关于调整住房公积金个人贷款有关政策的通知
市住房公积金管理中心，有关缴存单位：
为有效应对流动性风险，遏制投资投机购房，保证住房公积金贷款适度、健康、可持续，根据市住房公积金管理委员会三届六次会决议，并经市政府同意，现就调整住房公积金个人贷款政策有关事项通知如下：
一、规范住房公积金贷款缴存期限。申请住房公积金个人住房贷款职工应连续足额缴存住房公积金6个月以上（含）。
二、提高二套房首付比例。对使用过住房公积金贷款购买住房，且已结清相应住房公积金贷款的缴存职工，为改善家庭居住条件，再次申请住房公积金个人贷款，在滁州市区（含琅琊区、南谯区、经开区、苏滁产业园）购买自住房，首付比例不得低于30%；不受理购买第三套住房贷款申请。
三、规范贷款利率。缴存职工再次使用住房公积金贷款购买自住房的，贷款利率按同档期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
四、调整异地住房公积金个人贷款政策。异地缴存职工，在本市行政区域内购买住房，须提供本人、配偶或者共同生活的其他家庭成员（祖父母，父母，子女）在本市居住（户口簿或者6个月以上（含）居住证等居住证明）或者就业（缴纳6个月以上（含）社会保险）等证明；首付比例不得低于30%。
五、住房公积金贷款发放实行轮候制。当全市住房公积金资金使用率超过100%时，可根据个人住房贷款和房地产企业贷款合作申请时间先后，排序审批和发放贷款，其中首套房住房贷款优先发放。
六、本通知从日起执行。
滁州市住房公积金管理委员会
主办单位：滁州市住房公积金管理中心技术支持：
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2016年滁州公积金贷款上限是多少？
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2016年昆明公积金贷款利率是多少贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。缴存公积金双职工家庭(双方正常缴存公积金)最高贷款额度60万元;缴存公积金双职工家庭(一方正常缴存公积金)最高贷款额度30万元;缴存公积金单职工家庭最高贷款额度30万元;借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，最高贷款额度60万元。以上回答希望对你有帮助！
你是租房取过公积金？还是已经有公积金贷款。公积金贷款同一时间只能用一套房。
星期六星期天就是不扣 星期一就自动划款了
三成贷款利率上浮，四成正常贷
操作流程是不可能有的啦
到新环境的门面问一下吧
他们有相关的专业人员
公积金卡里余额的15倍，再就是看您买的房子评估能平多少
正常是一半首付
购房成本会提高的，
支持公积金的
待解决问题
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2016年滁州住房公积金贷款额度
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公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下：按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。
回答者：x***6 |
我查了现在的规定:
《关于调整住房公积金贷款政策的通知》
栏目类型:市级文件 作者:admin 时间:
滁金管[2012]9号
各分中心，管理部:
为贯彻落实省政府《关于促进经济平稳较快发展的若干意见》(皖政[2012]50号)精神，根据市政府促进房地产发展协调会议精神，现对我市住房公积金贷款政策调整如下:
1、提高住房公积金贷款最高额度。
夫妇双方缴存公积金，最高可贷额由30万元提高到40万元;一方缴存公积金，最高可贷额由20万元提高到30万元。
2、贷款额度与缴存额适当挂钩。
夫妇双方月缴额合计在1000元以下(含)的最高可贷30万元，一方月缴额在500元以下(含)的最高可贷20万元;
夫妇双方月缴额合计在1000元以上至2000元(含)的最高可贷35万元，一方月缴额在500元以上至1000元(含)的最高可贷25万元;
夫妇双方月缴额合计在2000元以上的最高可贷40万元，一方月缴额在1000元以上的最高可贷30万元;
公积金月缴额为申请贷款前一年的月平均缴存额。
3、延长贷款年限。贷款最长年限由25年延长到30年，可贷年限为到法定退休年限，最高延长5年。
滁州市住房公积金管理中心
二0一二年六月十一日
你最高可以贷25万。我帮你计算一下:就算20年贷款:利率4.5%
贷款总额 :250,000.00 元
每月还款 :1,581.62 元
总支付利息 :129,589.63 元
本息合计 :379,589.63 元
月还款额为1581元。
基本符合你2300元的收入。再加上780元的公积金，i个人每月出700元就可以了。
当然，你也可以选25年或者30年，这样的话，你的月供会更少。有公积金还款就够了。
按照30年计算:利率4.5%
贷款总额 :250,000.00 元
还款月数 :360 月
每月还款 :1,266.71 元
总支付利息 :206,016.78 元
本息合计 :456,016.78 元
回答者：x***2 |
公积金看你的公积金缴存基数 比如你公积金上300 其中有150是你自己交的150是单位给你交的，但是公积金贷款的话只看你个人交的那部分，也就是150 所以想要多贷款的话，提高缴存比例就行
回答者：h***7 |
您目前处于未登录状态用公积金贷款40万，10年还清，每月还多少-宜人贷问答
用公积金贷款40万，10年还清，每月还多少
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公积金贷款40万，30年还清每月需还贷1740.83元
回答者：g***5 |
你好，根据现在的利率计算如下：
等额本息还款
贷款利率(年利率) 6.8 %
每月支付本息
累计支付利息
累计还款总额
回答者：g***0 |
等额本息：每月还款 2012.59
利息合计：41507.73 本利和：.72
等额本金还款： 利息合计：39,022.25 本利和：239,022.23
期次 还款本金 月利息 月还款额
1 1,666.67
2 1,666.67
639.63 2,306.3
3 1,666.67
634.25 2,300.92
4 1,666.67
628.88 2,295.55
5 1,666.67
6 1,666.67
618.13 2,284.8
7 1,666.67 612.75 2,279.42
8 1,666.67 607.38 2,274.05
9 1,666.67 602.0 2,268.67
10 1,666.67 596.62 2,263.29
11 1,666.67 591.25 2,257.92
12 1,666.67 585.87 2,252.54
13 1,666.67 580.5 2,247.17
14 1,666.67 575.12 2,241.79
15 1,666.67 569.75 2,236.42
16 1,666.67 564.37 2,231.04
17 1,666.67 559.0 2,225.67
18 1,666.67 553.62 2,220.29
19 1,666.67 548.25 2,214.92
20 1,666.67 542.87 2,209.54
21 1,666.67 537.5 2,204.17
22 1,666.67 532.12 2,198.79
23 1,666.67 526.75 2,193.42
24 1,666.67 521.37 2,188.04
25 1,666.67 516.0 2,182.67
26 1,666.67 510.62 2,177.29
27 1,666.67 505.25 2,171.92
28 1,666.67 499.87 2,166.54
29 1,666.67 494.5 2,161.17
30 1,666.67 489.12 2,155.79
31 1,666.67 483.75 2,150.42
32 1,666.67 478.37 2,145.04
33 1,666.67 473.0 2,139.67
34 1,666.67 467.62 2,134.29
35 1,666.67 462.25 2,128.92
36 1,666.67 456.87 2,123.54
37 1,666.67 451.5 2,118.17
38 1,666.67 446.12 2,112.79
39 1,666.67 440.75 2,107.42
40 1,666.67 435.37 2,102.04
41 1,666.67 430.0 2,096.67
42 1,666.67 424.62 2,091.29
43 1,666.67 419.25 2,085.92
44 1,666.67 413.87 2,080.54
45 1,666.67 408.5 2,075.17
46 1,666.67 403.12 2,069.79
47 1,666.67 397.75 2,064.42
48 1,666.67 392.37 2,059.04
49 1,666.67 387.0 2,053.67
50 1,666.67 381.62 2,048.29
51 1,666.67 376.25 2,042.92
52 1,666.67 370.87 2,037.54
53 1,666.67 365.5 2,032.17
54 1,666.67 360.12 2,026.79
55 1,666.67 354.75 2,021.42
56 1,666.67 349.37 2,016.04
57 1,666.67 344.0 2,010.67
58 1,666.67 338.62 2,005.29
59 1,666.67 333.25 1,999.92
60 1,666.67 327.87 1,994.54
61 1,666.67 322.5 1,989.17
62 1,666.67 317.12 1,983.79
63 1,666.67 311.75 1,978.42
64 1,666.67 306.37 1,973.04
65 1,666.67 301.0 1,967.67
66 1,666.67 295.62 1,962.29
67 1,666.67 290.25 1,956.92
68 1,666.67 284.87 1,951.54
69 1,666.67 279.5 1,946.17
70 1,666.67 274.12 1,940.79
71 1,666.67 268.75 1,935.42
72 1,666.67 263.37 1,930.04
73 1,666.67 258.0 1,924.67
74 1,666.67 252.62 1,919.29
75 1,666.67 247.25 1,913.92
76 1,666.67 241.87 1,908.54
77 1,666.67 236.5 1,903.17
78 1,666.67 231.12 1,897.79
79 1,666.67 225.75 1,892.42
80 1,666.67 220.37 1,887.04
81 1,666.67 215.0 1,881.67
82 1,666.67 209.62 1,876.29
83 1,666.67 204.25 1,870.92
84 1,666.67 198.87 1,865.54
85 1,666.67 193.5 1,860.17
86 1,666.67 188.12 1,854.79
87 1,666.67 182.75 1,849.42
88 1,666.67 177.37 1,844.04
89 1,666.67 172.0 1,838.67
90 1,666.67 166.62 1,833.29
91 1,666.67 161.25 1,827.92
92 1,666.67 155.87 1,822.54
93 1,666.67 150.5 1,817.17
94 1,666.67 145.12 1,811.79
95 1,666.67 139.75 1,806.42
96 1,666.67 134.37 1,801.04
97 1,666.67 129.0 1,795.67
98 1,666.67 123.62 1,790.29
99 1,666.67 118.25 1,784.92
100 1,666.67 112.87 1,779.54
101 1,666.67 107.5 1,774.17
102 1,666.67 102.12 1,768.79
103 1,666.67 96.75 1,763.42
104 1,666.67 91.37 1,758.04
105 1,666.67 86.0 1,752.67
106 1,666.67 80.62 1,747.29
107 1,666.67 75.25 1,741.92
108 1,666.67 69.87 1,736.54
109 1,666.67 64.5 1,731.17
110 1,666.67 59.12 1,725.79
111 1,666.67 53.75 1,720.42
112 1,666.67 48.37 1,715.04
113 1,666.67 43.0 1,709.67
114 1,666.67 37.62 1,704.29
115 1,666.67 32.25 1,698.92
116 1,666.67 26.87 1,693.54
117 1,666.67 21.5 1,688.17
118 1,666.67 16.12 1,682.79
119 1,666.67 10.75 1,677.42
120 1,666.27 5.37 1,671.64
回答者：g***8 |
目前公积金贷款利率是4.9%，照此计算的话，你每个月的还款额应该是4223.10元。这个用财务计算一算就能得到。
不过你每年可以用你的公积金账户余额充抵一次贷款本金，这样的话，在不考虑加息的前提下，你下一年度的月还款额会比本年度的低一点，依次类推。至于低多少就不知道，因为没有你的公积金缴款额记录，不然的话可以算，不过要麻烦些。也就是说假设央行不再加息的话，你的月供最高也就是4223.10，后面会越还越少。
一楼说公积金贷款利率低，这是事实，公积金贷款利率肯定比同期商业贷款低。但是说公积金贷款利率变化小，这个就不对了。去年起公积金贷款利率也提高了好几次了，只能说变化幅度比商业贷款小一些而已。
回答者：g***9 |
不知道您选择的是等额本金还款还是等额本息还款，如果是前者，那每月还款额不同，先多后少，如果有能力，暂时压力不大，可以选择等额本金。如果您选择的是等额本息还款，按11年2月9日的公积金贷款利率计算，每月还款2026.74元。
回答者：g***4 |
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