老房子没办房产证 如今卖房手续该咋办？_新闻中心_新浪网
老房子没办房产证 如今卖房手续该咋办？
http://www.sina.com.cn 日06:01 舜网-济南时报
　　时报11月6日讯(记者 徐传强 见习记者 林江丽)在老房子里住了几十年，等到要卖房子时，才意识到自己原来一直没有房产证。最近，市民王女士打来电话向记者求助。
　　说起这套让王女士一家烦恼的房子，话就远了。上个世纪40年代末，四户人家一起买了一套四合院。王女士的姥爷家就是其中之一。后来，大家只管住，并没考虑到办房产证的事。直到最近，王女士准备把自家住的那间老房子卖掉时，才想到了房产证。
　　明明知道是自家的房子，却没有房产证明，不能进行买卖，王女士一家很为难。据王女士介绍，这套房子的买卖契约放在房管局，但收据已丢失10多年。而且，这套老房子是王女士的姥爷买的，现在姥爷已经去世。王女士不知道，这种情况下领取房产证，需要什么证明和程序？
　　记者咨询了市房管局产权市场处的一位工作人员。据该工作人员介绍，如果老房子买卖契约在市房管局，申请人可以带着身份证到房管局档案馆进行查询，经落实如情况属实，可以按照相关规定办理房产证。如当初签订买卖契约的人已去世，可在公证之后，由继承人按程序办理房产证。
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All Rights Reserved& 我家是老房子，没有房产证，要怎么样才有
我家是老房子，没有房产证，要怎么样才有
全部11个回答
去找房管局备下资料。。。
带上老房子的房产证，还有新盖的房子，要上谁的名字，就带谁的身份证，然后到当地房交所把情况说明，之后要求办理新的房产证。
这个是宅基地自建房，现在每个区乡镇都有一个这样的房子交易所，但是你这个要取得房产证比较困难，需要你所在的乡镇给你开证明这些。还要去国土局咨询。
只有土地使用权没有产证的
你好，首先你要知道你的房子的土地性质是什么。是国有土地还是集体土地，如果是国有土地你可以到房管局咨询办房产手续，如果是集体土地，有发票、合同你可以到房管局补办房产证的
如是过去老房子一般不能，土地证即表明有产权。
你的老房子是售后公房的话可以转产权房，如果是民房则不能
您好。你们家的房子是可以上产权的吗？国家同意就可以、不同意就没有办法办理
您好，根据您的问题，老房子没房本，如果是当年单位分的公房，您可以拿着身份证，户口本和原始购房合同和购房发票，去当地建委调档，补办房产证
请问您的房子是商品房还是自建房呢？一般的自建房没有房产证（红本），只有一个房屋所有权证。至于您说的怎样才有，以下内容希望能帮到您。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。
老房子，去房管局备案，拿着之前的预售合同去办理就可以了
这个问题还是问一下开发商更好一些
对的，以前打的是商业，现在比以前正规了，门市就是网点
不管是什么房子，必须要有房产证才能上市交易，交易过程中房产证不满两年的卖家需要承担评估价百分之5.6的营业税和百分之1的个人所得税，土地出让金和营业税是两码事。
是的产权证·要下来才可以办贷款
其中一栋马上下证
您说的应该是房地产权证吧，那个是老证已经不颁发了，现在颁发的是不动产权证
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&今日律师风向标：
以前的老房子没有房产证等证件，如何证明是自己家的？
我外婆有块地是以前国家给分的（在乡下），没有任何房产证明土地证明，现在有人要修房子要占到这块地，就打算买下。但是钱没有给到我外婆，而是没有经过我外婆的同意就直接给了我外婆的孙子，现在我想知道，我外婆的孙子有没有权利收这笔钱？付款方没有虽然给了钱但是没有给到我外婆，他能不能继续占地开工？
律师回复区
你好，可想当地政府部门反映，也可直接起诉解决
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师农村住房是可以办理房产证，但必须是本村的农户，办理房产证时要有相关的审批文件，农村集体土地使用证，户口本，户主的身份证。
其他答案（共1个回答）
农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。
根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此...
既然土地已经规划给经济园做经济开发区，拿原先土地上的房屋拆迁的时候应该补偿的，但可能已经规划，所以原先土地不允许再新建房屋，这个可以的，要不然大家都重新建房屋，...
很遗憾，如果没有两证，就不算是你家的财产，即使你现在盖起房，也是违章建筑，征地时不计入，也不给补偿的。不用去上诉了，肯定胜不了。
农村的土地是集体性质,有宅基证的也不可能办理房产证
国家禁止宅基地交易流通，不可能有房产证
农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审...
答: 在实践中，有些医疗机构出于经济目的，招收不具备执业医 师资格的人从事执业医师工作，或者聘用一些不具备执业资格的所谓 “名人”到医院坐诊，或者让不具备执业资格的人...
答: 楼上的大哥，你丫简直是扯淡。“~猪头男生~ ”的id果然很适合你。1、对于公司的管理制度，从你加入公司那天起就视为你已经同意了，除非公司制度里有违法的规定，否则...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
把手机和玉米绑在一起
首先缴费基数不同，农户稍微低一些，还有就是农户到达退休年龄时不能按月领取退休金，除非退休是转成居民户，要不只能一次性退还给你个人帐户中的钱，养老保险早缴费比晚好，万一你买了养老保险交费10年后我不幸“牺牲”那你所交的个人帐户里的钱会被提取出来，将由你的第一继承人继承，个人认为买社保合算。
现在国家正在全国推行农村社会养老保险，在缴费方面政府是有相应的补贴的，如果是这种，建议参加。
在户口所在地补办不用！电脑里面有存档！
如果觉得对你有帮助请给个好评谢谢
请求当地政府联合村委解决
好好活着。
只要进入经济链条，影响是同样滴
自己喽，要不饿死街头
您好，应该是1992年起的吧！
根据现行的政策规定，国家对设立银行等金融企业有特殊的要求，但对于投资人没有特别的限制，农民个人或农民投资设立的企业都可以依照国家规定，报经中国银行业监督管理委员会批准，投资开办商业银行。商业银行按照《公司法》规定分为股份有限责任公司形式和有限责任公司形式的银行。股份有限责任公司形式的商业银行报经国家有关部门批准，可以公开发行股票，农民个人和企业投资购买上市银行股票，就成为该上市银行的股东。农民也可以按照有限责任公司形式银行要求，通过协议订立章程，直接投资创办银行。
购房注意：如何办理房产证 ？我把我 的经验给大家总结出来，供参考！
1、产权登记与产权审查确认同步的原则；
2、登记产权现状的原则；
3、产权人亲自办理的原则；
4、权利人会同的原则；
5、严格按照程序办理的原则。
为了便于办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：
房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主
张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条
件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现
状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权
全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全
部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、
法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐
户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整
个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘
图后的产权审查。
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制
权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应
发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
购买商品房需要交纳，契税、办证手续费、登记费、如果是按揭购房，还需交纳，评估费、抵押登记费、保险费等
一、自家宅基地建房可以登记办理房产证。
二、需要提供的申报材料是
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、建设用地使用权证明；
4、符合城乡规划建房的证明；
5、测绘报告；
6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；
7、其他必要材料。
三、收费标准是农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元。
带上户口本，身份证，购房合同去房管局
你需要申请一个准施工程序,规划许可证和土地证登记和本人身份证等,到房屋管理局办理房产证
带上户口本，身份证，购房合同去房管局
现在土管部门要求办理房产证收费标准为每平方30元
一.需提供的资料
　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2.商品房销售统一发票原件。
　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
　　4.完税凭证（契税缴款书）
　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
　　②婚姻证明复印件（带原件校验）
　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
　　①身份证复印件（带原件校验）
　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
　　购房者在异地则到公证处办理
　　购房者在国外则到大使馆办理
　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
　　二．产权登记费
　　居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
　　其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
　　三.契税税率及缴款书的办理
　　契税缴款书的办理办理
　　1.提供户主身份证复印件。
　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　契税税率
　　1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
　　四.注意事项
　　保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
　　西安办理房产证所需费用
　　置业总价*2%契税
　　置业总价*2%维修基金
　　工本费80元
每个地方不一样.致电当地房管部门
不能交易的~
集体土地是没有产权的，应该属于宅基地，通过上市交易后，才可根据相应属性办理相应产权证
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