金蓝湾三期 PK 锦美南华府
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项目优点：水景地产
金蓝湾位于郑州市惠济区金杯路与银河路交叉口，其交通比较便捷，基本不堵车...
不足之处：郑州市惠济区金杯路与银河路交叉口，虽然交通不拥堵，但周边尚无大型商业中心，商业街...
项目优点：作为华府系的开山之作——南华府，公司将秉承尽善尽美的企业理念，将南华府打造成为我...
金蓝湾三期：
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郑州市二七区长江路与淮南街南300米
板楼、超高层
河南省锦美置业有限公司
【2015】郑房预售字（3582）号 长江路淮南街交汇处南300米路西暂无资料
锦美南华府购房必看
锦美南华府
预计二期推出70-130平米房源，目前房源处于前期咨询阶段，具体开盘时间待定。详情请咨询售楼部。
锦美南华府
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400-819...
锦美南华府 暂无房源在售，目前二期房源处于前期咨询阶段，预计推出70-130平米房源，具体开盘时间待定...
锦美南华府 二期房源的建筑面积约70-130平米，目前处于前期咨询中，具体开盘时间待定。详情请咨询售楼...
锦美南华府 二期房源咨询中，房源有70-130平米左右，户型有两房、三房、四房，具体开盘时间待定。详情...
优点项目位于二环与三环之间，交通便利，周边配套相对齐全。
缺点小区规模较小，未来物业等服务不易保证。
锦美南华府价格走势
锦美南华府
锦美南华府日销售报价为均价9000.00元/平方米，相比上个销售周期持平。二七区共28个可销售普通住宅项目，锦美南华府销售均价相比二七区均价低出33%。郑州共335个可销售普通住宅项目，锦美南华府销售均价相比郑州均价低出33%。
锦美南华府户型图
锦美南华府户型以两房三房为主，79平两房，客厅、主卧朝南，采光好；132平三房设计，南北通透。
二七区二七商圈
二七区二七商圈
刚需热盘，航海路二环核心，地铁口综合体大盘
二七区二七商圈
醇熟配套、交通便利、刚需大盘
二七区二七商圈
地段优越 投资居住两相宜
二七区二七商圈
二七区二七商圈
三环内品质热盘
二七区二七商圈
锦美南华府交通配套
锦美南华府详细信息
锦美南华府是由河南省锦美置业有限公司开发，本项目位于二七区淮南街与郑航南路交汇处，总建筑面积近20万方，户型由78-130平温馨二房，舒适三房。
区&&&&县二七区 所属商圈二七商圈 占地面积22974平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积192835平方米 产权年限70年 建筑类别板楼、超高层 总&户&数1300 当前户数1100 装修情况毛坯 物&业&费1.8元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商河南省锦美置业有限公司 物业公司暂无资料 预&售&证【2015】郑房预售字（3582）号 售楼地址长江路淮南街交汇处南300米路西
天泰实验幼儿园（311米），瑞之特教育学前班（408米），兴华街三小（417米），齐礼阎幼儿园（609米），郑州启思中学（1056米），郑州市二七区齐礼阎乡中心学校（1058米）
金果园水果超市（275米），丹尼斯(长江店)（331米），迪米莱超市（363米），亚星超市（409米），五金百货超市（441米），河南省医药超市(汉江路店)（453米）
二七黎丰岐口腔（166米），郑州市社区卫生服务中心长江路办事处（458米），瑞泰口腔(小天鹅富华花苑店)（705米）
中国农业银行(兴华南街支行)（322米），中国农业银行(侯砦营业所)（323米），中国工商银行(郑州城市山水支行)（393米），自助银行服务（489米），自助银行服务（489米）
怡年锦时私人电影院（839米），奥斯卡小龙激光影城（875米），嵩岳公园（1029米），奥斯卡百姓国际影城（1074米），二七公园（1507米），游民部落私人影院（1598米）
禄源小面（39米），东北饺子（63米），洛阳郭胖牛肉汤?烧烤淮南街NO.2（104米），食尚味道蛋糕店(长江路店)（140米），广东餐室（140米），美食公社(长江路高先生店)（214米）
优点：性价比高，比亚星的便宜实惠，配套设施还算完善。
缺点：交通道路较窄，出行不是很方便。
总结：二七区三环内适合居住适合投资，性价比高，位置虽偏了点，值得一试，收了。
优点：小区内部配有地暖、雾森系统、新风系统啥的，配置还不错
缺点：房子盖得有些密集，看着有些压抑
总结：内部配套算是品质房的标配，就是有点密集
优点：位置还不错，三环内，周边配套还不错
缺点：周边交通还需要发展
总结：三环内的学区房 附近交通购物都挺方便的 可以关注
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价格：2.98分
地段：3.16分
配套：2.95分
交通：3.07分
环境：3.00分
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价格：2&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：2
刚开始去咨询看到有合适的户型，态度各种好，就交了5000定金，协议中明确写着如果不买提出书面申请后10天内退款。一直拖着不开盘，等开盘了告知选的户型不卖，提出退款后一直拖着不退款。打电话没人接，一周一周的拖，打了固定电话终于接了，还说是客户这样纠缠解决不了问题。从头到尾欺骗客户。已经两个月了定金还没退下来。
11:33:07&&来自 PC楼盘详情页
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价格：3&&地段：5&&交通：2&&配套：2&&环境：2
垃圾开发商，都是骗子，二期交了五千，说8月6号开盘，一直推，交钱的时候服务态度特别好，说选不住自己要的户型可以退，说房子均价九千五，首付百分之二十，可以分期，三年内交全首付。8月6号没开盘，推到月底，月底打电话问什么时候开盘，售楼部那人说让等等。放心开盘绝不会超过一万。让退钱，还说必须开盘才能退，放心开盘价钱不会超过一万。前两天说开盘价一万一，9月16号开盘，好，买。结果今天又说首付百分之三十，首付不能按揭。去她奶奶的吧，售楼部还说，没事，开盘那天你们去闹吧，随便。一点诚信都没有，后期服务这么差，还不指定买了房，啥情况呢。现在就期待9月16妥妥的给钱退了，别那么多幺蛾子了。朋友们，有交过定金想退了没，一起吧
17:19:58&&来自 wap
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价格：2&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：2
二期一开始说8.6开盘，又推到8.28，又推到9.16，小开发商无节操无下限，可想而知房屋质量也好不到哪去
12:30:24&&来自 Android客户端
回复(<span id="replynum_)&
价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
【最满意的一点】这个内部认购价看着还是很吸引人的啊，比较喜欢，回头有时间俺要去瞅瞅，希望能更多优惠点儿
22:47:41&&来自 PC楼盘详情页
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
开盘为了某种不可告人而又人人皆知的目的、一拖再拖、排号5000也不退、什么他妈的玩意！
00:34:47&&来自 wap
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
垃圾房子，已经去看了，小开发商，问题很多
00:44:44&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
这个小区都是高层和超高层，不过容积率比较高，达到了5.6，居住的舒适度不是很高，而且绿化率只有25%，属于比低的，现在二期正在认筹，均价在8900左右，价格在27区属于中等，但是周边的公交车并不是很多，以后还要靠地铁七号线出行，附近的商业有27万达广场，世纪年华等，一般的购物需求还是能够满足的，不过附近的医院和学校的配套都比较一般，只能等小区内部的小学建起来，可以就近入学，小区自己还有2W方的商业配套，以后可以购买基本的生活用品，停车位的配比达到了1比1.25，物业费也只要1.8元
22:10:31&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
这个楼盘给我的感觉就是在教室上课坐在最后一排一样，想看看好风景、交通确实有点不好、菜市场、乱、本来淮南街路都不是很宽、加上路边停车小摊小贩！骑电动车还算能过去！虽然也去排号了但是有团购房、好户型楼层已经被他们占领了！未来还是有发展空间的，因为一期价位会便宜些
20:03:30&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：4&&配套：3&&环境：3
还要再等一段时间，不知道会是多少钱，户型还不错，但是周边没啥配套，生活不方便
18:18:32&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：3&&交通：2&&配套：2&&环境：1
一分价钱一分货，不是8200元，最高差不多快九千了，想捡便宜的别想了。还是尽量考虑大品牌的开发商吧！买过就后悔了
23:20:14&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：3&&环境：3
地段是个好地段，公共交通不错，这附近的地都快被亚星包圆了，听了太多亚星的不好，不买他家的，现在三期预售证都没下来，南华府的五证全了。看到南华府在附近，地理位置不错，还和陇西小学签约了，也算学区房了但合同里没有关于学校的说明，后期不知道会不会有变化，很多楼盘说好的学区房到最后都没了，南华府可不要让我失望了。
15:52:38&&来自 Android客户端
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价格：2&&地段：1&&交通：2&&配套：2&&环境：2
项目只有两栋楼，规模很小，这楼盘是怎么盖的呢，楼面凸凹不平，很多户型光线不会好，就是地段不很差，要不真是一无是处，慎重再慎重！
15:02:01&&来自 wap
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：3
刚刚开盘，现在买比较划算，价格是周边楼盘最低的了，这里地段还是比较好的，公交车比较多，离南三环和京广快速路不远也不近，既保证出行方便也不受噪音影响。但是小区容积率太高，绿化率低于平均水平，居住环境不尽人意。
14:42:30&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
价格在这个地段不算贵，很合理，户型也行，最担心后期会不会维权。
17:04:10&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：3&&交通：4&&配套：3&&环境：4
容积率太高，绿化率很低，这就相当于一群人生活在全是水泥柱子的监狱里，偶尔有那么点绿地还需要拍好进去，或者牢头发慈悲给你放风！舒适感肯定不行，买房子不就是图个舒适？
11:27:41&&来自 Android客户端
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好户型都被团购了，排号排那么早有球用？
10:34:55&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：2&&配套：2&&环境：2
价格还可以接受，看规划也还挺不错的，绿化率也还可以，周边的生活配套也能满足需要吧，地段不能说多好，差不多吧，比较适合俺
16:12:55&&来自 iPhone客户端
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对的点评：就卧室朝南，这样的户型让我怎么买啊，其他都朝北，想想就冷啊。
17:11:08&&来自 Android客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：3&&环境：3
这个楼盘的话地理位置，交通和配套都还不错，就是不知道价钱怎么样，会不会也非常好，那样的话就果断出手了，还有，他的楼盘非常大气，看到就有一种震慑力，确实不错！
10:51:39&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
这盘也没多大啊，最近去看过一次，位置不太好找，旁边有个农贸市场，环境有点乱
10:13:53&&来自 Android客户端
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锦美南华府
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地 址：长江路淮南街交汇处南300米路西
400-750-8888 转
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板楼 高层 超高层
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总户数1300户 当期户数1300户
河南省锦美置业有限公司
【2015】郑房预售字（3582）号
河南省锦美置业有限公司
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