& 在泉州台商投资区东园镇老家，我父亲的石结构房子要翻建，石头房子有物权证，所有翻建手续已经办妥，
在泉州台商投资区东园镇老家，我父亲的石结构房子要翻建，石头房子有物权证，所有翻建手续已经办妥，
准备拆除，我父亲想该地皮给我翻建房子，图纸有也有了，钱不够，我想提取公积金来翻建房子，请问需要什么手续和流程，谢谢
我来帮他回答内容不能为空
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属规划区外农村自建房申请翻建提取公积金的，需提供如下材料：
1、经有关部门审批的《福建省农村村民住宅用地与建设申请表》，或《集体土地建设用地使用证》和《村镇个人住宅建设许可证》(到当地建设局办理）原件及复印件；2、申请人的身份证原件；3、《泉州市住房公积金（住房补贴）提取转移申请书》；4、有资质的建筑公司编制的《建筑工程预算书》。5、提取直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。
当然最好是两者都有，合景天峻广场悦生活街区就挺好的
现房就快，期房就需要等，资金就要滞留
不动产的首选就是买房
投资公寓看地段看地段看地段，
比较多的。
如果是纯投资，商铺更适合。
待解决问题
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泉州市于2014年启动石结构房屋改造工作，目前已进入攻坚阶段。近日，泉州市委办、市政府办出台《关于进一步推进我市城乡石结构房屋改造工作的意见》（以下简称《意见》），结合改造实践，围绕“改什么”和“怎么改”，对原有政策进行了细化和补充。
《意见》明确，将濒临倒塌的石结构房屋和人均居住面积低于50平方米、且为“一户一宅”的石结构房屋纳入“危紧房”先行改造，并把目前仍居住在石结构房屋内，又确无能力实施改造的低收入群体作为今后石改的重中之重，叠加各级各类资金和政策，加大帮扶力度。
（记者潘登 摄）
“危紧房”和晋江、石狮6个八度抗震设防区的乡镇先行改造
《意见》明确了今后的石结构房屋改造重点。除了“危紧房”之外，各县（市、区）重点改造分布于农村的石结构房屋，以及晋江、石狮的6个八度抗震设防区的乡镇，即金井镇、深沪镇、永宁镇、锦尚镇、祥芝镇、鸿山镇。而对其他石结构房屋，纳入常态化管理，按城乡规划要求，分清缓急，分批次进行改造。
（资料图）
补助多少？
低收入群体每户最高可补72000元
对仍居住在石结构房屋内，又确无能力实施改造的低收入群体，我市叠加使用各级各类资金和政策，加大帮扶力度。
其中，市级对石结构房屋改造低收入群体的补助标准为每人（按户籍登记的人口）6000元，每户最高不超24000元；县（市、区）级的补助标准为每人12000元，每户最高不超过48000元。
属于住房危困户但无法实施就地改造的，符合申请保障性住房条件的，可按规定申请购买或承租保障性住房，原房屋由县级人民政府征收补偿后拆除或封存。封存的补偿标准由各县（市、区）自行制定。
“改危”又“改观” 三层及以下石结构房屋推行修缮加固
《意见》加强了对石结构房屋改造的规划引导，强调实现既“改危”、又“改观”，避免有新房无新貌。
针对目前农村石头房改造中存在的问题，提出强化规划审核审批，加强规范管理的要求，对就地翻建、个人翻建的项目，引导按规划留足公共空间、道路退让、房屋间距。对建筑用地退让的农村个人建房，在满足与周边建筑的日照、间距等前提下，可允许适当加层，市县两级补助资金给予建筑用地退让的改造对象相应的土地补偿。
《意见》提出，建立成片改造、农村统一组织实施小片区改造和按照零星改造的项目库，并根据实施情况对入库项目予以补助。
占地规模100亩以上的改造项目纳入成片改造项目库，市级最高补助300万元
改造户数50户以上或面积8000平方米以上且统一组织实施的，纳入农村统一组织实施小片区改造项目库，市级最高补助100万元
按照规划组织实施，且改造户数在20户以上或面积3000平方米以上的，纳入零星改造项目库，市级最高补助50万元
市级补助资金用于基础设施、公共设施配套建设及建筑用地退让的补偿，县级应按不低于市级标准配套补助资金。
此外，《意见》注重优化改造方式，降低改造成本。对三层及以下的石结构房屋且不在城镇规划改造区域内的，依据《福建省石砌体结构加固技术标准》，大力推行修缮加固改造，作为今后主要的改造方式，使其满足当地抗震设防要求。对实施修缮加固改造的，按实际修缮加固改造面积予以150元/平方米的补助。采用修缮加固方式进行改造的低收入群体，同时享受低收入群体石结构房屋改造专项资金补助标准。
（资料图）
《意见》要求加强闲置石结构房屋的管理。对废弃旧房或者一户多宅、长期无人居住的石结构房屋，鼓励由村（居）委会与业主签订预征收协议后统一征收，在给予适当补偿后收回盘活或拆除复垦。对业主无改造意愿的闲置空危房，村（居）委会可与业主签订安全具结书，期间不得作为住宅自住或出租，并加强日常管理。
传统建筑如何保护？
修缮加固为主尽量“修旧如旧”
对于传统石结构建筑“瑰宝”，《意见》要求各县（市、区）要开展专项普查，提出石结构传统建筑保护名录，制定专项保护规划。对规划保留、具有保护价值的房屋和街区，要以修缮加固为主，尽量“修旧如旧”。对拆旧改造中的石制品及老物件要注意分类利用，对确需拆除的50年以上的石结构建筑物，业主单位应在拆除前及时报当地住建部门，住建部门应派员到现场对旧构件进行鉴定并提出收集、利用的处理意见。对已列入历史建筑、传统建筑名单的，应进行修缮加固，不得拆除。对未列入历史建筑、传统建筑名单而又确需拆除的，需经县（市、区）城乡规划部门、文化主管部门调查同意后，报县（市、区）石改办备案。
《意见》还明确，对具有保护价值的传统石结构建筑，可采取收储、以修代租等方式加以保护。实施片区整体改造开发中属于应予保留的石结构传统建筑物，可不计入拟开发项目的建筑面积、建筑密度，经修缮可抵作公共配套用房。
传统石结构建筑修缮加固的补助标准，按建筑面积进行补助，市级补助标准为70元/平方米，县（市、区）级补助标准不低于140元/平方米。
如何加快推进？
因地制宜分类推进
在中心市区方面，《意见》明确：一是实施主体以市、区两级作为共同的责任主体；二是改造方式以成片改造为主；三是对中心市区目前存量较大的石结构房改房、集资房改造问题制订了相应的政策；四是对中心市区个人石结构危房翻建规定了详细的程序。
具体来说，对中心市区石结构房改房、集资房等遗留难题，鼓励业主自行集资改造或委托代建单位改造。对符合规划要求的，在不增加住宅套数的前提下，允许增加不超过20%的建筑面积，用于增加住宅面积和配套公共服务设施，土地出让金的收取按国土部门原有意见办理，在办理个人产权登记时，应注明“房改房”（或集资房）改造性质，并按“房改房”（或集资房）管理，待其上市交易时再补交土地出让金。
对已办理土地证，但因系危房而无法办理房屋产权登记的石结构“房改房”，按规划要求实施改造后，经相关部门验收合格的，允许其办理不动产权属证书。
此外，在“房改房”性质的石结构房屋组织改造时，不动产登记部门允许其进行抵押备案，相关金融机构应先行先试，给予贷款支持，帮助业主解决改造资金问题。
中心城区未纳入五年改造计划且低于三层的零星石结构房屋，鼓励采取修缮加固方式改造。对权属复杂的零星石结构房屋，经三分之二以上权属人同意，即可提出修缮加固申请；对确实损坏严重而无法修缮加固的，可按规定申请翻建；手续不齐全但权属清晰，又确属濒临倒塌的危房，由危房所在街道办事处汇总上报区石改办，再由区石改办组织相关部门核对地形图、房屋四至、邻属关系、房屋权属等基本情况后，经社区公示无异议且确定为唯一住房的，在社区、街道及相关部门监督下原址原面积翻建。
在县（市、区）方面，《意见》明确：一是改造主体以县级政府作为责任主体，各地可因地制宜制定石改政策；二是各地可根据实际采取多种改造方式；三是加强规范管理。零星分布在县（市、区）城区、镇规划区内的石结构房屋，未纳入近期（五年内）改造计划的，在符合相关要求及法律法规的情况下，经批准可就地翻建。对此各地不得再设置翻建指标，不得搭车收费。就地翻建的具体政策由各县（市、区）自行制订。
来源：泉州晚报、东南早报
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今日搜狐热点　　三种方式改造 力争五年见效
　　石头房改造，到底怎样改?市住建局有关人士介绍，我市拟采取以下三种方式对石结构房屋进行改造：一是成片改造，城市范围内的石结构房屋提倡成片改造，并结合危旧房屋改造同步进行，列入城市棚户区改造项目;农村20户以上或集中成片地10亩以上的石结构房屋，鼓励按照现代住宅小区实施成片改造，节约用地，空余用地用于文化体育娱乐设施和公共基础配套建设;农村零星石结构房屋，提倡移位集中规划建设，通过成片改造，引导石结构房屋散居住户向城市新区、县城、中心镇、中心村集中。
　　二是适当零星改造，城镇规划区外或规划进行成片改造，但超过5年未实施的石结构房屋，在统一规划的前提下，允许就地翻建改造或加固改造。改造宜以拆除重建为主，重点改造结构质地差、抗震能力低的石结构房屋;对少量一时无法拆除重建的危旧石结构房屋，可采取临时除险加固措施;采取就地翻建改造方式的，应严控新增用地，严格控制翻建规模，加强过程管理;由于历史原因造成土地尚未审批的，应结合翻建一并甄别解决。
　　三是修缮加固。对有保护价值且通过修缮加固，可解决安全问题的石结构建筑物，及时进行修缮、加固。
　　近年来，市委、市政府高度重视，把石结构房屋改造作为“德政工程、民生工程”全力推进，通过城市改造、美丽乡村建设、小城镇建设、保障性安居工程建设等举措，我市先后拆除石结构等危旧房屋约3000万平方米，并建设相应的基础配套设施，美化了人居环境，取得显著成效。
　　2013年泉州市委、市政府启动实施全市石结构房屋改造工作，制订《加快推进城乡石结构房屋改造五年工作计划》，把石结构房屋改造列为“为民办实事”项目，力争通过5年的努力，基本完成石结构房屋改造任务。2014年重点推进10个至少百亩以上(原则上在300亩以上)的大型石结构房屋改造示范项目建设，以点带面，加快实施。
　　【面临难题】
　　石头房量大面广
　　改造资金缺口大
　　据悉，我市石头房改造面临两个难题，一是石结构等危旧房屋量大面广，仅各县(市、区)城区范围内就有3000多万平方米，农村不符合抗震要求需改造的石头房近1.3亿平方米;二是改造难度大，城镇石头房的使用功能和抗震性能都存在较大的缺陷，抗倒塌能力差，改造的余地和加固的价值不大。目前，石头房的业主大部分是中低收入者，户主改善居住环境的迫切愿望和经济收入的巨大落差，导致改造困难重重，涉及资金投入、村镇规划、技术指导、户主意愿、政策支持等诸多问题。
　　泉州市全国人大代表
　　提交石头房改造建议
　　今年全国两会，泉州市全国人大代表许世辉提交了《关于支持福建省泉州市石结构房屋改造列为全国房屋抗震改造试点的建议》，建议中央和省里大力支持泉州市石结构房屋改造。
　　他建议，将泉州市石结构房屋改造列为全国房屋抗震改造试点，支持泉州市石结构房屋改造工作在全国“先行先试”，允许农村石结构房屋改造参照棚户区、林区、垦区改造给予相应的优惠政策。资金方面，由中央财政拨出专款补助泉州市城乡低收入家庭、农村五保户和低保户家庭的石结构房屋改造，并协调国家金融机构对石结构等危旧房屋改造项目给予专项贷款，在信贷资源上给予倾斜保障。
　　石头房改造
　　列入今年市政协重点提案
　　针对鲤城、丰泽约700万平方米的石结构危旧房屋，制订科学规划，分期分批改造;将石头房改造申请列入国家抗震防灾的棚户区危房改造重点项目，争取专项改造资金扶持……这是今年泉州市两会上，民进泉州市委员会在《关于科学规划和分期分批实施我市石结构房改造的提案》中提出的建议。
　　近日，十一届泉州市政协第十六次主席会议研究确定9件提案为市政协十一届三次会议重点提案，这9件重点提案涵盖“安置房办证工作”、“水资源保护”、“医疗卫生管理”、“石结构房屋改造”等民生热点。
　　在《关于科学规划和分期分批实施我市石结构房改造的提案》中，民进泉州市委员会提出，大力实施泉州市政府批准实施的《泉州市城市抗震防灾规划》()中有关石结构危旧房改造规划方案，尽快启动中心市区和老城区(鲤城区)石结构房屋抗震改造项目;建议鲤城区和丰泽区会同住建、规划等职能部门，尽快制订可操作性改造方案，并尽快拆除重建，消除重大抗震安全隐患等。
　　石头房数量 泉州占全省2/3
　　市住建局2013年9月开展了全市城乡结构房屋普查，发现全市共有石结构房屋62.14万幢，总建筑面积1.61亿平方米，约占全省2/3，其中，城市规划区石结构房屋总建筑面积为0.323亿平方米，农村地区为1.287亿平方米。
　　幢数分布
　　全市62万幢石头房 南安占了近1/4
　　由于泉州地区盛产花岗岩，取材方便，价格低廉，上世纪70年代至今，农村很多人选用花岗岩建造房屋，石结构房屋具有耐久性能好，建筑结构抗震性差的特点，被专家定性为“闽南版”预制板房屋。目前，全市共有石结构房屋62.14万幢，住户82.25万户，总人口301.03万人，其中城市低收入家庭、农村“五保户”和“低保户”3.16万户。
　　全市各县(市、区)中，石结构房屋数量最多的是南安市，达到146220幢;排第二的是晋江市，134442幢;排第三的是惠安县，99344幢。总建筑面积最多也是南安市，达到0.412亿平方米，晋江市为0.337亿平方米。
　　石头房抗震性差 存在较大安全隐患
　　沿海地区的石结构房屋存在安全隐患，主要表现在以下几个方面：1.石结构体系整体性差，延性不足，抗拉、抗剪等受力性能较差。石结构房屋大部分未能满足《建筑抗震设计规范》的要求，抗震性能差，地震时容易发生倒塌，逃生困难，易造成大量人员身亡。2.石结构房屋的石楼板与石梁抗弯能力差，且存在部分石悬挑构件(梁式悬挑、板式悬挑、悬挑楼梯踏步)，悬挑长度普遍较长，易在毫无预兆的情况下突然断裂、坍塌，造成人员伤亡。3.基础形式与材料不合理，随意夹层、搭建等容易出现不均匀沉降，导致墙体开裂、房屋倾斜。
　　在东南沿海城镇地处地震活跃带的背景下，这些问题无疑是震害大患。泉州大部分县(市、区)处于7度区，局部处于8度区，一旦发生了5级以上地震，将对石结构房屋造成毁灭性的破坏，给人民群众的生命财产带来不可估量的损害。因此，加快沿海地区石结构等危旧房改造已刻不容缓。
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我家房子比较老了.我想拆了重建,要多少费用?
我家是94年建的。3层楼。我想把它拆了重新建个差不多大的房子，款式新点的。大概要多少钱？？？
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三十多万了，，
房天下知识为您分享了一条干货
二十万了，，
这个问题你没有表述清楚:1、是在拆迁范围内吗2房屋的建筑使用寿命是50年。3;你的土地使用证还有几年到期?4,国家推进城镇化建设,你属于农村还是城镇?5,楼房5层以下可以是砖混的,但是为了节能可以采用加气块来建。他比普通粘土砖,多空砖都要贵。整体建筑上使用的钢筋,混凝土也要多一些。最主要的是人工费问题。还有就是政策性的收费问题了,新建房要有设计院的图纸才能施工。办手续要花时间和钱的。
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