二手房银行放款后多久可以拿回房产证_百度知道
二手房银行放款后多久可以拿回房产证
我有更好的答案求助知道网友
贷款还完去房产局注销抵押才能领
几个月就行了
买家缴税、过户完就可以领取新产权证，贷款银行要是押产权证、他项权证就要等到贷款结清才可以领取。不押可以在房管局当场领取！
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全部答案（共7个回答）
申请书（有银行盖章才有效），登记申请书(开发商盖章)、 商品房权属证明、商品房买卖合同、 房屋测绘图纸 、 买方身份证明、 购房人婚姻状况证明(户口、结婚证或单身证明)、购房发票、期房抵押焕发他项权证申请书[贷款银行盖章(已抵押的需要)] 、抵押委托书
1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
　　2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
　　最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1.房屋所有权证;
2.他项权利证;
3.注销抵押登记申请书（其内...
基本上需要45天左右 这个时间很长。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
资讯广告跳出来的时候,任务管理器打开文件位置，你已经锁定了这个文件,那么把这个文件相关的进程关掉。
办理抵押贷款后,他项权证应该是由银行保管的,若银行拒不办理的话,建议去银监局投诉,很管用的。
球阀是化工厂常用的阀门，它的优点一般是好操作；截止阀主要的作用是在于调节流量和压力。功能和侧重点不同，要求不高时候可以应急，互换不可以。需要调节流量，压力时，一...
答: 不可以的，危险
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请问，拿到房产证后多久可以去银行贷款？是马上就可以吗？携带房产证去银行贷款有哪些步骤呢？不好意思，我对这方面了解太少，可以帮忙回复的尽量详尽点吗？多谢！
提问者：REN***
城市：无锡
提问时间:& 14:08
刚拿到房产证，急需还卖家的钱。由于对这方面了解太少，所以有点慌张。想多了解一下
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您好，看到您说继续还卖家的钱，应该是吧。按揭的话，应该是拿二手房买卖合同和首付款收据或发票就可以办理银行按揭贷款的，等批下来以后，去产监处过户房子办理您的房产证，以及抵押的他项权证，之后他项权证给银行就可以放款给卖家了，交易完成。如果您拿到房产证再去银行办理按揭也是可以的，拿合同，房产证，首付即可办理贷款，等审批通过以后办理他项，在下款。如有需要可以联系咨询我。
服务地区：无锡
服务机构：无锡大旗投资咨询有限公司
已有房产证，且房屋产权证上标明为商品房上市的可以办，还贷6个月以内及1年以上都可以进件银行，利息在6厘到1分之间，随银行政策调整浮动。需要材料为：夫妻双方身份证、结婚证/单身人士提供户口本、工作证明、房产证、土地证、银行提供的抵押合同、房屋产调。有不明白的地方欢迎垂询
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您好，简单的拿到后就可以去申请了
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二手房银行放款后多久可以拿回房产证 房天下
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若是在招商银行办理的二手房贷款，房产证需抵押在银行，贷款结清后，可到贷款经办行或贷后服务中心办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。
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