回复: 8 | 浏览: 3141
| 字体: tT
在线时间948小时&注册时间&帖子9910&阅读权限150&积分98150&精华533&UID5452680&
昵称&宝宝生日&
| 字体大小: tT
& && & 众所周知，现在的新房基本都是安装的地热。这样，无论是新交房的小区也好，还是已经入住的老小区也好，一旦地热漏了，那损失肯定惨重。特别是殃及无辜，那就更加无奈了……
& && & 新交房的小区，面对地热漏了的，可能还有一些解决方案。可以找物业保修，还没有装修，相对来说，损失也会少一些。但是地热真的不给力，重新开始砸开，也是很费事儿的工程呢！
& && & 对于已经装修完的业主来说，就比较费事儿一些了。地热漏了，首先，肯定影响心情。其次，现在供暖时期，地热漏了，遭罪不说，还需要重新砸开，重新弄，又是一大笔不小的开销！
& && & 下面来汇总一下地热漏水的各种情况和解决办法。在这个冬季，大家巧应对这样的问题，肯定能更好的提高效率，这个冬季，我们都要暖暖滴度过……
在线时间948小时&注册时间&帖子9910&阅读权限150&积分98150&精华533&UID5452680&
昵称&宝宝生日&
治病得看得了啥病，地暖漏水到底咋漏，分几种情况？
地暖漏水分为各种各样的情况，只有知道事情的原因，才能找出解决的办法。下面来看看地暖漏水都有啥情况出现：
1：可能性为水压把地暖管压爆。造成这样的原因主要是水温高，压力大。 如果是集中供暖的用户，那么建议您安装一套混水系统，来稳定地暖管水温和压力，地暖系统正常运行里压力在12kgf/m2,。隐蔽地暖工程在检验前地暖管道做打压测试。
2：另外一种现象就是集分水器有可能没有衔接好，这个是在地暖管的尽头进行衔接的，如果漏水的话，这里是有可能的。可以仔细的看下，另外集分水器边上应该都是有压力表的，正常情况下压力是不会掉的，即使掉压力也是在规定标准范围内的，另外正规地暖管厂商也有50年质保承诺书，即使有意外事故（如钉子钵坏等）而渗水，也不必担心水满金山。
3.安装过程如果不遵守操作规程，也很容易造成地热漏水。
4.地面以上的装修中敲击地面、打钉、楔木楔、切割石材等行为都可能伤及地暖管，造成漏水事故！
在线时间948小时&注册时间&帖子9910&阅读权限150&积分98150&精华533&UID5452680&
昵称&宝宝生日&
刚交房，未装修，室内地热管道漏水是归业主自己维修，还是物业维修？
对于新交房的小区，可能即使漏水也不会造成很大的损失，毕竟还未装修，看看大家都怎么说：
如果是新房入住，那么在交房前，或业主正式入住以后，物业会进行房屋质量验收，并对暖气管道进行打压试验，这点很关键，如果未作打压试验那么责任就分不清了，如果在打压试验时未出现漏水现象，那么您家目前漏水就属于个人责任，物业完全有理由说您家装修失手造成的漏水，物业维修范围包括公共设备设施保养及公共管道疏通，业主自用部分维修费用由业主承担，不过业主同样也可以委托物业进行修复，不过这是物业公司有偿服务项目，业主需要和物业商定维修费在进行维修。
要看这个室内的管的性质，是你一家使用还是经由你家大家集体使用，前者，自己维修，后者，物业维修！
热管线刚铺设好的时候 会测试打压 入住之前再打压测试 但是装修之前如果你没打压的话 那么责任就无法划清了 如果装修之前做了打压时没有渗漏的 说明是装修过程中造成的破坏 如果你是在入住之前发现漏水 那就说明是开发商的责任 因为他们在施工过程中导致了破坏 如果在物业来试压之前发生的第 就是物业的责任 因为可能是物业的供水的鞥原因导致水管破坏
由物业公司来承担这个漏水维修的费用，业主先与物业公司洽谈维修事宜。
在线时间948小时&注册时间&帖子9910&阅读权限150&积分98150&精华533&UID5452680&
昵称&宝宝生日&
装修好的新房地热漏水了，责任是物业承担还是自己负担？
& && &已经办理完交房，也已经装修完入住了。但是，冬天供暖的时候发现地热漏了，这个情况物业会负责人吗？看看大家都怎么处理的这个问题。
经典案例1：
今年买的新房，刚装修完。地热漏水，物业说得掀我家地板刨地。楼下的说去年就漏。由于物去年不维修的房子。地热管子全是用接头连接的了。我很担心这样连接。是否该让他们从新给我铺所有的地热管子。
解决办法：
如果楼下的肯给你作证，你的凭证又很充足，你可以告开发商，建设单位，还有物业，开发商和建设单位就不用多说了，肯定是他们的责任，但是物业也有责任因为他们都会验房的，你的房子不知道入住的时候你验没验，他们如果明知道漏水的情况下，让你入住，你就可以折三个单位全告，你自己去和他们讲理这事在我实践了一段时间后我认为不可行，你就应该直接告，不然这事没法解决，而且，你告的很有道理。
经典案例2：
我们家是和装修公司签订的全包合同，都已经基本装修完了，家具也都摆上了。然后正好赶上送暖气打压上水，出现漏水情况，就两三分钟时间，大卧室整个都淹了，小卧室和客厅有一半被淹，但是中间路过洗手间，水没有流进洗手间。我们楼下基本处于下雨状态。地也找到漏水点刨开了，发现管道上明显的圆洞，是凹进去的洞。
解决办法：
对装修产生赔付问题一般都是你装地暖的那家公司赔，看看你合同里面有这一项没有，双方调解不成，那就只有走法律程序了，你不可能认这个灾嘛。以后买地暖还是选对品牌和经销商，工程很重要。博世地暖还可以，如果要重装到你们当地找正规的经销商，多看看别人的工程安装。
经典案例3：
我家今年10月份下的房子，房子下来后就开始装修。动工前去物业要求其给地热打压测试是否泄漏，物业没给测。只是拿出来以前的测试报告看一眼，说我家的地热没有泄漏，是好的，我家自己也没花钱自己打压。现在装修完了，找的装修公司干的，还签了正规的装修合同。今天得到物业通知说我家地热漏水了，漏到了楼下。我到物业去协商维修事宜，物业说他们不管，要我找装修公司。去装修公司去找，他们说也不管，让找开发商和物业。请问这件事我该如何维权？
解决办法：
1、在给钥匙的时候,物业有义务给业主打压试验,您有权利要求物业试验。这是再正常不过得流程。如果物业拒绝,你可以拒绝收房。2、目前您家地暖漏水,已成事实,而且已经完成了装修。这责任很难划分了。物业和装修公司肯定会互相推诿,谁也不愿意承担责任。3、您现在的当务之急就是与物业、开发商还有装修公司协商,只要有一方愿意负责就可以减少你的维修成本,这是你的权宜之计。4、最坏的选择就是找一些报纸或者媒体曝光此事,给物业、开发商或装修公司压力,已达到第3条所述的目的。
经典案例4：
装修后入住两星期后小区供暖试压发现地暖漏水，开发商给把地板掀了地面凿了几个洞找到原因后打了补丁维修了，当时开发商一个负责人跟我们谈了地面全部恢复后的补偿问题，想给我们四五百了事，我们耗时2个多星期，到现在还没恢复正常生活，当时一期漏水问题地板保修完了地面完全恢复之后又额外给了1000块赔偿，后期开发商换了负责人，对赔偿一概不提，处处推脱应付，扬言他们只管维修不管赔偿，还说法律规定他们只有义务维修没有赔偿义务，请问这种情况我们怎么处理
解决办法：
按照入住的时间，应该没有过保修期。您可以和开发商协商解决，不行就投诉消协。如果都无法解决，可以向法院起诉。请保留好证据。
在线时间948小时&注册时间&帖子9910&阅读权限150&积分98150&精华533&UID5452680&
昵称&宝宝生日&
如果一旦真的发生地暖漏水该怎么解决呢？
1、立即关闭进回水阀门，以免造成更大的损失；
2、请地暖专业维修公司进行维修；他们也只能刨开地板，检查漏点，分析判断故障原因，然后做接头甚至换掉整个故障管路。这很麻烦，所以有些业主一想到这就打消了改装地暖的念头。采暖专家的建议是，选择正规厂家的管材；严把现场铺设这一关；回填蓄热保护层时要铺设跳板，严禁直接在管子上和灰；切割瓷砖时要垫在木板上进行；装修时严禁在地面上打洞、钉凿；关键时管内要自始至终保持压力，随时检测，以防万一。
3、使用法律武器维护自己的合法利益
在线时间948小时&注册时间&帖子9910&阅读权限150&积分98150&精华533&UID5452680&
昵称&宝宝生日&
如果做到正确的使用水地暖
1. 地暖是家庭中最大的隐蔽工程，一旦发生漏水简直是一场灾难，需要刨开地面重新换管，会给装修造成严重破坏。所以在铺设地暖后，业主一定提醒施工人员注意地面施工，不可发生敲砸动作。地采暖施工不得与其它工种交叉作业。
2. 安装地暖要做三次打压试验：地暖管铺设完毕后做第一次打压试验；混凝土回填完毕后做第二次打压试验；全部装修工程完毕做保洁前，做第三次打压试验。打压时试验压力为工作压力的1.5倍，不得小于0.6Mpa。在压力下稳压1小时，若压降不大于0.05 Mpa为合格。为避免施工中误伤地暖，最好的办法是在打压试验后在施工现场留一块压力表，一旦异物伤及地暖管，压力表的压力会瞬时下降，使工人及时发现问题。
3. 由于不同装饰材料的导热系数不同，对地暖的供热效率有一定影响。地面材料中按导热性能由大到小依次排列为：天然石材&地砖&实木复合&强化地板&实木&地毯。一般实木及以后的我们都建议不使用。
4. 来年使用地采暖系统时要分阶段加热，逐渐加高温度，不要一次性将温度调到最高，以免对地面材料尤其是地板造成损坏。
在线时间948小时&注册时间&帖子9910&阅读权限150&积分98150&精华533&UID5452680&
昵称&宝宝生日&
地暖管需要啥维修才能用的时间更长，才不会出现这样那样的闹心事儿？
& && &任何东西，都需要保护好，保护好以后才能给你省心，所以好好维护地暖管，也是防止地热漏水的一个重要项目，看看地暖管到底需要咋保养？
1、地暖施工完毕后，要防止回填时破坏地暖管材，造成管材漏水。
2、初次使用升温缓慢，让地暖公司技术人员进行上门调试服务，并告知地暖用户有关升温的相关注意事项。
3、选择地暖管材时一定要选择有资质的地暖管材生产厂家，才能确保地暖管材在使用中没有后顾之忧，才能让用户用着放心。河南瑞泽管业是一家专业生产地暖管材的厂家，生产的地暖管材质优价廉，生产的每一米管材都是经过严格的质量检测，严把质量关。
在线时间439小时&注册时间&帖子2932&阅读权限50&积分14374&精华1&UID7657268&
昵称&宝宝生日&
知识帖，顶起来
赠人玫瑰，手留余香
在线时间272小时&注册时间&帖子338&阅读权限50&积分1676&精华0&UID554150&
小雪的妈妈
昵称&宝宝生日&
学习收藏了
【小编唠装修】交房供暖地热管漏了，装修完房子被淹了，应对地热 ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：0公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&我家想要砸地面改地暖，楼下都装修好了有人住了，能砸地面吗，会有问题吗
我家想要砸地面改地暖，楼下都装修好了有人住了，能砸地面吗，会有问题吗
提问者采纳
我家想要砸地面改地暖，楼下都装修好了有人住了，能砸地面吗，会有问题吗一般情况是不让砸的。影响整体建房的构造，如果房高够高的话可以直接在地面上铺的。
八旗子弟搓天下
你好，这个要看你家地面是什么情况了，二手房是可以的，新房的话就可以做地暖的。
TCL晋善晋美
最好先看看房子质量好不好，搞的不好会对下面的邻居有一定的影响
iamsongsam
对于这个情况，你可以查下你的房子地面原有抬高多少公分，如果够就可以打拆，如果不够不建议打拆，因为楼板层很薄会影响到下面一户。
我家想要砸地面改地暖，楼下都装修好了有人住了，能砸地面吗，会有问题吗
楼下都装修好了有人住了能砸地面吗会有
装修地暖砸地面技术问题
不砸地面怎么铺地暖好
装修砸地面价格是多少
装修砸地面多少钱一平方
楼上砸地面做地暖把楼板砸的很薄走路声打鼾声都能听到怎么
装地暖砸地面问题大家帮忙最近遇到个装修问题我是高层建筑
装修房屋时如何去掉旧的地面地砖砸地面如何施工
卫生间漏水不想砸地面
做地暖砸地面找平一般都少钱一平方哪位有关于做地暖的经验
如图因为楼下都装修好了不好改马桶位置不想地面抬高用墙排马桶能否接到主管道直接排
家里都装修好了新开个空调洞需要打水钻孔 请问下大家怎么保护地面和墙面
不刨不砸维修卫生间地面漏水可行吗
不刨不砸维修卫生间地面漏水可行吗
不刨不砸维修卫生间地面漏水可行吗
卫生间地面坡度没做好砸地还是别的
卫生间漏水不想砸地面如何返修
卫生间漏水不想砸地面应该怎么处理
卫生间漏水不想砸地面怎么处理
卫生间漏水不想砸地面怎么处理
我家想要砸地面改地暖，楼下都装修好了有人住了，能砸地面吗，会有问题吗
我家在装修卫生间要如何设计啊有人知道吗我想要整体设计的那种呢
楼上装修砸地面把我家顶棚砸出5条1米多长的裂缝需要让他赔
我家是地暖做水电改造时把燃气热水器连接卫生间的热水管放在地面上了对地暖有影响吗有问题吗
我家地面铺的是地板砖电地暖能按装吗怎么样按
你好我家住5楼阳台墙皮脱落砸到人了责任是谁的 我家没有
我家地板粘上了油漆请问有人能回答有什么可以洗油漆吗
有人可以给我推荐个好点的地面装修材料吗
空气能地暖有人用过吗
装修不是承重墙能砸吗
装修布线我家是地暖电线走地线有问题吗
我家想要砸地面改地暖，楼下都装修好了有人住了，能砸地面吗，会有问题吗 扩展资讯
楼下都装修好了有人住了能砸地面吗会有
我家客厅与阳台之间地面上有一道承重梁能砸吗如果不砸的
我家客厅与阳台之间地面上有一道承重梁能砸吗如果不砸的话怎么装饰美观些
当初经过物业检查后认为没有问题的热水管坏了又坏难道我装修好的地面得砸了又砸吗
楼上装修砸地面将楼板砸裂怎么处理怎么维修有危险吗
装修砸地坪对楼下有影响吗
我家框架结构房子装修 想砸个墙 装修的说不是承重的 砸了会有什么后果 会不会等装修好了 物业让我在垒
装地暖 怎么砸地面
楼房装修地面可以砸吗
一共五层楼楼上楼下都没改地暖我家二楼有必要装地暖吗
热门装修专题推荐
装修报价专题
平米装修报价专题
天津,110平米,装修,报价单,3居
上海,开间,装修,报价单
北京,130平米,装修,报价单,4居
天津,80平米,装修,报价单,两居
哈尔滨85,平米,装修,报价单,两居
一起装修网作为首家上市的互联网装修服务平台，为大家提供家装保障、主材品质保障、零增项保障、施工质量保障、施工延期保障、售后投诉保等家装相关保障。一起装修网全国一站式装修服务平台
7年服务过7000万用户
全国16家分公司
A轮融资2亿,成功登陆新三板
70％客户来自口碑介绍
通过以上信息希望您已获取到您关心的：我家想要砸地面改地暖，楼下都装修好了有人住了，能砸地面吗，会有问题吗问题的信息。
http://www.17house.com/sb/wenda/bf5a.html|我家想要砸地面改地暖，楼下都装修好了有人住了，能砸地面吗，会有问题吗第A13版： 社会新闻
&&&&标题目录
&&&&&&&&&&&&&北京晨报网
“楼上装地暖 我家楼板现裂纹” 小区物业：没执法权，不能阻止其违规装修行为 楼上业主：以后漏水造成损失管赔
　　　　　　李先生日前向本报反映，自己还未入住的朝阳区双合家园的新房，因楼上业主私装地暖造成房顶楼板出现裂纹，存在安全隐患。对此，物业表示，小区内不允许安装地暖，楼上业主的行为已违反其与物业签署的装修协议，多次张贴装修停工通知未果。而楼上业主则表示，自家地暖已安装完毕，如果李先生家因地暖漏水造成损失，她负责赔偿。　　新房未入住&楼顶现裂纹　　等了8年才拿到新房钥匙，李先生却笑不起来，记者一进他在双合家园3号院4号楼的新家便明白了其中原委，只见两间卧室的楼顶布满细裂纹。“5月28日，我发现楼板出现裂纹，后来知道是楼上业主刨楼板、准备装地暖造成的。我跟她就这个事谈过好几次，她开始答应在铺地暖前加固楼板，并铺防水层。没想到后来她根本没弄这些，直接就加了地暖。今后她家地暖一漏水，我这屋里不成了水帘洞？而且小区是不让加地暖的”。　　记者在其楼上业主家门外见到，门上贴着数张物业签署的装修整改通知单，透过门缝可见屋内地面已铺上水泥。就此情况，负责该小区的建工物业公司杨经理说，按供暖公司的要求，小区内禁止安装地暖，他们已给楼上业主发了装修停工通知。“装修前，我们跟业主都签了协议，她的行为已违约，可我们没有执法权，不能阻止她装地暖，最多是不返还她交的2000元装修保证金”。　　将来若漏水&邻居称管赔　　对于私装地暖是否存在安全隐患，杨经理表示，这需专业机构鉴定。“楼板上有5厘米厚的水泥垫层，如果只是刨掉这一部分，应该不会影响安全，但不知道她家当初是如何铺地暖的。鉴定楼板安全需花费两万多元，现在双方都不愿出这笔钱”。　　而对于住户私改暖气的行为，为该小区供暖的供暖公司表示自己也没办法。“按照与业主签的协议，业主在入住第一年不得私改暖气，如业主私改暖气管线后出现问题，供热公司不负责维修。”在该小区值班的供暖公司工作人员岳先生说。　　为解决此事，记者看到李先生与楼上业主再次交涉。楼上业主表示，现在地暖已装完了，如果李先生家因地暖漏水有任何损失，她管赔。“现在已经不可能在暖气管下加防水层了，装暖气管花了1万多元，要把地面掀开管子就废了，管都是PVC管不会漏水。我们就把楼板降了4厘米，不存在安全隐患。”“您跟物业不是有协议，承诺不改暖气管线吗？”面对此质疑，楼上业主只回了一句：“现在谈这个没用！”　　晨报96101现场新闻　　记者&李庭煊&线索：李先生
版权所有 北京晨报 1998 - 2011
本网站所有内容属北京晨报所有，未经许可不得转载。
Copyright 1998 - 2008 all rights reserved
多媒体素材
多媒体播放列表请问，业主改地暖了。物业不退装修保证金，合法吗？【唐山吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：996,282贴子：
请问，业主改地暖了。物业不退装收藏
请问，业主改地暖了。物业不退装修保证金，合法吗？
擅自改地暖的话可能不退吧？
而且亲，不是所有房型都适合改地暖的。不适合改的会带来很多麻烦呀…
收装修保证金
今年就不合法
现在地暖都不批了吧
其实也暖和不了多少，而且地暖缺点很明显！
肯定不退了。
我们家的给退了，签一个什么东西就退了，大概是出问题物业没有责任之类的东西
从今年开始，不允许收装修保障金，拿着装修押金，找到当地物价局，立刻全额给你要回来
登录百度帐号}