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长春市民买房秘籍：买高不买低 买东不买西
现在人们买房越来越关注居住舒适度，在买房时除了考虑房子的位置、价格、结构、质量、物业服务等因素外，对房子的朝向、采光、日照和通风效果也越来越重视。那么，如何挑选“阳光房”呢？
8时~15时看采光 时间正好
12月21日是冬至日，是居民测量室内采光的“标准日”。按照国家规定，楼间距的日照时间以这一天日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。也就是说，在这一天，长春市区不少高层楼的光照都将受到严格的考验。
楼间距的大小直接决定了楼盘的光照率，在冬日只有不挡光的楼盘住着才舒适。采光和通风是挑选“阳光房”重要考量指标，在本期《冬至日 房子也要晒太阳》专题里，我们将告诉您挑选“阳光房”的重要秘籍，并向您推荐那些“阳光灿烂的房子”。想买房的您，欢迎“围观”啊！
现在人们买房越来越关注居住舒适度，尤其是有老人、小孩或病人的家庭，在买房时除了考虑房子的位置、价格、结构、质量、物业服务等因素外，对房子的朝向、采光、日照和通风效果也越来越重视。想象一下，沐浴在一处洒满阳光的房子里，在冬日里享受“太阳浴”是多么惬意的一件事。那么，如何挑选“阳光房”呢？在买房时，我们应该注意些什么呢？不妨看看我们为您整理的买房小秘籍吧。
一看采光和日照
“采光”和“日照”是两个有关系但不相同的概念，不要混为一谈。一个房子只要开窗就可获得自然光，这就是采光，但开窗不一定获得日照，日照是房子从窗口获得阳光的照射。一般来说，楼盘的楼间距越大，楼层越高，日照质量就越好。所以买房时流行这样一个参考标准“买高不买低，买东不买西”。如果房源有选择的话，您也可以此为参考。入户选房，一般客厅朝南最好，如果是塔楼，最好选择东南向或西南向的房子。
二看位置和楼层
新建住宅的楼间距执行的是国家规定的“冬至日满窗日照时间不少于1个小时”的标准，但这只是最基本的标准。如果您想享受到充足的日照，还要注意选择房子的位置和楼层。高层以楼层总数的1/3~2/3这个区域为佳，采光与空气相对较优。
买期房时，不能只看套型图，还应该查看整层楼的平面图，通过楼层平面图可以明确所买房子在整层楼的位置和四周的遮挡情况。需要提醒的是，有些房间或阳台虽然朝南，但由于房型侧面呈“台阶”状，阳光被邻墙遮挡；有些楼盘为增加增光面，把窗户或阳台做得很深，凹进墙体，这也会影响采光和日照。年底，很多楼盘已进入现房销售阶段，购房者可实地感受意向房源的采光和日照情况，看房时间要尽量选择在有效日照时间，即8时~15时之间。
三看户型和通风
户型好不好也决定了房子的采光和日照质量，现在很多楼盘都在户型设计上下足了功夫，甚至能做到全明户型。户型选择首先要注意面宽和进深，面宽越大、进深越小的房子采光越好；其次，厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。
再说通风，冬天是测量房子通风效果的最佳时节。冬天开窗，能更好地检验通风效果，当然还能检测出所选房子是否处于风口。处于风口的房子不宜居住，呼啸的“小北风”会缩短北窗的寿命，还会通过烟道产生室内噪音。
四看墙体保温层
在形形色色的建筑保温技术里，外墙保温是最基础的，就如同给房子穿了件大棉袄。保温层的厚度直接决定了节能保温效果，在寒冷的东北地区，为了达到国家规定的50%节能效果，多数楼盘的保温层厚度达到7厘米，有些楼盘的节能效果高达65%，保温层厚度达到9厘米，越厚保温性能自然就越好。但保温材料隐藏在建筑里，看不见也摸不着，很多人选房时往往忽视，其实只要你问售楼员，都能得到准确的答案。想要验证，等楼盘做外墙保温时，就能实地检查保温苯板的厚度了。
五看窗户保温不
窗户的面积、高度制约着进光量，如果窗户的面积和高度适当大、适度高，那么采光效果就比较好。窗户的保温也尤为重要，窗户是建筑最薄弱的环节，30%~40%的能量从窗户跑出去。很多老房子用的都是单层玻璃，一到冬天，窗户透风、窗台渗水现象严重。目前，楼盘多采用双层中空玻璃，隔热、隔声性能提高。也有楼盘采用三玻窗，其性能更好，一些高端楼盘甚至采用Low-E节能玻璃，夏天隔热冬天保暖性能更出色，购买时不妨加以关注。本报记者 代香
本文来源：新文化报
作者：代香
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现代写字楼为了迎合时尚，追求通风和采光的效果，窗户越来越多的采用了透明落地玻璃窗。这种风气，也扩散到了普通住宅，所采用的窗户也是越来越大，甚至在一些卧室也采用落地式窗户，很多朋友会问：“如此大面积的使用透明的落地窗真的好吗？ ”
很多人认为，落地大窗，不仅时尚美观，而且光线充足，通风透气，会给人带来愉悦和健康。于是大多购房者趋之若鹜，如此以来，购房者与开发商皆大欢喜！而实际，这种大窗的设计并不符合传统风水所遵循的“藏风聚气”的理念，反而会将旺气过多的耗散，对居住人的健康构成直接的威胁和伤害！
传统文化讲究阴阳平衡，阴阳是相对的……窗户小自然不好、过大过多也不会好。当写字楼窗口太大，照射进来阳光就多，刺眼的阳光和热能，会使人产生一种不适的感觉。它会让人产生压力，使人精力涣散、不冷静、易冲动和易发脾气等，甚至可能出现斗殴等不团结现象。
由于人大多时间是在卧室度过，卧室是人养精蓄锐之所。而卧室的窗户开得过大，对人的影响就会愈发重要，会把旺气泄露出去，过多消耗人的精力，人就会变得萎靡不振，失眠多梦，没有精神。窗口太大，照射的阳光过多，刺眼的光让人不冷静，易冲动暴躁，久居也可诱发心脑方面疾病或血光之灾，而破财也是难免。
面对这些问题，当然，能离开这样的环境最好，尤其是卧室。但事情往往不能随我所愿！这样我们可以用遮光性强些的窗帘，要经常性遮挡一下，房间窗户过多也可经过装修进行遮挡隐藏，办公桌或床应可适当的离窗户远些，把环境收拾的温馨一些，最起码要让自己感到舒服就行了！
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家里的采光窗面积多大才算合理你知道吗?
咱们知道，影响房子采光的要素有如下：
1、楼间距的巨细和楼层的高度
2、房子的朝向，是不是坐北朝南等
3、房子的开间和进深
4、房子周边修建物的高矮，是不是将阳光遮挡住
5、采光窗的巨细和数量
6、房子在整层楼的户型规划中，是凹进或凸出的有些，如图：
今日首要说说采光窗的数量和巨细，是怎么影响房子的采光、通风?阳光只要经过窗户和阳台，才干照耀进来，理论上，具有东、南、西等三面采光的房子，采光作用好。窗户敞开，风才可以吹进来，才干极好的完成通风换气，有些窗户比较大，但实践能敞开的有些却比较小。毛坯房交房时，窗户这有些都是现已做好的成品。这时就需要留意下窗户的巨细是不是适宜，有哪些有些是可以敞开，完成通风换气的。
窗户太小，会影响采光，但窗户也并非越大越好。由于假如屋里的采光面积大的话，光线过强，长期的照耀难免会致使屋里的家私以及摆饰等这些物品的色彩变浅。此外，采光窗假如面积过大，简单让室内的温度、湿度不稳定。夏天阳光激烈，太阳直射，屋内的温度会增加，即便开着空调，制冷作用也欠好，并不能节能。
通常修建中，多见的窗户尺度标准都是1.5m*0.9m的，下面列出一些多见室内空间的窗户尺度：
客厅：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
儿童房：1.2m*1.5m~1.5m*1.8m
大卧室：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
卫生间：0.6m*0.9m~0.9m*1.4m
厨房：1.2m*1.5m、1.5m*1.8m、1.8m*2.4m
阳台是咱们承受光照、吸收新鲜空气、进行训练、暴晒衣物的场合，也是影响采光的一个重要要素。假如阳台进深太宽就会影响阳光进入房间或客厅，进深要控制在一个相对合理的范围内，这么对阳台功用影响不大，室内采光也会比较好。住所阳台的宽度通常不小于1.2米，通常宽度为1.5米;中高档住所的阳台宽度在1.8~2.4米之间。
采光窗与地上面积份额：
卧室、起居室(厅)、厨房的采光洞口的面积和地上面积比不该低于1/7;当楼梯间设置采光窗时，采光窗洞口的面积和地上面积比不该低于1/12。
房子在建造前就现已将层高、通风、采光、空间等做过合理的规划了，所以窗户的高度、巨细基本上现已被定死了，想要经过后期再改动的话，是十分不现实的。所以，在买房的时分，这一点就需要提前留意好。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域东港区山海天新市区开发区岚山区石臼区五莲县莒县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-1.2万<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房}