般是多层里面最贵的。至于所说的1楼不安全，虫子，人家有钱人还住别墅自找苦吃，别墅通常不就是1，2层。就是因为新房子子现在都提高建筑标准了，1楼是很好的，特别是有小孩和老人，还有楼上的邻居素质要高点。
对，我就是想到家里有小孩比较安全，也比较方便。
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来自：上海长宁区
房子造出来就是给人住的，但有钱的没几个住多层一楼的
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来自：上海长宁区
天哪，LZ这个楼上的老人家真吃不消呀！！
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来自：未知
没想这个帖子可以跨年的。我也来吐吐槽。以前住过的房子，对门一对两口，早上6点准时打开收音机，放在卧室里，其实就是我的隔壁位置。天天这样。我实在受不了了，爬起来，打开门一看，人家是两道门，就关了一个门，而且收音机开的最大声。整个楼道里就是这个声音。因为我加班回来的晚，有次看到他儿子也是凌晨2点回来的，没想到他老子这么早开这么大声的收音机。真是可恶。我连续找了三天，才有所缓解，声音小了一些。
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来自：未知
第151楼长岛冰茶。
我们小区里有个老阿姨，不知道什么毛病，每天早上5点不到哦，开始在小区里绕着绿化带散步，散步就散步了吧，她有一个嗜好，一边散步一边用力甩膀子，前后一起，手掌碰到一起就用力击掌，每天早上噼噼啪啪绕小区三四周，嘴巴里时不时要要嘿吼一下，像了连撒神功。一般持续到6点，她就回去睡觉了。。。然后，苦逼的人起来上班了。。。我们住在高区，所以基本上也听不到，那些一楼二楼三楼的居民受不了，意见哈大。后来居民到居委会反应了好几次，这个阿姨还算听劝，貌似近腔练功的身影木有了~~
我遇到过一个老头，光脚在石头上走，同时击掌，大吼。每天7点准时。
命运好幽默
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工分：6979
我真心的同意lz的标题买房子啥都看了 就是这个飞机扰民没想有考虑到 白天也算了 晚上12点以后还在一部接一部真是投诉无门有看到同学说买耳塞 不知道在哪里买的 要么试下
舒服而安心的当我自己
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来自：浙江金华
第213楼朱古力大侠
我真心的同意lz的标题买房子啥都看了 就是这个飞机扰民没想有考虑到 白天也算了 晚上12点以后还在一部接一部真是投诉无门有看到同学说买耳塞 不知道在哪里买的 要么试下
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来自：上海虹口区
工分：3311
所以 老房子还是6楼啊 就爬个楼梯 但是清静
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来自：未知
遇到这样的事情让人很DT
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来自：上海徐汇区
god，只有想不到啊
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来自：未知
我家楼上根本就没消停过，记得去年快过年的一个晚上，都11点了，楼上传来咚，咚，咚~~~的声音，我跟老公说楼上干嘛呢？再这样下去，你上去看看，老公笑着说万一人家在剁尸体，我才不去，（小区以前发生过命案）。我心里心里想想也是。话音刚落，我家门被人猛敲，只见楼下女人披头散发，穿着长袍，向我们咆哮，我生气了，不是我们，楼上干的，只见4个人上去了，我家那位也上去了，你们猜楼上在干嘛？在剁排骨呢，准备年货。崩溃，我要搬家，选择小区和邻居真的很重要!
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来自：未知
很多同病相怜的。。。我现在住的房子也是这样。。好歹也算次新房，不过是多层砖混得。。隔音很差，个别邻居一家人素质差得无法理解。还好现在买了新的房子了。。高层钢筋房子普遍要好于多层的。。多层砖混得房子品质很多都很一般。。
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来自：未知
第213楼朱古力大侠
我真心的同意lz的标题买房子啥都看了 就是这个飞机扰民没想有考虑到 白天也算了 晚上12点以后还在一部接一部真是投诉无门有看到同学说买耳塞 不知道在哪里买的 要么试下
淘宝就有卖的，进口国产都有。效果很好。。换房前用这个保证睡眠吧。。
命运好幽默
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来自：上海
工分：6982
第214楼zzdlz
舒服而安心的当我自己
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来自：未知
以前看过一个片子介绍，晚上听到的搬动家具声音，玻璃珠子落地声音其实基本都是老房子里面的钢筋热胀冷缩一天下来的传导声音，而且就算你听到走路或者别的声音也未必就是直接的楼上楼下，很有可能是横排楼上传来的
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来自：上海闵行区
工分：1521
第95楼ayaha
所以不能买老房子啊，以前我租房子的时候，是97年的老房子，一梯四户，隔壁老头耳朵不好，睡眠也不好，所以总是半夜听收音机，关键是收音机还放在卧室里，老头子呆在厨房里听啊！半夜十一二点啊！！说了好多次都不听，MMD
我家隔壁一老头天天电视开到半夜三更声音很大，还经常一大帮男男女女老的少的喝酒聊天到半夜，关键他们门窗还大开，最好我家好脾气的老公实在忍无可忍冲过去凶了一通，稍微收敛些了，至少不会那么晚了。楼上也是吵架声，走路声，电钻声，哎，忍吧，谁让咱换不起别墅呢！
https://sign.liba.com/img_baby2392.png[/img][/url]0
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工分：1522
漏了一点，隔壁老头还爱“打浴”浴盆哦，估计下水不好，每回都要皮搋子的，声音巨大，所以我们知道伊很讲卫生！
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来自：未知
我们楼下的装修房子，那声音把小孩吓的哇哇的哭。过节刚送会老家了，我们的情况能理解。楼上的盆友说的就很让人讨厌了，大家都要知趣。就算是老人也要讲道理，明事理的。这些老人真不知体谅别人
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工分：1103
求LIST,谢啦
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感觉这个帖子很欢乐
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来自：未知
那啥，最简单便捷的方法，整副耳塞就好了我现在家三楼，楼下有个物业的水龙头，然后早上五点打扫卫生的阿姨就开始接水洗拖把之类的，还有些邻居卡油，用这个水龙头洗自家的车，还有垃圾车进进出出之前都是五点醒来睁眼到七点，著名网站买了副德国著名牌子的耳塞，一觉睡到手机响，不过闹钟一定要开震动放枕头边，不然会听不见，哈哈
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来自：浙江金华
.......................
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来自：上海
不知是心态好还是运气好，之前住一楼，楼上老夫妻2个，偶尔周末小孙子来的时候晚上会有些声音，平时几乎没有。现在住的楼上没人。仔细注意的话一晚上能听到3次左右撞击声。隔壁发出的。比我lg的呼噜声轻多了。
12年 小宝走过 括苍山 香草园 宁波主题乐园 苏梅岛 大丰麋鹿 射阳丹顶鹤
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来自：上海
玻璃珠子落地声音 这个以前真的经常听到的
12年 小宝走过 括苍山 香草园 宁波主题乐园 苏梅岛 大丰麋鹿 射阳丹顶鹤
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第5楼olivechen
说了以后，貌似是稍微好点，但是老人家的习惯也是改不掉的，所以天天还在煎熬，这几天我老公又在酝酿要和他们怎么说，我说不行让他们换拖鞋，我们买单。 就怕老人家拿了钱不去买，我倒现在不理解，他们到底穿了什么鞋子。
我楼下装修 7点开始震 我去找了一次 人家很凶不理我 后来我去找房东才搞定的这种根本没法改的 你想想 人家那么大把年纪了 叫他们为了俩新来的邻居改变生活习惯 基本不可能这种实话说只能等他们走掉了才有可能
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来自：浦东新区
工分：3967
楼主带上耳塞睡就好了，以前我也是觉得楼上每天都在搬家具，自从有了耳塞睡觉再也不会被影响了。
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来自：上海浦东新区
好欢乐的帖子，马上要变成卖耳塞的了
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来自：上海徐汇区
我家楼下没人住，隔壁没人住。但是楼上喜欢大清早的用吸尘器，一大早就听他们家打扫卫生。有次在电梯门口发现张大字报，不知道是那家写的，内容就是要求邻居AA时小声点，他们受不了。
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来自：上海杨浦区
我喜欢规模相对小一些的小区，但是很多人都喜欢大的小区，想听听大家的想法。
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来自：上海
大的好，有空间可以逛逛
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可是我觉得小一点的小区人会少一些，车会少一些，小区及周边设施的利用率也会少一些，排队现象会少一些，比较清爽。
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小一点的小区自然停车的空间本来就小些，周边设施不是你一个小区在用，你小区小了也没用
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大？中远2w。。。
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又不是大的小区就像中远2w的，大多数大的不是那样的
芳疗精油帮苗苗LP
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规模中等比较好.....太小的话, 没有散步的地方; 太大的话, 光是小区里面都会走死人......
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第3楼crystaljj
小一点的小区自然停车的空间本来就小些，周边设施不是你一个小区在用，你小区小了也没用
我想谁都不愿意自己小区的道路上车水马龙吧？谁都不喜欢小区门口的公交车站或者地铁站都挤满了人吧？而且现在200户左右的小区设施一般都挺全的。如果周围没有太多的住宅小区，我就喜欢这么大的。
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第7楼dingstone
我想谁都不愿意自己小区的道路上车水马龙吧？谁都不喜欢小区门口的公交车站或者地铁站都挤满了人吧？而且现在200户左右的小区设施一般都挺全的。如果周围没有太多的住宅小区，我就喜欢这么大的。
如果你的小区规模小，周围住宅区也少，那么你周边的商业配套设施就不会那么全的，商家要算有多少潜在客户的
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不在大小，在容积率要低
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第9楼winbread
不在大小，在容积率要低
正解，这才是楼主的需求
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工分：4575
我喜欢自己住的小区是小小的，但是周围有大大的社区的。因为小的小区安静，整洁，便于管理。靠近大型社区就能共享配套设施。我是不是很贪心。。。。
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第10楼crystaljj
正解，这才是楼主的需求
可是现在大型的小区有容积率低的么？而且另外一点，为了便于管理，大型的小区也只有一到两个大门，所有的住户都要通过这一两个大门，等到入住率高了，门口的交通，车站，购物等问题就会显现出来，倒不如几个规模小一点的小区大门更多一些，间距也拉开一些，分散一下进出的人流。
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来自：上海虹口区
我喜欢小点的小区，我现在住的小区就3栋楼。虽然绿化少了点，但是前后2个门距离很近，进出真是方便。要是真象中远2W那样，从里面走出来要20－30分钟，那也太恐怖了。
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来自：上海浦东新区
个人喜欢小一点的楼盘,绿化布局只要精致就可以了,不想有很大的规模,因为到头来也是charge到自己口袋里面的.也喜欢&10层的多层或者小高层,不喜欢很多人进出自己家门口的电梯.
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这要看从哪方面讲了,规模不能太小,否则没有好的物业愿意来管(因为赚不到钱嘛),物业流动性大的后果想也想得到了...
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来自：甘肃兰州
第11楼暴走小草莓
我喜欢自己住的小区是小小的，但是周围有大大的社区的。因为小的小区安静，整洁，便于管理。靠近大型社区就能共享配套设施。我是不是很贪心。。。。
我现在住的小区就是这个样子，自己的小区，不大，保安全认识，安全性好，也没有群租，出租都很少，自住率哈高。 马路对面的大社区，有大卖场，有儿童乐园，随便什么人进去，保安不问的。。。
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第11楼暴走小草莓
我喜欢自己住的小区是小小的，但是周围有大大的社区的。因为小的小区安静，整洁，便于管理。靠近大型社区就能共享配套设施。我是不是很贪心。。。。
【黄金帮】--小红帽
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我喜欢小一点的小区，人口少物业管理起来方便，基本上门卫都认识住户，大的小区闲杂人等相对要多一点。
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工分：1434
我们楼盘有55栋高楼 但每期都有独立的大门 分4个区域
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