公司现在正在建福利房，没有房产证，便宜卖给公司员工，这样的房作为员工应该买吗？如果员工离开了这公司这房又怎么办呢？
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：12次 发图：0张 | 更多
　　可以买　　
　　@不吃萝卜的猫 1楼 　　可以买　　-----------------------------　　这种房没有产权证，有效吗，能属于我自己吗，有风险吗？如果我离开公司了呢？这方面我不懂，请指教
　　可以买 你买了就是你的 人走了房子还是你的　　
　　@冥王大朋 3楼 　　可以买 你买了就是你的 人走了房子还是你的　　-----------------------------　　只是不能转卖？
　　这种房有保障吗？居住权只有45年？如果哪天公司突然说要收回怎么办？
　　@yanghaotai99 5楼 　　这种房有保障吗？居住权只有45年？如果哪天公司突然说要收回怎么办？　　-----------------------------　　看购房合同怎么约定吧？
　　公司在房山窦店，离市区比较偏远些，我不大愿意在这里上班，短时间想要离开公司，去中关村方向甚至再往北方向工作，但是房价大概在10几万，各方面综合考虑，我该买下这房吗？
　　“没有房产证”　　，，，
　　@itismynotes 8楼 　　“没有房产证”　　，，，　　-----------------------------　　什么意思?
　　没房本别买了 那就成了租赁一次性付清45年了 中间出点儿问题 你必受伤　　
　　都持反对意见吗？有赞成购买的吗？希望大家多给点意见，谢谢！
　　什么性质的公司啊，别建个小产权房，过几天成了违章建筑，政府让拆除，公司可不会赔偿损失啊。
　　@老银杏2011 12楼 　　什么性质的公司啊，别建个小产权房，过几天成了违章建筑，政府让拆除，公司可不会赔偿损失啊。　　-----------------------------　　民营的，大小产权？我还真不懂什么意思？说是如果到年限到了政府如果真让拆的话，会跟公司补偿，会把钱算给我们住户的，这样靠谱吗？
　　@yanghaotai99 7楼 　　公司在房山窦店，离市区比较偏远些，我不大愿意在这里上班，短时间想要离开公司，去中关村方向甚至再往北方向工作，但是房价大概在10几万，各方面综合考虑，我该买下这房吗？　　-----------------------------　　是小产权
　　@军队大院出来地 15楼 　　关键是土地所有权是不是属于单位的。比如好些大工厂有的是厂区，拿出来一块盖幢楼没什么问题。就看合同里怎么约定了。　　-----------------------------　　对，就是在厂区内，那这种合同需要注意哪些事宜呢？
　　这种房可以买 没啥问题 即便小产权也可以 主要合同合适即可　　国家如果真要开始治理小产权房 多半也是让你补缴一些费用 不会强行铲除的　　而且不才10几万嘛 不贵 北京很多小产权房 单价过万都有
　　@yanghaotai99 16楼 　　对，就是在厂区内，那这种合同需要注意哪些事宜呢？　　-----------------------------　　这种在厂区内建的应该是通过规划局批准才建的 至于用途申报就不好说了 　　只不过公司最后拆开了单独卖给你们 对外来说 　　这个楼应该是合法建筑 只不过用途让单位私自给改变了　　市面上不少小产权房是没有经过规划局规划建的 和你们这个不是一回事儿　　国家目前对小产权的态度有个倾向 就是对经过规划批准的小产权房　　以后会通过一些必要的程序和补交土地出让金等使其转正
　　听楼主这么一说 这房子连小产权都算不上了 根本无所谓产权 厂子的地像建车间一样 等于是宿舍 但有偿使用而已 　　何谈产权和权益啊 不打算在单位长干就别买了 认真说的 　　本人本地人在开发商工作8年多了 房子里的事都明白　　
　　@冥王大朋 19楼 　　听楼主这么一说 这房子连小产权都算不上了 根本无所谓产权 厂子的地像建车间一样 等于是宿舍 但有偿使用而已　　何谈产权和权益啊 不打算在单位长干就别买了 认真说的　　本人本地人在开发商工作8年多了 房子里的事都明白　　-----------------------------　　对，就好像你说的这样，‘这房子连小产权都算不上了 根本无所谓产权 厂子的地像建车间一样 等于是宿舍 但有偿使用而已’就好比公司宿舍，私有化了，　　我也不打算在这里上班了，但是感觉比较便宜，就是比较偏远，那可不可以考虑买呢？这种房可能出现什么不利情况吗？
　　我只能说，你们公司真坑爹！这样的房子能卖！？？能做的应该是出租给你们啊。买没有房产证，听着就瘆人。。。　　什么破公司啊，就这还敢叫福利房？好家伙，感情是让员工一次性支付50年的房租，拿着你们的血汗钱去投资！？？？？　　谁买谁是傻逼、二货！！！
　　如果是自住可以买。　　
　　@狗尾巴花啦 21楼 　　我只能说，你们公司真坑爹！这样的房子能卖！？？能做的应该是出租给你们啊。买没有房产证，听着就瘆人。。。　　什么破公司啊，就这还敢叫福利房？好家伙，感情是让员工一次性支付50年的房租，拿着你们的血汗钱去投资！？？？？　　谁买谁是傻逼、二货！！！　　-----------------------------　　那么不靠谱？
　　已经解释过了 就一句别买 不再解释　　
　　@yanghaotai99 13楼 　　民营的，大小产权？我还真不懂什么意思？说是如果到年限到了政府如果真让拆的话，会跟公司补偿，会把钱算给我们住户的，这样靠谱吗？　　-----------------------------　　你想想他能赔给你吗？到时候说什么都没用，你找谁说理去呀。前几天郊区一个地方盖的一片四合院别墅都是违建的，全拆了。
　　@yanghaotai99 9楼 　　什么意思?　　-----------------------------　　你说呢？替那位老哥（或老姐）回你一个，没房产证怎么证明房子是你的？房产证是你作为房主的唯一凭据！！！你要买，除非你疯了！！！！
　　@不吃萝卜的猫 1楼 　　可以买　　-----------------------------　　大哥，你真行！！！！
　　我觉得可以买，小产权怎么了，反正是自己住又不是投资，房山窦店要通地铁房山线，就在窦店环岛。
　　还有朋友有什么看法吗？谢谢分享！
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)没有产权只有居住权的房子可以买卖吗_百度知道
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗
我有更好的答案
如果只享有使用权的房屋，是不可以进行所有权转让的如果要转租，根据我国法律规定，必须经房屋的所有权人同意，否则转租合同无效
采纳率：33%
可以买卖使用权啊，就看别人愿不愿意买了，没有权证的。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
居住权的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。沐沐渔的天堂
68467 次浏览
暂未取得房产证的房子,签订购房协议有效吗
单位的家属楼,有房产证,们从来没有交过物业费,也没有交大修基金,房顶漏水该找哪儿修
房产证和转让协议哪个更有效
是荆州市县中院的住户,现在因为单位要发展,所以要拆迁们家属楼,这个房子没有土地证,只有房产
没有房产证的房子可以装修吗
没有房产证的房子自己可以安装暖气吗
没有房产证暖气能过户吗
没有房产证可以办理水电过户没吗
没有房产证凭水电证明可以就近入学吗
哪个了解没有房产证可以申请装修贷款吗
这个房子没有房产证可以直接安装水电吗
底楼阳台没有房产证可以封起来营业吗
如果卖没有房产证的单位宿舍怎么过户
但没有房产证,存在的风险有什么买的过吗
有房产证没装修的房孑可以抵押贷款吗
要卖房子没有房产证七楼已装修好卖吗
没有房产证,想用贝兜家装宝可以吗有其它贷款方案吗
如何购买没有房产证的房子
暂时没有房产证,正在办理中可以公积金代款装修吗
在单位购买旧房没有房产证咋办
没有房产证的单位家属楼可以转让吗购房协议有效吗http://www.17house.com/know/ask/61/2035404.htm单位修建的经济适用房,只有居住权没有房产证,这样的房子能买么
您好，没有两证的房产是不能在市场上交易的；而且经济适用房性质的房产还需要在办理两证后满5年才能上市交易，所以该经济适用房是不能购买的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
某单位修建的经济适用房，我从该单位一名员工手中购买（我非该单位员工），先预付定金10万给该员工，房产证（我的名字）办下来后付完，余款我想以公积金形式支付给他，这样做行的通吗？如果我出了10万，支付余款
你好,依照你所说的情况来讲,是属于二手房易,详情请咨询8263806
无需要贷款！可是没有房产证、花几十万只买了一个居住权吗？
还建房没有证喔，你买的什么房
居住权是多久？有没有过户手续和房产证的？
那个楼盘是没房产证的，只是卖使用权出去，具体是20-30年这样，过不了户的，也办不了证。
房产证女方名，但协议离婚房产各一半，孩子归男方抚养，房子的居住权归谁？
您好！你们这样的描述的话，没有固定的！居住权要在你们离婚协议的时候就写好！要么就把房子卖了，你们分了。没有明确的话，是不好说的。你们去协商吧！
房产证只有我和父母名字，户口只有我和父母名字，没有我老婆，房子是婚前买，现在离婚请问他有居住权吗？
你好，房子是婚前财产，现在离婚了你老婆是没有居住权的，她要强行入住是不合理的。
房产证是父亲的儿女有居住权吗
你好！就你问提来说你户口在里面！你不仅有居住权你还有继承权！如果你父亲要卖掉这套房子的话还要征求你的同意到场签字才生效！
&&&&&&单位修建的经济适用房,只有居住权没有房产证,这样的房子能买么
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-客户端下载
发送验证码
未注册的用户手机验证后自动登录
30天内免登录
社交账号登录
绑定手机号
发送验证码
没有房产证的房子怎么交易？以及是否可以购买？
房产界小崔
今天在问答里看到几个同胞问没有证的房子有什么问题，那今天我就关于无证房，具体所有情况谅解下！第一，小产权房，这些房可能是单位或者村里某个集体盖的，肯定不会有证，这种房子可以放心住，居住权绝对有，有的有房产证但是没土地证，当今政策全部一视同仁，证件不全，都是无证！怎么交易稍后解释！第二，小区当年有开发商，但是由于某些原因，开发商跑了，那就没法了，这就是所谓烂尾楼！这样的属于大产权但是没证，也可以正常居住，还可以享用学区服务，就是不好交易！第三，正规小区，刚交房只是没下房产证现在，这种房子比上述两个情况要好点，购买这种还比较靠谱，而且没下证前比较便宜！那么怎么进行买卖交易呢？找中介公司，这个你们可以带着客户买家，去中介公司出个千把块钱，用个合同或者多出个也无妨，毕竟你要用人家合同，要大中介最好！确定没证的小区，就是全款交易‘或者合同写好什么时间付清，甚至有约定分期几年的，保留好转账记录！第三种，暂时没证，快下证的，可以直接转账，替房东继续还贷款，全款付清的话，可以直接解压交易，有的解压了下证了最好，没下证的，压手续，保留记录！钱不够可以垫资，具体我头条号里发过！没证的牵扯一个改名问题，能改名最好，全款付清！又提到个拆迁房问题，我们这里是不稳定有的改名了下证，有的扔那儿了，所以拆迁房最好不买，图便宜除外！需要合同的可以关注小编私信我，具体问题可以再私我！}