2018年强制性土地回收产是老婆的名字她签字卖地合同合法吗

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你好,买卖无房产证的房子,需要夫妻双方签字吗?妻子在外地,就丈夫签字的合同有效吗?
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如果最终可以拿到房产证,还是需要双方签字,如是违章建筑最终都是无效。
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