贷款买房必须先经过银行的审核之后才能签订购房合同吗？来自:
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我现在买了套房子，交了首付，购房合同已经签来，银行贷款合同还没有签，房子现在不要了，想退房，是不是
15-12-9 上午3:09
我现在买了套房子，交了首付，购房合同已经签来，银行贷款合同还没有签，房子现在不要了，想退房，是不是我现在买了套房子，交了首付，购房合同已经签来，银行贷款合同还没有签，房子现在不要了，想退房，是不是
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在您跟开发商签定购房合同的时候，条款里面已经有土地使用年限的，你已经签字了，代表是认同的，而且所有的楼盘土地使用年限都是从拿地之日算起的，而不可能从开发商拿地之日算起。在我国，房产都是永久属于自己的，而土地是属于国家的，只是说70年后会缴纳土地出让金，而且土地出让金目前没有具体的缴纳标准，所以您现在是不构成可以退房的条件的。
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买房首付款交了，到时只给我开了收款收据没有给我购房合同，说是要等银行按揭办下来才给我这是正常现象吗？
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正常，只交了首付就是说房款没有付完当然不能签合同。如果你有按揭贷款，开发商要去先办按揭，银行的款到了以后才能算你支付了房款，才能开具正式购房发票。发票金额是房屋全款，不可能分次开票。
正常，太正常了
正常，备案以后就会拿到一份副本
正常，你可能没有买过房子。不是很懂，合同需要备案等需要办一些手续，完了才会给你，不然给你也没有用，你可以打我电话详细咨询
正常，拿按揭合同领购房合同
是正常的情况
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